【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 解決的糾紛而必須通過(guò)法律手段解決時(shí)，雙方將按《合同法》進(jìn)行裁定。以上協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章) 法人代表：(簽字) 法人代表：(簽字) 地址： 地址：日期： 年 月 日委托合同法律規(guī)定 委托合同雙方均有任意解除權(quán)篇四委托書(shū)玉溪美佳華商業(yè)管理有限公司：從 年月日起，請(qǐng)將玉溪美佳華商業(yè)管理有限公司 專(zhuān)柜的營(yíng)業(yè)款匯到以下賬號(hào)： 開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：戶(hù)名：委托人：年月 日委托書(shū)玉溪美佳華商業(yè)管理有限公司：從 年月日起，請(qǐng)將玉溪美佳華商業(yè)管理有限公司 專(zhuān)柜的營(yíng)業(yè)款匯到以下賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：戶(hù)名：委托人：年月日委托合同法律規(guī)定 委托合同雙方均有任意解除權(quán)篇五甲方：乙方住址：住址：法人代表：法人代表：職務(wù)：職務(wù)：電話(huà)：電話(huà)：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就“”項(xiàng)目招商事宜達(dá)成如下合同條款，以茲雙方共同遵守：第一條：項(xiàng)目概況名稱(chēng)：地址：委托范圍：（包括甲方及其股東留存物業(yè)和已出售物業(yè)，但已出售產(chǎn)權(quán)單位，由乙方自行與產(chǎn)權(quán)人協(xié)調(diào)代理事宜）的招商工作。關(guān)于面積：項(xiàng)目商業(yè)總建筑面積平方米。甲方及其股東未售部分（即自有產(chǎn)權(quán)）建筑面積平方米，其中一層平方米，二層平方米，三層平方米，四層平方米；已售部分建筑面積平方米，其中一層平方米，二層平方米，三層平方米，四層平方米。委托價(jià)格：雙方約定，甲方及其股東留存物業(yè)在約定免租期期滿(mǎn)前一個(gè)月，由甲、乙雙方協(xié)商確定具體租賃價(jià)格和收取方式，但甲方及其股東留存物業(yè)在合同簽訂后三年內(nèi)最高租賃價(jià)格不超出一層元/平方米？月；二層元/平方米？月；三層元/平方米？月；四層元/平方米？月；已出售產(chǎn)權(quán)單位，由乙方自行與產(chǎn)權(quán)人協(xié)調(diào)租賃價(jià)格和優(yōu)惠政策。第二條：委托期限招商委托及經(jīng)營(yíng)管理期限：長(zhǎng)期，若因產(chǎn)權(quán)人的原因除外。第三條：招商目標(biāo)任務(wù)招商目標(biāo)任務(wù)系指以項(xiàng)目商業(yè)總面積為基數(shù)，達(dá)到的有效商業(yè)物業(yè)面積之出租率，包括現(xiàn)有商業(yè)出租面積和由乙方招租的面積。有效出租指租賃期不低于12個(gè)月之租賃合同。雙方確認(rèn)項(xiàng)目商業(yè)總建筑面積平方米，現(xiàn)有已招商出租面積平方米，即物業(yè)面積出租率%。未招商總建筑面積平方米。在委托招商期內(nèi)并在現(xiàn)有商家的基礎(chǔ)上，第一個(gè)合同年度招商目標(biāo)任務(wù)為達(dá)到有效商業(yè)物業(yè)面積的45%，即完成招商面積平方米；第二個(gè)合同年度招商目標(biāo)任務(wù)為達(dá)到有效商業(yè)物業(yè)面積的60%，即完成招商面積平方米；第三個(gè)合同年度招商目標(biāo)任務(wù)為達(dá)到有效商業(yè)物業(yè)面積的80%，即完成招商面積平方米；之后每年有效商業(yè)物業(yè)面積出租率保持在80%以上?？荚u(píng)辦法：甲方按每個(gè)合同年度四個(gè)季度的租賃合同（簽約時(shí)間不得低于1年）并結(jié)合開(kāi)門(mén)率平均值進(jìn)行考評(píng)，每季度不定期考評(píng)一次，每年四次；考評(píng)由甲、乙雙方共同進(jìn)行，考評(píng)結(jié)果由甲、乙雙方共同簽章確認(rèn)。第四條：履約擔(dān)保乙方的股東以其自有資產(chǎn)對(duì)該合同中乙方所涉及到的義務(wù)和責(zé)任，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，并提供住房一套作抵押（以下簡(jiǎn)稱(chēng)抵押物），該抵押物位于成都市，產(chǎn)權(quán)面積平方米，評(píng)估價(jià)值元，產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證號(hào)，土地證號(hào)，持有人。抵押物評(píng)估報(bào)告由乙方提供，并須由甲方認(rèn)可。在簽訂本合同前，甲、乙雙方必須到房管局辦理完成該抵押物抵押擔(dān)保手續(xù)和它項(xiàng)權(quán)證，它項(xiàng)權(quán)證、評(píng)估報(bào)告和相關(guān)資料等交甲方保管。抵押期限：自本合同生效之日起至乙方全部完成明珠時(shí)代的招商工作時(shí)止。第五條：獎(jiǎng)懲辦法若乙方不能完成第三條規(guī)定的招商目標(biāo)任務(wù)，在每個(gè)合同年度考評(píng)結(jié)束一周內(nèi)以現(xiàn)金方式向甲方支付違約金。違約金按年支付（截止于一個(gè)合同年度）：第一個(gè)合同年度支付違約金萬(wàn)元人民幣，第二個(gè)合同年度支付違約金萬(wàn)元人民幣，第三個(gè)合同年度支付違約金萬(wàn)元人民幣。若第一個(gè)合同年度有效招商面積比現(xiàn)有已招商面積下降，乙方應(yīng)增加支付違約金萬(wàn)元人民幣，以后每一個(gè)合同年度出現(xiàn)有效招商面積比上一個(gè)合同年度的目標(biāo)任務(wù)下降，則該合同年度均應(yīng)增加支付違約金4萬(wàn)元人民幣。若乙方未按上述規(guī)定支付違約金，則甲方可無(wú)條件處理抵押物，如抵押物不足以清償乙方應(yīng)支付的違約金，甲方可無(wú)條件終止合同，乙方同時(shí)賠償甲方損失。乙方完成了第三條規(guī)定的招商目標(biāo)任務(wù)或超額完成招商目標(biāo)任務(wù)，按完成有效招商總建筑面積減去簽約時(shí)已招商出租面積給予獎(jiǎng)勵(lì)，金額為10元/平方米。獎(jiǎng)金不按年度計(jì)發(fā)，待乙方招商達(dá)到總商業(yè)建筑面積的80%，且該招商百分比保持6個(gè)月以上時(shí)，由甲、乙雙方通過(guò)考評(píng)結(jié)束后，一周內(nèi)一次性結(jié)清支付。乙方在三年內(nèi)有效招商達(dá)到總商業(yè)建筑面積的80%以上，超額部份甲方按30元/平方米一次性支付獎(jiǎng)金。甲方已招商的建筑面積不予獎(jiǎng)勵(lì)。招商計(jì)獎(jiǎng)不重復(fù)計(jì)算招商面積。乙方在三年（按合同年度計(jì)算）之后才全部完成招商目標(biāo)任務(wù)，不計(jì)獎(jiǎng)金。第六條：其他約定乙方應(yīng)以自己的名義對(duì)外開(kāi)展招商工作。乙方因招商行為而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及民事糾紛，均由乙方自行承擔(dān)。明珠時(shí)代項(xiàng)目只用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，招商面積按商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積計(jì)算。甲方和甲方股東對(duì)明珠時(shí)代自有產(chǎn)權(quán)的房屋（已出租的房屋除外），為乙方提供一次性免租期：一樓免租期1年，二、三、四樓免租期2年。免租期結(jié)束，甲乙雙方依據(jù)市場(chǎng)協(xié)商確定租金價(jià)格。乙方實(shí)際代理招商所確定的租金價(jià)格（綜合計(jì)算），如高于雙方商定的租金價(jià)格時(shí)，差額部分按甲方5成、乙方5成分成；如低于雙方商定的租金價(jià)格時(shí)，差額部分由乙方自行承擔(dān)。乙方不得中途放棄明珠時(shí)代的招商工作。乙方應(yīng)促成明珠時(shí)代房屋的產(chǎn)權(quán)人與商家簽訂房屋租賃合同，因房屋租賃而產(chǎn)生的糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理。第七條：雙方的權(quán)利義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方按現(xiàn)狀移交給乙方，由雙方簽字確定并由甲方對(duì)樓道、地面進(jìn)行適當(dāng)修繕。甲方須出示相關(guān)業(yè)主資料并提供復(fù)印件給乙方備案。甲方須出示甲方及其股東留存物業(yè)已出租的相關(guān)合同，并提供已售物業(yè)單位的業(yè)主姓名及聯(lián)系方式，以備乙方工作之須，乙方負(fù)有保密義務(wù)。項(xiàng)目前期商業(yè)運(yùn)營(yíng)資料，乙方可向甲方借閱。甲方對(duì)乙方的招商工作進(jìn)行監(jiān)督，但不得干預(yù)乙方的正常招商工作。甲方對(duì)乙方提交的招商方案及“月度招商工作報(bào)告”進(jìn)行審核，依據(jù)市場(chǎng)情況，在與乙方協(xié)商后，可進(jìn)行修改或重新制定。甲方應(yīng)向乙方提供甲方所能提供的招商所必需的相關(guān)資料，包括建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝施工圖；室內(nèi)設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)；電器及其他設(shè)備配套資料；樓層標(biāo)準(zhǔn)和面積等資料。