【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ______________________________________________________________________________________。第十六條保修責(zé)任。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。______________________________________________________________________________。第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)____________________________。該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________。該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________________。該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________________。第十八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第____________種方式解決：提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。依法向人民法院起訴。第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出賣(mài)人：買(mǎi)受人：時(shí)間：期房買(mǎi)賣(mài)合同 期房房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇四(合同編號(hào)：________________)合同雙方當(dāng)事人：________________出賣(mài)人：________________(注冊(cè)地址：________________、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________)法定代表人：________________委托代理人：________________(委托代理機(jī)構(gòu)________________、注冊(cè)地址________________、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)________________、法定代表人________________)買(mǎi)受人：________________(戶口所在地________________、現(xiàn)居住地址________________、身份證號(hào)碼________________、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格證號(hào)________________、聯(lián)系電話________________)配偶：________________(身份證號(hào)碼________________、戶口所在地________________)委托代理人：________________(工作單位________________、電話號(hào)碼________________、資質(zhì)證書(shū)號(hào)________________)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《寧夏回族自治區(qū)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房保障辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人以劃撥方式取得位于的地塊的土地使用權(quán)，面積為為平方米，規(guī)劃用途________________土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)：________________，土地使用權(quán)________________，國(guó)有土地使用證：________________。轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)：________________。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，項(xiàng)目名稱(chēng)：________________，批準(zhǔn)文件號(hào)：________________。第二條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售依據(jù)《建筑工程施工許可證》編號(hào)為：________________該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目經(jīng)核查批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售。《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售許可證》編號(hào)為：________________第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)住房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購(gòu)買(mǎi)的住房為_(kāi)_______________層，陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封該住房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共中，套內(nèi)建筑面積平方米，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e方米(有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。第四條 計(jì)價(jià)依據(jù)、方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)格，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋建筑面積平方米，基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米________________%，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為建筑面積每平方________________元，合計(jì)總金額為：________________萬(wàn)元，核準(zhǔn)的樓層調(diào)節(jié)率為_(kāi)_______________元(1177。%)=________________元整。第五條 出賣(mài)人不得向買(mǎi)受人收取該房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用計(jì)入銷(xiāo)售價(jià)格的代收、代繳費(fèi)用，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，同意由出賣(mài)人代收代繳時(shí)，出賣(mài)人必須出示委托收費(fèi)部門(mén)出具的合法委托及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且不得加價(jià)代收。第六條 面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。住房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第種方式進(jìn)行處理：雙方同意按以下原則進(jìn)行處理：(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。(2)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足。超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人。絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積面積誤差=合同約定面積100﹪因規(guī)劃設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第七條 付款方式及期限買(mǎi)受人按下列第________________種方式按期付款：一次性付款：分期付款：其他方式：第八條 交付期限及條件出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在________________年________________月________________日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的經(jīng)濟(jì)適用房交付買(mǎi)受人使用。該房屋工程檢驗(yàn)合格，已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)辦妥竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。該房屋已取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。出賣(mài)人與買(mǎi)受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：(1)供水(2)供電(3)供氣(4)排水(5)綠化(6)有線電視、寬帶(7)小高層、高層電梯因不可抗力或者買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書(shū)面告之買(mǎi)受人。出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期。該房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示相關(guān)規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單，提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：第九條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)房屋使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起15日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人。買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書(shū)面通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房時(shí)，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)