【文章內(nèi)容簡介】 標的在約定期限內(nèi)發(fā)包給乙方使用，并有能力履行約定的義務。：乙方有完全的法律資格在約定期限內(nèi)在承包標的內(nèi)依法開展約定的經(jīng)營活動，并有能力履行約定的義務。第二條 承包標的名稱、位臵、經(jīng)營范圍、及設施。 莆田市好運中心溫泉大酒店有限公司，位于福建省莆田市涵江區(qū) 路 號，建筑面積總計： ㎡，法定代表人： ，經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照。 該酒店現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件清單。 本合同簽訂后 日內(nèi)，甲乙雙方共同指派專人對移交給乙方的好運中心溫泉大酒店的財產(chǎn)進行清點、確認。第三條 承包期限及酒店改造裝修免租期 年。自 年 月 日至 年 月 日止。 酒店改造裝修免租期：甲乙雙方約定自 年 月日起3個月內(nèi)完成酒店改造裝修，此期間，甲方不向乙方收取承包金。改造期間發(fā)生的一切費用及施工安全由乙方及具體施工方負責。第四條 承包金、承包期相關費用、稅金、履約保證金及支付方式 乙方承包經(jīng)營甲方酒店第一年的承包金為人民幣 佰 拾萬元整(￥ 元)，以后每年的承包金在前一年應交納承包金上遞增 %。 計算第一年承包金的年度是指自酒店改造裝修免租期屆滿次日起連續(xù)計算12個月期間。：承包金按季度支付，在裝修免租期屆滿后3日內(nèi)，乙方向甲方交納第一季度租金，以后乙方應于每季度結(jié)束的15日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方交納下季度的承包金。甲方指定銀行賬號：，戶名： ，開戶行： 。 承包期間相關費用包括但不限于水電費、垃圾清運費、排污費等費用，乙方向相關部門繳納，在此過程中，甲方應根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助。 在承包經(jīng)營期間，乙方按照國家的有關法律和稅務條款的規(guī)定繳納酒店經(jīng)營的各項稅金。 乙方應在本合同簽訂后3日內(nèi)，向甲方支付 萬元人民幣作為履約保證金。 履約保證金的處理方法：乙方按本合同約定對本酒店改造裝修竣工驗收合格后7日內(nèi)，甲方將 萬元履約保證金中的 萬元退還給乙方。剩余萬元轉(zhuǎn)為本合同的押金，承包期滿雙方有關費用結(jié)清、財產(chǎn)、設備、物品等移交完畢后10日內(nèi)，甲方將押金無息全額返還乙方。第五條 酒店改造裝修及二次裝修 萬元人民幣，在簽訂本合同之后酒店移交之日起，開始對該酒店按照星級綜合標準進行整體改造裝修。 在簽訂本合同之后3日內(nèi)，乙方應將酒店改造裝修方案報送甲方審核，經(jīng)甲方同意后，乙方按改造裝修方案進行施工。 甲方指派代表對乙方施工進行監(jiān)督，并協(xié)助乙方辦理相關裝修審批備案，相關備案費用由乙方承擔。 承包期五年屆滿，乙方應根據(jù)市場行情，對該酒店進行二次裝修，以滿足市場需要。二次裝修方案應報甲方審核同意。 酒店原來的建筑結(jié)構(gòu)與布局設施等不得隨意變動。因經(jīng)營之需確要作局部變動，例如裝修、供電增容等，須事先征得甲方的書面同意。所發(fā)生的一切費用均由乙方承擔。第六條 甲乙雙方權(quán)利和義務 甲方權(quán)利、公章、工商稅務登記證、安全衛(wèi)生合格證等證章。乙方在需要使用的上述證章時，需經(jīng)甲方審核后，由甲方提供使用。，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方應遵循國家的法律、法規(guī)。監(jiān)督乙方依法經(jīng)營、依法納稅。監(jiān)督乙方嚴格執(zhí)行有關部門安全、消防、衛(wèi)生等方面規(guī)定。 在承包經(jīng)營期間，甲方鼓勵并支持乙方在正常營業(yè)范圍內(nèi)合法地開拓新的經(jīng)營業(yè)務，不斷擴大營業(yè)額和獲取更多的利潤。 在承包經(jīng)營期間，甲方有權(quán)不定期檢查好運中心溫泉大酒店的建筑物、設備設施、安全衛(wèi)生等狀況，有權(quán)要求乙方對不合格的地方作出及時整改。 甲方有權(quán)了解乙方承包經(jīng)營狀況，查閱乙方經(jīng)營報表、財務報表、年檢資料等材料，但甲方對上述情況負有保密義務。 甲方義務 在承包經(jīng)營期間，甲方有義務積極配合乙方辦理該酒店各種年檢手續(xù)。 根據(jù)乙方正常經(jīng)營的需要，并經(jīng)自身審核同意，甲方應按規(guī)定出示營業(yè)執(zhí)照、印章等證照，并提供上述證照的復印件。 在合同生效之日起7日內(nèi)，甲方有義務向乙方介紹該酒店設備設施狀況及提供酒店相關資料，供乙方參考。 乙方權(quán)利 為了使酒店能滿足正常的承包經(jīng)營需要，在事先征得甲方的書面同意，乙方有權(quán)對該酒店進行必要的整改和裝飾。 乙方有權(quán)在營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)不斷擴展業(yè)務，創(chuàng)造更多的利潤，增加大酒店知名度，提高其良好的信譽。 乙方有權(quán)自主經(jīng)營，制定酒店各種規(guī)章制度，經(jīng)營目標和方案等。 乙方義務，乙方應在酒店正常經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動，違反正常經(jīng)營范圍及非法經(jīng)營所引起的一切法律后果均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。，須經(jīng)甲方審核同意，并由甲方具體使用酒店的證章。甲方對上述合同和協(xié)議內(nèi)容負有保密義務。基于上述合同和協(xié)議所發(fā)生的債權(quán)債務，均由乙方承擔，與甲方無關。因乙方原因?qū)е录追匠袚韶熑?，甲方有?quán)向乙方追償。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得以甲方的名義對內(nèi)對外提供擔保、抵押或舉債等。，酒店的各種辦證及年檢手續(xù)均由乙方負責辦理，相關費用也由乙方承擔。(建議：應當由甲方協(xié)助辦理，乙方承擔費用，如果乙方辦理可能導致乙方的經(jīng)營項目甲方不知情，況且工商的所有材料均在甲方手上。) 在承包經(jīng)營期間，乙方不得擅自改變酒店的名稱。確需變更，須事先征得甲方的書面同意，變更手續(xù)及相關費用均由乙方承擔。 在承包經(jīng)營期間，乙方應嚴格遵循國家的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行安全、消防、衛(wèi)生等方面的有關規(guī)定。乙方應依法經(jīng)營、守法經(jīng)營、依法納稅。 在承包經(jīng)營期間，乙方對酒店的建筑物、設備設施、工具等，必須精心維護、定期保養(yǎng)、及時維修，相關保養(yǎng)維修費用由乙方承擔。 在承包經(jīng)營期間，乙方不得作有損于甲方形象的各種宣傳或廣告，否則乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切后果與責任。 簽訂本合同時，乙方應把其身份證、相關證明等交予甲方查驗。在承包經(jīng)營期間，乙方應將上述證照的復印件留存甲方處以備案。 承包經(jīng)營酒店期間所發(fā)生的一切費用均由乙方按規(guī)定自行繳納。承包經(jīng)營所需的各類低值消耗品、物品也由乙方承擔。第七條 經(jīng)營管理、經(jīng)營方案、建立酒店各項管理制度、運作流程與服務標準，完善酒店組織架構(gòu)、崗位編制和崗位職責等，并報甲方備案。甲方對此負有保密義務。 乙方自行招聘酒店的工作人員，錄用的工作人員名單在勞動合同或者勞務合同簽訂后一個月內(nèi)報甲方人事部備案。甲方對此負有保密義務。 酒店現(xiàn)有的工作人員，由乙方直接接收，與其簽訂書面勞動合同或者勞務合同。經(jīng)乙方考核，合格者與乙方簽訂勞動合同，轉(zhuǎn)為乙方聘用人員。不合格者，予以辭退。 在承包期間，酒店所有的員工社會保險及福利待遇均應乙方負責，因勞動用工或勞務發(fā)生的糾紛，與甲方無關，乙方承擔相關責任。第八條 酒店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序抵押或出賣乙方所承包的酒店。出賣后，本合同對新的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借酒店。 甲方出售該酒店，在1個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條 保險，保險單上投保人及被保險人為甲方，保險費由乙方承擔。投保險種包括但不限于下列險種：(1)財產(chǎn)險。(2)公眾責任險。(3)勞工保險。(4)團體意外險。(5)其他按酒店行業(yè)標準應投的保險。 酒店中乙方自購設備的商業(yè)保險由乙方自行辦理，保險受益人為乙方。第十條 合同的延續(xù)、變更、解除與終止 本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。，甲方有權(quán)收回該酒店，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)期承包，則必須在承包期滿3個月之前書面函告甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。，乙方與員工的勞動關系由乙方自行處理，甲方自愿接收的除外。 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： 甲方?jīng)]有按照約定移交酒店超過15日以上(含)。 經(jīng)乙方函告，仍不協(xié)助乙方辦理年檢等手續(xù)。 在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回所承包給乙方的酒店： 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借該酒店。 未經(jīng)甲方書面同意，拆除變動酒店結(jié)構(gòu)。 損壞承包的酒店設施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復的。 未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變酒店用途的。 利用所承包的酒店進行非法活動。 逾期未交納按約定應當由乙方交納的費用超過15天。 。，乙方逾期20天未繳納承包金。，甲方有權(quán)解除合同。 因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。第十一條 酒店收回的驗收 乙方應于承包期滿后或合同終止后30天，將承包酒店及附屬設備、設施、物品等清點后如數(shù)交還給甲方。 乙方交還甲方的酒店及附屬設施應保持完好的狀態(tài)，保證交還后的酒店能夠正常經(jīng)營。 乙方裝修改造投入的設備、設施、物品等全部無償移交歸甲方所有。第十二條 違約責任 在合同有效期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，違約方應向守約方支付 萬元違約金，給守約方造成損失的，還應當賠償給守約方造成的損失。，若甲方違反本合同的約定，乙方解除合同，,賠償損失計算標準定為：投入總費用(有準確的憑證)70%提前終止合同的年數(shù)/20_年。，若乙方違反本合同的約定，甲方解除合同，乙方在承包經(jīng)營期間對大酒店所進行的改造與裝飾等均無償歸甲方所有，同時，甲方有權(quán)沒收乙方的押金。，乙方應按時向甲方交納承包金，逾期交納的，每逾期一天，%的滯納金，逾期超過20天以上(含)，甲方有權(quán)解除合同，乙方向甲方支付300萬元違約金，并沒收押金。，乙方未按約定交還酒店的，每逾期一天，須向交付支付占用費 元，并支付違約金 元。第十三條 免責條款 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 ，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。第十四條 爭議解決 凡因執(zhí)行本合同而發(fā)生的爭議或糾紛，甲乙雙方應本著友好協(xié)商的精神解決，協(xié)商不成的可向合同履行地法院提起訴訟。第十五條 合同生效及其它 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方代表人： 代表人：年 月 日 年 月 日個人酒店承包經(jīng)營協(xié)議書篇八發(fā)包方(以下簡稱甲方)：承包方(以下簡稱乙方)：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，現(xiàn)將位于拉薩市巴爾庫路 天海商業(yè)區(qū)東區(qū)壹段“興峰”煙酒店 經(jīng)營權(quán)在本合同內(nèi)發(fā)包給乙方經(jīng)營，以供雙方共同遵守。第一條 基本情況、甲方同意將拉薩市巴爾庫路煙酒店 交乙方承包經(jīng)營。、乙方承包“興峰”煙酒店后，由乙方負責經(jīng)營管理。、承包期限為年，從年月月 31 日止。第二條 承包形式及上交利潤、承包形式：乙方上繳利潤定額包干，超額全留。、甲、乙雙方同意，乙方保證每年向甲方上交利潤元整(大寫： 貳拾萬元整 )人民幣，上述款項分兩次上繳，每 陸 個月為一個支付周期，即人民幣 壹拾萬 元整，簽訂本合同之日，乙方即向甲方上激第一期利潤 100000 萬元人民幣(大寫：壹拾萬元整)后期乙方分別在第一期到期日前 30 日支付下期費用。超出定額部分的利潤，全部留給乙方。支付方式：現(xiàn)金。、甲方應于月、乙方承包該煙酒店后需要支付給第三方的場地租賃費用，由甲方交付，并由甲方負責支付給第三方。第三條 債權(quán)債務承擔、承包經(jīng)營期間，煙酒店實行獨立核算，依法為理營業(yè)執(zhí)照、納稅，乙方自主經(jīng)營，自負盈方，承包后在經(jīng)營中所產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理費及其他相關的一切費用，乙方在收到付費賬單或付費通知單后應按時交納清結(jié)各項款項。、承包經(jīng)營期間，乙方必須在公司的法定經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(以公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照為準)。第四條 甲方權(quán)力和義務、不得違反本合同規(guī)定，干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。、必須全面履行本合同中應由甲方履行的全部條款，并按本合同規(guī)定保障乙方的合法權(quán)益。、電、裝修及房屋改造需經(jīng)甲方同意后施工，且不得破壞原有的主體結(jié)構(gòu)。任何一方均應盡力協(xié)助對方。重新裝修的費用由乙方負責。，自負盈虧，按時向甲方支付承包費及其它約定費用。、電、煤氣和所使用的設施，設備年檢和保養(yǎng)及其他相關所有費用。，人員的配置管理，并對經(jīng)營中所有相關人員的人身安全，消防，衛(wèi)生，稅務等事項全權(quán)負責。，不得以其他方式交與他人經(jīng)營，經(jīng)甲方書面同意的除外。《房屋租賃合同》，對甲方與第三方的約定須承認和遵守。，由甲方通知乙方予以變更，其費用加(減)入上繳利潤總額，并分配到每次上繳利潤中。第六條：雙方承諾。，對外進行經(jīng)營活動產(chǎn)生的費用和債權(quán)債務與甲方無關。第七條：合同的變更、解除、終止和續(xù)約。，甲乙雙方均不得隨意變更或解除，本合同需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面合同，在新的書面合同未達成之前，本合同依然有效。，給煙酒店造成重大損失，或連續(xù) 貳 個上繳利潤未完成本合同規(guī)定的指標，甲方有權(quán)單方面解除合同，不負違約責任，并保留向乙方要求賠償損失的權(quán)力。，干擾乙方的經(jīng)營管理活動，使乙方無法經(jīng)營下去，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔違約責任。，須甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。，甲乙雙方的權(quán)力，義務履行完畢后，本合同自行終止。，乙方有意續(xù)約，以當時市場價格在同等條件下，乙方有續(xù)約優(yōu)先權(quán)。第八條：違約責任，超出時間從每天按未付金額的5‰(大寫：千分之五)向甲方交納滯納金，如超出一個月，乙方仍未付清欠款的，則合同自行終止，乙方應向甲方付清全部欠款。，所產(chǎn)生的一切后果均由乙方自行負責和承擔。，并且過錯方在未征行對方諒解的情況下，則屬違約，違約方支付守約方違約金100000元(大寫：壹拾萬元整)。第九條：爭議解決，應友好協(xié)商解決，無法解決的，任何一方有權(quán)向煙酒店所在地人民法院提起訴訟。，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日個人酒店承包經(jīng)營協(xié)議書篇