【文章內容簡介】 解決的糾紛而必須通過法律手段解決時，雙方將按《合同法》進行裁定。以上協(xié)議一式兩份，經雙方簽字蓋章后生效。甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章) 法人代表：(簽字) 法人代表：(簽字) 地址： 地址：日期： 年 月 日委托合同法律規(guī)定 委托合同雙方均有任意解除權篇四委托書玉溪美佳華商業(yè)管理有限公司：從 年月日起，請將玉溪美佳華商業(yè)管理有限公司 專柜的營業(yè)款匯到以下賬號： 開戶銀行：賬號：戶名：委托人：年月 日委托書玉溪美佳華商業(yè)管理有限公司：從 年月日起，請將玉溪美佳華商業(yè)管理有限公司 專柜的營業(yè)款匯到以下賬號：開戶銀行：賬號：戶名：委托人：年月日委托合同法律規(guī)定 委托合同雙方均有任意解除權篇五甲方：乙方住址：住址：法人代表：法人代表：職務：職務：電話：電話：甲、乙雙方經協(xié)商一致，就“”項目招商事宜達成如下合同條款，以茲雙方共同遵守：第一條：項目概況名稱：地址：委托范圍：（包括甲方及其股東留存物業(yè)和已出售物業(yè)，但已出售產權單位，由乙方自行與產權人協(xié)調代理事宜）的招商工作。關于面積：項目商業(yè)總建筑面積平方米。甲方及其股東未售部分（即自有產權）建筑面積平方米，其中一層平方米，二層平方米，三層平方米，四層平方米；已售部分建筑面積平方米，其中一層平方米，二層平方米，三層平方米，四層平方米。委托價格：雙方約定，甲方及其股東留存物業(yè)在約定免租期期滿前一個月，由甲、乙雙方協(xié)商確定具體租賃價格和收取方式，但甲方及其股東留存物業(yè)在合同簽訂后三年內最高租賃價格不超出一層元/平方米？月；二層元/平方米？月；三層元/平方米？月；四層元/平方米？月；已出售產權單位，由乙方自行與產權人協(xié)調租賃價格和優(yōu)惠政策。第二條：委托期限招商委托及經營管理期限：長期，若因產權人的原因除外。第三條：招商目標任務招商目標任務系指以項目商業(yè)總面積為基數，達到的有效商業(yè)物業(yè)面積之出租率，包括現有商業(yè)出租面積和由乙方招租的面積。有效出租指租賃期不低于12個月之租賃合同。雙方確認項目商業(yè)總建筑面積平方米，現有已招商出租面積平方米，即物業(yè)面積出租率%。未招商總建筑面積平方米。在委托招商期內并在現有商家的基礎上，第一個合同年度招商目標任務為達到有效商業(yè)物業(yè)面積的45%，即完成招商面積平方米；第二個合同年度招商目標任務為達到有效商業(yè)物業(yè)面積的60%，即完成招商面積平方米；第三個合同年度招商目標任務為達到有效商業(yè)物業(yè)面積的80%，即完成招商面積平方米；之后每年有效商業(yè)物業(yè)面積出租率保持在80%以上。考評辦法：甲方按每個合同年度四個季度的租賃合同（簽約時間不得低于1年）并結合開門率平均值進行考評，每季度不定期考評一次，每年四次；考評由甲、乙雙方共同進行，考評結果由甲、乙雙方共同簽章確認。第四條：履約擔保乙方的股東以其自有資產對該合同中乙方所涉及到的義務和責任，承擔連帶擔保責任，并提供住房一套作抵押（以下簡稱抵押物），該抵押物位于成都市，產權面積平方米，評估價值元，產權人，產權證號，土地證號，持有人。抵押物評估報告由乙方提供，并須由甲方認可。在簽訂本合同前，甲、乙雙方必須到房管局辦理完成該抵押物抵押擔保手續(xù)和它項權證，它項權證、評估報告和相關資料等交甲方保管。抵押期限：自本合同生效之日起至乙方全部完成明珠時代的招商工作時止。第五條：獎懲辦法若乙方不能完成第三條規(guī)定的招商目標任務，在每個合同年度考評結束一周內以現金方式向甲方支付違約金。違約金按年支付（截止于一個合同年度）：第一個合同年度支付違約金萬元人民幣，第二個合同年度支付違約金萬元人民幣，第三個合同年度支付違約金萬元人民幣。若第一個合同年度有效招商面積比現有已招商面積下降，乙方應增加支付違約金萬元人民幣，以后每一個合同年度出現有效招商面積比上一個合同年度的目標任務下降，則該合同年度均應增加支付違約金4萬元人民幣。若乙方未按上述規(guī)定支付違約金，則甲方可無條件處理抵押物，如抵押物不足以清償乙方應支付的違約金，甲方可無條件終止合同，乙方同時賠償甲方損失。乙方完成了第三條規(guī)定的招商目標任務或超額完成招商目標任務，按完成有效招商總建筑面積減去簽約時已招商出租面積給予獎勵，金額為10元/平方米。獎金不按年度計發(fā)，待乙方招商達到總商業(yè)建筑面積的80%，且該招商百分比保持6個月以上時，由甲、乙雙方通過考評結束后，一周內一次性結清支付。乙方在三年內有效招商達到總商業(yè)建筑面積的80%以上，超額部份甲方按30元/平方米一次性支付獎金。甲方已招商的建筑面積不予獎勵。招商計獎不重復計算招商面積。乙方在三年（按合同年度計算）之后才全部完成招商目標任務，不計獎金。第六條：其他約定乙方應以自己的名義對外開展招商工作。乙方因招商行為而產生的一切法律責任、經濟責任及民事糾紛，均由乙方自行承擔。明珠時代項目只用于商業(yè)經營，招商面積按商業(yè)經營面積計算。甲方和甲方股東對明珠時代自有產權的房屋（已出租的房屋除外），為乙方提供一次性免租期：一樓免租期1年，二、三、四樓免租期2年。免租期結束，甲乙雙方依據市場協(xié)商確定租金價格。乙方實際代理招商所確定的租金價格（綜合計算），如高于雙方商定的租金價格時，差額部分按甲方5成、乙方5成分成；如低于雙方商定的租金價格時，差額部分由乙方自行承擔。乙方不得中途放棄明珠時代的招商工作。乙方應促成明珠時代房屋的產權人與商家簽訂房屋租賃合同，因房屋租賃而產生的糾紛由乙方負責處理。第七條：雙方的權利義務一、甲方的權利義務：甲方按現狀移交給乙方，由雙方簽字確定并由甲方對樓道、地面進行適當修繕。甲方須出示相關業(yè)主資料并提供復印件給乙方備案。甲方須出示甲方及其股東留存物業(yè)已出租的相關合同，并提供已售物業(yè)單位的業(yè)主姓名及聯系方式，以備乙方工作之須，乙方負有保密義務。項目前期商業(yè)運營資料，乙方可向甲方借閱。甲方對乙方的招商工作進行監(jiān)督，但不得干預乙方的正常招商工作。甲方對乙方提交的招商方案及“月度招商工作報告”進行審核，依據市場情況，在與乙方協(xié)商后，可進行修改或重新制定。甲方應向乙方提供甲方所能提供的招商所必需的相關資料，包括建筑、結構、設備安裝施工圖；室內設備、裝修標準；電器及其他設備配套資料；樓層標準和面積等資料。