【文章內(nèi)容簡介】 甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、?附則本合同的條款如與法律、法規(guī)、政策相抵觸的，以法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報_________市工商行政管理局一份。甲方：乙方：年?月?日商鋪經(jīng)營租賃合同篇六管理單位：______________農(nóng)貿(mào)城(以下簡稱甲方)業(yè)主：______________(以下簡稱乙方)為規(guī)范江山農(nóng)貿(mào)城的經(jīng)營和管理活動，維護(hù)市場內(nèi)的交易秩序，保護(hù)市場管理者、業(yè)主、經(jīng)營者三方的合法權(quán)益，根據(jù)《浙江省商品交易市場條例》 及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：一、甲方的經(jīng)營管理職責(zé)。，建設(shè)市場，設(shè)置攤位，實行劃行歸市經(jīng)營。，開展物業(yè)管理服務(wù)，實行規(guī)范化管理。負(fù)責(zé)場內(nèi)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作，保證場內(nèi)通道暢通，場內(nèi)外周邊環(huán)境整潔。提供良好的經(jīng)商環(huán)境。，配合消費(fèi)者協(xié)會和有關(guān)部門調(diào)解消費(fèi)糾紛。，制訂檢測制度，落實專職檢測人員，開展食品安全檢測。、合格的復(fù)檢計量器具。設(shè)立公平秤，督促經(jīng)營者公平交易。，協(xié)助有關(guān)部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為。，組織經(jīng)營戶開展文明經(jīng)商活動。開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作。，制止場內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動經(jīng)營行為。制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為。定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)，不多收、不亂收。，不隱瞞真實情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。二、乙方在市場內(nèi)經(jīng)營活動中的義務(wù)，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項經(jīng)營管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點、按經(jīng)營范圍經(jīng)營。自覺維護(hù)市場秩序，按時按標(biāo)準(zhǔn)交納各項費(fèi)用，依法納稅，守法經(jīng)營。，應(yīng)同時要求承租者與甲方簽訂“江山農(nóng)貿(mào)城經(jīng)營管理合同”。、稅務(wù)登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業(yè)執(zhí)照。、人身和財產(chǎn)安全的國家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品。、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認(rèn)證標(biāo)志、質(zhì)量標(biāo)志的商品。、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。、不規(guī)范的計量器具，不短斤少兩。，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標(biāo)準(zhǔn)、樣品、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人。、證書、單據(jù)，建立進(jìn)貨臺帳。、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生店產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報告等有關(guān)資料。，不設(shè)店外店、攤外攤。，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護(hù)綠化和公共設(shè)施。，場內(nèi)車輛時速不超過5公里，不鳴號。、防盜、用電安全工作。不在市場內(nèi)酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。、法規(guī)禁止的其他行為。三、違約責(zé)任，如有一方違約，可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé)。，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體的違約責(zé)任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。，乙方應(yīng)按照欠交費(fèi)用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費(fèi)情況，并注明欠交費(fèi)用的攤號或房號進(jìn)行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔(dān)甲方因催討而發(fā)生的律師費(fèi)用和其它費(fèi)用。四、附則、法規(guī)、政策相抵觸的，以法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報江山市工商行政管理局一份。甲方：______________乙方：___________________年_____月____日商鋪經(jīng)營租賃合同篇七甲方：________法定地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________傳真：________乙方：________法定地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________傳真：________甲乙雙方本著平等協(xié)商的原則，根據(jù)的`有關(guān)規(guī)定，就“東方商廈”項目委托經(jīng)營管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：一、項目位于新將北路華山公園對面，項目總面積約平方米?！皷|方商廈”項目，若“東方商廈”名稱發(fā)生變化，不影響本合同執(zhí)行。甲方委托乙方對該項目進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營管理，乙方愿意接受委托。二、項目實施原則：全程合作：從招商階段及后期的商業(yè)經(jīng)營管理階段由乙方全程規(guī)劃和實施。團(tuán)隊組建以及管理：三、經(jīng)營管理顧問的主要工作內(nèi)容、合作期限和管理費(fèi)用：合作內(nèi)容:招商階段由商業(yè)經(jīng)營公司公司全程負(fù)責(zé)，包括市場調(diào)研，招商策略的制定、招商對象的選擇及招商執(zhí)行。開業(yè)最初的3個月為開業(yè)調(diào)整期階段，調(diào)整、修正各運(yùn)營環(huán)節(jié)中的偏差，協(xié)調(diào)商戶，測算各項運(yùn)營指標(biāo)。乙方履行項目商業(yè)經(jīng)營管理公司的各項經(jīng)營管理職能，努力實現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)的各項經(jīng)營指標(biāo)。乙方履行“制定公司發(fā)展計劃”并組織實施公司章程所賦予的職權(quán)合作期限：雙方約定合作期限為3年，從________年________月________日至年________月________日________止。人員配置：乙方根據(jù)項目體量設(shè)立公司組織架構(gòu)包括但不限于：營運(yùn)總經(jīng)理、人事及培訓(xùn)專員、招商負(fù)責(zé)人、營運(yùn)負(fù)責(zé)人，甲乙雙方確認(rèn)合作意向后7日內(nèi)，乙方出各部門職能內(nèi)容，以及負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)卣衅傅母鞑块T相關(guān)人員。擬定各公司薪資框架。合作方式：開業(yè)前的合作方式：招商階段由甲方全程委托乙方，包括市場調(diào)研、招商策略的制定、招商對象的選擇及招商執(zhí)行，并且所有工作內(nèi)容需有詳細(xì)的文字報表呈報甲方負(fù)責(zé)人，乙方嚴(yán)格按照擬定時間計劃完成招商相關(guān)工作任務(wù)，甲乙雙方確認(rèn)合作意向后7日內(nèi)，乙方根據(jù)甲方提供的工作計劃出工作計劃內(nèi)容。甲方：________乙方：________簽訂時間：________商鋪經(jīng)營租賃合同篇八第一章總則第一條_____(以下簡稱甲方)和_____(以下簡稱乙方)，根據(jù)，“中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法”及其這有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，在平等互利的原則基礎(chǔ)上，同意以各自的法人身份簽訂本合作經(jīng)營合同。第二章合作各方第二條合作各方甲方：_____注冊國家：_____國法定地址：_____法定代表：_____乙方：_____注冊地區(qū)：_____法定地址：_____法定代表：_____第三章成立合作經(jīng)營公司第三條甲方和乙方在平等互利條件下，同意相互合作，在中華人民共和國_____舉辦合作經(jīng)營企業(yè)，企業(yè)名稱為：_____。第四條公司是按照“中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法”及其他有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，雙方以各自的法人身份共同建立的經(jīng)濟(jì)實體。第五條公司的一切經(jīng)濟(jì)、業(yè)務(wù)活動，必須遵守中國政府法律、法令及有關(guān)條例規(guī)定，并受其保護(hù)。第六條甲乙雙方對合作經(jīng)營公司的債務(wù)、風(fēng)險、虧損共同承擔(dān)責(zé)任，其盈利共同分享。第四章經(jīng)營目的、經(jīng)營范圍與經(jīng)營規(guī)模第七條合作公司的經(jīng)營目的：以發(fā)展中國的國民經(jīng)濟(jì)，實現(xiàn)四個現(xiàn)代化并取得合法利潤為目的。其宗旨為，通過雙方密切合作，使海洋開發(fā)事業(yè)取得突破性進(jìn)展，滿足國內(nèi)外市場對對蝦、鰻魚等水產(chǎn)品日益增長的需求，雙方在經(jīng)濟(jì)上獲得實惠。第八條合作公司的經(jīng)營范圍：生產(chǎn)國內(nèi)外市場急需的對蝦、鰻魚等水產(chǎn)產(chǎn)品，爭取在國際市場上有較強(qiáng)的競爭能力。第九條合作公司的經(jīng)營規(guī)模：年產(chǎn)對蝦_____噸，成鰻_____噸，以及其他水產(chǎn)品。第五章合作條件及其構(gòu)成第十條甲方提供土地_____畝使用。乙方出資金額_____美元。第十一條甲方以土地使用，乙方以資金，構(gòu)成合作條件。第十二條合作方式甲方提供土地使用，乙方提供現(xiàn)金或?qū)嵨?、設(shè)備。第十三條乙方投資的實物或設(shè)備，應(yīng)經(jīng)甲方主管部門審查同意，報審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。第十四條由合作企業(yè)與乙方簽訂買賣合同經(jīng)審查批準(zhǔn)后，三個月內(nèi)應(yīng)由甲方派員實地考察并委托中國銀行按其規(guī)定向乙方銀行開具信用證。第十五條乙方收到甲方銀行信用證后，_____個月內(nèi)應(yīng)將所購全部設(shè)備、實物運(yùn)至_____港。第十六條甲方雙方必須按商定的期限，如數(shù)劃出土地供使用和付出資金。否則由違約方擔(dān)負(fù)其由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。第六章合作各方的責(zé)任第十七條甲方有責(zé)任履行下列義務(wù)：。，合理安排合作公司的用房、公用設(shè)施、訂購可在國內(nèi)生產(chǎn)的機(jī)器、設(shè)備、工具等。、包裝材料、其他消耗品等，辦理燃料、水、電增加供應(yīng)和電話、電傳、電報掛號等申請手續(xù)。，推薦合作公司所需的管理技術(shù)人員，經(jīng)考核后由董事會根據(jù)需要擇優(yōu)錄用。、居住手續(xù)，對其辦公、交通、生活等方面進(jìn)行安排。、報關(guān)等事項。第十八條乙方有責(zé)任履行下列義務(wù)：、辦公等建筑物的要求。、檢測儀器清單和技術(shù)資料，并確認(rèn)在國內(nèi)訂購的機(jī)器設(shè)備、工具清單和要求。、操作規(guī)程等技術(shù)指導(dǎo)和先進(jìn)的企業(yè)管理方法。、易損件、零配件、消耗品等。，乙方應(yīng)將雙方研究確定的先進(jìn)可靠的設(shè)備、檢測儀器按商定的日期運(yùn)到_____港。負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝調(diào)試并正常投產(chǎn)。，不斷擴(kuò)大外銷市場，保證合作公司的外匯平衡和取得較高的經(jīng)濟(jì)效益。第十九條任何一方因不履行各自的義務(wù)而給公司造成損失時，須負(fù)責(zé)賠償損失。第七章董事會的組成第二十條本公司為法人式的合作經(jīng)營企業(yè)，董事會為公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)。第二十一條董事會由_____名董事組成，甲方委派_____名，乙方委派_____名，董事會設(shè)董事長、副董事長各一名，董事_____名，任期均為_____年。董事長由乙方擔(dān)任，可以連任。第二十二條董事長是合作企業(yè)的法定代表人，董事長不能履行職責(zé)時，應(yīng)授權(quán)副董事長或其他董事代表合作企業(yè)。第二十三條董事會會議每年舉行_____次例會，一般應(yīng)在_____月在合作公司所在地召開，如有必要也可在其他地方舉行。根據(jù)需要，董事長在征得副董事長同意后，也可臨時召開董事會會議。董事會議由董事長負(fù)責(zé)召集主持，董事長不能召集時，可委托副董事長或其他董事召集主持。董事長應(yīng)在三周前將召開董事會會議的日期、地點、議題通知董事會各成員。第二十四條董事不能出席董事會會議時，可出具委托書委托代表出席，行使董事發(fā)言權(quán)和表決權(quán)，其一名代表不能同時擔(dān)任兩名或以上的名額(董事會會議應(yīng)有包括出其委托書的董事代表在內(nèi)的三分之二以上的董事出席，才能舉行)。第二十五條董事會會議應(yīng)本著平等互利、友好協(xié)商的原則，研究討論問題。下列事項由出席董事會會議的董事一致通過方可作出決議：。、解散。、轉(zhuǎn)讓。其他事項，可根據(jù)合作企業(yè)的章程載明的議事規(guī)則作出決議。董事會決議以中文書寫一式四份，經(jīng)正、副董事長簽署后，由合作公司，乙方各執(zhí)一份，甲方執(zhí)二份。第二十六條董事會聘請總經(jīng)理一名，副總經(jīng)理一名，并決策任期年限。正副經(jīng)理要執(zhí)行董事會決議，負(fù)責(zé)合作公司的經(jīng)營管理，并定期向董事會匯報生產(chǎn)、經(jīng)營情況。第八章經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)第二十七條合作企業(yè)設(shè)經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作，經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)設(shè)總經(jīng)理一名，副總經(jīng)理一名及其他高級管理人員，其聘用辦法均由董事會任命，任期_____年。第二十八條總經(jīng)理的職責(zé)、權(quán)限：、章程及董事會決議。，審定招聘工作人員，并報董事會備案。，對各職能部門布置、指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查工作。、財務(wù)報告和利潤分配方案。、零配件的采購、成品銷售及專項協(xié)作合同和流動資金的借貸作出決定。，并對價格作適當(dāng)幅度的調(diào)整作出決定。、談判和簽署文件。，對行政會議的討論事項及決議負(fù)責(zé)執(zhí)行。，代表企業(yè)或指派代理人出席涉及企業(yè)的審批或仲裁、調(diào)解會議。第二十九條副總經(jīng)理職責(zé)、權(quán)限：。，代替總經(jīng)理行使職權(quán)。第九章籌備和建設(shè)第三十條合作公司在籌建期間，在董事會下設(shè)立籌建處負(fù)責(zé)各項籌建工作?；I建處人員的組成由董事會討論決定，籌建期間的各項費(fèi)用分年攤?cè)肷a(chǎn)成本。第十章勞動管理、工會第三十一條合作公司職工的雇用、解雇、勞動工資、勞動紀(jì)律、勞保福利等事項。除按“中華人民共和國中外合資企業(yè)勞動管理規(guī)定”辦理外，根據(jù)董事會決議實行。第三十二條合作企業(yè)職工有權(quán)按照《中華人民共和國工會法》和《中國工會章程》建立工會組織，開展工會活動。合作企業(yè)積極支持本企業(yè)的工會工作。第十一章生產(chǎn)與銷售第三十三條合作企業(yè)在每年度以前召開的董事會會議上制定下一年度生產(chǎn)進(jìn)度及進(jìn)口、出口計劃，并報主管部門。計劃執(zhí)行中在保證合作公司一定的經(jīng)濟(jì)效益和外匯收支平衡的前提下，可根據(jù)國內(nèi)外市場情況予以合理的調(diào)整。第三十四條進(jìn)口原材料采購對象，參考乙方情報，研究其質(zhì)量、規(guī)格、價格后，由正、副總經(jīng)理商定，在國內(nèi)能提供滿足需要的原材料情況下，應(yīng)優(yōu)先在國內(nèi)購買。其支付辦法，貨幣按照國內(nèi)規(guī)定辦理。第三十五條合作企業(yè)生產(chǎn)的對蝦、鰻魚等水產(chǎn)品，通過中國出口商品檢驗局檢后，根據(jù)年度出口計數(shù)由公司直接出口，也可以參加廣交會對外成交出口銷售產(chǎn)品。第三十六條合作公司原則上規(guī)定，凡符合出口標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品全部出口，確保公司外匯收支平衡并積極創(chuàng)匯。第三十七條本公司產(chǎn)品內(nèi)銷部分由甲方負(fù)責(zé)，外銷部分由乙方負(fù)責(zé)，一切內(nèi)外經(jīng)銷事項均以公司名義出面。第三十八條出口產(chǎn)品的銷售價格和數(shù)量應(yīng)考慮合作公司的外匯收支平衡和成本核算。隨著國際市場情況的變化而加以及時調(diào)整。第三十九條內(nèi)銷產(chǎn)品按中國政府規(guī)定的物價政策執(zhí)行，具體價格總經(jīng)理決定，報主管部門和物價部門備案。外銷產(chǎn)品價格根據(jù)國家市場根據(jù)國際市場隨行就市或根據(jù)廣交會成交價由公司總經(jīng)理決定。第十二章財務(wù)、會計、審計第四十條合作公司的會計制度根據(jù)中華人民共和國財政部門有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本公司具體情況經(jīng)董事會通過制定的會計制度，付諸實行。第四十一條公司各類報表于