最新抵押合同樣板抵押合同的(3篇)(編輯修改稿)
2025-08-04 21:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 會批準(zhǔn)成立并有效存續(xù)的信托公司，有權(quán)按照《中華人民共和國信托法》、《信托公司管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定開展信托業(yè)務(wù)。(3)【】公司、抵押人（以下統(tǒng)稱“債務(wù)人”）與抵押權(quán)人于【】年【】月【】日簽署了編號為【】的《信托貸款合同》（以下稱“主合同”），現(xiàn)抵押人自愿以其合法持有的位于【】的土地使用權(quán)及坐落于該土地上的房屋為債務(wù)人在主合同項下貸款本金、貸款利息及其他應(yīng)付款項的支付義務(wù)提供不動產(chǎn)抵押擔(dān)保?；谄降?、互利、誠實、信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就不動產(chǎn)抵押相關(guān)事項達成如下協(xié)議，以遵照執(zhí)行。術(shù)語定義1.抵押權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán)實行余額控制。該余額是指抵押擔(dān)保有效期內(nèi)，債務(wù)人對抵押權(quán)人的債務(wù)余額之和，包括未到期余額和已到期未清償余額兩部分，即：（1）未到期余額是指債務(wù)履行期限尚未屆滿所形成的各項待清償債務(wù)余額。（2）已到期未清償余額是指債務(wù)履行期限屆滿債務(wù)人和抵押人仍未履行清償義務(wù)的各項債務(wù)余額。抵押物的本體描述1.抵押人自愿以【】（抵押物名稱）設(shè)定抵押，抵押物詳細情況見“抵押物清單”（附件）。抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附和物、混合物、加工物和孳息。抵押存續(xù)期間，抵押權(quán)的效力及于抵押物所生孳息（包括抵押物分離的天然孳息和抵押人就抵押物可以收取的法定孳息）。抵押物的明細描述1.抵押物名稱所有人使用人種類處所四至占地面積（平方米）結(jié)構(gòu)造價（元）產(chǎn)權(quán)證號碼頒發(fā)證書機關(guān)頒證時間保險險種抵押權(quán)的擔(dān)保范圍1.發(fā)生下列情形之一的，本合同項下最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定：（1）債權(quán)確定期間屆滿?！捌陂g屆滿”包括本合同第一條約定的債權(quán)確定期間屆滿，以及抵押權(quán)人依據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定宣布債權(quán)確定期間提前屆滿的情形。債務(wù)人違反主合同約定義務(wù)或者抵押人違反本合同約定義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)宣布債權(quán)確定期間提前屆滿。（2）新的債權(quán)不可能再發(fā)生。（3）抵押財產(chǎn)被查封、扣押。（4）債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或被撤銷。（5）法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。抵押權(quán)的存續(xù)期間1.主合同項下債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人履行債務(wù)的期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，主合同對債務(wù)履行期限另有約定的，以主合同約定為準(zhǔn)。抵押權(quán)存續(xù)期間同主債務(wù)存續(xù)期間。抵押權(quán)的效力1.未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得以任何方式處分抵押物，包括但不限于放棄、贈與、轉(zhuǎn)讓、出資、重復(fù)擔(dān)保、遷移、改為公益用途、與其他物添附或進行改建、分割。抵押權(quán)的物上代位1.抵押物毀損、滅失或被征收的，抵押人所獲得的保險金、賠償金或補償金應(yīng)用于提前清償債務(wù)人主合同項下的債務(wù)，或經(jīng)抵押權(quán)人同意后用于恢復(fù)抵押物的價值，或存入抵押權(quán)人指定的賬戶，以擔(dān)保主合同項下債務(wù)的履行。抵押物價值未減少的部分，仍應(yīng)作為主債權(quán)的擔(dān)保。抵押權(quán)的實現(xiàn)1.發(fā)生下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，并可以與抵押人協(xié)商以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可向人民法院申請強制執(zhí)行，拍賣、變賣抵押物，所得價款用于償還債務(wù)人所欠全部債務(wù)及實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。所得價款不足以清償本合
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