【文章內(nèi)容簡介】 包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。其他約定：_________。七、違約責(zé)任甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解。提請_________仲裁委員會仲裁。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人(簽章)：_________ 乙方代表人(簽章)：_________身份證號：_________ 身份證號：_________住址：_________ 住址：__________________年____月____日 _________年____月____日標(biāo)準(zhǔn)土地轉(zhuǎn)讓合同篇七甲方：_______________乙方：_______________丙方：_______________經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況該地塊位于_________________，土地面積為_________________平方米(折_________________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_________________，綠化率不少于_________________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_________________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_________________萬元。乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：_______________第一期定金，地價(jià)款的_________________%，計(jì)人民幣_________________萬元，付款時(shí)間及條件：_______________雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_________________天內(nèi)支付。第二期，付清余款，計(jì)人民幣_________________萬元，付款時(shí)間及條件：_______________在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為_________________平方米(詳見成國用字第_________________號和成國用字第_________________號)，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_______________天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)_____________畝土地的國有土地使用證之日止。該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目凈利潤率超過________________%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任甲方誠邀乙方參與其________________畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)________________萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_____________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過___________個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同其他在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請法院裁決。甲方 ___________乙方 _______________ 年 _____ 月 _____ 日標(biāo)準(zhǔn)土地轉(zhuǎn)讓合同篇八甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，遵循平等、自愿、公平、和誠實(shí)信用的原則，甲方轉(zhuǎn)讓土地一塊給乙方，訂立協(xié)議如下：一、甲方將座落在宜春市金園街楓林居委會新屋下組，轉(zhuǎn)讓土地一塊給乙方建房壹棟，面積240平方米。二、 該土地的使用狀況平整為建房基地，土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)人民幣為陸拾萬元整(含總土地證、水電開戶所有費(fèi)用)由甲方承擔(dān)、甲方辦理。以后辦理證時(shí)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、 乙方付款方式：本協(xié)議自雙方簽字之日起，乙方首付人民幣伍拾萬元整(￥：500000元)整。余款拾萬元整待房屋上架建成封頂、內(nèi)外粉刷后一次性全部付清。四、 土地交付時(shí)間：乙方第一次付款后，甲方將土地交給乙方動工建房，乙方所建房壹棟，每棟為七層，乙方建房期間或當(dāng)?shù)匕傩沼腥魏渭m紛而引起拖延施工時(shí)間或停工，以及其他任何事件造成的一切損失費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。五、 甲方負(fù)責(zé)乙方的三通(路通、電通、水通)、乙方不負(fù)責(zé)通路的費(fèi)用，只負(fù)責(zé)通水、通電的費(fèi)用，按正式發(fā)票付款。甲方負(fù)責(zé)乙方的排污、排水，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、 甲方負(fù)責(zé)建房手續(xù)的審批以及費(fèi)用，批準(zhǔn)后建房一切手續(xù)由乙方保管，房屋按審批手續(xù)即日起兩年內(nèi)建成上架。七、 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證。 甲方承諾協(xié)議簽訂后可以馬上動工建房，如甲方未能拿到建房審批手續(xù)給乙方，甲方應(yīng)退還乙方所付土地款和動工建房所用的一切費(fèi)用，再賠償動工建房所有費(fèi)用的雙倍，如乙方未按協(xié)議付款，甲方有權(quán)停止乙方施工。八、 如遇政府征收，如在未動工建房之前征收，政府征收賠償由甲方所得，甲方應(yīng)歸還乙方所付款，如在動工后征收，政府賠償由乙方所得。九、 協(xié)議簽定后，雙方不得反悔，如甲方悔約，應(yīng)賠償乙方雙倍款，如乙方悔約，所付款項(xiàng)不退還。十、 甲方負(fù)責(zé)乙方享受本村村民的同等待遇。十一、 關(guān)于手續(xù)費(fèi)時(shí)間：甲方交付給村里的建房款，兩天內(nèi)要把建房手續(xù)交付給乙方，三個(gè)月內(nèi)把土地證、建房證交付給乙方，逾期未拿到一切損失由甲方承擔(dān)。十二、 房屋建成一層，如政府征收，買土地的總價(jià)是人民幣為陸拾萬元整減去壹拾萬元整，乙方只要支付甲方伍拾萬元整。十三、 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具有同等法律效力，如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日標(biāo)準(zhǔn)土地轉(zhuǎn)讓合同篇九出讓人：身份證號： (以下稱甲方) 受讓人：身份證號： (以下稱乙方) 甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方將位于武漢市江夏區(qū)紙坊街東林村土地轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守執(zhí)行：一、轉(zhuǎn)讓土地概況甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于____________________________________________________,為________平方米，為土地。二、轉(zhuǎn)讓期限甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制，甲方必須保證無其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐乃杏惺绞褂脵?quán)，必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會、基層政府的關(guān)系。三、轉(zhuǎn)讓用途乙方受讓該土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知曉并同意乙方建房。在乙方建房過程中，甲方要全力配合乙方的建房工作。(如水、電，包括鄰里糾紛問題等)四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣大寫___________________________________________元整。五、付款方式簽訂本協(xié)議后，乙方支付給甲方 元整，剩余款項(xiàng)待乙方主體房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相關(guān)收款收條。六、違約責(zé)任如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負(fù)責(zé)。如甲方違反本協(xié)議約定，拒絕將轉(zhuǎn)讓土地交給乙方，則必須雙倍返還轉(zhuǎn)讓款，即 元。如乙方購買該轉(zhuǎn)讓土地后無正當(dāng)理由要求反悔，則無權(quán)要回轉(zhuǎn)讓款。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、捺印時(shí)生效。甲方簽字(捺印)：乙方簽字(捺印)：年 月 日標(biāo)準(zhǔn)土地轉(zhuǎn)讓合同篇十出讓人(以下稱甲方)：__________________________受讓人(以下稱乙方)：__________________________甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方將位于市區(qū)街轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守執(zhí)行：一、轉(zhuǎn)讓土地概況甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于____________________________________________________，為________平方米，為土地。二、轉(zhuǎn)讓期限甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制，甲方必須保證無其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐乃杏惺绞褂脵?quán)，必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會、基層政府的關(guān)系。三、轉(zhuǎn)讓用途乙方受讓該土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知曉并同意乙方建房。在乙方建房過程中，甲方要全力配合乙方的建房工作。(如水、電，包括鄰里糾紛問題等)四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣大寫__________________________________________元整。五、付款方式簽訂本協(xié)議后，乙方支付給甲方元整，剩余款項(xiàng)待乙方主體房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相關(guān)收款收條。六、違約責(zé)任如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負(fù)責(zé)。如甲方違反本協(xié)議約定，拒絕將轉(zhuǎn)讓土地交給乙方，則必須雙倍返還轉(zhuǎn)讓款，即元。如乙方購買該轉(zhuǎn)讓土地后無正當(dāng)理由要求反悔，則無權(quán)要回轉(zhuǎn)讓款。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、捺印時(shí)生效。甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：_____________________________年_________月_______日___________年_________月_______日標(biāo)準(zhǔn)土地轉(zhuǎn)讓合同篇十一甲方： 身份證號碼： 乙方： 身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《重慶市實(shí)施中華人民共和國農(nóng)村土地承包辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿、有償原則，就本宗土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成一致，訂立本合同。一、合同標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的 鎮(zhèn) 村 社 畝土地(詳情見下表)流轉(zhuǎn)給乙方從事 生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包土地詳細(xì)情況二、流轉(zhuǎn)期限自 年 月 日至 年 月 日止，共 年，本合同期限不得超過 年 月 日。三、土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的計(jì)算與支付：按每畝稻田斤稻谷計(jì)算產(chǎn)量，田坎計(jì)入田的面積內(nèi)。支付方式與時(shí)間：將此產(chǎn)量按當(dāng)年9月20日至30日之間的______平均價(jià)折合現(xiàn)金于四、雙方約定的權(quán)利與義務(wù)甲方在簽訂合同后應(yīng)報(bào)土地發(fā)包方備案，并按期將合同標(biāo)的物移交給乙方經(jīng)營使用，轉(zhuǎn)讓或互換須報(bào)發(fā)包方變更原土地承包合同和承包經(jīng)營權(quán)證書。甲方有權(quán)按期收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并承擔(dān)作為原土地承包方應(yīng)履行的相應(yīng)義務(wù)。乙方應(yīng)按期交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并在法律和政策允許的范圍內(nèi)合法經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得荒蕪?fù)恋?。甲乙雙方不得未經(jīng)對方同意將土地轉(zhuǎn)租給第三方。五、其他約定在流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間，如國家支持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的政策性補(bǔ)助由甲方享受。僅限種糧直補(bǔ)，如遇由乙方原因取消直補(bǔ)，由乙方按當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)給甲方。流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間，如遇開發(fā)征地，征地補(bǔ)償由甲方享受，種養(yǎng)殖及設(shè)施補(bǔ)償由乙方享受。本合同到期后，甲方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。本宗流轉(zhuǎn)合同屬(轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、互換、入股)合同，雙方協(xié)商是(否)請鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒證。合同到期后，土地歸還及地面附著物和相關(guān)設(shè)施的處理：由雙方協(xié)商是否拆除不利于耕種的設(shè)施。六、違約責(zé)任及爭議的解決如違約，應(yīng)由違約方支付給未違約方10000元/畝違約金，并承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。如雙方發(fā)生爭議，可請求村組干部或鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地管理機(jī)構(gòu)調(diào)解，也可向法院起訴。七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。八、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式三份，具有同等法律效力。甲乙雙方及 各一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日