【文章內(nèi)容簡介】 ，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為十三、其它約定事項：甲方：地址：聯(lián)系電話：乙方：共有權(quán)人：地址：聯(lián)系電話：年月日帶電梯房屋買賣合同協(xié)議篇九合同編號：填寫說明：本合同條款中帶“□”的內(nèi)容供填寫時選擇使用，請打“√”選擇,打刪除,。空白部分三方不作約定時，應以劃線刪除。每一條款中有數(shù)個選項的，只能選擇一項。本合同簽訂于 年 月 日合同之第一方(以下簡稱“賣方”)：賣 方： 身份證號碼：通訊地址：委托代理人： 身份證號碼：通訊地址：合同之第二方(以下簡稱“買方”)：買 方： 身份證號碼：通訊地址：委托代理人： 身份證號碼：通訊地址：合同之第三方(以下簡稱“經(jīng)紀方”)：經(jīng)紀方： 房地產(chǎn)置業(yè)有限公司 注冊地址：買賣雙方獨家委托經(jīng)紀方促成以下物業(yè)的買賣事宜，現(xiàn)合同三方本著誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款：第一條 物業(yè)權(quán)屬情況 物業(yè)地址為： (下稱“該物業(yè)”)。該物業(yè)建筑面積為 平方米(以□房地產(chǎn)權(quán)證,或□ 為準)。賣方合法持有□《房地產(chǎn)權(quán)證》或□ ，號碼為 。賣方保證對上述該物業(yè)享有完整的所有權(quán)且該物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或被查封的情況，如存在隱瞞與該物業(yè)買賣有關(guān)的重要事實或提供虛假情況等違反誠實信用行為的，或因賣方原因?qū)е略撐飿I(yè)無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或合同目的無法實現(xiàn)的，賣方應賠償由此而給買方及經(jīng)紀方造成的全部損失。該物業(yè)以現(xiàn)狀按套售予買方，而買方或其授權(quán)代表已全面檢查和了解該物業(yè)的所有情況并無異議。該物業(yè)現(xiàn)狀：(1)□不附帶家私電器 □ 附帶有家私電器(詳見家私電器清單№： )。(2)□不附帶租約 □ 附帶租約，賣方保證承租方已經(jīng)放棄優(yōu)先購買權(quán)，買方同意連同現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)，賣方須協(xié)助買方與租戶簽訂新的租約或繼續(xù)履行原租約?！踬I方于交樓當天或□領(lǐng)取房地產(chǎn)證當天□或 當天開始收取該物業(yè)租金。(3)□不帶戶口 □帶戶口，賣方應 年 月 日前遷出。(4)沒有抵押登記。第二條 成交價、稅費和物業(yè)交割。該物業(yè)之成交價為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫)￥ 元整(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。此成交價包含該物業(yè)所有樓款及現(xiàn)有已繳交和已發(fā)生之全部雜費(包括管道煤氣初裝費、有線電視初裝費、電話初裝費及入住費用、物業(yè)維修基金等等)。買賣雙方應如實申報 成交價格，否則自行承擔相應的法律責任。買賣雙方稅費繳付方式：□買方全部承擔 □按政府規(guī)定各付各稅 □賣方全部承擔。在本合同履行過程中因政府部門原因發(fā)生稅費種類及標準的變化，則由：□賣方自行承擔 □買方自行承擔 □雙方各自承擔。買賣雙方同意賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為：□賣方收齊全部樓款當天或□ 。賣方在交付該物業(yè)予買方使用之日期前，必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(包括水電、煤氣、管理費、電話費及有線電視費等)，賣方保證在交樓后買方無須對上述賣方欠款及應付費用負責，且賣方還需配合買方辦理物業(yè)、水電等各項轉(zhuǎn)名手續(xù)，否則視為賣方逾期交樓，買方有權(quán)追償及拒絕收樓。第三條 付款方式(一)、物業(yè)無抵押登記情況適用一次性付款□定金 □部分定金：人民幣 元整(￥ 元)，買方應在簽署本合同同時自行交付賣方。買賣雙方需于簽署本合同后 個工作日內(nèi)提供齊全辦理房屋買賣交易的全部資料。定金余款：人民幣 元整(￥ 元)，買方須在 年 月 日前自行交付賣方。首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付。(1)買方應在 年 月 日前直接支付給賣方。(2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產(chǎn)買賣合同》(網(wǎng)簽合同)當天買方直接支付給賣方。買賣雙方應在簽署本合同后 年 月 日前備齊交易所需資料到房屋登記機關(guān)辦理過戶申請手續(xù)。部分樓款：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付。(1)買方應在 年 月 日前直接支付給賣方。(2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產(chǎn)買賣合同》(網(wǎng)簽合同)當天買方直接支付給賣方。(3)買方應在領(lǐng)取不動產(chǎn)證回執(zhí)當天直接支付給賣方。樓價余款：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付。(1)買方應在應在 年 月 日前直接支付給賣方。(2)買方應在領(lǐng)取不動產(chǎn)證當天直接支付給賣方。(3)買方應在領(lǐng)取不動產(chǎn)證回執(zhí)當天直接支付給賣方。(二)物業(yè)無抵押登記情況適用銀行按揭付款 申請貸款種類：□ 商業(yè)貸款 □公積金貸款 □組合貸款□定金 □部分定金：人民幣 元整(￥ 元)，買方應在簽署本合同同時自行交付賣方。定金余款：人民幣 元整(￥ 元)，買方須在 年 月 日前自行交付賣方。首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付。(1)買方應在 年 月 日前直接支付給賣方。(2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產(chǎn)買賣合同》(網(wǎng)簽合同)當天買方直接支付給賣方。買賣雙方應在簽署本合同后 年 月 日前備齊交易所需資料到房屋登記機關(guān)辦理申請過戶手續(xù)。買方應在出新不動產(chǎn)證后 個工作日內(nèi)簽署銀行按揭文件及支付貸款所需費用，并在簽署銀行按揭文件后 個工作日前自行提供齊全辦理銀行貸款所需要的資料。并向銀行申請 年 萬元的銀行按揭貸款(以銀行批準的結(jié)果為準)。同時賣方必須提供協(xié)助。樓價余款(即申請貸款額)：人民幣 元整(￥ 元)，由貸款銀行直接劃到賣方銀行帳戶。如銀行批準的貸款金額少于買方申請的貸款金額，二者相差金額，買方應在貸款銀行放款當天直接支付給賣方。以上各項約定:1. 凡若因銀行政策調(diào)整導致銀行貸款利率提高的，買方須配合銀行調(diào)整相應利率或選擇以一次性付款的方式進行支付，以確保賣方收取房款的權(quán)利。第四條 買賣雙方的權(quán)利和義務 買賣雙方應及時提供與該物業(yè)交易相關(guān)的完整資料(含該物業(yè)之權(quán)屬證明原件、有關(guān)身份證明原件等)，及時配合經(jīng)紀方簽署相關(guān)文件及辦理相關(guān)手續(xù)。賣方逾期遷出戶口或交樓的，賣方應賠償與定金同等數(shù)目之金額給買方以彌補買方之損失，不足彌補的，買方仍有權(quán)追討。第五條 經(jīng)紀方的權(quán)利和義務經(jīng)紀方應根據(jù)誠實信用、廉潔高效、勤勉盡責的原則為買賣雙方提供服務?；谫I賣雙方獨家委托經(jīng)紀方提供居間服務，且經(jīng)紀方已促成買賣雙方簽署本合同，買賣雙方同意在簽訂本合同當天向經(jīng)紀方傭金，其中(1)賣方應向經(jīng)紀方支付中介代理費及咨詢費人民幣 元整(￥ 元)或詳見《服務收費確認書》(№ )。(2)買方應向經(jīng)紀方支付中介代理費及咨詢費人民幣 元整(￥ 元)或詳見《服務收費確認書》(№ )。買賣雙方或其中任一方逾期支付上述中介代理費及咨詢費的，每逾期一天則按應付費用的1%向經(jīng)紀方支付滯納金，直至上述中介代理費及咨詢費全部支付完畢之日止。房地產(chǎn)買賣合同的履行與否不影響本傭金的支付。在履行合同中，任何一方不履行合同，違約方應代守約方向經(jīng)紀方支付傭金。守約方已支付的，經(jīng)紀方不予退還，應由違約方直接賠償守約方。應由守約方支付而尚未支付的，經(jīng)紀方有權(quán)選擇向守約方或違約方任何一方要求支付，守約方墊付后可向違約方追償。未經(jīng)經(jīng)紀方同意，買賣雙方私下解除本合同的，由買賣雙方共同對經(jīng)紀方承擔連帶賠償責任。第六條 違約責任本合同簽訂后，若買賣雙方有以下情形之一，即視為違約。屆時，守約方有權(quán)解除本合同，賣方已收之房款應于解除合同通知書發(fā)出之日起五天內(nèi)退還，違約方需支付房屋成交價的10%作為違約金給守約方。(1)一方拒絕按約定收取或支付定金、樓款的。(2)一方拒絕出售或購買該物業(yè)。(3)任何一方隱瞞或所提供的資料不真實/不完整/不合法/不準確等情形，從而導致本合同的目的不能實現(xiàn)。(4)在守約方、或有關(guān)政府部門、或銀行等其他機構(gòu)、或經(jīng)紀方發(fā)出關(guān)于辦理有關(guān)本次交易手續(xù)的通知后五天，仍不履行本合同之條款時。(5)違反資金托管協(xié)議及有關(guān)合同的其他補充協(xié)議的。(6)買賣一方拒不配合提供交易所需要資料或逾期辦理交易、按揭、過戶等買賣相關(guān)手續(xù)、逾期交付房產(chǎn)、逾期支付房款、逾期不遷出戶口等無故不履行或怠于履行本合同項下義務超過五天的。(7)其他不履約或不完全履約之情形。合同未約定明確履行期限的，以守約方或經(jīng)紀方發(fā)出敦促履行通知之日起五天為履行期限。若買賣雙方任何一方出現(xiàn)本條第1點的違約行為時，違反方除應即時向經(jīng)紀方支付應付而未付的中介代理費及咨詢費外，還應即時賠償因其違約給經(jīng)紀方造成的損失，賠償損失的范圍包括經(jīng)紀方所應收而未收的買賣雙方中介代理費及咨詢費。守約方已支付中介代理費及咨詢費的，經(jīng)紀方不退回，應由違約方賠償給守約方。第七條 若非本合同三方中任何一方原因而導致本合同交易未能按期完成，本合同三方均同意有關(guān)交易日期相對順延。本合同簽訂后，若因不可抗力或合同三方約定的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行時，則本合同各方無須承擔違約責任，由此造成的損失各自承擔。第八條 任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議等書面文件均屬于本合同的組成部分，有相沖突的地方以本合同為準。買賣雙方簽訂的《存量房買賣合同》(網(wǎng)簽合同)與本合同具同等效力，不一致時以本合同為準。經(jīng)紀方已就本合同所有條款向買賣雙方作出詳盡解釋。合同三方對上述每一條款之含義均清楚明白且并無異議。備選條款：1. 買方知悉該物業(yè)業(yè)權(quán)人 ，現(xiàn)業(yè)權(quán)人委托 作為代理人代為出售該物業(yè)，簽訂本合同。買賣雙方代理人保證具有合法的代理權(quán)限，否則應按照合同約定承擔相應違約責任。2. □賣方同意 / □賣方不同意，本次交易過程中，買方可指定過戶到 名下或□以《指定產(chǎn)權(quán)人確認書》為準。第九條 在本合同執(zhí)行過程中如有爭議三方協(xié)商解決，協(xié)商不成三方同意按如下方式解決本合同之爭議糾紛：向物業(yè)所在地法院提起訴訟第十條 本合同首頁記載的各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達地址。上述地址如有變更，應在變更后三日內(nèi)書面通知，否則一經(jīng)正常投遞則視為送達。合同注明由經(jīng)紀方轉(zhuǎn)交款項的，以經(jīng)紀方劃出之日期為準。第十一條 本合同共三頁，一式三份，自簽訂之日起生效，賣方、買方及經(jīng)紀方各持一份，具同等法律效力。第十二條 三方約定的其他事項：特別告知經(jīng)紀方已就當前的限購政策及貸款政策向買賣雙方作出詳盡告知，買賣雙方清楚知悉。買方通過按揭付款的，應提前查詢自身的征信情況。簽訂合同前，買賣雙方應自行到房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)查詢房屋是否存在抵押、查封、預告登記等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限的情況。凡經(jīng)紀方員工向客戶收取任何款項及費用，需開具經(jīng)紀方正規(guī)收款憑證且加蓋公司財務印章。否則，經(jīng)紀方一律不予認可，相關(guān)責任由買賣雙方自行承擔。，我司不代收任何的交易資金，買賣雙方可向銀行申請交易資金托管。賣 方 買 方 經(jīng)紀方(蓋章)賣方代理人 買方代理人合同三方茲于上述 年 月 日親筆簽名(請用正楷簽名)屬實。帶電梯房屋買賣合同協(xié)議篇十甲方(賣房人)：_________身份證號：_________乙方(購房人)：_________身份證號：_________丙方(房產(chǎn)中介)：_________甲乙丙三方于_________年__________月__________日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購買甲方的位于。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢，現(xiàn)變更為以下條款：第一 甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二 甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)。第三 甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權(quán)隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金_________元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金_________元整。在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。在本協(xié)議簽訂后_________個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動解除，甲方應于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金_________元整。丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項，具體中介費的收取方式為。辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。以上協(xié)議三方自愿訂立，認真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。簽約地點：_________甲方：_________乙方：_________丙方：__________________年_________月_________日帶電梯房屋買賣合同協(xié)議篇十一賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)買方：_______________________________(以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)房 屋 座 落幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途√：出讓( )、劃撥( )。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_