【正文】 。，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。，不受甲方干預(yù)。39。(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。(水表表底數(shù)為_(kāi)____度，電表表底數(shù)為_(kāi)____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。但不得破壞茶樓主體結(jié)構(gòu)。由乙方進(jìn)行茶樓維修和修繕，修理費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。，乙方向甲方交納_________元的押金。、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同簽定后_________天內(nèi)將租金一次性交給出租人。：共計(jì)人民幣(大寫)_________元。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將茶樓及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，具體條款如下：甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的茶樓出租給乙方。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，一式貳份，甲方、乙方各執(zhí)壹份。對(duì)仲裁不服可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。茶樓所需的物品采購(gòu)由乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系商談，甲方派專人負(fù)責(zé)購(gòu)買。甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理期間的茶樓資產(chǎn)進(jìn)行清產(chǎn)核資，清產(chǎn)核資后雙方辦理移交手續(xù)，再終止合同。造成茶樓管理混亂在甲方指出后仍然整改不力的，甲方有權(quán)單方解除合同，并不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方承擔(dān)茶樓安全事故領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任：七、合同解除。對(duì)員工之間的矛盾沖突或客情問(wèn)題處理不當(dāng)、有意回避、臨陣脫逃等導(dǎo)致事態(tài)擴(kuò)大，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方視情況追究乙方經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方工作中不遵守店長(zhǎng)崗位職責(zé)(如經(jīng)常遲到早退、無(wú)故曠工、脫崗、誤崗、睡崗、私自換崗等)或管理混亂造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方視情況追究乙方經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。年?duì)I業(yè)額超過(guò)萬(wàn)元的，超過(guò)部份按營(yíng)業(yè)額的2%提成。乙方在全面履行店長(zhǎng)崗位職責(zé)的前提下，甲方給予乙方約定的利潤(rùn)提成。六、獎(jiǎng)懲辦法。五、薪酬支付：每月固定工資元人民幣加提成獎(jiǎng)勵(lì)工資。2與下屬員工簽訂安全責(zé)任合同書(shū)，且對(duì)員工貫徹落實(shí)“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針。1制定出臺(tái)新的、重要的管理辦法措施應(yīng)先與甲方代表溝通，再?zèng)Q定執(zhí)行。1不得與客人和下屬員工發(fā)生沖突，特殊情況與甲方或甲方代表及時(shí)溝通解決。1人員配置：服務(wù)員保潔人，吧臺(tái)迎賓保安人。1指導(dǎo)員工每天上客初期、客走晚期合理使用照明燈具和空調(diào)，且責(zé)任落實(shí)到人。1全面跟蹤員工服務(wù)工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)糾正指導(dǎo)，避免開(kāi)罰單而導(dǎo)致員工工作情緒化，為茶樓營(yíng)造團(tuán)結(jié)、和諧、愉快、輕松的工作氛圍。1每月10日前據(jù)實(shí)向甲方報(bào)送茶樓的財(cái)務(wù)報(bào)表。每周對(duì)員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)指導(dǎo)，且有相關(guān)記錄提交甲方。第一時(shí)間對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，及時(shí)處理客情問(wèn)題，避免事件擴(kuò)大化。在茶樓任職期間不得從事其它兼職。不得盜賣、侵占甲方提供的財(cái)物，否則造成損失應(yīng)當(dāng)全額賠償。妥善保管茶樓文件、合同及內(nèi)部資料。結(jié)合實(shí)際擬訂茶樓內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，擬訂茶樓各個(gè)崗位的基本管理制度。對(duì)茶樓的經(jīng)營(yíng)管理負(fù)全面責(zé)任，行使一切經(jīng)營(yíng)管理職權(quán)，并接受甲方及甲方指定的負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督，保證茶樓長(zhǎng)效管理，正常運(yùn)轉(zhuǎn)。領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督乙方的工作。制訂茶樓的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案。(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。合同終止時(shí)，乙方在全面履行本合同的情況下，并與甲方辦理交接完工作手續(xù)后，甲方可將保證金無(wú)息退還給乙方。二、聘用自年月日起至年月日止。為了便于甲方在鎮(zhèn)市村大樓投資的茶樓能夠順利運(yùn)營(yíng)(茶樓名稱以工商核定名稱為準(zhǔn))，甲方?jīng)Q定聘請(qǐng)乙方作為該茶樓的店長(zhǎng)。甲方：____________乙方：_______________年___月___日___年___月___日茶樓合同合伙篇十聘請(qǐng)方：身份證號(hào)：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。六、如房東在與乙方鑒訂合同時(shí)，提出超出原租房合同的條件，甲方負(fù)責(zé)協(xié)商，協(xié)商不好則廉租房合同維持不變，由乙方將房屋租金交與甲方，由甲方代交、如交房租時(shí)乙方未將房租交與甲方，甲方不承擔(dān)由此引起的任何責(zé)任。四、轉(zhuǎn)讓后該茶樓與甲方無(wú)任何關(guān)系，甲方不得主張任何權(quán)利。三、甲方將年月至年月的茶樓房屋租金及原—租賃合同中房屋押金元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按照協(xié)議履行義務(wù)。法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。八、本合同租金有效期為20xx年11月30日，門面房屋租金在每年的11月30日之前一次性交清。六、乙方擁有門面屋前屋后地坪的使用權(quán)。五、門面房屋租金為每年220xx元，一次性交清。三、該店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾工具、設(shè)備等全部歸乙方所有，本合同期滿后，不動(dòng)產(chǎn)歸甲方，動(dòng)產(chǎn)歸乙方。茶樓合同合伙篇八出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將其擁有的座落于岳陽(yáng)縣長(zhǎng)湖鄉(xiāng)長(zhǎng)湖村107國(guó)道旁的門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)，該門面分兩層，建筑面積共平方米。法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交接日期相應(yīng)順延外，逾期3天甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金，如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓終止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。四、乙方20xx年10月19日一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)，共計(jì)人民幣39000元(大寫：叁萬(wàn)玖仟元整)上述費(fèi)用包括20xx年10月19日至20xx年5月18日，八個(gè)月的房租共計(jì)人民幣貳萬(wàn)壹仟元，也包括第三條所述的裝飾及裝修，設(shè)備及其他費(fèi)用，此外，甲方不得再向乙方索取其它任何費(fèi)用。二、甲方已于房東簽訂了租賃合同，租期到20xx年5月18日止，年租金為35923元人民幣，(大寫：叁萬(wàn)伍仟玖佰貳拾叁元整)房租金一年一交，轉(zhuǎn)讓給乙方，簽訂合同后甲方與乙方交接時(shí)，甲方結(jié)清水電費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用。簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。甲方(蓋章)：_________乙方(簽章)：_________。第四十條本合同未盡事宜或與今后國(guó)家、北京市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對(duì)裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向_________勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三十六條乙方違反本合同約定的條件解除勞動(dòng)合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密事項(xiàng)，對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按損失的程度依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十四條乙方患病或者非因工負(fù)傷，經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的，甲方還應(yīng)發(fā)給乙方不低于企業(yè)上年月人均工資六個(gè)月的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，患重病和絕癥的還應(yīng)增加醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，患重病的增加部分不低于醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的百分之五十，患絕癥的增加部分不低于醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的百分之一百。第三十二條甲方解除本合同后，未按規(guī)定給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，除全額發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外，還須按該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金數(shù)額的百分之五十支付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。第三十一條下列情形之一，甲方應(yīng)根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于本單位上年月平均工資一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：，必須裁減人員的。第三十條下列情形之一，甲方應(yīng)根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于乙方解除本合同前十二個(gè)月平均工資一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，最多不超過(guò)十二個(gè)月：，甲方解除本合同的。第二十八條訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，乙方離休、退休、退職及死亡或本合同約定的解除條件出現(xiàn)，本合同終止。第二十六條有下列情形之一，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同：。第二十四條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷，醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市、區(qū)、縣勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)完全或部分喪失勞動(dòng)能力的，按_________辦理，不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條解除勞動(dòng)合同。第二十三條乙方有下列情形之一，甲方不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條止、解除本合同：、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的。第十九條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。第十七條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺(jué)悟和職業(yè)技能。嚴(yán)格遵守勞動(dòng)安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范。第十四條甲方為乙方提供以下福利待遇_________。第十二條乙方患病或非因工負(fù)傷，其病假工資、疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療待遇按照_________執(zhí)行。甲方應(yīng)為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》。第十條由于甲方生產(chǎn)任務(wù)不足，使乙方下崗待工的，甲方保證乙方的月生活費(fèi)不低于_________元。第九條執(zhí)行定時(shí)工作制或綜合計(jì)算工時(shí)工作制的乙方為甲方工作，甲方每月_________日以貨幣形式支付乙方工資，工資不低于_________元，其中試用期間工資為_(kāi)________元。第七條甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。第六條甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)工具，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。第五條甲方安排乙方加班的，應(yīng)安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或依法支付加班工資。