抵押合同電子版抵押合同(3篇)(編輯修改稿)
2025-08-03 00:00 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 權(quán)人為經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)成立并有效存續(xù)的信托公司，有權(quán)按照《中華人民共和國(guó)信托法》、《信托公司管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定開(kāi)展信托業(yè)務(wù)。(3)【】公司、抵押人（以下統(tǒng)稱“債務(wù)人”）與抵押權(quán)人于【】年【】月【】日簽署了編號(hào)為【】的《信托貸款合同》（以下稱“主合同”），現(xiàn)抵押人自愿以其合法持有的位于【】的土地使用權(quán)及坐落于該土地上的房屋為債務(wù)人在主合同項(xiàng)下貸款本金、貸款利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)的支付義務(wù)提供不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保?；谄降?、互利、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就不動(dòng)產(chǎn)抵押相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以遵照?qǐng)?zhí)行。術(shù)語(yǔ)定義1.抵押權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)實(shí)行余額控制。該余額是指抵押擔(dān)保有效期內(nèi)，債務(wù)人對(duì)抵押權(quán)人的債務(wù)余額之和，包括未到期余額和已到期未清償余額兩部分，即：（1）未到期余額是指?jìng)鶆?wù)履行期限尚未屆滿所形成的各項(xiàng)待清償債務(wù)余額。（2）已到期未清償余額是指?jìng)鶆?wù)履行期限屆滿債務(wù)人和抵押人仍未履行清償義務(wù)的各項(xiàng)債務(wù)余額。抵押物的本體描述1.抵押人自愿以【】（抵押物名稱）設(shè)定抵押，抵押物詳細(xì)情況見(jiàn)“抵押物清單”（附件）。抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附和物、混合物、加工物和孳息。抵押存續(xù)期間，抵押權(quán)的效力及于抵押物所生孳息（包括抵押物分離的天然孳息和抵押人就抵押物可以收取的法定孳息）。抵押物的明細(xì)描述1.抵押物名稱所有人使用人種類處所四至占地面積（平方米）結(jié)構(gòu)造價(jià)（元）產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼頒發(fā)證書機(jī)關(guān)頒證時(shí)間保險(xiǎn)險(xiǎn)種抵押權(quán)的擔(dān)保范圍1.發(fā)生下列情形之一的，本合同項(xiàng)下最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定：（1）債權(quán)確定期間屆滿?！捌陂g屆滿”包括本合同第一條約定的債權(quán)確定期間屆滿，以及抵押權(quán)人依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定宣布債權(quán)確定期間提前屆滿的情形。債務(wù)人違反主合同約定義務(wù)或者抵押人違反本合同約定義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)宣布債權(quán)確定期間提前屆滿。（2）新的債權(quán)不可能再發(fā)生。（3）抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押。（4）債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或被撤銷。（5）法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。抵押權(quán)的存續(xù)期間1.主合同項(xiàng)下債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人履行債務(wù)的期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，主合同對(duì)債務(wù)履行期限另有約定的，以主合同約定為準(zhǔn)。抵押權(quán)存續(xù)期間同主債務(wù)存續(xù)期間。抵押權(quán)的效力1.未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得以任何方式處分抵押物，包括但不限于放棄、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出資、重復(fù)擔(dān)保、遷移、改為公益用途、與其他物添附或進(jìn)行改建、分割。抵押權(quán)的物上代位1.抵押物毀損、滅失或被征收的，抵押人所獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金應(yīng)用于提前清償債務(wù)人主合同項(xiàng)下的債務(wù)，或經(jīng)抵押權(quán)人同意后用于恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或存入抵押權(quán)人指定的賬戶，以擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍應(yīng)作為主債權(quán)的擔(dān)保。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.發(fā)生下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，并可以與抵押人協(xié)商以抵押物折價(jià)，或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣、變賣抵押物，所得價(jià)款用于償還債務(wù)人所欠全部債務(wù)及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。所
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1