【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 標(biāo)的在約定期限內(nèi)發(fā)包給乙方使用，并有能力履行約定的義務(wù)。：乙方有完全的法律資格在約定期限內(nèi)在承包標(biāo)的內(nèi)依法開(kāi)展約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有能力履行約定的義務(wù)。第二條 承包標(biāo)的名稱、位臵、經(jīng)營(yíng)范圍、及設(shè)施。 莆田市好運(yùn)中心溫泉大酒店有限公司，位于福建省莆田市涵江區(qū) 路 號(hào)，建筑面積總計(jì)： ㎡，法定代表人： ，經(jīng)營(yíng)范圍見(jiàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件清單。 本合同簽訂后 日內(nèi)，甲乙雙方共同指派專人對(duì)移交給乙方的好運(yùn)中心溫泉大酒店的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn)。第三條 承包期限及酒店改造裝修免租期 年。自 年 月 日至 年 月 日止。 酒店改造裝修免租期：甲乙雙方約定自 年 月日起3個(gè)月內(nèi)完成酒店改造裝修，此期間，甲方不向乙方收取承包金。改造期間發(fā)生的一切費(fèi)用及施工安全由乙方及具體施工方負(fù)責(zé)。第四條 承包金、承包期相關(guān)費(fèi)用、稅金、履約保證金及支付方式 乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方酒店第一年的承包金為人民幣 佰 拾萬(wàn)元整(￥ 元)，以后每年的承包金在前一年應(yīng)交納承包金上遞增 %。 計(jì)算第一年承包金的年度是指自酒店改造裝修免租期屆滿次日起連續(xù)計(jì)算12個(gè)月期間。：承包金按季度支付，在裝修免租期屆滿后3日內(nèi)，乙方向甲方交納第一季度租金，以后乙方應(yīng)于每季度結(jié)束的15日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方交納下季度的承包金。甲方指定銀行賬號(hào)：，戶名： ，開(kāi)戶行： 。 承包期間相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、排污費(fèi)等費(fèi)用，乙方向相關(guān)部門繳納，在此過(guò)程中，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助。 在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方按照國(guó)家的有關(guān)法律和稅務(wù)條款的規(guī)定繳納酒店經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)稅金。 乙方應(yīng)在本合同簽訂后3日內(nèi)，向甲方支付 萬(wàn)元人民幣作為履約保證金。 履約保證金的處理方法：乙方按本合同約定對(duì)本酒店改造裝修竣工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方將 萬(wàn)元履約保證金中的 萬(wàn)元退還給乙方。剩余萬(wàn)元轉(zhuǎn)為本合同的押金，承包期滿雙方有關(guān)費(fèi)用結(jié)清、財(cái)產(chǎn)、設(shè)備、物品等移交完畢后10日內(nèi)，甲方將押金無(wú)息全額返還乙方。第五條 酒店改造裝修及二次裝修 萬(wàn)元人民幣，在簽訂本合同之后酒店移交之日起，開(kāi)始對(duì)該酒店按照星級(jí)綜合標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整體改造裝修。 在簽訂本合同之后3日內(nèi)，乙方應(yīng)將酒店改造裝修方案報(bào)送甲方審核，經(jīng)甲方同意后，乙方按改造裝修方案進(jìn)行施工。 甲方指派代表對(duì)乙方施工進(jìn)行監(jiān)督，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)裝修審批備案，相關(guān)備案費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 承包期五年屆滿，乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情，對(duì)該酒店進(jìn)行二次裝修，以滿足市場(chǎng)需要。二次裝修方案應(yīng)報(bào)甲方審核同意。 酒店原來(lái)的建筑結(jié)構(gòu)與布局設(shè)施等不得隨意變動(dòng)。因經(jīng)營(yíng)之需確要作局部變動(dòng)，例如裝修、供電增容等，須事先征得甲方的書面同意。所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第六條 甲乙雙方權(quán)利和義務(wù) 甲方權(quán)利、公章、工商稅務(wù)登記證、安全衛(wèi)生合格證等證章。乙方在需要使用的上述證章時(shí)，需經(jīng)甲方審核后，由甲方提供使用。，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方應(yīng)遵循國(guó)家的法律、法規(guī)。監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng)、依法納稅。監(jiān)督乙方嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門安全、消防、衛(wèi)生等方面規(guī)定。 在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方鼓勵(lì)并支持乙方在正常營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)合法地開(kāi)拓新的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不斷擴(kuò)大營(yíng)業(yè)額和獲取更多的利潤(rùn)。 在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方有權(quán)不定期檢查好運(yùn)中心溫泉大酒店的建筑物、設(shè)備設(shè)施、安全衛(wèi)生等狀況，有權(quán)要求乙方對(duì)不合格的地方作出及時(shí)整改。 甲方有權(quán)了解乙方承包經(jīng)營(yíng)狀況，查閱乙方經(jīng)營(yíng)報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表、年檢資料等材料，但甲方對(duì)上述情況負(fù)有保密義務(wù)。 甲方義務(wù) 在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方有義務(wù)積極配合乙方辦理該酒店各種年檢手續(xù)。 根據(jù)乙方正常經(jīng)營(yíng)的需要，并經(jīng)自身審核同意，甲方應(yīng)按規(guī)定出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、印章等證照，并提供上述證照的復(fù)印件。 在合同生效之日起7日內(nèi)，甲方有義務(wù)向乙方介紹該酒店設(shè)備設(shè)施狀況及提供酒店相關(guān)資料，供乙方參考。 乙方權(quán)利 為了使酒店能滿足正常的承包經(jīng)營(yíng)需要，在事先征得甲方的書面同意，乙方有權(quán)對(duì)該酒店進(jìn)行必要的整改和裝飾。 乙方有權(quán)在營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)不斷擴(kuò)展業(yè)務(wù)，創(chuàng)造更多的利潤(rùn)，增加大酒店知名度，提高其良好的信譽(yù)。 乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，制定酒店各種規(guī)章制度，經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和方案等。 乙方義務(wù)，乙方應(yīng)在酒店正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，違反正常經(jīng)營(yíng)范圍及非法經(jīng)營(yíng)所引起的一切法律后果均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。，須經(jīng)甲方審核同意，并由甲方具體使用酒店的證章。甲方對(duì)上述合同和協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。基于上述合同和協(xié)議所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)法律責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得以甲方的名義對(duì)內(nèi)對(duì)外提供擔(dān)保、抵押或舉債等。，酒店的各種辦證及年檢手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用也由乙方承擔(dān)。(建議：應(yīng)當(dāng)由甲方協(xié)助辦理，乙方承擔(dān)費(fèi)用，如果乙方辦理可能導(dǎo)致乙方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目甲方不知情，況且工商的所有材料均在甲方手上。) 在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方不得擅自改變酒店的名稱。確需變更，須事先征得甲方的書面同意，變更手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵循國(guó)家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行安全、消防、衛(wèi)生等方面的有關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)、守法經(jīng)營(yíng)、依法納稅。 在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方對(duì)酒店的建筑物、設(shè)備設(shè)施、工具等，必須精心維護(hù)、定期保養(yǎng)、及時(shí)維修，相關(guān)保養(yǎng)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方不得作有損于甲方形象的各種宣傳或廣告，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任。 簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)把其身份證、相關(guān)證明等交予甲方查驗(yàn)。在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)將上述證照的復(fù)印件留存甲方處以備案。 承包經(jīng)營(yíng)酒店期間所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方按規(guī)定自行繳納。承包經(jīng)營(yíng)所需的各類低值消耗品、物品也由乙方承擔(dān)。第七條 經(jīng)營(yíng)管理、經(jīng)營(yíng)方案、建立酒店各項(xiàng)管理制度、運(yùn)作流程與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，完善酒店組織架構(gòu)、崗位編制和崗位職責(zé)等，并報(bào)甲方備案。甲方對(duì)此負(fù)有保密義務(wù)。 乙方自行招聘酒店的工作人員，錄用的工作人員名單在勞動(dòng)合同或者勞務(wù)合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)報(bào)甲方人事部備案。甲方對(duì)此負(fù)有保密義務(wù)。 酒店現(xiàn)有的工作人員，由乙方直接接收，與其簽訂書面勞動(dòng)合同或者勞務(wù)合同。經(jīng)乙方考核，合格者與乙方簽訂勞動(dòng)合同，轉(zhuǎn)為乙方聘用人員。不合格者，予以辭退。 在承包期間，酒店所有的員工社會(huì)保險(xiǎn)及福利待遇均應(yīng)乙方負(fù)責(zé)，因勞動(dòng)用工或勞務(wù)發(fā)生的糾紛，與甲方無(wú)關(guān)，乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第八條 酒店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序抵押或出賣乙方所承包的酒店。出賣后，本合同對(duì)新的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借酒店。 甲方出售該酒店，在1個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第九條 保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單上投保人及被保險(xiǎn)人為甲方，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。投保險(xiǎn)種包括但不限于下列險(xiǎn)種：(1)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。(2)公眾責(zé)任險(xiǎn)。(3)勞工保險(xiǎn)。(4)團(tuán)體意外險(xiǎn)。(5)其他按酒店行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)投的保險(xiǎn)。 酒店中乙方自購(gòu)設(shè)備的商業(yè)保險(xiǎn)由乙方自行辦理，保險(xiǎn)受益人為乙方。第十條 合同的延續(xù)、變更、解除與終止 本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。，甲方有權(quán)收回該酒店，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)期承包，則必須在承包期滿3個(gè)月之前書面函告甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。，乙方與員工的勞動(dòng)關(guān)系由乙方自行處理，甲方自愿接收的除外。 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： 甲方?jīng)]有按照約定移交酒店超過(guò)15日以上(含)。 經(jīng)乙方函告，仍不協(xié)助乙方辦理年檢等手續(xù)。 在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回所承包給乙方的酒店： 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借該酒店。 未經(jīng)甲方書面同意，拆除變動(dòng)酒店結(jié)構(gòu)。 損壞承包的酒店設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。 未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變酒店用途的。 利用所承包的酒店進(jìn)行非法活動(dòng)。 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用超過(guò)15天。 。，乙方逾期20天未繳納承包金。，甲方有權(quán)解除合同。 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。第十一條 酒店收回的驗(yàn)收 乙方應(yīng)于承包期滿后或合同終止后30天，將承包酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施、物品等清點(diǎn)后如數(shù)交還給甲方。 乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，保證交還后的酒店能夠正常經(jīng)營(yíng)。 乙方裝修改造投入的設(shè)備、設(shè)施、物品等全部無(wú)償移交歸甲方所有。第十二條 違約責(zé)任 在合同有效期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，違約方應(yīng)向守約方支付 萬(wàn)元違約金，給守約方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的損失。，若甲方違反本合同的約定，乙方解除合同，,賠償損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)定為：投入總費(fèi)用(有準(zhǔn)確的憑證)70%提前終止合同的年數(shù)/20_年。，若乙方違反本合同的約定，甲方解除合同，乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間對(duì)大酒店所進(jìn)行的改造與裝飾等均無(wú)償歸甲方所有，同時(shí)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的押金。，乙方應(yīng)按時(shí)向甲方交納承包金，逾期交納的，每逾期一天，%的滯納金，逾期超過(guò)20天以上(含)，甲方有權(quán)解除合同，乙方向甲方支付300萬(wàn)元違約金，并沒(méi)收押金。，乙方未按約定交還酒店的，每逾期一天，須向交付支付占用費(fèi) 元，并支付違約金 元。第十三條 免責(zé)條款 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。 ，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十四條 爭(zhēng)議解決 凡因執(zhí)行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議或糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神解決，協(xié)商不成的可向合同履行地法院提起訴訟。第十五條 合同生效及其它 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方代表人： 代表人：年 月 日 年 月 日個(gè)人酒店承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書篇八發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，現(xiàn)將位于拉薩市巴爾庫(kù)路 天海商業(yè)區(qū)東區(qū)壹段“興峰”煙酒店 經(jīng)營(yíng)權(quán)在本合同內(nèi)發(fā)包給乙方經(jīng)營(yíng)，以供雙方共同遵守。第一條 基本情況、甲方同意將拉薩市巴爾庫(kù)路煙酒店 交乙方承包經(jīng)營(yíng)。、乙方承包“興峰”煙酒店后，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。、承包期限為年，從年月月 31 日止。第二條 承包形式及上交利潤(rùn)、承包形式：乙方上繳利潤(rùn)定額包干，超額全留。、甲、乙雙方同意，乙方保證每年向甲方上交利潤(rùn)元整(大寫： 貳拾萬(wàn)元整 )人民幣，上述款項(xiàng)分兩次上繳，每 陸 個(gè)月為一個(gè)支付周期，即人民幣 壹拾萬(wàn) 元整，簽訂本合同之日，乙方即向甲方上激第一期利潤(rùn) 100000 萬(wàn)元人民幣(大寫：壹拾萬(wàn)元整)后期乙方分別在第一期到期日前 30 日支付下期費(fèi)用。超出定額部分的利潤(rùn)，全部留給乙方。支付方式：現(xiàn)金。、甲方應(yīng)于月、乙方承包該煙酒店后需要支付給第三方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用，由甲方交付，并由甲方負(fù)責(zé)支付給第三方。第三條 債權(quán)債務(wù)承擔(dān)、承包經(jīng)營(yíng)期間，煙酒店實(shí)行獨(dú)立核算，依法為理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈方，承包后在經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)的一切費(fèi)用，乙方在收到付費(fèi)賬單或付費(fèi)通知單后應(yīng)按時(shí)交納清結(jié)各項(xiàng)款項(xiàng)。、承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方必須在公司的法定經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)(以公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn))。第四條 甲方權(quán)力和義務(wù)、不得違反本合同規(guī)定，干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。、必須全面履行本合同中應(yīng)由甲方履行的全部條款，并按本合同規(guī)定保障乙方的合法權(quán)益。、電、裝修及房屋改造需經(jīng)甲方同意后施工，且不得破壞原有的主體結(jié)構(gòu)。任何一方均應(yīng)盡力協(xié)助對(duì)方。重新裝修的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。，自負(fù)盈虧，按時(shí)向甲方支付承包費(fèi)及其它約定費(fèi)用。、電、煤氣和所使用的設(shè)施，設(shè)備年檢和保養(yǎng)及其他相關(guān)所有費(fèi)用。，人員的配置管理，并對(duì)經(jīng)營(yíng)中所有相關(guān)人員的人身安全，消防，衛(wèi)生，稅務(wù)等事項(xiàng)全權(quán)負(fù)責(zé)。，不得以其他方式交與他人經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方書面同意的除外?！斗课葑赓U合同》，對(duì)甲方與第三方的約定須承認(rèn)和遵守。，由甲方通知乙方予以變更，其費(fèi)用加(減)入上繳利潤(rùn)總額，并分配到每次上繳利潤(rùn)中。第六條：雙方承諾。，對(duì)外進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用和債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。第七條：合同的變更、解除、終止和續(xù)約。，甲乙雙方均不得隨意變更或解除，本合同需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面合同，在新的書面合同未達(dá)成之前，本合同依然有效。，給煙酒店造成重大損失，或連續(xù) 貳 個(gè)上繳利潤(rùn)未完成本合同規(guī)定的指標(biāo)，甲方有權(quán)單方面解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向乙方要求賠償損失的權(quán)力。，干擾乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)下去，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。，須甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。，甲乙雙方的權(quán)力，義務(wù)履行完畢后，本合同自行終止。，乙方有意續(xù)約，以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格在同等條件下，乙方有續(xù)約優(yōu)先權(quán)。第八條：違約責(zé)任，超出時(shí)間從每天按未付金額的5‰(大寫：千分之五)向甲方交納滯納金，如超出一個(gè)月，乙方仍未付清欠款的，則合同自行終止，乙方應(yīng)向甲方付清全部欠款。，所產(chǎn)生的一切后果均由乙方自行負(fù)責(zé)和承擔(dān)。，并且過(guò)錯(cuò)方在未征行對(duì)方諒解的情況下，則屬違約，違約方支付守約方違約金100000元(大寫：壹拾萬(wàn)元整)。第九條：爭(zhēng)議解決，應(yīng)友好協(xié)商解決，無(wú)法解決的，任何一方有權(quán)向煙酒店所在地人民法院提起訴訟。，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日個(gè)人酒店承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書篇