物業(yè)服務應知應會的基本知識最新版(編輯修改稿)
2025-08-04 12:00 本頁面
【文章內容簡介】 用及重大部件更換費用。公共區(qū)域設備的大中修費用及重大部件更換費用也不包含在物業(yè)費里，但是可以用維修資金解決。三、業(yè)主不入住也要繳納物業(yè)費嗎？是的，要繳納物業(yè)費。因為在法律意義上來講，該單元的所有權已經由開發(fā)商移交到了單個的業(yè)主手中，物業(yè)公司已經為該單位提供了公共性的物業(yè)管理服務（比如設施設備的養(yǎng)護、清潔綠化等服務），所以，即使您未入住，也是要交物業(yè)費的。四、因工程質量遺留問題，業(yè)主是否可以拒交物業(yè)費？不可以，開發(fā)遺留問題是業(yè)主和建設單位之間的問題，而物業(yè)費是業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)之間的法律問題，二者不能混淆，業(yè)主拒絕交納物業(yè)服務費用是違反物業(yè)服務合同的行為，要承擔違約責任。對于開發(fā)遺留問題，業(yè)主應當與建設單位或通過物業(yè)公司代為協(xié)商處理。五、小區(qū)業(yè)主在自家窗戶上貼廣告，物業(yè)公司有權管理嗎？業(yè)主在自家窗戶上張貼廣告的行為不應該被看作是純個人行為，而應
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