【文章內容簡介】 求交付工程的，承包人承擔保管責任。，按本通用條款37條關于爭議的約定處理。、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的有關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。承包人應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質量保修書，作為本合同附件(附件3)。：(1)質量保修項目內容及范圍。(2)須時保修期。(3)質量保修責任。(4)質量保修金的支付方法。十、違約，索賠和爭議。當發(fā)生下列情況時：(1)本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款。(2)，導致施工無法進行。(3)。(4)發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應當支付違約金的數額或計算方法。當發(fā)生下列情況時：(1) 工期竣工。(2)。(3)承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數額或計算方法。，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據。，造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：(1)索賠事件發(fā)生后28天內，向工程師發(fā)出索賠意向通知。(2)發(fā)出索賠意向通知后28天內，向工程師提出延長工期和(或)補償經濟損失的索賠報告及有關資料。(3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據。(4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可。(5)當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與(3)、(4)規(guī)定相同。，給發(fā)包人造成經濟損失，發(fā)包人可按 。，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款內約定以下一種方式解決爭議：第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁。第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：(1)單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工。(2)調解要求停止施工，且為雙方接受。(3)仲裁機構要求停止施工。(4)法院要求停止施工。十一、其他，并與分包單位簽訂分包合同。非經發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。發(fā)包人未經承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震等自然災害。，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。：(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔。(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用。(3)承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔。(4)停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔。(5)工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔。(6)延誤的工期相應順延。，不能免除遲延履行方的相應責任。，發(fā)包人為建設工程和施工場地內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險，支付保險費用。，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。，費用由發(fā)包人承擔。，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。，發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。，應互相提供以下?lián)＃?1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。、方式和相關責任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。，應負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用。承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。，責任者依法承擔相應責任。、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后24小時內報告當地文物管理部門，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。，承包人應于8小時內以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應報請有關部門協(xié)同處置。，可以解除合同。，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款(進度款)，承包人有權解除合同。，承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發(fā)包人有權解除合同。，發(fā)包人承包人可以解除合同：(1)因不可抗力致使合同無法履行。(2)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。、應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。，發(fā)包人承包人履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。，發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。，由雙方根據需要在專用條款內約定。雙方根據有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合工程實際，經協(xié)商一致后，可對本通用條款內容具體化、補充或修改，在專用條款內約定。第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件：合同文件組成及解釋順序：、標準及規(guī)范，還使用 語言文字。需要明示的法律、行政法規(guī)：、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定：：：使用國外圖工的要求及費用承擔：二、雙方一般權利和義務姓名： 職務：發(fā)包人委托的職權：需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：姓名： 職務：職權：，工程師的職權：姓名： 職務：：(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：(3)施工場地與公人道路的通道開通時間和要求：(4)工程地質和地下管線資料的提供時間：(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：(6)圖紙會審和設計交底時間：(7)協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作：(8)雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：：，完成以下工作：(1)需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：(2)應提供計劃、報表的名稱及完成時間：(3)承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：(5)需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：(6)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔：(8)施工場地清潔衛(wèi)生的要求：(9)雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：三、施工組織設計和工期(施工方案)和進度計劃的時間：工程師確認的時間：：四、質量與驗收：：五、安全施工六、合同價款與支付 方式確定。(1)采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：風險費用的計算方法：風險范圍以外合同價款調整方法：(2)采用可調價格合同，合同價款調整方法：(3)采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定：：發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：扣回工程款的時間、比例：：(進度款)支付雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：七、材料設備供應，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：(1)材料設備單價與一覽表不符：(2)材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符：(3)承包人可代為調劑串換的材料：(4)到貨地點與一覽表不符：(5)供應數量與一覽表不符：(6)到貨時間與一覽表不符：：：八、工程變更九、竣工驗收與結算：：十、違約、索賠和爭議：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：：：雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：：：：雙方約定的承包人其他違約責任：，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：(一)提交 仲裁委員會仲裁。(二)依法向人民法院起訴。十一、其他：分包施工單位為：：：(1)發(fā)包人投保內容：發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：(2)承包人投保內容：：(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： 擔保合同作為本合同附件。(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為： 擔保合同作為本合同附件。(3)雙方約定的其他擔保事項：：附件三：建筑工程質量保修書承包人(全稱)：發(fā)包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協(xié)商一致，對 (工程全稱)簽訂工程質量保修書。一、工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：二、質量保修期雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 年。裝修工程為 年。電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 年。供熱與供冷系統(tǒng)為 個采暖期、供冷期。住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為 年。其他項目保修期限約定如下：質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質量保修責任屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施。由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提供保修方案，承包人實施保修。質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。四、保修費用保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。五、其他雙方約定的其他工程質量保修事項： 。本工程質量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人(公章)： 承包人(公章)：法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：年 月 日 年 月 日河堤建設工程施工承包協(xié)議書篇二承包方(乙方)：_________上述雙方經過友好協(xié)商，共同達成如下合同條款：第1條詞語涵義建設工程施工合同文本，由建設工程施工合同條件(以下簡稱合同條件)和建設工程施工合同協(xié)議條款(以下簡稱協(xié)議條款)組成。其用詞用語除協(xié)議條款另有約定外，應具有本條所賦予的涵義。(簡稱甲方)：協(xié)議條款約定的、具有發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人。(簡稱甲方代表)：甲方在協(xié)議條款中指定的代表人。(簡稱乙方)：協(xié)議條款約定的、具有承包主體資格并被發(fā)包方接受的當事人。(簡稱乙方代表)：乙方