【文章內(nèi)容簡介】 責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條 本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)?、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。一、每逾期____日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方書面催告乙方之日起的____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。三、_______________________________________________________.第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。一、每逾期____日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方書面催告甲方之日起的____日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的 ____日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的____日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。三、_______________________________________________________.第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。第十四條 本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。出賣人（甲方）：____________買受人（乙方）：____________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________地址：____日期：____日期：_________________【農(nóng)村二手房轉(zhuǎn)讓合同范本 標(biāo)準(zhǔn)個人二手房轉(zhuǎn)讓合同篇五賣 方： 身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：共有人： 身份證/護照號碼：買 方： 身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：共有人： 身份證/護照號碼：居間方： 總部電話：買賣雙方在合法、平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上通過居間方簽訂本合同，并承諾共同遵守。買賣雙方交易的房產(chǎn)座落于 號房(以下簡稱該房產(chǎn))，建筑面積為： 平方米，房屋所有權(quán)證(以下簡稱房產(chǎn)證)號為： ，土地證號為： ，房地產(chǎn)性質(zhì)用途為： ，(以上幾項均以相關(guān)正式法律文書上的記載為準(zhǔn))。本次交易交付的附屬設(shè)施設(shè)備、雜物間(附屬間)、裝飾裝修、公共維修基金及相關(guān)物品見附《物品清單表》，清單所列設(shè)備、裝修及物品等無需買方另行付費，成交價已包含清單所列物品價值。賣方自愿將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣： 元整(小寫￥： )，實際履行中以本合同轉(zhuǎn)讓成交價為準(zhǔn)，關(guān)于價格方面的約定應(yīng)以本合同為買賣雙方真實意思的表示，合同履行也以本合同為準(zhǔn)，本合同沒有約定或約定不明的，再依照房產(chǎn)管理部門指定格式版本來辦理。買方同意在本合同簽訂之日起 天內(nèi)(含當(dāng)天)向賣方支付定金人民幣： 元整(小寫￥： )，買方通過現(xiàn)金方式或銀行轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)入賣方指定賬號，視為賣方本人已收訖定金，賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)，賣方拒絕向買方出具定金收據(jù)，不影響定金的生效。買賣雙方同意將房產(chǎn)證、不動產(chǎn)銷售發(fā)票、契稅完稅證、原購房合同等原件及相關(guān)資料托交于居間方作為辦理過戶手續(xù)之用。經(jīng)買賣雙方友好協(xié)商，約定買方按下述第 種方式支付除定金、交房押金之外的房款(單選)。(1)一次性支付本合同約定房款：買方除定金、交房押金之外的全部房款人民幣： 元整(小寫￥： )于 (含當(dāng)天)支付給賣方。(2)買方分兩次支付本合同約定房款：第一次人民幣： 元整(小寫￥： )將于 天內(nèi)(含當(dāng)天)支付給賣方，第二次人民幣： 元整(小寫￥： )于 支付給賣方。(3)買方通過銀行按揭貸款支付本合同約定房款，具體履行方式如下：a、買方須將首期房款(不含定金)人民幣：元整(小寫￥： )于 天內(nèi)(含當(dāng)天)支付給賣方。b、買方于 天(含當(dāng)天)內(nèi)向銀行提交按揭貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行進行評估、審查和審批等手續(xù)，賣方需配合買方申請銀行按揭提供所需業(yè)主資料及相關(guān)文件并簽署銀行要求的法律文件。c、若銀行承諾發(fā)放貸款金額加上買方已支付的首期房款、定金和交房押金后少于本合同轉(zhuǎn)讓成交價的，則買方應(yīng)在 天(含當(dāng)天)補足，否則視為違約。賣方應(yīng)無條件配合買方辦理銀行要求辦理手續(xù)。d、剩余房款人民幣： 元整(小寫￥： )由買方辦理好按揭手續(xù)后由銀行直接劃入賣方名下銀行賬戶。買賣雙方要配合居間方辦理網(wǎng)簽、測繪、報稅、繳稅、成交確認(rèn)書、申請貸款、不動產(chǎn)過戶、拍照、抵押登記等相關(guān)手續(xù)，領(lǐng)取新不動產(chǎn)權(quán)證回執(zhí)由居間方代為托管，如因資料(身份證、戶口本、結(jié)婚證、契稅票、原購房合同、銷售不動產(chǎn)發(fā)票原件等相關(guān)證件)不齊政府部門無法受理的，資料不齊的一方，在規(guī)定時間內(nèi)按政府部門要求補齊相關(guān)資料，否則視為違約。如買賣雙方任何一方以拒絕繳納稅費、拒不配合相關(guān)部門辦理手續(xù)，給交易制造障礙的，按本合同第11條承擔(dān)違約責(zé)任。買賣雙方均清楚該房產(chǎn)以現(xiàn)狀 出售，買方已檢查或已授權(quán)代表代為檢查該房產(chǎn)，故買方不得借此拒絕交易，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及若存在抵押狀態(tài)需解押的辦理方式為以下第 種(單選)：本條款中該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀依賣方陳述確定，賣方對其真實性負(fù)責(zé)并保證沒有查封情況，如與實際情況不符則賣方應(yīng)按本合同第11條承擔(dān)違約責(zé)任。(1)該房產(chǎn)沒有設(shè)定抵押，賣方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。(2)該房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方于 還清銀行所欠貸款并辦妥注銷抵押登記手續(xù)，買賣雙方同意將房產(chǎn)證、不動產(chǎn)銷售發(fā)票、契稅完稅證、原購房合同等原件及相關(guān)資料托交于居間方作為辦理過戶手續(xù)之用，在注銷抵押登記領(lǐng)回房產(chǎn)證后買賣雙方需在 天內(nèi)配合居間方辦理網(wǎng)簽，逾期不辦理網(wǎng)簽按本合同11條承擔(dān)違約責(zé)任。買賣雙方均清楚該房產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀并同意以下第 種處理方式(單選)。本條款中該房產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀依賣方陳述確定，賣方對其真實性負(fù)責(zé)，如與實際情況不符或賣方未處理好與承租人之關(guān)系導(dǎo)致買方無法按本合同順利購入、使用該房產(chǎn)，則賣方應(yīng)該按本合同第11條承擔(dān)違約責(zé)任。(1)該房產(chǎn)沒有租約。(2)該房產(chǎn)現(xiàn)有租約正在履行中，賣方保證承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)并保證于本合同約定交房時間前租客已搬離該房產(chǎn)且租賃關(guān)系已解除或終止。(3)該房產(chǎn)現(xiàn)有租約正在履行中(見《租賃合同》)，其租期到 年 月 日，月租金為人民幣：元整(小寫￥： )，押金為人民幣： 元整(小寫￥： )，賣方保證承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，賣方須于交房后 日內(nèi)(含當(dāng)日)配合買方與承租人辦理租約更名手續(xù)，如之前的租約在租賃所已備案則賣方還需配合辦理撤銷備案的相關(guān)手續(xù)，有關(guān)剩余租期、押金、租金等事宜由買方與承租人另行約定。本次交易所產(chǎn)生的過戶手續(xù)費、稅費及其它相關(guān)費用由 承擔(dān)，如本合同在履行過程中因政府部門原因發(fā)生稅費種類、稅率或征收標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致稅費變動，仍按本條款所規(guī)定來繳納。賣方在交房時，該房產(chǎn)在簽署本合同之時已開通之設(shè)施(含設(shè)施的開通費)隨本房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)予買方，相關(guān)轉(zhuǎn)名費由買方支付，未開通之設(shè)施由買方自行開通。賣方應(yīng)當(dāng) 將該房產(chǎn)交付予買方，在交付該房產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：買賣雙方共同對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交房手續(xù)，移交該房產(chǎn)鑰匙。為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房產(chǎn)和結(jié)清所有費用，雙方協(xié)商同意在定金中預(yù)留人民幣： 元整(小寫￥： )作為交房押金，此款在賣方實際交付該房產(chǎn)時進行結(jié)算，買賣雙方同意交房押金交由居間方監(jiān)管。賣方在交房前，應(yīng)將附屬于該房產(chǎn)的水費、電費、電梯費、有線電視費、物業(yè)管理費、公攤費、垃圾費、燃?xì)赓M、電話費等費用結(jié)清，結(jié)清單據(jù)交買方確認(rèn)，否則，買方有權(quán)要求交房押金的居間方從交房押金中抵扣上述欠費。如賣方戶口已遷至該房產(chǎn)，需在收到全部房款 工作日內(nèi)(含當(dāng)天)將戶口遷出，逾期不遷出按本合同第11條承擔(dān)違約責(zé)任。如買方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)超過 工作日，賣方有權(quán)要求買方以轉(zhuǎn)讓成交價為基數(shù)按日萬分之支付違約金并繼續(xù)履行合同，如買方逾期履行義務(wù)超過 工作日，賣方可解除合同并沒收買方已支付的定金,但退還除定金以外的其它房款。賣方有權(quán)將該房產(chǎn)再出售給其它人，但賣方不得再為此而向買方進一步追究責(zé)任或要求賠償損失。1如賣方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)超過 工作日，買方有權(quán)要求賣方以轉(zhuǎn)讓成交價為基數(shù)按日萬分之支付違約金并繼續(xù)履行合同，如賣方逾期履行義務(wù)超過 工作日，賣方違約則除須退還所有買方已付之款項外，并須以定金同等數(shù)目之金額作為違約金賠償買方損失。但買方不得再為此而向賣方進一步追究責(zé)任或要求賠償損失，且不得迫使賣方履行此合約。1居間方應(yīng)積極促成買賣雙方對該房產(chǎn)的交易，并就該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)事宜(包括辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、銀行按揭貸款的有關(guān)手續(xù))向買賣雙方提代理、咨詢、服務(wù)、居間方并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。1若賣方或買方任何一方未能依本合同之條款賣出或買入該房產(chǎn)，則違約方即時支付居間方服務(wù)代理費人民幣：元整(小寫￥： )作為違約金。1簽署本合同后，買賣雙方應(yīng)按本合同轉(zhuǎn)讓成交價2%各支付居間方服務(wù)代理費，如買賣雙方在未征得居間方同意下取消本合同，則買賣雙方將同時為本合同之違約者仍須各向居間方支付違約金，金額等同本合同第13條約定居間傭金，已支付的傭金不退還。1于本合同之外雙方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)，物品清單、交房清單、租賃合同、服務(wù)費支付承諾書等文件均為合同附件，是合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同附件對同類事項存在不同約定的，以形成在后的附件為準(zhǔn)。1本合同在履行過程中因國家政策有變動或調(diào)整，辦理手續(xù)日期相對順延。發(fā)生不可抗拒因素情況下可以取消本合同，不可抗拒因素包括：戰(zhàn)爭、地震、海嘯。1因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。1本合同一式三份，買、賣、居間方各執(zhí)一份，均具同等法律效力，本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。1備注(如備注條款與本合同前述條款有沖突的，以本備注條款為準(zhǔn))：賣方： 買方： 居間方：日期： 日期： 日期：標(biāo)準(zhǔn)個人二手房轉(zhuǎn)讓合同篇六出讓人 (以下簡稱甲方)受讓人： (以下簡稱乙方)見證方： (以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書 房權(quán)證( )字第 號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為 平方米(不含柴棚)。第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及 縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國及 縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條 乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為 萬元整(含柴棚)。第五條 付款方式《 房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。，支付剩余房款。第六條 違約責(zé)任、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。，每逾期一天，‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細(xì)目：，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等。第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款 元整，貸款期限為叁年，至二○○八年八月五日止)，甲方必須按時還本付息。抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時交給乙方。，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。，如遇規(guī)劃或