【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：______________經(jīng)辦人：____________電話：______________乙方：______________經(jīng)辦人：____________電話：______________丙方：______________經(jīng)辦人：____________電話：___________________年_____月____日杭州房屋轉(zhuǎn)讓 杭州商品房合同篇十出讓人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)受讓人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)見證方： (以下簡(jiǎn)稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書 房權(quán)證( )字第 號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為 平方米(不含柴棚)。第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及 縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及 縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條乙方對(duì)購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為 萬元整(含柴棚)。第五條付款方式1. 乙方應(yīng)在簽訂《 房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。2. 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。第六條違約責(zé)任1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1. 沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等。2. 沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞。3. 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定1. 本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前 暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待 啟辦二手房過戶手續(xù)時(shí)，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。2. 鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款 元整，貸款期限為叁年，至二○○八年八月五日止)，甲方必須按時(shí)還本付息。抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時(shí)交給乙方。3. 在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。4. 在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日丙方：年月日：杭州房屋轉(zhuǎn)讓 杭州商品房合同篇十一出賣方：(簡(jiǎn)稱甲方)買受方：(簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在縣街第3幢第層號(hào)房擁有的房產(chǎn)(商品套房)，建筑面積為平方米。其中套內(nèi)面積平方米分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米(該房屋買賣合同為_n0。號(hào))。甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn) 權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。 自本合同簽訂之日起上述房屋產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)歸乙方全權(quán)所有，任憑乙方支配使用。甲方不得再將該套房轉(zhuǎn)讓、抵押及處置。第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平方米，總價(jià)：人民幣元整(大寫：元整)。其中甲方已辦按揭人民幣元整(大寫：元整)。乙方一次性付給甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣元整(大寫：元整)。乙方一次性付給甲方辦按揭費(fèi)用及房屋維修基金等合計(jì)人民幣元整(大寫：元整)。乙方一次性付給甲方己付首付款及甲方己交二個(gè)月按揭款，合計(jì)人民幣元整(大寫：整)。第三條、農(nóng)行萬元人民幣按揭款自年月起轉(zhuǎn)由乙方負(fù)責(zé)償還房貸本息及承擔(dān)編號(hào)為：)的違約責(zé)任，直至還清農(nóng)行房貸。若乙方中途拖欠拒不償還農(nóng)行房貸，本合同作廢，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元，甲方付還乙方向甲方所繳購房房款，甲方不承擔(dān)利息。第四條、辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用包括稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)無條件提供有關(guān)證件，積極配合乙方辦好房產(chǎn)過戶等手續(xù)。第五條、以上所有款項(xiàng)甲乙雙方當(dāng)日交割清楚，本合同經(jīng)雙方簽字后生效。甲乙雙方不得反悔。如有一方違約，違約方按捌萬金額雙倍賠償對(duì)方。第六條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第八條、本合同一式二份。甲乙方各執(zhí)一份。出賣方(甲方)：________________身份證號(hào)碼：__________________買受方(乙方)：__________________身份證號(hào)碼：__________________經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人：__________________身份證號(hào)碼：__________________杭州房屋轉(zhuǎn)讓 杭州商品房合同篇十二甲方(轉(zhuǎn)讓方)： 身份證號(hào)：乙方(受讓方)： 身份證號(hào)：甲方自愿將其申請(qǐng)獲批的南寧市 路 號(hào)經(jīng)濟(jì)適用住房一套(含附屬物，按甲方預(yù)開發(fā)商簽訂的《購房合同》約定為準(zhǔn))轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，雙方就具體轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議條款，供雙方遵守、執(zhí)行：一、所轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況。甲方獲批的經(jīng)濟(jì)適用房為南寧市 小區(qū) 棟 單元 號(hào)房，房屋戶型為三室兩廳一衛(wèi)，該房屋建筑面積約為為 ㎡(最終以房產(chǎn)證為準(zhǔn))，房屋結(jié)構(gòu)、方位、內(nèi)部裝修、設(shè)計(jì)及交房時(shí)間、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間等以甲方與開發(fā)商簽訂的《購房合同》約定為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款。 元/㎡，總價(jià)為 元整，甲方同意按照此單價(jià)和總價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房應(yīng)繳納的超標(biāo)面積差價(jià)款 元由乙方承擔(dān)。，乙方向甲方支付該購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi) 元整(此款不在購房款內(nèi))。此款在甲方向乙方辦理完房產(chǎn)證過戶手續(xù)當(dāng)日支付。，甲方在接到付款要求時(shí)，及時(shí)通知乙方，乙方接到甲方通知后，及時(shí)將款項(xiàng)支付甲方，由甲方及時(shí)支付。4. 因甲方為名義購房人，乙方為房屋實(shí)際所有人，甲方有義務(wù)辦理好房屋買賣中的所有手續(xù)。甲方取得的《購房合同》、交納房款的收據(jù)和發(fā)票、交納稅費(fèi)的票據(jù)、產(chǎn)權(quán)證及與購房有關(guān)文件，應(yīng)在取得當(dāng)日將上述原件交付乙方。三、房產(chǎn)交付。甲方接到開發(fā)商交付通知后，應(yīng)通知乙方一起驗(yàn)房，并按開發(fā)商與甲方簽訂的《購房合同》標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)責(zé)令開發(fā)商整改，直至符合合同約定后才能收房。甲方收房后，應(yīng)將該房交付乙方，由乙方占有和使用，同時(shí)乙方獲得該房的所有權(quán)并享有一切權(quán)益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修及物業(yè)管理方面的一切手續(xù)。四、辦理過戶手續(xù)約定。甲方應(yīng)按《購房合同》的約定辦理房產(chǎn)證，并承諾自取得房屋所有權(quán)證之日起5年內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下。如政策允許提前辦理過戶手續(xù)的，甲方在接到乙方通知后10日內(nèi)與乙方一起辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用及政府收取的土地收益金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、特別約定甲方保證在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，產(chǎn)權(quán)證上只能是甲方名字，不能將其他人列為共有人，并保證能按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)證掛失及將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或因甲方原因被查封等，保證該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵(銀行按揭貸款設(shè)定的抵押除外)。如在協(xié)議約定期限內(nèi)不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，甲方應(yīng)予辦理。房產(chǎn)交付時(shí)有質(zhì)量問題或不符合原購房合同及本協(xié)議約定的，甲方須與開發(fā)商協(xié)調(diào)解決或自行解決。房產(chǎn)過戶給乙方后三年內(nèi)，乙方再向外轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的，同等條件下，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。甲方取得房產(chǎn)證后，應(yīng)乙方要求，甲方同意辦理公證委托，委托乙方或乙方指定的第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，公正費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任。，如甲方拒絕履行該協(xié)議或解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)向乙方退回交納的所有款項(xiàng)(包括已支付甲方的和已支付銀行的貸款本息、轉(zhuǎn)讓指標(biāo)費(fèi)、稅費(fèi)等，下同)和房屋市場(chǎng)價(jià)與本協(xié)議房屋價(jià)款的差價(jià)，以及乙方全部裝修費(fèi)用，并向乙方支付違約金 萬元。2. 如因甲方拒絕交房或辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)的，每逾期一日，按照房屋總價(jià)款每日千分之一向乙方支付違約金，超過約定期限達(dá)60日仍未履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方退回交納的所有款項(xiàng)和房屋市場(chǎng)價(jià)與本協(xié)議房屋價(jià)款的差價(jià)，以及乙方全部裝修費(fèi)用，并向乙方支付違約金 萬元。如甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與給其他人，造成乙方不能獲得房屋產(chǎn)權(quán)，或有第三人主張?jiān)摲课莓a(chǎn)權(quán)而形成訴訟的，視為甲方違約，按本條第二款賠償乙方。如因乙方不按本協(xié)議約定時(shí)間向銀行支付按揭貸款本息所造成的后果由乙方自身承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方同意甲方不得與開發(fā)商或銀行就本協(xié)議涉及的《購房合同》和《借款合同》等做任何條款修改，否則視為甲方違約，如因此而影響乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，甲方按本條第二款賠償乙方。乙方不能按照本協(xié)議約定支付甲方指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，每逾期一日，按照房屋總價(jià)款每日千分之一向甲方支付違約金，超過約定期限達(dá)60日仍未履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方所交款項(xiàng)。雙方應(yīng)誠信履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)指出不能及時(shí)糾正，導(dǎo)致另一方權(quán)益受到侵害的，應(yīng)向守約方支付違約金20萬元。七、其他約定。本協(xié)議雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方：二oo 年 月 日 二oo 年 月 日杭州房屋轉(zhuǎn)讓 杭州商品房合同篇十三賣方：姓名：性別：出生日期：國籍 ：住址：電話：身份證號(hào)碼