【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十一條交付期限。甲方須于___年___月___日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方網(wǎng)簽合同 買賣合同篇六賣方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)買方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：年 月 日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________簽訂日期：___________年____月____日網(wǎng)簽合同 買賣合同篇七出賣人：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理人：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：買受人：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：姓名：國(guó)籍：地址：郵政編碼： 電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣人以 出讓 方式取得于 龍勝鎮(zhèn)興龍西路原鑄鋼廠地塊 、編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】為 。該地塊土地面積為 ㎡，規(guī)劃用途為住宅用地、商服用地 ，土地使用年限自年月日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】隆盛龍澤苑小區(qū) 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 建字第 號(hào)，施工許可證號(hào)為 編號(hào) 。第二條 商品房銷售依據(jù)。買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 龍勝各族自治縣房地產(chǎn)管理所 ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為龍房預(yù)售字號(hào)為 。第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況。該商品房屋的用途為【住宅】，屬磚混結(jié)構(gòu)，住宅層高為 米，建筑層數(shù)地上 層，地下 一 層為車庫(kù)。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【非封閉式】。該商品房【住宅】【商鋪】【合同約定】建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。出賣人提示買受人注意，在簽訂本合同前，應(yīng)對(duì)擬購(gòu)買的商品房的詳細(xì)情況如房屋的坐落、朝向、所在樓層、面積及面積差異的處理方法等進(jìn)行全面充分了解。買受人確認(rèn)，對(duì)出賣人提示的上述問(wèn)題已全面充分了解注：本條所指的建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積，在房屋竣工驗(yàn)收后，以龍勝各族自治縣房地產(chǎn)管理所核定的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米 元，總金額(人民幣) 億仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。雙方自行約定：(1)該商品房單價(jià)不變，出賣人和買受人按照產(chǎn)權(quán)登記面積計(jì)算該商品房總價(jià)款，多退少補(bǔ)，互不計(jì)息。雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。第六條 付款方式及期限。買受人按下列的第 種方式按期付款：一次性付款在簽訂本合同時(shí)一次性支付全部房?jī)r(jià)款人民幣：仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角帶來(lái)(￥： 元)。分期付款其他方式按揭貸款，按銀行規(guī)定支付的首付款 拾 萬(wàn) 仟佰 拾 元，剩余部分，該筆貸款待銀行批準(zhǔn)后，直接支付到出賣人賬戶上。第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過(guò) 日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際金額支付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。(1)逾期超過(guò) 日后，出賣人解除合同，買受人已付款項(xiàng)待該房屋另行售予他人并扣除上述本條規(guī)定的違約金后，由出賣人退還給買受人。(2)由于買受人自身原因退房的應(yīng)向出賣人提交《退房申請(qǐng)報(bào)告》，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)同意后，出賣人按該房?jī)r(jià)總價(jià)的10%向買受人收取違約金。第八條 交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用。該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。 該商品房工程質(zhì)量，經(jīng)五方驗(yàn)收合格(五方：施工單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位)。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的。因政府行為及相關(guān)法律、法規(guī)、政策發(fā)生變動(dòng)或停水、停電及電力資源短缺。第三方原因造成延期的，買受人至交房期限未付清應(yīng)付款或未辦妥公積金貸款或銀行按揭貸款的，交房期順延至買受人辦妥以上手續(xù)且款項(xiàng)到位之日。第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 種方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過(guò) 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過(guò) 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。(2)買受人聯(lián)系地址及電話變動(dòng)應(yīng)書面通知出賣人，否則通知不到產(chǎn)生的法律后果由買受人承擔(dān)，并視為買受人認(rèn)可為出賣人所作的規(guī)則設(shè)計(jì)變更 。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房時(shí)，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 30 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 銀行公布的同期活期存款 利率付給利息。買受人不退房時(shí)，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。因以上變更導(dǎo)致雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，該商品房單價(jià)不變，并按變更后的實(shí)際面積計(jì)算房款及其他稅費(fèi)，合同其他條款不變。第十一條 交接。商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅時(shí)，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生延期交房的責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：出賣人發(fā)出通知后的30天內(nèi)買受人不來(lái)辦理交付手續(xù)的，每逾期一天出賣人有權(quán)按天收取買受人該套房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一的違約金，逾期期間該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。由于政府原因，買受人原因或其他非出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，出賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。未到達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)部份，由出賣人繼續(xù)施工(施工整改期間不視為出賣人逾期交房)至達(dá)到約定條件。第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：交房之日供水、供電系統(tǒng)交付使用。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：出賣人采取積極的補(bǔ)救措施滿足買受人正常使用要求，但買受人不能因此要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任。第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 360 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 3 項(xiàng)處理。買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日 __ 日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的__%賠償買受人損失。買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的 %向買受人支付違約金。因買受人未及時(shí)提供辦證所需材料的，逾期支付購(gòu)房款及入伙費(fèi)用的或逾期辦理交房手續(xù)的，出賣人辦證時(shí)間需延期并不承擔(dān)違約金責(zé)任。雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)約定執(zhí)行。第十六條 保修責(zé)任買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可以協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) 歸全體業(yè)主所有，由出賣人或物業(yè)公司統(tǒng)一安排使用和獲取收益。該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán) 由所在樓宇用戶所有并由出賣人或物業(yè)公司統(tǒng)一安排使用和獲取利益。該商品房所在樓宇的命名權(quán) 歸出賣人所有該商品房所在小區(qū)的命名權(quán) 歸出賣人所有第十八條 買受人的房屋僅作 【住宅】、【商鋪】使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。買受人不得擅自改變樓房外觀(包括未經(jīng)物業(yè)公司同意，擅自加建房屋、加裝外防盜網(wǎng)、招牌、遮陽(yáng)棚、空調(diào)架等)如因此給出賣人及業(yè)主帶來(lái)的損失由買受人承擔(dān)。買受人在進(jìn)行室內(nèi)裝修前，必須向物業(yè)公司遞交文件裝修申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按照批準(zhǔn)的方案進(jìn)行裝修。第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第 2 種方式解決：提交 __ 仲裁委員會(huì)仲裁。依法向人民法院起訴。第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條 本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人 1 份，買受人 1 份， 龍勝各族自治縣房地產(chǎn)管理所1份，龍勝各族自治縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心1份，銀行按揭1份。第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)