【文章內容簡介】 條件地進行維修，并承擔相應材料費用。因上述原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。保修期結束后，乙方負責長期為甲方提供維修服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。第五條 關于安全生產和防火的約定1． 甲方提供的施工要求應同乙方協(xié)商，施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的`安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南（見附件一），防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。2． 施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經確認后施工。3． 乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的責任完全由乙方負責。第六條 關于工程價款及結算的約定1. 工程款付款方式：工程款及材料款付款時間表付款時間 工程款付款比例 金額 材料款 總計金額合同簽訂后 開工前三天內 30%水電驗收合格時 水電驗收合格兩天內 0工期過半 油漆工進場前 30%竣工驗收 驗收合格當天 30%工程質保尾款 驗收合格之日起六個月 10％2．雙方款項往來均應出具收據(jù)。3．工程結算：（見附件五《工程結算單》）。以下內容會員跟帖回復才能看到==============================第七條 違約責任1．由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元違約金。甲方未按協(xié)議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。2．由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元違約金。3．甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。4．乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。5. 工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。6. 工程關鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。7．乙方未按照附件二《承包材料報價單》中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號等內容和設計施工要求供應材料、設備，應根據(jù)假冒偽劣的材料的價款，雙倍賠償甲方；如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部的賠償責任。8．如在施工過程中，產生工程和材料質量問題以及各類應由施工工程隊承擔的責任，甲方只向乙方一人追究賠償責任。第八條 糾紛處理方式因工程質量雙方發(fā)生爭議時，雙方應盡量協(xié)商?；蛉魠f(xié)商不成時，可以按照本協(xié)約定向上海仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟第九條 協(xié)議的變更和解除1．協(xié)議經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協(xié)議內容，應經協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。2．施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。3．如由于乙方施工出現(xiàn)質量問題，甲方可以無條件提出中止協(xié)議，而無需獲得乙方的認可。第十條 附則1．工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙_1_把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖_1_套，由乙方當場負責安裝交付使用。2．本協(xié)議簽訂后，工程不得轉包。3．本協(xié)議一式_2_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。第十一條 協(xié)議附件附件一：物業(yè)管理部門的裝修指南附件二：承包材料報價單附件三：甲方自購材料清單附件四：工程質量驗收單附件五：工程結算單附件六：施工工藝清單甲方（簽字）： 乙方（簽字）：住 址： 住 址：電 話： 電 話：郵 編： 郵 編：簽訂日期：年 月 日簽訂地點：上海裝修合同糾紛篇五很多裝修戶們反映到自己在簽訂合同時，因種種未提到的條款，以致被不良裝飾公司坑害。留個心眼總是好的，至少要搞清楚合同中的基本概念，不要被文字陷阱給忽悠了。新版合同把裝潢過程中涉及的所有人員全部作了明確細致地要求。發(fā)包方：合法擁有在明確發(fā)包方對要裝修的住房是“合法擁有”的基礎上，要求發(fā)包方承諾有權對該住房進行裝飾，否則由此而產生的一切后果由發(fā)包方承擔。這里的發(fā)包方，一般應該是房屋的產權人。如系非產權人，在裝修房屋之前應該取得產權人的書面同意。但是在現(xiàn)實生活中，有時候發(fā)包方的這些權利證書或者證明往往難以提供。比如在國外的哥哥想委托國內的弟弟把自己名下的房子進行裝修，好讓自己在回國以后有房子住。作為弟弟找到裝潢公司時，可能無法提供產權證和哥哥委托其裝修的公證委托書。裝潢公司碰到這種情形，一般情況下不會因為這個原因而放棄這項工程。所以，新版合同實際上增加了發(fā)包方承諾“有權裝修”的義務。承包方：企業(yè)資質新版合同規(guī)定承包方必須是經過工商行政管理部門核準登記的企業(yè)，并且要求有裝修的相應資質。值得注意的是，新版合同在使用說明中，提示發(fā)包人，在簽訂合同前，應驗看承包方的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和企業(yè)資質證書。與分公司(分部)簽訂合同，除驗看其《營業(yè)執(zhí)照》及企業(yè)資質證書外，合同應加蓋該分公司(分部)的上級公司(具有法人資格單位)的合同專用章。施工代表：負責合同履行無權變更合同關于施工代表問題，新版合同規(guī)定承包方(乙方)應指派人員作為駐工地代表，全權負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時通知甲方。但是對于施工代表的權限問題，往往容易產生爭議。律師提醒，施工代表僅僅局限于合同履行中的施工環(huán)節(jié)，也就是施工代表按照合同約定履行裝修施工任務。但是對于合同履行中的其他環(huán)節(jié)比如工程款支付，或者合同變更事宜，如設計變更、項目增減等內容，施工代表應該無權代表裝潢公司。發(fā)包方認定的應該是裝潢公司的公章或者法定代表人簽字。施工人員等無權代表公司：防“下出籠”新版合同規(guī)定，凡甲方(業(yè)主或發(fā)包方)私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果，由甲方自負。給乙方(裝修公司)造成損失的，甲方應予賠償。這對于遏制員工“下出籠”，保護裝潢公司和消費者的利益都將更加有利。封殺“低價釣魚”眾所周知，裝修市場競爭激烈，為了攬到生意，一些裝潢公司不惜以超低價作為誘惑，只要簽下單子，就不怕業(yè)主到時不付賬。因此，“低開高走”幾乎成了裝修行業(yè)的公開秘密。而業(yè)主面對與預算相比差距極大甚至是翻了一番的結算單，也只得無奈接受。而舊版合同對這種“低價釣魚”并未作出相應規(guī)定。新版合同的規(guī)定，意味著對裝潢公司“低價釣魚”的報價方式下了“封殺令”，新版合同在裝修費用的構成方面也非常注意細節(jié)，主要體現(xiàn)在下面幾方面內容：總價款包含六個部分，①材料費②人工費③拆除費④清潔、搬運、運輸費⑤其他費用⑥管理費⑦稅金(%)。根據(jù)裝飾裝修企業(yè)提供的管理服務水準不同，管理費可上下浮動，但一般不超過裝修總價款(稅金除外)的10%?！翱們r款”是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金額，在一般情況下,竣工結算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過預算價的5%。合同簽訂生效后，如變更施工內容、材料，這部份的工程款應當按實計算。在實際生活中，沒有項目變更的工程幾乎沒有可能，因此新版合同對實際結算價上下增幅不得超過預算報價5%的規(guī)定，消費者還須作出補充約定，方能產生預期約束力。比如約定，項目變更的內容單獨結算，除此之外的項目結算價不得超過報價的5%。裝修合同糾紛篇六根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，共同遵守。發(fā)包方(以下簡稱甲方)：(業(yè)主) 聯(lián)絡方式：身份證： 地址：承包方(以下簡稱乙方)：(施工工程隊負責人)身份證： 聯(lián)絡方式：家庭住址: 家庭固定電話：甲方裝飾住房系合法居住。裝飾施工地點：施工范圍： 臥室 客廳 餐廳 廚房 衛(wèi)生間 陽臺，套內面積 平方米。裝飾施工內容：甲方住房的水、電、弱電改造工程，墻體改造，窗套門套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，地面龍骨、毛地板鋪設、吊頂安裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具、房門等設施的安裝，儲藏室、搬運工程等其他雙方約定以及住宅室內裝修工程中應包含的所有工程(打孔工程費用，由甲方自行承擔)。承包方式為乙方包工包部分材料?？們r款：￥ 元，大寫(人民幣)：材 料 費：人民幣 元整。 人工費：人民幣 元整。管 理 費： 無。 設計費：無。垃圾 清運 費：無。 稅金：無。材料搬運費：無。其 他 費 用：無。以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款為閉口價款，包含乙方承擔的裝修工程中所有的人工和附件三《甲方自購材料清單》外其他所有輔料費用。如因甲方變更施工內容、變更材料而產生的額外材料費用按實另計。工期：自 _年_ _月_ _日開工，至_ _年 _月_ _日竣工，工期_ _天 。1. 甲方責任：(1)甲方應在開工前一天，并向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。(