20xx年個(gè)人購房擔(dān)保借款合同編號(hào)(六篇)(編輯修改稿)
2025-08-05 21:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 乙方(監(jiān)管銀行)丙方：為支持居民購買商品房，拓寬購房資金渠道，甲乙丙三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方開發(fā)的樓盤的個(gè)人購房按揭貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)進(jìn)行合作的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：第一條合作原則：三方承諾堅(jiān)持依法經(jīng)營(yíng)、平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的合作原則，互不欺詐，互不侵犯對(duì)方權(quán)益。第二條乙方對(duì)甲方開發(fā)建設(shè)并依法銷售的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房提供個(gè)人購房貸款，丙方對(duì)甲方開發(fā)建設(shè)并依法銷售的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房提供個(gè)人購房貸款擔(dān)保。甲方不再為自己銷售的房產(chǎn)提供個(gè)人貸款擔(dān)保。第三條貸款額度、期限和比例按甲方要求和相關(guān)金融政策，由甲乙丙三方協(xié)商辦理，保證貸款足額、及時(shí)到位。第四條甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)一、乙方配合甲方做好發(fā)放貸款申請(qǐng)表、收集貸款資料等工作。二、甲方應(yīng)將乙方發(fā)放的、由丙方擔(dān)保的購房人的全部貸款用于本協(xié)議第二條所指住房的建造，直至竣工驗(yàn)收交付使用，不能挪作他用。乙方、丙方對(duì)甲方使用借款人的貸款資金享有監(jiān)管的權(quán)利。三、甲方應(yīng)向丙方提供保證金，保證金額不低于xxx。四、甲方保證購房人所購的房產(chǎn)在購買之前未設(shè)置抵押權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)和債務(wù)糾紛。五、如因甲方開發(fā)項(xiàng)目手續(xù)不全、房屋質(zhì)量問題、延期交工、無法辦理房屋所有權(quán)證等原因造成借款人拒絕按期償還丙方擔(dān)保的貸款本息，甲方應(yīng)回購其房產(chǎn)并承擔(dān)連帶保證責(zé)任。六、甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收后及時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記和相關(guān)權(quán)證，丙方返還保證金。七、甲方在房屋交付使用前有義務(wù)將所售房屋的初始登記及變動(dòng)情況及時(shí)提供給丙方。甲方對(duì)購房人故意損毀房屋、改變房屋用途、轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)等情況負(fù)有監(jiān)督和告知丙方的義務(wù)。八、丙方同意在擔(dān)保的貸款額度內(nèi)，購房人辦理貸款手續(xù)時(shí)，對(duì)每一購房人向乙方借款提供連帶責(zé)任保證，保證金額為借款人貸款本金、利息(包括罰金)及銀行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用(包括處分抵押物費(fèi)用等)。九、丙方負(fù)責(zé)為提供擔(dān)保的雙方當(dāng)事人辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)。十、房屋竣工后兩個(gè)月內(nèi)，甲方完成房屋所有權(quán)初始登記并協(xié)助丙方對(duì)借款人所購房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證和它項(xiàng)權(quán)證。丙方將它項(xiàng)權(quán)證移交給乙方后，擔(dān)保責(zé)任即告解除。十一、甲乙丙三方均應(yīng)對(duì)購房協(xié)議的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)因?yàn)楹炗喖俸贤斐杉賯€(gè)人貸款的情況，丙方有權(quán)向責(zé)任方索賠由此造成的損失。第五條三方對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)，一方因泄露商業(yè)秘密造成另一方損失的，泄密一方負(fù)有賠償責(zé)任。第六條對(duì)本協(xié)議任何內(nèi)容的變更及未盡事宜，雙方友好協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，本協(xié)議在合作期限內(nèi)，三方均不得擅自提前解除，確因客觀原因需要解除協(xié)議時(shí)，一方應(yīng)提前通知另外兩方，并征得另外兩方的同意。第七條雙
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