【文章內容簡介】 甲方如違約按照有關規(guī)定執(zhí)行。四、?附則本合同的條款如與法律、法規(guī)、政策相抵觸的，以法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報_________市工商行政管理局一份。甲方：乙方：年?月?日商鋪經(jīng)營租賃合同篇六管理單位：______________農貿城(以下簡稱甲方)業(yè)主：______________(以下簡稱乙方)為規(guī)范江山農貿城的經(jīng)營和管理活動，維護市場內的交易秩序，保護市場管理者、業(yè)主、經(jīng)營者三方的合法權益，根據(jù)《浙江省商品交易市場條例》 及相關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：一、甲方的經(jīng)營管理職責。，建設市場，設置攤位，實行劃行歸市經(jīng)營。，開展物業(yè)管理服務，實行規(guī)范化管理。負責場內的治安、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作，保證場內通道暢通，場內外周邊環(huán)境整潔。提供良好的經(jīng)商環(huán)境。，配合消費者協(xié)會和有關部門調解消費糾紛。，制訂檢測制度，落實專職檢測人員，開展食品安全檢測。、合格的復檢計量器具。設立公平秤，督促經(jīng)營者公平交易。，協(xié)助有關部門制止場內經(jīng)營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為。，組織經(jīng)營戶開展文明經(jīng)商活動。開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作。，制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為。制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內的場外經(jīng)營行為。定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費，不多收、不亂收。，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。二、乙方在市場內經(jīng)營活動中的義務，遵守甲方制定的農貿城的各項經(jīng)營管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點、按經(jīng)營范圍經(jīng)營。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納稅，守法經(jīng)營。，應同時要求承租者與甲方簽訂“江山農貿城經(jīng)營管理合同”。、稅務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業(yè)執(zhí)照。、人身和財產(chǎn)安全的國家、行業(yè)、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質及國家明令淘汰的商品。、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標志、質量標志的商品。、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。、不規(guī)范的計量器具，不短斤少兩。，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。、證書、單據(jù)，建立進貨臺帳。、人身安全密切相關的商品要向供貨方索取有效的生店產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質量檢測合格報告等有關資料。，不設店外店、攤外攤。，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護綠化和公共設施。，場內車輛時速不超過5公里，不鳴號。、防盜、用電安全工作。不在市場內酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。、法規(guī)禁止的其他行為。三、違約責任，如有一方違約，可要求有關行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責。，乙方應向甲方承擔違約責任，具體的違約責任按照有關管理規(guī)定執(zhí)行。，乙方應按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農貿城區(qū)域內公布欠費情況，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔甲方因催討而發(fā)生的律師費用和其它費用。四、附則、法規(guī)、政策相抵觸的，以法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報江山市工商行政管理局一份。甲方：______________乙方：___________________年_____月____日商鋪經(jīng)營租賃合同篇七甲方：________法定地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________傳真：________乙方：________法定地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________傳真：________甲乙雙方本著平等協(xié)商的原則，根據(jù)的`有關規(guī)定，就“東方商廈”項目委托經(jīng)營管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款：一、項目位于新將北路華山公園對面，項目總面積約平方米?！皷|方商廈”項目，若“東方商廈”名稱發(fā)生變化，不影響本合同執(zhí)行。甲方委托乙方對該項目進行商業(yè)經(jīng)營管理，乙方愿意接受委托。二、項目實施原則：全程合作：從招商階段及后期的商業(yè)經(jīng)營管理階段由乙方全程規(guī)劃和實施。團隊組建以及管理：三、經(jīng)營管理顧問的主要工作內容、合作期限和管理費用：合作內容:招商階段由商業(yè)經(jīng)營公司公司全程負責，包括市場調研，招商策略的制定、招商對象的選擇及招商執(zhí)行。開業(yè)最初的3個月為開業(yè)調整期階段，調整、修正各運營環(huán)節(jié)中的偏差，協(xié)調商戶，測算各項運營指標。乙方履行項目商業(yè)經(jīng)營管理公司的各項經(jīng)營管理職能，努力實現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方共同確認的各項經(jīng)營指標。乙方履行“制定公司發(fā)展計劃”并組織實施公司章程所賦予的職權合作期限：雙方約定合作期限為3年，從________年________月________日至年________月________日________止。人員配置：乙方根據(jù)項目體量設立公司組織架構包括但不限于：營運總經(jīng)理、人事及培訓專員、招商負責人、營運負責人，甲乙雙方確認合作意向后7日內，乙方出各部門職能內容，以及負責當?shù)卣衅傅母鞑块T相關人員。擬定各公司薪資框架。合作方式：開業(yè)前的合作方式：招商階段由甲方全程委托乙方，包括市場調研、招商策略的制定、招商對象的選擇及招商執(zhí)行，并且所有工作內容需有詳細的文字報表呈報甲方負責人，乙方嚴格按照擬定時間計劃完成招商相關工作任務，甲乙雙方確認合作意向后7日內，乙方根據(jù)甲方提供的工作計劃出工作計劃內容。甲方：________乙方：________簽訂時間：________商鋪經(jīng)營租賃合同篇八第一章總則第一條_____(以下簡稱甲方)和_____(以下簡稱乙方)，根據(jù)，“中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法”及其這有關法規(guī)的規(guī)定，在平等互利的原則基礎上，同意以各自的法人身份簽訂本合作經(jīng)營合同。第二章合作各方第二條合作各方甲方：_____注冊國家：_____國法定地址：_____法定代表：_____乙方：_____注冊地區(qū)：_____法定地址：_____法定代表：_____第三章成立合作經(jīng)營公司第三條甲方和乙方在平等互利條件下，同意相互合作，在中華人民共和國_____舉辦合作經(jīng)營企業(yè)，企業(yè)名稱為：_____。第四條公司是按照“中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法”及其他有關法規(guī)的規(guī)定，雙方以各自的法人身份共同建立的經(jīng)濟實體。第五條公司的一切經(jīng)濟、業(yè)務活動，必須遵守中國政府法律、法令及有關條例規(guī)定，并受其保護。第六條甲乙雙方對合作經(jīng)營公司的債務、風險、虧損共同承擔責任，其盈利共同分享。第四章經(jīng)營目的、經(jīng)營范圍與經(jīng)營規(guī)模第七條合作公司的經(jīng)營目的：以發(fā)展中國的國民經(jīng)濟，實現(xiàn)四個現(xiàn)代化并取得合法利潤為目的。其宗旨為，通過雙方密切合作，使海洋開發(fā)事業(yè)取得突破性進展，滿足國內外市場對對蝦、鰻魚等水產(chǎn)品日益增長的需求，雙方在經(jīng)濟上獲得實惠。第八條合作公司的經(jīng)營范圍：生產(chǎn)國內外市場急需的對蝦、鰻魚等水產(chǎn)產(chǎn)品，爭取在國際市場上有較強的競爭能力。第九條合作公司的經(jīng)營規(guī)模：年產(chǎn)對蝦_____噸，成鰻_____噸，以及其他水產(chǎn)品。第五章合作條件及其構成第十條甲方提供土地_____畝使用。乙方出資金額_____美元。第十一條甲方以土地使用，乙方以資金，構成合作條件。第十二條合作方式甲方提供土地使用，乙方提供現(xiàn)金或實物、設備。第十三條乙方投資的實物或設備，應經(jīng)甲方主管部門審查同意，報審批機構批準。第十四條由合作企業(yè)與乙方簽訂買賣合同經(jīng)審查批準后，三個月內應由甲方派員實地考察并委托中國銀行按其規(guī)定向乙方銀行開具信用證。第十五條乙方收到甲方銀行信用證后，_____個月內應將所購全部設備、實物運至_____港。第十六條甲方雙方必須按商定的期限，如數(shù)劃出土地供使用和付出資金。否則由違約方擔負其由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。第六章合作各方的責任第十七條甲方有責任履行下列義務：。，合理安排合作公司的用房、公用設施、訂購可在國內生產(chǎn)的機器、設備、工具等。、包裝材料、其他消耗品等，辦理燃料、水、電增加供應和電話、電傳、電報掛號等申請手續(xù)。，推薦合作公司所需的管理技術人員，經(jīng)考核后由董事會根據(jù)需要擇優(yōu)錄用。、居住手續(xù)，對其辦公、交通、生活等方面進行安排。、報關等事項。第十八條乙方有責任履行下列義務：、辦公等建筑物的要求。、檢測儀器清單和技術資料，并確認在國內訂購的機器設備、工具清單和要求。、操作規(guī)程等技術指導和先進的企業(yè)管理方法。、易損件、零配件、消耗品等。，乙方應將雙方研究確定的先進可靠的設備、檢測儀器按商定的日期運到_____港。負責設備的安裝調試并正常投產(chǎn)。，不斷擴大外銷市場，保證合作公司的外匯平衡和取得較高的經(jīng)濟效益。第十九條任何一方因不履行各自的義務而給公司造成損失時，須負責賠償損失。第七章董事會的組成第二十條本公司為法人式的合作經(jīng)營企業(yè)，董事會為公司的權力機構。第二十一條董事會由_____名董事組成，甲方委派_____名，乙方委派_____名，董事會設董事長、副董事長各一名，董事_____名，任期均為_____年。董事長由乙方擔任，可以連任。第二十二條董事長是合作企業(yè)的法定代表人，董事長不能履行職責時，應授權副董事長或其他董事代表合作企業(yè)。第二十三條董事會會議每年舉行_____次例會，一般應在_____月在合作公司所在地召開，如有必要也可在其他地方舉行。根據(jù)需要，董事長在征得副董事長同意后，也可臨時召開董事會會議。董事會議由董事長負責召集主持，董事長不能召集時，可委托副董事長或其他董事召集主持。董事長應在三周前將召開董事會會議的日期、地點、議題通知董事會各成員。第二十四條董事不能出席董事會會議時，可出具委托書委托代表出席，行使董事發(fā)言權和表決權，其一名代表不能同時擔任兩名或以上的名額(董事會會議應有包括出其委托書的董事代表在內的三分之二以上的董事出席，才能舉行)。第二十五條董事會會議應本著平等互利、友好協(xié)商的原則，研究討論問題。下列事項由出席董事會會議的董事一致通過方可作出決議：。、解散。、轉讓。其他事項，可根據(jù)合作企業(yè)的章程載明的議事規(guī)則作出決議。董事會決議以中文書寫一式四份，經(jīng)正、副董事長簽署后，由合作公司，乙方各執(zhí)一份，甲方執(zhí)二份。第二十六條董事會聘請總經(jīng)理一名，副總經(jīng)理一名，并決策任期年限。正副經(jīng)理要執(zhí)行董事會決議，負責合作公司的經(jīng)營管理，并定期向董事會匯報生產(chǎn)、經(jīng)營情況。第八章經(jīng)營管理機構第二十七條合作企業(yè)設經(jīng)營管理機構，負責企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作，經(jīng)營管理機構設總經(jīng)理一名，副總經(jīng)理一名及其他高級管理人員，其聘用辦法均由董事會任命，任期_____年。第二十八條總經(jīng)理的職責、權限：、章程及董事會決議。，審定招聘工作人員，并報董事會備案。，對各職能部門布置、指導、監(jiān)督和檢查工作。、財務報告和利潤分配方案。、零配件的采購、成品銷售及專項協(xié)作合同和流動資金的借貸作出決定。，并對價格作適當幅度的調整作出決定。、談判和簽署文件。，對行政會議的討論事項及決議負責執(zhí)行。，代表企業(yè)或指派代理人出席涉及企業(yè)的審批或仲裁、調解會議。第二十九條副總經(jīng)理職責、權限：。，代替總經(jīng)理行使職權。第九章籌備和建設第三十條合作公司在籌建期間，在董事會下設立籌建處負責各項籌建工作?；I建處人員的組成由董事會討論決定，籌建期間的各項費用分年攤入生產(chǎn)成本。第十章勞動管理、工會第三十一條合作公司職工的雇用、解雇、勞動工資、勞動紀律、勞保福利等事項。除按“中華人民共和國中外合資企業(yè)勞動管理規(guī)定”辦理外，根據(jù)董事會決議實行。第三十二條合作企業(yè)職工有權按照《中華人民共和國工會法》和《中國工會章程》建立工會組織，開展工會活動。合作企業(yè)積極支持本企業(yè)的工會工作。第十一章生產(chǎn)與銷售第三十三條合作企業(yè)在每年度以前召開的董事會會議上制定下一年度生產(chǎn)進度及進口、出口計劃，并報主管部門。計劃執(zhí)行中在保證合作公司一定的經(jīng)濟效益和外匯收支平衡的前提下，可根據(jù)國內外市場情況予以合理的調整。第三十四條進口原材料采購對象，參考乙方情報，研究其質量、規(guī)格、價格后，由正、副總經(jīng)理商定，在國內能提供滿足需要的原材料情況下，應優(yōu)先在國內購買。其支付辦法，貨幣按照國內規(guī)定辦理。第三十五條合作企業(yè)生產(chǎn)的對蝦、鰻魚等水產(chǎn)品，通過中國出口商品檢驗局檢后，根據(jù)年度出口計數(shù)由公司直接出口，也可以參加廣交會對外成交出口銷售產(chǎn)品。第三十六條合作公司原則上規(guī)定，凡符合出口標準的產(chǎn)品全部出口，確保公司外匯收支平衡并積極創(chuàng)匯。第三十七條本公司產(chǎn)品內銷部分由甲方負責，外銷部分由乙方負責，一切內外經(jīng)銷事項均以公司名義出面。第三十八條出口產(chǎn)品的銷售價格和數(shù)量應考慮合作公司的外匯收支平衡和成本核算。隨著國際市場情況的變化而加以及時調整。第三十九條內銷產(chǎn)品按中國政府規(guī)定的物價政策執(zhí)行，具體價格總經(jīng)理決定，報主管部門和物價部門備案。外銷產(chǎn)品價格根據(jù)國家市場根據(jù)國際市場隨行就市或根據(jù)廣交會成交價由公司總經(jīng)理決定。第十二章財務、會計、審計第四十條合作公司的會計制度根據(jù)中華人民共和國財政部門有關規(guī)定，結合本公司具體情況經(jīng)董事會通過制定的會計制度，付諸實行。第四十一條公司各類報表于