物業(yè)服務(wù)應(yīng)知應(yīng)會的基本知識最新版(編輯修改稿)
2025-08-04 12:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 用及重大部件更換費(fèi)用。公共區(qū)域設(shè)備的大中修費(fèi)用及重大部件更換費(fèi)用也不包含在物業(yè)費(fèi)里，但是可以用維修資金解決。三、業(yè)主不入住也要繳納物業(yè)費(fèi)嗎？是的，要繳納物業(yè)費(fèi)。因為在法律意義上來講，該單元的所有權(quán)已經(jīng)由開發(fā)商移交到了單個的業(yè)主手中，物業(yè)公司已經(jīng)為該單位提供了公共性的物業(yè)管理服務(wù)（比如設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、清潔綠化等服務(wù)），所以，即使您未入住，也是要交物業(yè)費(fèi)的。四、因工程質(zhì)量遺留問題，業(yè)主是否可以拒交物業(yè)費(fèi)？不可以，開發(fā)遺留問題是業(yè)主和建設(shè)單位之間的問題，而物業(yè)費(fèi)是業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的法律問題，二者不能混淆，業(yè)主拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用是違反物業(yè)服務(wù)合同的行為，要承擔(dān)違約責(zé)任。對于開發(fā)遺留問題，業(yè)主應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位或通過物業(yè)公司代為協(xié)商處理。五、小區(qū)業(yè)主在自家窗戶上貼廣告，物業(yè)公司有權(quán)管理嗎？業(yè)主在自家窗戶上張貼廣告的行為不應(yīng)該被看作是純個人行為，而應(yīng)
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