【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 甲方負(fù)責(zé)協(xié)商，協(xié)商不好則廉租房合同維持不變，由乙方將房屋租金交與甲方，由甲方代交、如交房租時(shí)乙方未將房租交與甲方，甲方不承擔(dān)由此引起的任何責(zé)任。七、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房東執(zhí)一份簽字之日生效。甲方：____________乙方：_______________年___月___日___年___月___日茶樓合同合伙篇十聘請(qǐng)方：身份證號(hào)：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。應(yīng)聘方：身份證號(hào)：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。為了便于甲方在鎮(zhèn)市村大樓投資的茶樓能夠順利運(yùn)營(yíng)(茶樓名稱以工商核定名稱為準(zhǔn))，甲方?jīng)Q定聘請(qǐng)乙方作為該茶樓的店長(zhǎng)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就聘用事宜達(dá)成如下協(xié)議，勞資雙方共同遵守：一、甲方聘請(qǐng)乙方擔(dān)任茶樓的店長(zhǎng)，全面負(fù)責(zé)茶樓的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)(含茶樓的前期籌備、人員招聘、人員崗前培訓(xùn)、規(guī)章制度的建立)。二、聘用自年月日起至年月日止。三、乙方應(yīng)向甲方交付聘用保證金(在發(fā)放提成獎(jiǎng)勵(lì)工資時(shí)扣除)人民幣_(tái)____________元整，作為乙方全面履行本合同的擔(dān)保。合同終止時(shí)，乙方在全面履行本合同的情況下，并與甲方辦理交接完工作手續(xù)后，甲方可將保證金無息退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)。(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。決定茶樓的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃。制訂茶樓的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案。制訂茶樓的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案。領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督乙方的工作。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。對(duì)茶樓的經(jīng)營(yíng)管理負(fù)全面責(zé)任，行使一切經(jīng)營(yíng)管理職權(quán)，并接受甲方及甲方指定的負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督，保證茶樓長(zhǎng)效管理，正常運(yùn)轉(zhuǎn)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和茶樓的各項(xiàng)規(guī)章制度。結(jié)合實(shí)際擬訂茶樓內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，擬訂茶樓各個(gè)崗位的基本管理制度。保守茶樓的商業(yè)秘密和工作秘密，包括茶樓的資金狀況、法律事務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷策略、客戶情況、業(yè)務(wù)合同、員工薪酬、分紅獎(jiǎng)勵(lì)等情況。妥善保管茶樓文件、合同及內(nèi)部資料。關(guān)心每一位員工，不隨意處罰或開除員工。不得盜賣、侵占甲方提供的財(cái)物，否則造成損失應(yīng)當(dāng)全額賠償。構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。在茶樓任職期間不得從事其它兼職。上班時(shí)間：上午中午和晚上休息時(shí)保持電話暢通，特殊情況隨叫隨到。第一時(shí)間對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，及時(shí)處理客情問題，避免事件擴(kuò)大化。每周末提交工作總結(jié)和下周工作計(jì)劃。每周對(duì)員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)指導(dǎo)，且有相關(guān)記錄提交甲方。每月定期召開員工大會(huì)一次且店長(zhǎng)作詳細(xì)講話，員工優(yōu)點(diǎn)予以表揚(yáng)獎(jiǎng)勵(lì)，員工缺點(diǎn)給予指正幫助。1每月10日前據(jù)實(shí)向甲方報(bào)送茶樓的財(cái)務(wù)報(bào)表。1對(duì)于茶樓收取的錢款，每日及時(shí)上交茶樓的財(cái)務(wù)人員，不得私自截留侵占或挪用。1全面跟蹤員工服務(wù)工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)糾正指導(dǎo)，避免開罰單而導(dǎo)致員工工作情緒化，為茶樓營(yíng)造團(tuán)結(jié)、和諧、愉快、輕松的工作氛圍。1招聘、培訓(xùn)新員工，培訓(xùn)內(nèi)容包括：相關(guān)法律法規(guī)，公司制度，崗位職責(zé)，崗位操作流程及標(biāo)準(zhǔn)，崗位安全常識(shí)及職業(yè)道德等。1指導(dǎo)員工每天上客初期、客走晚期合理使用照明燈具和空調(diào)，且責(zé)任落實(shí)到人。1保持每半個(gè)月與每組員工溝通座談，第一時(shí)間了解員工心理動(dòng)態(tài)，調(diào)節(jié)員工情緒。1人員配置：服務(wù)員保潔人，吧臺(tái)迎賓保安人。及時(shí)調(diào)整和補(bǔ)充員工以保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)。1不得與客人和下屬員工發(fā)生沖突，特殊情況與甲方或甲方代表及時(shí)溝通解決。上班期間注意個(gè)人人生、財(cái)產(chǎn)安全，下班期間個(gè)人安危自行負(fù)責(zé)。1制定出臺(tái)新的、重要的管理辦法措施應(yīng)先與甲方代表溝通，再?zèng)Q定執(zhí)行。應(yīng)要求下屬主要管理人員有工作筆記，有安全教育培訓(xùn)記錄。2與下屬員工簽訂安全責(zé)任合同書，且對(duì)員工貫徹落實(shí)“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針。2因故較長(zhǎng)時(shí)間離開工作崗位需請(qǐng)示甲方代表且做好工作安排。五、薪酬支付：每月固定工資元人民幣加提成獎(jiǎng)勵(lì)工資。固定工資每月20日前按時(shí)發(fā)放，提成獎(jiǎng)勵(lì)工資年底結(jié)算(月固定工資元中已經(jīng)包含養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)用)。六、獎(jiǎng)懲辦法。(一)、獎(jiǎng)勵(lì)。乙方在全面履行店長(zhǎng)崗位職責(zé)的前提下，甲方給予乙方約定的利潤(rùn)提成。年?duì)I利額在萬元以內(nèi)的(含萬元)，按營(yíng)業(yè)額的1%提成。年?duì)I業(yè)額超過萬元的，超過部份按營(yíng)業(yè)額的2%提成。(二)、懲罰。乙方工作中不遵守店長(zhǎng)崗位職責(zé)(如經(jīng)常遲到早退、無故曠工、脫崗、誤崗、睡崗、私自換崗等)或管理混亂造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方視情況追究乙方經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方及其下屬員工(店長(zhǎng)負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任)工作之中失職給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方視情況追究乙方經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。對(duì)員工之間的矛盾沖突或客情問題處理不當(dāng)、有意回避、臨陣脫逃等導(dǎo)致事態(tài)擴(kuò)大，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方視情況追究乙方經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出現(xiàn)異常情況且造成經(jīng)濟(jì)損失或是出現(xiàn)重大事件延報(bào)、瞞報(bào)的，甲方視情況追究乙方經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方承擔(dān)茶樓安全事故領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任：七、合同解除。乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方指出后十日內(nèi)不糾正的，甲方有權(quán)單方解除合同，并不承擔(dān)任何責(zé)任。造成茶樓管理混亂在甲方指出后仍然整改不力的，甲方有權(quán)單方解除合同，并不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方因故需提前解除合同，應(yīng)該提前排。甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理期間的茶樓資產(chǎn)進(jìn)行清產(chǎn)核資，清產(chǎn)核資后雙方辦理移交手續(xù)，再終止合同。八、其他事項(xiàng)。茶樓所需的物品采購(gòu)由乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系商談，甲方派專人負(fù)責(zé)購(gòu)買。本合同個(gè)別條款如與國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)相違背時(shí)以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的可向勞動(dòng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁不服可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本合同未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議：九、合同生效及文本。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，一式貳份，甲方、乙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：茶樓合同合伙篇十一甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，具體條款如下：甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的茶樓出租給乙方。用途_________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將茶樓及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。：共計(jì)人民幣(大寫)_________元。小寫元。、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同簽定后_________天內(nèi)將租金一次性交給出租人。但合同簽定后乙方應(yīng)向甲方交納元租賃保證金,如乙方不履行合同,其保證金不予退還。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。由乙方進(jìn)行茶樓維修和修繕，修理費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。甲方允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。但不得破壞茶樓主體結(jié)構(gòu)。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_________。：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。：由乙方自行繳納。(水表表底數(shù)為_____度，電表表底數(shù)為_____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。，甲方有權(quán)解除合同：(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者。(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。39。一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。，不受甲方干預(yù)。，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。，必須亮證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷業(yè)務(wù)。，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。,租賃期間乙方經(jīng)營(yíng)行為、債權(quán)售務(wù)及違法行為的法律責(zé)任及處罰均與甲方無關(guān),由乙方全責(zé)承擔(dān)。甲方(簽章)代表簽字：乙方(簽章)代表簽字：合同簽定時(shí)間：_____年_____月_____日。茶樓合同合伙篇十二地址：_________________地址：_________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》等法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定，_________________茶樓(以下簡(jiǎn)稱：甲方)與________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)，按照平等自愿，協(xié)商一致的原則，訂立本勞動(dòng)合同，共同遵守。本勞動(dòng)合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方同意按照甲方的生產(chǎn)工作需要在________________茶樓工作，擔(dān)任_________________職務(wù)。(一)乙方每月應(yīng)享有月公休