【文章內容簡介】 單位(蓋章)：_____主管人(簽字)：________________年____月____日簽訂地點：_____________商鋪委托租賃合同篇九_____、_____和_____、_____、_____，根據《中華人民共和國中外合資經營企業(yè)法》(以下簡稱《合資法》)以及《實施條例》規(guī)定，按照平等互利的原則，在中華人民共和國_____市建立合營企業(yè)。從事生產反射器、注塑模具及其他資料制品，供出口和在中華人民共和國境內銷售，經多次商談，一致同意訂立本合同。第一章 總則：_____、_____為一方(以下簡稱甲方)，由_____代表甲方對本合同負責。_____、_____、_____為一方(以下簡稱乙方)，由_____代表乙方對本合同負責。本合同由甲、乙雙方授權的代表簽訂。：_____(以下簡稱“合營企業(yè)”)中 文：_____英 文：_____地 址：_____，為了有利發(fā)展中國國民經濟，而從事反射器。注塑模具、以及其他塑料制品的設計、生產和內外銷售。合營企業(yè)將盡力在中華人民共和國境內采購原材料及包裝材料，如遇無貨供應或質量、價格不符合要求時，也可由合營企業(yè)進口解決。，在產品質量、規(guī)格品種、包裝裝璜及經濟效益等方面力求達到國際同類產品的先進水平。合營企業(yè)的初期生產規(guī)模為：年產_____套符合_____國_____標準的_____反射器，接受訂單生產年產值為_____元的注塑模具。乙方負責_____反射器的返銷，保證投產后的前_____年使合營企業(yè)的外匯收支達到自身平衡。且_____年后返銷比例不低于_____%，乙方負責為合營企業(yè)每年從中國境外承接不少于_____元產值的注塑模具訂單。合營企業(yè)產品的內銷由甲方負責。，必須遵守中華人民共和國有關的法律、法令、條例和規(guī)則，并受中華人民共和國法律的管轄和保護。第二章 注冊資本，各方的經濟責任以注冊資本為限，并按資本比例分配利潤，分擔風險及虧損。注資本總額為_____美元，其中甲方占資本額的_____%，乙方占資本額的_____%。、乙方出資如下：甲 方：_____美元，其中：(1)機器設備，價值約_____美元。(2)廠房，價值約_____美元。(3)現(xiàn)金，相當于_____美元的人民幣現(xiàn)金。乙 方：_____美元外匯現(xiàn)金。第三章 批準及注冊，自批準之日起生效。并送交中華人民共和國對外經濟貿易部備案。，應向工商行政管理局辦理注冊登記、領取營業(yè)執(zhí)照。在合營企業(yè)取得營業(yè)執(zhí)照后，甲、乙雙方將根據工程進度需要，分別繳付資金，每期各方須繳付數(shù)額由董事會決定。各方繳資后，由合營企業(yè)發(fā)給投資證明書。第四章 資本轉讓，未經合營者同意，不得轉讓或抵押給他。但當一方提出轉讓時，合營者應在_____個月內給予答復，否則作為放棄先買權論。，應根據合營企業(yè)中該方投資的帳面價值，由合營雙方本著公平合理的原則協(xié)商解決。，應_____個月內向原審批機構申請批準。并向中華人民共和國對外經濟貿易部備案，批準后再向工商行政管理局辦理變更注冊手續(xù)。第五章 董事會，即為合營企業(yè)董事會成立之日，董事會人數(shù)為_____人，其中甲方_____人，乙方_____人，董事人選由雙方各自委派和調換、董事長由甲方委任，副董事長二人，由甲方委派一人，乙方委派一人擔任。，其職權在合營企業(yè)章程內規(guī)定，董事長是合營企業(yè)的法定代表，董事長不能履行職責時，應授權副董事長或其他董事代表合營企業(yè)。，由董事長召集并主持。董事會會議應由_____分之_____以上董事出席才能舉行。董事不能出席時，可出具委托書，委托他人代表其出席和表決。董事會的決議應由出席董事或其代表一致同意才能通過。董事會會議一般在合營企業(yè)的法定地址舉行，也可以在董事會同意的其他地點舉行，合營企業(yè)不負擔出席董事會會議的旅費。董事會會議期間的膳宿由合營企業(yè)安排并支付費用。，他們的酬勞將在合營企業(yè)的全年凈利中提取一定比率(比率由董事會議定)作為董事會的分紅。并按下列比例分配：董事長_____%副董事長各_____%董事各_____%第六章 總經理 副總經理，副總經理三人，均由甲方提名，董事會聘任，負責執(zhí)行董事會會議的各項決議，組織領導合資企業(yè)的日常經營管理工作。在董事會授權范圍內，總經理對外代表合營企業(yè)。對內任免下屬人員，并行使董事會授予的其他職權。，董事會有權解聘或降職。第七章 場地使用費，合營企業(yè)須向政府交付適當?shù)耐恋厥褂觅M，合營企業(yè)與所在地土地主管部門簽訂的租用土地使用權協(xié)議，應為本合同不可分割的一部分。，定為每年每平方米人民幣_____元，其后，土地使用費可按市政建設發(fā)展的情況而調整。第八章 技術合作，作為本合同不可分割的一部分，其有效期與本合同相同。，向_____支付技術轉讓費_____美元，技術轉讓內容及技術轉讓費的支付辦法，在技術轉讓協(xié)議中另行規(guī)定。第九章 采購及銷售，作為本合同不可分割的一部分，其有效期與本合同相同。對無法供應的品種或質量、價格不符合合營企業(yè)要求時，可由合營企業(yè)從國外進口。，合營企業(yè)在中國國內銷售的產品，在由甲方負責通過其銷售部門銷售。合營企業(yè)的出口產品，由乙方負責在中國國外銷售，具體辦法在采購與銷售協(xié)議中另行規(guī)定。第十章 利潤，按《中華人民共和國中外合資經營企業(yè)所得稅法》規(guī)定繳納所得稅后，按下列百分比提?。簝浠餩____%。企業(yè)發(fā)展基金_____%。職工獎勵及福利基金_____%。繳稅與提取上述三項基金后的凈利潤，每年根據合營雙方的出資比例進行分配。，應根據合營企業(yè)的外匯結余情況，在不影響正常生產的原則下，此利潤可根據董事會的決定分一次或幾次支付，以前年度的虧損未彌補前不得分配利潤，以前年度未分配的利潤，可并入本年度利潤分配。第十一章 財務會計，必須建立完整、嚴格的財務制度。、帳簿、報表均使用中文記載，同時應用英文定期編制財務報表。合營企業(yè)董事會聘請的在中國注冊的會計師有權查閱合營企業(yè)的一切單據、帳簿、報表，并直接向董事會提出報告。，人民幣與其他貨幣間的換算，按同時期中華人民共和國外匯管理局_____分局匯率牌價結算。，按《中華人民共和國中外合資經營企業(yè)所得稅法施行細則》的規(guī)定，由董事會決定其折舊年限。，并接受開戶銀行對外匯支出的監(jiān)督。，總經理可根據董事會規(guī)定的權限，向中國銀行或國外銀行借款，但不得移作它用或彌補虧損。，從每年一月一日起至十二月三十一日止。第十二章 外匯收支，必須按《中華人民共和國外匯管理暫行條例》和有關管理辦法的規(guī)定辦理。：(1)保證合營企業(yè)的每年外匯收入大于支出。(2)外匯結算人民幣時，應按照當時規(guī)定的牌價辦理。(3)合營企業(yè)在中國境內支付費用、貨款、勞動報酬等，除根據有關規(guī)定支付外匯者外，一律以人民幣結算?！逗腺Y法》的規(guī)定，下列外匯可以匯出：(1)乙方分得的利潤及技術轉讓費。(2)乙方資本轉讓后所得的資金。(3)合同期滿或合同期滿前應清償給乙方的資金。(4)用于進口原料、設備、備件所需的外匯，以及派往國外人員的旅差費。(5)其他按有關規(guī)定可以匯出的開支。第十三章 稅務?！吨腥A人民共和國個人所得稅法》規(guī)定繳納個人所得稅。第十四章 職工錄用和辭退，由甲方或中國勞動管理部門采用公開招聘方式，經考試擇優(yōu)錄取后，簽訂勞動合同。，職工確有多余，或經培訓后仍不能適應要求，也無法改調其他工種時，合營企業(yè)可按勞動合同解雇并給補償。，對違反者分別予以警告、記過、扣薪直至開除處分。第十五章 工資標準和獎勵，其中包括合營企業(yè)向中國政府指定的部門繳納國家對職工的各種保險費、補貼費和福利措施費等。隨著合營企業(yè)生產發(fā)展，職工工資應逐步增加。今后中國政府對工資、福利、補貼等有新的規(guī)定時，合營企業(yè)應據此相應調整。、社會保險、旅差費標準參照_____方國家或地方標準，由董事會核定。_____方高級職員原則上與_____方高級職員同工同酬。，年終從獎勵和福利基金中提出一定數(shù)目的基金，獎給工作好的職工，對于在技術上、生產上或管理上有特殊貢獻者，由董事會決定給予特殊獎勵。第十六章 合營期限，合營企業(yè)的期限為_____年。自營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起算，期滿前一年經一方提出，其他方同意可以延長，延長期限由雙方協(xié)商決定，并在期滿前六個月向原審批機構辦理延長報批手續(xù)。，可以提前終止合同：(1)在一個適當?shù)拈_始期后，合營企業(yè)因嚴重虧損而不能繼續(xù)營業(yè)。(2)由于一方不履行合同或章程規(guī)定的義務，致使合營企業(yè)無法繼續(xù)營業(yè)。(3)由于不可抗力的事件，如嚴重自然災害或戰(zhàn)爭等，致使合營企業(yè)無法繼續(xù)營業(yè)。(4)不能達到預期的目標并看不到發(fā)展的前景。提前終止合同必須經董事會召開特別會議作出決議，報請原審批機構批準。，董事會應組成清算小組負責清理。董事會在清算完畢后才能解散。清算辦法按照《合資法》的《實施條例》第103￣105條所規(guī)定的清算程序和手續(xù)辦理。同時董事會應向原審批機構及工商行政管理局辦理注銷手續(xù)，繳回營業(yè)執(zhí)照。清算后應還給各方的財產，必須按照各方在合營企業(yè)的投資比例計算。第十七章 其他事項：_____方：(1)負責向政府申請批準，并向工商行政管理局辦理注冊登記。(2)負責將廠房及租用的場地等，交給合營企業(yè)使用。(3)負責招聘職員職工。(4)負責合營企業(yè)的產品及原材料國內運輸。(5)負責辦理保證提供水、電、煤氣、燃料、電話、電報掛號及電傳的工作。(6)負責辦理乙方人員的簽證及其辦公、交通、生產等安排。(7)負責向所在地的環(huán)境衛(wèi)生管理部門申請許可證。_____方：(1)負責按期提供所需的全部機器設備。儀器、原材料、技術資料和文件及原料、產品的國外運輸。(2)負責提供建廠規(guī)劃，并負責設備安裝、試車、試生產的全面技術指導。(3)負責按照生產的需要，對職工進行技術培訓。(4)負責提供有關合營企業(yè)產品在國外市場上銷售趨勢的報告的技術資料。(5)按照雙方簽訂的《技術轉讓協(xié)議》，提供技術和設計，如有任何關于侵犯第三者權益的爭議時，由簽訂該協(xié)議的轉讓方負責，_____方將不分擔任何法律責任。(6)負責_____方人員到_____方國內學習、培訓的安排。第十八章 仲裁，應首先在董事會內本著互相信賴、平等互利的精神進行協(xié)商，求得解決。若不能解決時，可以邀請雙方同意的第三者進行調解。，則申請仲裁解決。仲裁在中國國際貿易促進委員會對外經濟貿易仲裁委員會進行。按該會《對外貿易仲裁委員會仲裁程序暫行規(guī)則》辦理。費用由敗訴方承擔。仲裁機構的裁決是終局的，對各方都有約束力。除爭議事項外，合營各方應繼續(xù)履行合營企業(yè)合同、章程所規(guī)定的其他各項條款。第十九章 合同文本。須經董事會協(xié)商同意，經各方授權代表簽署書面文件，并報原審批機構批準。，均為正式文本。具有同等效力。本合同所有附件，均為本合同不可分割的部分。第二十章 法定地址、文件通知：甲 方：_____乙 方：_____，如用電報、電傳通知時，凡涉及各方權利、義務的，應隨之以書面信件通知。合同各方的法定地址即為各方的收件地址。、乙雙方的授權代表在中國簽。商鋪委托租賃合同篇十合同編號：委托方：地址：電話：根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規(guī)，在平等、自愿、互惠、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經營管理之相關事宜，達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條商鋪基本情況甲方將自己合法擁有產權的___號商鋪，建筑面積___委托給乙方統(tǒng)一招租經營管理。第二條商鋪委托經營約定委托期間，甲方將涉及商鋪經營管理的一切事項均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經營管理的一切活動，商鋪的使用權、經營權、收益權、租賃權和轉租權歸乙方所有，甲方認可并接受乙方與第三人簽署的與委托經營有關的任何合同、協(xié)議甲方不得自行經營或者另行委托經營管理。在委托經營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經營和品牌效益之需要與第三方合作經營。同意乙方因經營之需而對商鋪進行重新分割、布局、裝修。委托經營期滿時，在甲乙雙方不再繼續(xù)維持委托經營關系時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態(tài)。甲乙雙方約定，在委托經營期間一切經營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的經濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不得干涉乙方所有自主經營活動。甲方應積極配合