20xx年房貸申請書(優(yōu)秀9篇)(編輯修改稿)
2025-08-04 21:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 規(guī)章制度，并在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂借款合同。第四條本辦法適用于中國工商銀行各分支機構(gòu)辦理的個人住房貸款。第二章借款人條件。第五條借款人應(yīng)當是具有完全民事行為能力的自然人。第六條借款人向銀行申請貸款，應(yīng)當具備以下條件：(一)有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。(二)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。(三)信用良好，有按期償還貸款本息的能力。(五)有購買住房的合同或協(xié)議。(六)所購住房價格基本符合貸款人或其委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估價值。(八)貸款人規(guī)定的其他條件。第三章貸款程序。第七條借款人申請貸款應(yīng)填寫《中國工商銀行個人住房貸款審批表》，并向貸款人提交下列資料：(一)身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)。(二)貸款人認可部門出具的借款人經(jīng)濟收入或償債能力證明。(三)符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件。(五)保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明。(六)以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證。(八)貸款人要求提供的其他文件或資料。第八條貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料后，應(yīng)當按規(guī)定進行審查，并在3周內(nèi)向借款人作出答復(fù)。第九條貸款人同意貸款的，應(yīng)當根據(jù)《貸款通則》的規(guī)定與借款人簽訂借款合同，并按照《中國工商銀行貸款擔保管理辦法》的規(guī)定簽訂擔保合同后，向借款人發(fā)放貸款。第十條對于申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批準后，應(yīng)按借款合同約定的時間，由貸款人以轉(zhuǎn)賬方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。第四章貸款額度、期限和利率。第十一條貸款人發(fā)放貸款的數(shù)額，不得高于房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費用的70%(以較低額為準)。住房公積金貸款的數(shù)額不得超過借款人家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。第十二條貸款期限最長不得超過。貸款利率。期限為5至(含10年)的，執(zhí)行3至5年(含5年)法定貸款利率。期限為10年以上的，在3至5年(含5年)法定貸款利率基礎(chǔ)上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。第十四條用住房公積金發(fā)放的個人住房貸款利率在3個月整存整取存款利率基礎(chǔ)上加點執(zhí)行。貸款期限為1至3年(含3年)的。期限為3至5年(含5年)的。期限為5至10年(含10年)的。期限為10至(含15年)的。期?尬?5至20年(含20年)的。第十五條個人住房貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息。貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。第五章抵押貸款。第十六條抵押貸款指貸款人按法定抵押方式以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。下列財產(chǎn)可作為抵押物：(一)抵押人有權(quán)處分的房產(chǎn)及地上定著物。(二)抵押人依法取得的國有土地使用權(quán)。(三)貸款人認可的其他財產(chǎn)。下列財產(chǎn)不可作為抵押物：(一)土
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