【文章內(nèi)容簡介】 讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途甲方自愿將位于 鄉(xiāng) 村 畝承包地(詳見附件)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓土地為農(nóng)業(yè)用途，主營項(xiàng)目是生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。轉(zhuǎn)讓期限為年，自年月日起至年月日止。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣元， (大寫: )；轉(zhuǎn)讓費(fèi)于年月日前全部支付完畢。四、轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)。同。，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)申請，依法辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記。、收益權(quán)、流轉(zhuǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。五、違約責(zé)任，每日按應(yīng)支付金額的‰承擔(dān)違約金。，每日按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的‰承擔(dān)違約金。，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。，經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以解除本合同，如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失，違約方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。六、其他。經(jīng)協(xié)商，決定（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。：。，雙方可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求村民（居民）委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向縣（市、區(qū)）農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向縣（市、區(qū)）人民法院起訴。，甲乙雙方、發(fā)包方或鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：年 月 日 年 月 日甲方：芒章鄉(xiāng)中心小學(xué)乙方：雷自春，男，系芒章鄉(xiāng)芒章村村民小組。甲乙雙方在平等互利的前提下，經(jīng)甲乙雙方商議協(xié)定，乙方同意將自己承包的水田承包使用轉(zhuǎn)讓給甲方，并達(dá)成協(xié)議：一、乙方土地四邊界限及面積乙方承包水田地理位置位于芒璋中心小學(xué)教師住房背后，東至：封波富英交界田埂為界限；南至：雷光榮旁邊為界；西至：芒璋中心小學(xué)教師住房旁為界；北至：水溝旁交界為界限。其面積為：。二、轉(zhuǎn)讓期限：永久性三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)：：壹拾捌萬肆仟元整（）。轉(zhuǎn)讓費(fèi)因?qū)W校資金緊缺，將分批付清（以領(lǐng)款收據(jù)為準(zhǔn)），一年內(nèi)付清。四、互轉(zhuǎn)方式經(jīng)甲乙雙方商議并達(dá)成協(xié)議：。五、甲乙雙方責(zé)任自簽訂合同之日起，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)歸甲方，乙方無權(quán)干涉其互轉(zhuǎn)讓后甲方對土地的使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓土地如有土地糾紛，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，與甲方無關(guān)，若使甲方造成損失的，由乙方以轉(zhuǎn)讓費(fèi)的50倍賠償給甲方。若乙方非法干預(yù)甲方使用權(quán)，分期付款期限內(nèi)不得提高轉(zhuǎn)讓價(jià)格，擅自變更或解除合同的，按合同法給甲方賠償轉(zhuǎn)讓費(fèi)和建設(shè)所投入資金的50倍。本村組所征收土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方承擔(dān)。土地轉(zhuǎn)讓后。辦理該宗土地使用手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)六、其他約定事項(xiàng)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，芒章村村民小組一份，芒章鄉(xiāng)村委會見證存檔一份。七、此合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字： 乙方簽字：芒章鄉(xiāng)中心小學(xué) 芒章鄉(xiāng)村民小組 2015年4月3日附：第一次付款領(lǐng)條領(lǐng) 條今領(lǐng)到芒章中心小學(xué)支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓款（永久性轉(zhuǎn)讓）三萬元整（）。（下欠154000元整）領(lǐng)款人：2015年4月3日證明人：2015年4月3日流轉(zhuǎn)合同編號：鑒證編號：甲方（轉(zhuǎn)出方） 任丘市 鄉(xiāng) 村乙方（受讓方）根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策，經(jīng)甲乙雙方自愿、協(xié)商同意，簽訂本合同。一、流轉(zhuǎn)方式：（轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換、入股等）二、流轉(zhuǎn)的土地及地上附著物三、流轉(zhuǎn)期限 自 年 月 日起至 年 月 日止。上述土地交付標(biāo)準(zhǔn)： 。四、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間 每年每畝 元，共計(jì) 元，五、甲方的權(quán)利義務(wù) 有權(quán)向乙方收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。不得干預(yù)乙方依法進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營活動。六、乙方的權(quán)利義務(wù) 依法經(jīng)營流轉(zhuǎn)的土地，不得擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途。按時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處臵收益權(quán)保護(hù)和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；環(huán)保方面應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。該承租范圍內(nèi)，所有農(nóng)田水利設(shè)施，使用維修保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。七、變更或者解除的條件（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地，造成合同無法履行除外。（二）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另簽協(xié)議對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（三）合同期內(nèi)，如因國家或地方政府征占用該土地的，本合同自動終止，補(bǔ)償款按本合同第十條規(guī)定分配，甲、乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的 %滯納金。逾期 個月視為乙方單方違約，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金，該土地上的建筑物歸甲方所有。（二）乙方擅自改變該土地的農(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)后，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金，乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任，無法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）甲方應(yīng)按合同規(guī)定按期向乙方交付土地，逾期一天應(yīng)向乙方支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的 %滯納金。逾期 個月視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、解決糾紛的辦法發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以請求村民委員會、鄉(xiāng)政府調(diào)解；協(xié)商調(diào)解無效的，可以向任丘市農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁委員會申請仲裁；不服仲裁決定的`，在收到裁決書之日起30日內(nèi)向任丘市人民法院申請?jiān)V訟；也可直接向任丘市人民法院起訴。十、雙方約定的其他條款方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償， 方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補(bǔ)償。土地流轉(zhuǎn)期滿后，乙方投資形成的地上附著物的處理辦法 ：合同期滿后，甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)，乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地面設(shè)施的，經(jīng)評估定價(jià)給予乙方補(bǔ)償后，歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)赝恋刈庥脙r(jià)格有優(yōu)先承包權(quán)，與甲方簽訂合同。在租期內(nèi)如有人不幸去世，需在所流轉(zhuǎn)地塊安葬的，乙方必須同意，但甲方應(yīng)提前兩天通知乙方，并盡可能減少乙方損失 。其他事宜 。十一、本合同由甲乙雙方簽字、村民委員會同意并蓋章、經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府鑒證之后生效。十二、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府各存一份。甲方代表人 年 月 日乙方代表人 年 月 日村委會意見 年 月 日（蓋章）鑒證機(jī)關(guān)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府） 年 月 日（蓋章）承包土地流轉(zhuǎn)合同篇九甲方(出讓方):乙方(受讓方):為切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《村民委員會組織法》、《農(nóng)村土地承包法》及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方多次平等協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議條款,供甲乙雙方共同遵守。一、流轉(zhuǎn)土地狀況:甲方將 土地轉(zhuǎn)包給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)(林業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)),土地面積 畝。二、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為10年。從 日起，至 日止。合同期滿后，在不違背新法律、法規(guī)的前提下本合同繼續(xù)履行，若與新法律、法規(guī)沖突，雙方按新法律、法規(guī)另行協(xié)商，但乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。三、土地流轉(zhuǎn)方式：雙方約定采取轉(zhuǎn)包方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)。四、流轉(zhuǎn)土地的用途：乙方轉(zhuǎn)包甲方承包地后，只能用于林業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，乙方 不得改變流轉(zhuǎn)土地用途。否則，甲方可以收回承包地。五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間：流轉(zhuǎn)價(jià)款， 元／畝年。支付方式、時(shí)間，簽定本合同時(shí)，乙方一次性支付10年的流轉(zhuǎn)價(jià)款。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)將清理完畢附著物的土地移交給乙方。甲方應(yīng)配合乙方到發(fā)包方（村）辦理存檔備案手續(xù)，甲方應(yīng)保證其有合法的轉(zhuǎn)包權(quán)。甲方不得防礙乙方進(jìn)行林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)開發(fā)，應(yīng)極力協(xié)助支持乙方的工作。甲方享有按約定及時(shí)收到流轉(zhuǎn)價(jià)款的權(quán)利。乙方應(yīng)當(dāng)按約定及時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。乙方不得違反合同將流轉(zhuǎn)土地另作他用。乙方享有按法律、法規(guī)、政策規(guī)定的政府各部門給予承包地的各種補(bǔ)貼及獎勵。合同期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)為耕地。七、附著物及相關(guān)設(shè)施的處理:由當(dāng)時(shí)的基層組織調(diào)解或委托中介機(jī)構(gòu)評估后補(bǔ)償,同時(shí)乙方不進(jìn)行復(fù)耕處理。流轉(zhuǎn)未到期附著物及相關(guān)設(shè)施歸乙方所有,乙方處理附著物及相關(guān)設(shè)施后,應(yīng)進(jìn)行復(fù)耕處理。第1款對乙方的附著物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。八、流轉(zhuǎn)土地交付期限:簽訂本合同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)立即將自己的承包地清理后交付給乙方。九、違約責(zé)任:甲方中途主張解除合同的，應(yīng)賠償乙方損失,該損失應(yīng)包含乙方10年轉(zhuǎn)包期的可得利益損失,同時(shí)尚需支付總流轉(zhuǎn)款30%的違約金。乙方未按期支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，按所延期限日萬分之五承擔(dān)違約金。因法律、法規(guī)、政策的變化、政府行為變化及不可抗力,軍事行為等導(dǎo)致合同不能履行及合同解除、終止等,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。十、其他約定:用、占用、開發(fā)等情況。政府及部門給予流轉(zhuǎn)地的補(bǔ)貼、補(bǔ)償及獎勵歸乙方所有。 十一、爭議的解決:甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解處理。調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。十二、本合同甲、乙雙方簽字或蓋章后，報(bào)村民委員會備案后產(chǎn)生法律效力。十三、本合附件有：甲、乙雙方身份證復(fù)印件；村民大會決議；甲方簽名及捺手?。阂曳胶灻稗嗍钟。耗?月 日為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)，增加集體和群眾的經(jīng)濟(jì)效益，把村集體水澆地150畝出租給（浙江省臺州市黃巖區(qū)村民吳志國、丁仙君）種西瓜，達(dá)成協(xié)議如下：承包期限：從2015年10月30日至2015年10月30日止（壹年整）。甲方土地150畝，以每畝400元出租給乙方種西瓜，2015年10月30日進(jìn)入時(shí)全部付清土地承包費(fèi)60000元（陸萬元整）。甲方小河口村必須在10月30日前處理好一切土地問題交乙方管理。甲方抽水泵站現(xiàn)有抽水設(shè)備一套抽水管道從抽水泵至平頭水澆地全段交乙方看管，并自行抽水，甲方不負(fù)責(zé)任。從村小組到平頭一段照明電線交乙方看管使用，如有被盜，乙方自行跟新。抽水費(fèi)用為農(nóng)用電費(fèi)，最終以電力公司出具電力發(fā)票為準(zhǔn)。甲方在乙方的承包面積內(nèi)不得干涉乙方正常種植管理。乙方在承包期間內(nèi)國家征占用該土地，地面上西瓜損失補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方。乙方在甲方土地承包期間必須按甲方當(dāng)?shù)氐恼咦龊糜?jì)劃生育和護(hù)林防火工作?，F(xiàn)甲方小河口村小組平頭現(xiàn)有住房20間，烤房35間交乙方看管使用，如有損壞照價(jià)賠償。1此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字后生效具有法律效力。甲方簽章： 乙方簽章：二〇〇九年 月 日甲方名稱： 乙方名稱：（承包方） （受讓方）地 址： 地 址：為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同：一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲方采用xx方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x 日止。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積、等級：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x 畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至)。（可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖）。五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間：合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金（實(shí)物）支付。乙方每年（時(shí)間，或一次性）支付甲方x元／畝，（或?qū)嵨飜公斤／畝），合計(jì)x元（或?qū)嵨飜公斤）。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：（一）權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。（二）義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（一）權(quán)利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。（二）義務(wù)：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進(jìn)行有效保護(hù)。八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：（一）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；（二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；（三）一方違約，使合同無法履行的；（四）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；（五）因不可抗力使合同無法履行的。九、違約