【文章內容簡介】 ，任何乙方均可單方解除合同，合同在解除合同通知送達時即行解除，且無需承擔違約責任：(一)雙方均可單方解除合同且無需承擔違約責任的情形。(1)因地震、火災等不可抗力因素致使該房屋/商鋪及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的。(2)該房屋/商鋪因城市建設需要被依法例入拆遷范圍且政府規(guī)定的拆遷日屆滿(雙方互不承擔違約責任，并根據政策規(guī)定分享拆遷補償)。(二)甲方可單方解除合同的情形，并要求乙方承擔_12_個月的租金作為違約金：(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋/商鋪經營權轉租、轉讓、轉借他人的。(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動或損壞房屋/商鋪結構，得經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并修復的。(3)擅自改變本合同規(guī)定的用途，或利用該房屋/商鋪進行違法違章活動和危害房主和用戶安全的行為。(4)拖欠租金、押金或水、電、空調等費用累計二個月以上的。(三)乙方可單方面解除合同的情形，并要求甲方承擔_12_個月的租金作為違約金：(1)在本合同履行期間，擅自將該房屋/商鋪又出租給他人的。(2)因房屋/商鋪出現嚴重質量問題導致乙方無法正確經營并無法修復的。(3)因房屋/商鋪出現嚴重質量問題導致乙方人身安全受到重大傷害，并且無法修復的。第九條：合同終止本合同期限屆滿或合同依法解除時，合同效力終止。第十條：本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條：本合同經雙方簽署后即成立并于甲方收到乙方押金時生效。第十二條：本合同租賃期限期滿后失效，本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，具備同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日縣城商業(yè)區(qū)商鋪租賃合同范本篇六出租方(簡稱甲方)：身份證號：承租方(簡稱乙方)：身份證號：根據我國《民法典》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________街____號商鋪，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。第二條租賃期限為_____年，自年月日起至年月日止。第三條租金、保證金：1租金為_____元月。每月租金為人民幣_____________元(大寫：)。租金每季度一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個季度房租，以后每季度租金均在當季度提前一月一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。第四條設施及費用承擔：房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責任和義務：甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。第六條乙方責任和義務：乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。在租賃期間，乙方對于出租房屋不得私自以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為，否則一切損失和責任均由乙方承擔，如出現以上情況需征得甲方同意。承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。租賃期屆滿。因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。甲方需轉賣房產或政府強制征收或拆除該房屋的。乙方遲延交付房租超過10天的。第八條違約責任任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的20%違約金，并賠償其他的一切損失和費用。第九條補充約定：承租期內，若因甲方轉賣房產或國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。第十條甲乙雙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：電話：電話：身份證號碼：身份證號碼：年月日年月日縣城商業(yè)區(qū)商鋪租賃合同范本篇七出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，經友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、 鋪位地址甲方出租的商鋪坐落于號、 門1樓、 邊 號鋪面租給乙方。二、 租賃期限及用途雙方商定鋪位租期為年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。租憑期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。如乙方需要繼續(xù)承租該商鋪，則應于租憑期滿前 天，向甲方提出續(xù)租要求。經甲方同意后重新簽訂租憑合同。乙方向甲方承諾，租憑該商鋪僅作為使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用規(guī)定，不能進行違法行為，否則甲方有權終止合同且不予退還押金。三、 租金和租金交納期及條件每(月/季度/年)租金為人民幣，大寫：佰拾元整 。 乙方應以現金形式向甲方支付租金，并于每月 日前交至甲方(出租方)。，乙方即應交納押金人民幣 元整，大寫：仟佰拾元整 。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金(不計息)。 若乙方單方面提前解除合同，視為違約，押金不予退。甲方收款后應向乙方提供有效的收款憑證。四、水電費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法 水電費：電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗)。乙方應于次月10號前向甲方以現金方式交清上月的水電費。(水表底數為______ 度，電表底數為_____ 度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。因使用該鋪位進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。租憑期滿后，乙方應把衛(wèi)生間、房間等打掃干凈，如果商鋪衛(wèi)生差的，甲方有權從押金中扣取相應的費用以作為清潔費用。乙方交還甲方商鋪時應當保持商鋪及設施、設備的完好狀態(tài)，如有損壞照價賠償。五、 租賃期間鋪位修繕甲方將鋪位交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責，其經營情況也與出租方無關。租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、商鋪的轉租、轉讓、轉借租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。七、乙方的職責乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。拖欠租金不得超過 天，否則視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。乙方有義務向甲方提供身份證復印件作為信息存檔，租憑期滿甲方歸還乙方身份證復印件。乙方提供的個人信息必須真是有效。八、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。九、本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行。政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產。甲、乙雙方協(xié)商一致。十、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十一、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日縣城商業(yè)區(qū)商鋪租賃合同范本篇八出租方(以下簡稱甲方)：__________________承租方(以下簡稱乙方)：__________________甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條、租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：________________________。商鋪面積約______平方米。第二條、租賃用途商鋪使用第三條、租賃期限租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。第四條、租金和支付方式及租金交納期限租賃金額：每年___________元。付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條、房屋的附屬設施及費用的承擔承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按_____相關標準的執(zhí)行。使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。第六條、租賃期間房屋修繕出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。第七條、甲方權利和義務有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。甲方不承擔乙方的經營風險及責任。在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借。利用承租房進行違規(guī)及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時。拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現乙方的安全有權要求限期整改。在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。第八條、乙方權利和義務按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。按照交納房屋租金及其他費用。不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。第九條、違約責任和合同終止的賠償措施若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾