【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 其處理辦法第1款乙方應(yīng)于______年_____月_____日前向甲方支付定金(大寫(xiě)_____________元)(小寫(xiě)：_______元)，幣種為人民幣。第2款甲乙雙方履行契約時(shí)，定金按下列第_________種方式處理：，充抵房款。，甲方一次性返還乙方。第四條付款方式及時(shí)間第1款乙方按照本契約附件7載明的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款。第2款如乙方違反本契約附件7的約定，乙方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任。但甲方解除本契約的除外：，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。第3款(以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后30天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款式50%的，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：，定金不返還或乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。(以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后30天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款20%的，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時(shí)，按下列第1種方式處理：，定金不返還。乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。(以下適用于其他付款方式)甲乙雙方解除本契約時(shí)，按以下約定處理： 式的期限以及遲延付款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任須明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無(wú)約可依。，注意約定如貸款不獲銀行批準(zhǔn)時(shí)的解決辦法和處理方式。第五條(本條適用于預(yù)售商品房)預(yù)售款的專用第1款該房屋竣工前，《_________》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè)，由開(kāi)戶銀行監(jiān)管。第2款甲方如將該預(yù)售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務(wù)能力。乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在30天內(nèi)不提供相應(yīng)擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：。并按總房款的3%向乙方支付賠償金。第六條房屋交付時(shí)間第1款甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。第2款甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任。但乙方解除本契外：，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。第3款甲方逾期交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：，并按總房款3%向乙方支付賠償金。第七條(本條適用于分期建設(shè)、分期驗(yàn)收交付的項(xiàng)目)公共配套設(shè)施的交付時(shí)間第1款甲方應(yīng)按附件4載明的時(shí)間將與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配配套設(shè)施交付使用。第2款如甲方逾期交付上述公共配套設(shè)施的，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任。但乙方解除本契約的除外：，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。第3款甲方未按前款約定的時(shí)間交附件4中第16項(xiàng)公共配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)甲方仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：注意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統(tǒng)等。甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：____________________年____月____日 _________年____月____日商品房購(gòu)買(mǎi)合同預(yù)售篇五第1條 銷售廣告：買(mǎi)受人根據(jù)出賣人于________年___月___日刊登在____________報(bào)第______版的廣告，與出賣人取得聯(lián)系，如雙方無(wú)法在相關(guān)細(xì)節(jié)上有所說(shuō)明時(shí)，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品應(yīng)當(dāng)作為證據(jù)。第2條 合同原則：出賣、買(mǎi)受雙方根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，本著平等、真實(shí)、自愿的原則，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣人商品房一事達(dá)成本合同。第3條 合同定義：合同中所稱“本合同”系指雙方所簽訂的合同，其他合同則冠以合同的具體名稱。第4條 合同目的：買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房系為自己住用、通過(guò)出租獲得利潤(rùn)或在商品房升值時(shí)通過(guò)及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn)，或通過(guò)其他相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。第5條 合同標(biāo)的：合同中所稱“商品房”或“本商品房”系指買(mǎi)受雙方___________________________簽訂合同即將買(mǎi)賣的商品房。第6條 協(xié)商地點(diǎn)：本合同由各方依次選擇談判地點(diǎn)，分別為出賣人銷售場(chǎng)所或?yàn)橘I(mǎi)受人及買(mǎi)受人代理人指定的場(chǎng)所。第7條 商品房地址：此商品房位于_______________，目前施工進(jìn)度情況參照照片。第8條 項(xiàng)目許可：本項(xiàng)目由本市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng)，項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號(hào)為：____________第9條 土地權(quán)利：土地使用權(quán)證：____________ ，土地使用期限為。____________,土地使用性質(zhì)為：____________。第10條 規(guī)劃許可：建設(shè)工程規(guī)劃許可證：____________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：____________ 。第11條 銷售許可：房屋銷售許可證：_______________。第12條 施工許可：開(kāi)工證_______________。第13條 建筑施工：總設(shè)計(jì)單位：____________，建筑師姓名：_________，注冊(cè)建筑師號(hào)碼：________，總施工單位：________,總監(jiān)理單位：________。第14條 商品房標(biāo)準(zhǔn)：_______________,適用標(biāo)準(zhǔn)為：_______________,作為本商品房的設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。第15條 商品房驗(yàn)收：由_______________負(fù)責(zé)驗(yàn)收。第16條 質(zhì)量評(píng)價(jià)：由_______________負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)。第2部分 套內(nèi)空間第17條 商品房戶型：___室___廳___衛(wèi)___廚第18條 平面圖：見(jiàn)合同附件。第19條 立面圖：見(jiàn)合同附件。第20條 起居室尺寸：長(zhǎng)：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米)。第21條 書(shū)房尺寸：長(zhǎng)：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米)。第22條 臥室尺寸：長(zhǎng)：_______，寬：_______ ，高：_______，其他：_______ (毫米)。第23條 衛(wèi)生間尺寸：長(zhǎng)：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米)。第24條 廚房尺寸：長(zhǎng)：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______，(毫米)。第25條 陽(yáng)臺(tái)尺寸：長(zhǎng)：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米)。第26條 過(guò)道尺寸：長(zhǎng)：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米)。第27條 其他尺寸：____________________________ 。第28條 房屋層高：_______毫米 。第29條 室內(nèi)凈高：_______ 毫米 。第30條 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：______________，使用率：______________，容積率：______________。第31條 套內(nèi)樓梯：_______________，長(zhǎng)度：____________，寬度：____________，高度：____________，其他：________(毫米)。第32條 門(mén)窗：______________，長(zhǎng)度：_______， 寬度：_______，高度：_______，其他：______(毫米)。第33條 貯藏空間：_______，長(zhǎng)度：_______ ，寬度：_______，高度：_______，其他：_______(毫米)。第3部分 商品房質(zhì)量第34條 沉降情況：出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求。第35條 平直度：房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，計(jì)算方法為：高度差/直線距離。第36條 墻體裂縫：出賣人承諾商品房?jī)?nèi)部無(wú)任何裂縫。如雙方無(wú)法對(duì)是否是裂縫達(dá)成共識(shí)的，由出賣人申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)就此問(wèn)題進(jìn)行評(píng)價(jià)。第37條 設(shè)計(jì)質(zhì)量：商品房設(shè)計(jì)質(zhì)量不應(yīng)低于政府有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布的最有利于買(mǎi)受人的標(biāo)準(zhǔn)。第38條 質(zhì)量證明：出賣人在房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提供證明其質(zhì)量的申報(bào)手續(xù)及質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告。第39條 質(zhì)量評(píng)價(jià)：出賣人在交付商品房前應(yīng)當(dāng)提供質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告。買(mǎi)受人有權(quán)查驗(yàn)與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件，有權(quán)委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)商品房質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。第4部分 公攤面積第40條 公攤內(nèi)容：出賣人應(yīng)當(dāng)在說(shuō)明公攤面積的內(nèi)容與尺寸，根據(jù)目前的情況，公攤內(nèi)容包括以下幾個(gè)部分：配電室、公共樓梯、電梯間、泵房。第41條 面積尺寸：房屋的公攤部分、面積及細(xì)節(jié)尺寸應(yīng)當(dāng)說(shuō)明，經(jīng)過(guò)測(cè)量的應(yīng)當(dāng)提供測(cè)量報(bào)告，使買(mǎi)受人有權(quán)可以獲得精確的詳細(xì)內(nèi)容。第42條 面積核實(shí)：買(mǎi)受人有權(quán)根據(jù)測(cè)量報(bào)告對(duì)任何一個(gè)尺寸進(jìn)行核實(shí)，此等核實(shí)無(wú)需復(fù)雜的測(cè)量工具，僅憑于任意一個(gè)市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)的米尺即可進(jìn)行測(cè)量。出賣人(簽章)：_________ 買(mǎi)受人(簽章)：_________簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：____________________年____月____日 _________年____月____商品房購(gòu)買(mǎi)合同預(yù)售篇六賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________________買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置甲方以_________方式取得位于_______________________、編號(hào)為_(kāi)________的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)]為_(kāi)_______________。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_______________。土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，土地面積為_(kāi)________。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)________，土地使用權(quán)年限自_______年______月______日至_______年______月______日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]_________，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)________，屬_________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_______________。第二條乙方所購(gòu)商品房的面積乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共_________平方米(其中實(shí)得建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)，共_________[套][間]。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_________[幢][座]_________層_________號(hào)房，第_________[幢][座]_________層_________號(hào)房，第_________[幢][座]_________層_________號(hào)房，第_________[幢][座]_________層_________號(hào)房。上述面積為[甲方暫測(cè)][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定]面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積 有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。第三條該商品房銷售特征該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_______________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_______________。該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_______________，外銷商品房許可證號(hào)為_(kāi)_______________。第四條價(jià)格與費(fèi)用該商品房[屬于][不屬于]政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位[售價(jià)][暫定價(jià)]為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)：代收_________，計(jì)(_________幣)_________元整。_________。上述代收稅費(fèi)合計(jì)(_________幣)_________元整。第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的177。______%(不包括177。______%)時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的177。_________%(包括177。_________%時(shí))，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按________利率付給利息。，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。 品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。第七條付款優(yōu)惠乙方在_________年______月______日前付清全部房?jī)r(jià)款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(_________幣)_________元整。第八條付款時(shí)間約定乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱：_________，帳號(hào)：_________)。%，計(jì)(_________幣)_________元。%，計(jì)(_________幣)_________元。%，計(jì)(_________幣)_________元。%，計(jì)(__