【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 】為_(kāi)____________________________________________________.該地塊土地面積為_(kāi)________________,規(guī)劃用途為_(kāi)___________________________________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日.出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】,施工許可證號(hào)為_(kāi)___________________________________.____________________________________________________________________________________.買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】.預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)______________________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)___________________________________.____________________________________________________________________________________.第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況.買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:。第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房.該商品房的用途為_(kāi)__________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)__________,建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層.該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】.該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二).____________________________________________________________________________________._____________________________________________________________________________________.第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款.出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:?？偨痤~(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整.2,按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米________________元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整.3,按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整.4,_________________________________________________________________________________.第五條面積確認(rèn)及面積差異處理.根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理.當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn).商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第______________________種方式進(jìn)行處理:。1,雙方自行約定:。(4)_________________________________________________________________________________.2,雙方同意按以下原則處理:。(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房.買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息.買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足。超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人。絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人.產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積。面積誤差比=————————————————100%。合同約定面積。因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議.第六條付款方式及期限.買受人按下列第___________________種方式按期付款:。1,一次性付款。_____________________________________________________________________________________.2,分期付款。_____________________________________________________________________________________.3,其他方式。_____________________________________________________________________________________.第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任.買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第_____________________種方式處理:。,分別處理(不作累加)。(2)逾期超過(guò)________________日后,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之________________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金.本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額。采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定..第八條交付期限.出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第___________種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:。..但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:。1,遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的。3,___________________________________________________________________________________.第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任.除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第______種方式處理:。1,按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)。(2)逾期超過(guò)_____日后,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的_____%,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金..第十條規(guī)劃,設(shè)計(jì)變更的約定.經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:。(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式,戶型,空間尺寸,朝向。(7)_________________________________________________________________________________.,買受人有權(quán)退房.買受人退房的`,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議.____________________________________________________________________________________.第十一條交接.商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》.出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān).由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:。____________________________________________________________________________________.,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任.____________________________________________________________________________________.第十三條出賣人關(guān)于裝飾,設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任.出賣人交付使用的商品房的裝飾,設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三),買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理:。,設(shè)備差價(jià)...第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾.出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:.如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:.第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定.出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____________日內(nèi),買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第_______________項(xiàng)處理:。,出賣人在買受人提出退房要求之日起___________日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,并按已付房?jī)r(jià)款的________________%賠償買受人損失.,出賣人按已付房?jī)r(jià)款的____________%向買受人支付違約金..第十六條保修責(zé)任.買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任.買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容.在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān).___________________________