【文章內容簡介】 或終止(一)有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：因國家、集體建設需要依法征用或占用轉包(出租)土地的39。經當事人雙方協商一致，并不損害國家、集體和他人利益的。訂立的本合同所依據的國家政策發(fā)生重大變化的。因不可抗力(重大自然災害)使合同無法履行的。(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：未征得乙方同意故意延遲交付轉包(出租)土地的。交付的土地不符合合同約定，嚴重影響使用的。(三)乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回土地承包經營權，并追究乙方的違約責任。不按合同規(guī)定用途使用土地。棄耕拋荒，破壞農田水利設施，給土地造成永久性損害的。逾期不支付土地轉包(出租)費，經催告后在天內仍未支付的。喪失經營能力無力履行合同的。六、違約責任(一)因一方違約致使對方遭受經濟損失的，違約方除支付違約金外，還應賠償對方相應的經濟損失，具體賠償數額依損失情況確定。(二)乙方逾期支付流轉費用，每延遲一天，按應支付流轉費用的%承擔違約金。(三)甲方逾期交付土地，每延遲一天，按應支付流轉費用的%承擔違約金。(四)乙方不按合同約定使用土地，改變土地農業(yè)用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，經國家有關部門確認后，由乙方承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。七、爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，可提請村民委員會或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調解。不愿協商、調解或協商、調解不成的，可以向當地農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。八、其他約定本合同經甲乙雙方簽字后生效。未盡事宜，雙方協商一致后可訂立補充協議，與本合同具有同等法律效力。本合同簽訂后，經雙方協商，決定(是或否)鑒證。未經甲方書面同意，乙方不得對轉包(出租)的土地進行再流轉。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農村土地承包管理部門各一份備案(如有鑒證，相應增加一份鑒證機構備案)。甲方(簽章)：乙方(簽章)：身份證號：身份證號：年月日年月日鑒證單位：(簽章)鑒證人：(簽章)年月日土地承包轉包合同篇四出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協商、自愿、有償的原則，就土地承包經營權出租事宜協商一致，訂立本合同。一、土地承包經營權流轉方式甲方采用出租方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。二、出租面積甲方將其承包經營的 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組 畝土地（詳情見下表）出租給乙方從事（主營項目） 生產經營。出租土地詳細情況三、出租期限出租期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。四、出租價格與支付方式乙方可以采取下列第 種方式支付出租金。即每畝每年由乙方交給甲方 （填黃谷、玉米或者雙方議定的其他實物） 公斤（大寫： ）作為出租金。即每畝每年由乙方支付甲方出租金 元（大寫： ）作為出租金。如果原來約定以第1種方式支付出租金，甲方要求變更為以現金方式支付的，乙方應當同意，并參照當地當年中等市場價格折算。五、支付時間2乙方可以采取下列第 種方式支付出租金。1. 提前1年支付，即于上年 月 日之前支付，且每年遞增 %（約定不遞增的填寫零）。逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年遞增 %（約定不遞增的填寫零）。六、交付土地的時間甲方應于 年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方。七、權利和義務的特別約定1. 甲方應確保本合同內地塊不發(fā)生權屬界至糾紛，因此造成合同不能履行或影響乙方正常生產經營或造成乙方經濟損失的，應承擔違約責任。2. 甲方應在合同的約定交付時間之前，按乙方要求清除合同地塊內有礙乙方生產經營的地上附著物，確保甲方行使土地使用權。乙方為此不承擔任何費用。3. 甲方有權按照合同規(guī)定收取土地流轉費；按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。4. 甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。5. 甲方有權監(jiān)督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。6. 出租期限內遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費義務和核發(fā)的救災款，甲方應及時如數轉給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應負責及時辦理。7. 出租期限內，因乙方從事農業(yè)經營活動，按上級政策可獲取各類補貼、補助等惠農資金，如需甲方辦理相關手續(xù)的，甲方應負責及時辦理。甲方不得以任何理由截留、挪用、占用惠農補貼資金，應當及時支付乙方。8. 甲方在土地承包經營權流轉后，應報發(fā)包方（集體土地所有者）備案。9. 甲方應協助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權，幫助協調本集體經濟組織內與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不干預乙方正常的生產經營活動。10. 乙方有權要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務。11. 乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處臵權。12. 乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動；依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉費。加強安全生產，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔責任。13. 國家依法征收、征用出租土地的，乙方應服從國家需要。出租期內被征用土地的青苗、地上附著物等補償款按照誰投資誰受益的原則處理，甲方不得侵害乙方利益。14. 乙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。，其繼承人可以在出租期間繼續(xù)承租。：乙方在出租期限內將出租合同約定的部分或者全部權利轉讓給第三者，需經甲方和承包方同意，并簽訂書面的補充協議。八、流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理：九、合同的變更或解除（一）有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：，又不損害國家、集體和第三人利益的；；，使合同無法履行的；；（重大自然災害）使合同無法履行的。（二）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地使用權。；，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的；。十、違約責任、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為： 。2. 甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。3. 如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協商或農村土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。十一、解決爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理機關調解解決。不愿協商、調解或者協商、調解不成時，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十二、生效條件甲、乙雙方約定，本合同經雙方簽字后立即生效。十三、其他條款、乙雙方經協商一致可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理部門申請合同鑒證。，若甲方需繼續(xù)流轉該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。，可經甲、乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會，一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構。附件：流轉土地座落方位簡易圖甲乙方身份證復印件農村土地承包經營權證復印件甲方代表人(簽章)： 乙方代表人(簽章)：身份證號： 身份證號：住址： 住址：簽約日期： 年 月 日鑒證意見鑒證人：負責人：鑒證單位：(簽章)簽證日期： 年 月 日甲方：縣鎮(zhèn)村民委會乙方： 身份證號： 地址：根據《中華人民共和農村土地承包法》及有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經雙方協商同意，就農村土地承包經營權的流轉達成如下協議：一、土地流轉的方位、面積和方式流轉土地所在方位：。流轉的面積為畝，以實際丈量面積為準。流轉方式為轉包。二、甲方流轉的土地必須取得家庭承包方式農戶的委托的情況下，向乙方進行轉包，并將委托書的復印件報乙方和鑒證機關各一份。三、流轉的期限為年自年月日起至年月止。四、轉包金標準及支付方式。轉包的租金為每畝每年元，如果國家經濟政策發(fā)生大的變化，租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協商調整租賃價格。由財政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費每畝元由甲方（或由乙方）負擔。協議簽定以后，乙方應向甲方交納萬元的保證金，待支付轉包金時扣除。每年的租金必須在月日之前支付給甲方。五、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條件下應該優(yōu)先使用出租土地的農民。六、甲方的權利和義務有權監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務。不得干預乙方依法的生產經營活動。協助處理好與周邊水系等方面的關系。七、乙方的權利和義務依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有經營自主權、產品處分權和收益權。未經甲方同意，不得再次轉包出租。按時向甲方支付轉包金。保護耕地，不得棄耕拋荒，不得進行掠奪性經營。八、雙方約定的其他條款流轉期內，如流轉的土地被國家或集體依法征用、占用，征占用的補償按有關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。流轉期滿后，乙方投資形成的地上附著物無償交由乙方。乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的，甲方有權收回流轉的土地。乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地原貌。九、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在再次取得具有家庭方式承包權農戶的委托下，可優(yōu)先向乙方轉包。