【文章內(nèi)容簡介】 管不善或未按照規(guī)定進行經(jīng)營及賬務處理造成的一切后果，皆由乙方承擔，并不以合同是否到期或解除為限。第五條 合同解除(一)有下列情況之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約賠償責任。該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。因地震、火災等不可抗力的自然因素致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(二)雙方有下列情形之一的。單方有權(quán)解除合同甲方出租的房屋產(chǎn)權(quán)不清楚的。甲方現(xiàn)有資料未提供給乙方辦理正常營業(yè)手續(xù)的。甲方提供的房屋經(jīng)房屋安全部門鑒定為危險房屋的。乙方未按規(guī)定時期足額付清租金的，經(jīng)催繳合同期間內(nèi)未付的。乙方欠繳有關部門各項費用的，經(jīng)多次追繳拒不繳納的。乙方擅自拆、改、變動設施設備，損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。乙方利用該房屋從事違法活動及改變該房屋用途的。第六條 違約責任雙方確定，本合同自一方交納給甲方足額租金之日起，任何一方未按本合同各項條款履行，都視為違約。違約方需向?qū)Ψ劫r償相應損失并收回該房屋。因不可抗力因素須提前解除合同，雙方以實際使用房屋時間計算(多退少補)第七條 合同爭議的解決辦法本合同如有未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。并簽訂補充合同。雙方對合同內(nèi)同的變更或補充應采取書面形式。作為本合同的附件。補充合同、附件與本合同具有同等法律效力。雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成可到甲方所在地人民法院起訴解決。第八條 其他本合同自雙方簽字之日起生效。本合同解除或變更，雙方需提前一個月以書面形式告知對方。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，本合同期滿后，自行失效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日土地使用權(quán)租賃協(xié)議書 土地使用權(quán)租賃的法律規(guī)定篇八一、本文書的制作要點。，即土地的確定。、義務。、義務。二、格式土地使用權(quán)租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方在___________省___________市簽署甲方：__________集團公司住所：___________省___________市___________路___________號乙方：__________股份有限公司(籌)住所：___________省___________市 ___________路 ___________號鑒于：，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。乙方是經(jīng)有關政府主管部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司。，土地使用期限為___________年。，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土地使用權(quán)。為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務，保護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權(quán)租賃協(xié)議。、義務、義務甲方：____________集團公司(蓋章)法定代表人(或授權(quán)代表)簽字______乙方：______股份公司(籌)(蓋章)法定代表人(或授權(quán)代表)簽字_________________年_______月__________日三、范例供制作時參考土地使用權(quán)租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方在___________省__________________市簽署甲方：_________________________________________集團公司住所：___________省 ___________市 __________路 ______號乙方：_______________________________股份有限公司(章)住所：___________省 ___________市___________路_______號鑒于：，乙方是經(jīng)有關政府部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司。，土地使用期限為___________年。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權(quán)。為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務，保護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權(quán)租憑協(xié)議。，總面積為___________平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準用途等內(nèi)容以附件表格形式列出(詳見本協(xié)議附件)。、埋藏物和市政公用設施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為___________年，自乙方正式設立之日起計算。該租金標準是依據(jù)___________省地產(chǎn)咨詢評估中心《土地評估報告》確定的。，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應作相應調(diào)整。本協(xié)議項下的各宗土地應用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營，即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營活動相配套或相關的用途使用(租憑土地被批準的用途見附件)。、義務。，甲方有權(quán)對各宗地的開發(fā)、利用情況進行檢查、監(jiān)督。：。、義務。、時間內(nèi)使用附件所列各宗土地。、方式和數(shù)量向甲方支付租金。乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后，重新訂立合同。，不得將本協(xié)議項下的各宗地轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。，并有權(quán)出租該等土地使用權(quán)。，致使乙方在本協(xié)議項下的權(quán)利無法實現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應給予賠償，而且乙方此時有權(quán)解除本協(xié)議。，甲方不得隨意取回其土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權(quán)，但應按有關規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應的補償。，不影響其他宗地的租賃關系。，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。，應在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方應重新簽訂租賃合同。，乙方應于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。、費等由甲方自行負擔。甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項下的任一義務，均構(gòu)成違約，應承擔違約責任，即應向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預見的損失。若雙方均有過錯的，按雙方各自過錯大小來承擔違約責任。：。，本協(xié)議已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權(quán)解除。：、轉(zhuǎn)借本協(xié)議項下的土地使用權(quán)。：，乙方須提前解除本協(xié)議的。，乙方須提前解除本協(xié)議的。、乙雙方如果因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。，任何一方均有權(quán)向___________市中級人民法院提起訴訟。，可由甲、乙雙方訂閱補充協(xié)議，該等補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。，與本協(xié)議具有同等法律效力。、蓋章并依法經(jīng)有關土地管理部門辦理本協(xié)議的登記備案手續(xù)之日起生效。，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，其他文本報有關部分備案核查。甲方：_______集團公司(蓋章)___________法定代表人(或授權(quán)代表)：簽字__________乙方：_______股份有限公司(蓋章)_______法定代表人(或授權(quán)代表)：簽字______________________年___________月___________日土地使用權(quán)租賃協(xié)議書 土地使用權(quán)租賃的法律規(guī)定篇九土地使用權(quán)租賃協(xié)議土地使用權(quán)租賃協(xié)議甲方：____________________________（出租方）系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________注冊地址：_________________________________乙方：____________________________（承租方）系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________注冊地址：_________________________________根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”）。為明確雙方的權(quán)利與義務，訂立本協(xié)議。第1條土地使用權(quán)租賃范圍、_________等_________個省市，面積_________平方米（以下稱“租賃土地”）。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構(gòu)成本協(xié)議之一部分。，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關的土地授權(quán)經(jīng)營書，文件號為國土資函______號。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關的權(quán)屬證明及相關文件作為附件二，構(gòu)成本協(xié)議之一部分。，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_____________號《_________》，合法無償使用該等土地。土地所有權(quán)屬于國家。第2條租賃期限，自_________年_____月_____日起算。，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃協(xié)議。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或（在無該等標準時）依當時的市場價格執(zhí)行。，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本協(xié)議項下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前______個月書面通知甲方。第3條租賃用途。，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù)。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用。第4條租賃土地交付使用。，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應的經(jīng)營、管理、使用等行為。第5條租金及稅費（“租賃土地年租金”）。，乙方每年應向甲方另行支付（），租金的計算方法為：集體土地年租金＝租賃土地年租金（人民幣元）/_________（平方米）集體土地面積（平方米）。在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方每_______年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。，對于按照本協(xié)議的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少。，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應于每年______月______日、______月_______日、_____月______日、______月_______日、（前述每個日期均為“付款日”）之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本協(xié)議生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_______協(xié)議生效日至協(xié)議生效后第一個付款日的實際天數(shù)。、費及其他法定的費用。本協(xié)議簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的_______月______日結(jié)算該等費用前一年度的增加部分。第6條雙方的權(quán)利和義務：（a）依據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取租金。（b）監(jiān)督乙方依據(jù)本協(xié)議約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關土地的土地使用權(quán)。（c）本協(xié)議期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。（d）甲方需根據(jù)本協(xié)議的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。（e）甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。（f）租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權(quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當權(quán)利。（g）對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。（h）甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。（i）在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。：（a）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定使用土地。（b）乙方須向甲方及時按本協(xié)議支付租金。（c）乙方須根據(jù)本協(xié)議約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。（d）租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。（e）乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。土地使用權(quán)租賃協(xié)議書 土地使用權(quán)租賃的法律規(guī)定篇十國土租( )字第 號河南省國土資源河南省工商管理局 監(jiān)制出租方(以下簡稱甲方)：__________法人住所地：______________________郵政編碼：________________________電話號碼：________________________承租方(以下簡稱乙方)：__________法人住所地：______________________郵政編碼：________________________電話號碼：________________________根據(jù)《中華人森和國土地管理法》第二條關于“國家依法實行國有土地有償使用制度”和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條：“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議。第一條 甲方出租給乙方土地的所有權(quán)屬于國家所有，乙方只享有出租土地的使用權(quán)，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設施均不屬于出租范圍。第