【文章內(nèi)容簡介】 】【熱水】【中水】【】：____________。外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】【】：________________。自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】【】：_____________?？照{(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機___臺】【自裝掛機___臺】【】：_____。電視饋線：【無線】【有線(數(shù)字、模擬)】【】：_________?；ヂ?lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】【adsl】【】：_________。其他：(二)房屋家具、電器、用品情況。雙人床：單人床：床頭柜：梳妝臺：衣柜：書柜：寫字臺：沙發(fā)：茶幾：椅子：1餐桌：1電視柜：1電視：1冰箱：1洗衣機：1熱水器：1空調(diào)：1燃氣灶：1排油煙機：飲水機：2電話機：2吸塵器：2其他：(三)房屋配套物品?！舅甶c卡】【電ic卡】【氣ic卡】?！居芯€電視交費憑證】【電話交費憑證】【adsl(上網(wǎng))交費憑證】。____________________________________________________________。(四)裝修裝飾情況。(五)關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格的具體約定。(六)該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進行節(jié)能改造】【】。附件二房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見。附件三房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定。附件四付款方式及期限的具體約定。附件五《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。附件六買賣雙方承擔稅費的具體約定。出賣人承擔的稅費為：【所得稅】【營業(yè)稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】。買受人承擔的稅費為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】【】。附件七補充協(xié)議及其他約定。附件下載1：房屋購買委托協(xié)議。附件下載2：房屋出售委托協(xié)議。存量房買賣合同和二手房買賣合同一樣嗎篇六出賣人若出現(xiàn)下列情形之一（包括但不限于以下情形），均視為違約，買受人有權(quán)解除本合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應于收到買受人書面解除通知之日起日內(nèi)配合買受人辦理二手房網(wǎng)簽合同及交易資金監(jiān)管協(xié)議的注銷手續(xù)。出賣人應按照購房總價款%向買受人支付違約金，且出賣人應退還所收買受人全部已付款（包含定金）：該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓，導致買受人無法取得房屋所有權(quán)的；拒絕將該房屋出售給買受人或者擅自提高房屋交易價格的；出賣人未按照約定按時辦理房屋抵押登記注銷手續(xù)的；本合同簽訂時出賣人故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后出賣人又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同根本目的不能實現(xiàn)的。買受人若出現(xiàn)下列情形之一（包括但不限于以下情形），均視為違約，出賣人有權(quán)解除本合同。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。買受人應于收到出賣人書面解除通知之日起日內(nèi)配合出賣人辦理二手房網(wǎng)簽合同及交易資金監(jiān)管協(xié)議的注銷手續(xù)。買受人應按照房屋成交價的%向出賣人支付違約金。拒絕購買該房屋的。因出賣人自身原因未按期遷出該房屋相關(guān)的所有戶口的，每逾期一日，出賣人應向買受人支付房屋總價款萬分之一的違約金。交易雙方任意一方存在違約情形，除應承擔相應條款的違約責任外還應向?qū)Ψ街Ц兑蛑鲝堖`約產(chǎn)生的其他費用（包括但不限于律師費、公證費、保全費、保險費等）。交易雙方簽訂本合同時已經(jīng)對于該合同簽訂后，房屋價格可能上漲或者下跌的風險有所預知，任何一方不得因此因素拒絕履行合同，如果最終因此因素導致合同解除，違約方應向守約方賠償房屋差價損失。存量房買賣合同和二手房買賣合同一樣嗎篇七如因客觀情況，甲、乙方不能同時與丙方簽約時，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。但乙方在申領(lǐng)房屋所有權(quán)證時，必須提供該房屋甲方與丙方所簽合同。二、本合同所稱存量房屋是指國有土地上已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預（銷）售的商品房，不屬存量房屋。三、對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)出售的.，可直接套用房地產(chǎn)管理部門和工商行政管理部門推廣使用的《商品房買賣合同》。四、方括號“”內(nèi)以斜杠“/”區(qū)分的不同內(nèi)容，供簽訂合同時據(jù)實選用的，未被選用的應以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分，是供簽訂合同時根據(jù)實際需要另外可以添加注明的。五、簽訂合同時，未采用的內(nèi)容可不填寫，但應劃上斜杠“/”或注上“此處空白”字樣。六、簽訂合同之前，委托人有權(quán)查看房地產(chǎn)中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)資質(zhì)證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀人資格證書等證件材料。七、所簽一式多份合同，印刷編號號碼必須相連。八、本合同條款由寧波市房地產(chǎn)管理局負責解釋。合同編號：甬（縣、市、區(qū)）中介?年第?號。存量房買賣合同和二手房買賣合同一樣嗎篇八一，本協(xié)議是無錫市房產(chǎn)管理局依據(jù)國家和本省，本市有關(guān)政策法規(guī)，制定的存量房買賣協(xié)議示范文本。無錫市區(qū)范圍內(nèi)存量房買賣應當采用本協(xié)議文本。二，存量房買賣是一種民事法律行為，買賣雙方簽訂本協(xié)議之前，應當閱讀并了解本協(xié)議內(nèi)容，對本協(xié)議中固定內(nèi)容及專業(yè)用詞理解不一致的，可向無錫市房產(chǎn)管理局咨詢。三，協(xié)議所稱存量房專指已經(jīng)依法取得房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證的房屋。四，本協(xié)議中的固定內(nèi)容不得修改，下劃線處和附件空白處的文字輸入，【】的內(nèi)容選擇，應當由協(xié)議雙方自行約定。五，協(xié)議雙方就存量房買賣事宜協(xié)商一致后，應當依托無錫市存量房交易網(wǎng)上管理系統(tǒng)，在線擬訂，修改，校對協(xié)議電子文本具體內(nèi)容，確認無誤后由網(wǎng)上簽約受理點提交網(wǎng)上備案并即時打印協(xié)議文本，經(jīng)買賣雙方簽章生效。六，本協(xié)議文本固定內(nèi)容和網(wǎng)上簽約操作事項由無錫市房產(chǎn)管理局負責解釋。（協(xié)議編號： ）協(xié)議各方當事人：出賣方： 證件類別： 證件號：（共有人信息見附件）法定代表（負責）人/監(jiān)護人： 證件類別：證件號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址： 郵政編碼：代理人：證件類別：證件號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：郵政編碼：買受方：證件類別： 證件號：（共有人信息見附件）法定代表（負責）人/監(jiān)護人：證件類別：證件號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址： 郵政編碼：代理人： 證件類別： 證件號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址： 郵政編碼：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，《中華人民共和國協(xié)議法》，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方遵循平等，自愿，公平，守法和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋買賣事宜訂立本協(xié)議。第一條：房屋基本情況【1】房屋所有權(quán)證號： 土地使用證號：【2】房屋所有權(quán)人：共有人：【3】坐落： 區(qū)【4】建筑面積：【5】房屋用途：【6】其他情況說明：第二條：房屋價款該房屋（包括本協(xié)議附件一明確的房屋附屬物品）的成交單價為人民幣每平方米 元，總價為人民幣 元，即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。第三條：房屋價款的支付方式房屋價款具體支付方式約定為下列第 款。（選一項）一次性付款：買受方于 年 月 日前，按本協(xié)議第二條約定房屋價款，一次性支付人民幣$ 元，即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。分期付款：買受方于 年 月 日前，支付人民幣$ 元，即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。 買受方于 年 月 日前，支付人民幣$ 元，即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。 買受方于 時，支付按本協(xié)議第二條約定的剩余房屋價款人民幣$ 元，即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。貸款付款：買受方于 年 月 日前，首付人民幣$ 元，即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。 買受方于 年 月 日前，辦理完相關(guān)貸款手續(xù)，人民幣$ 元，即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。買受方于 時，支付按本協(xié)議第二條約定的剩余房屋價款人民幣$ 元，即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。其他方式：第四條：房屋交付出賣方應當在 前，將房產(chǎn)交付給買受方。房屋移交時，該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買受人。第五條：按下列第 款辦理登記手續(xù)（選一項），選擇第【1】項的第六條不生效?！?】買，賣雙方應當共同到房屋登記機構(gòu)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！?】買賣雙方在簽訂協(xié)議后 日內(nèi)共同向房屋登記機構(gòu)申請預告登記?！?】買賣雙方在簽訂協(xié)議后 日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機構(gòu)申請預告登記。第六條：關(guān)于預告登記的約定1，預告登記自 內(nèi)有效（約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年）。2，雙方共同申請預告登記的，則在有效期內(nèi)出賣方同意買受方單方辦理該房屋預告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。單方申請預告登記的，在預告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3，買賣雙方因故終止存量房買賣協(xié)議時，預告登記的申請人應在 日內(nèi)向房屋登記機構(gòu)辦理預告登記注銷手續(xù)。第七條：關(guān)于房產(chǎn)份額的約定買受方約定共有人之間的房產(chǎn)份額。具體為：第八條：關(guān)于車庫（車位）歸屬的約定第九條：關(guān)于國有土地使用權(quán)變更登記的約定該房屋國有土地取得方式為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買，賣雙方應當按規(guī)定共同向土地登記機構(gòu)申請辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。該土地使用權(quán)變更登記時如需要繳納土地出讓金，土地收益金或土地增值稅等稅費的，可按下列第 項方式處理：（選一項）出賣方承擔。第十條：關(guān)于買賣稅費，傭金的約定1，房屋買賣過程中應當繳納的有關(guān)稅費，按下列第 項方式處理：（選一項） 買，賣雙方各自按國家和省，市相關(guān)規(guī)定分別繳納?！境鲑u方/買受方】自愿承擔本應雙方繳納的稅費。2，房屋買賣代理傭金，按下列第 項方式處理：（選一項）買，賣雙方未曾委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣代理傭金。買，賣雙方