【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為十三、其它約定事項(xiàng)：甲方：地址：聯(lián)系電話：乙方：共有權(quán)人：地址：聯(lián)系電話：年月日帶電梯房屋買賣合同協(xié)議篇九合同編號(hào)：填寫說明：本合同條款中帶“□”的內(nèi)容供填寫時(shí)選擇使用，請(qǐng)打“√”選擇,打刪除,?？瞻撞糠秩讲蛔骷s定時(shí)，應(yīng)以劃線刪除。每一條款中有數(shù)個(gè)選項(xiàng)的，只能選擇一項(xiàng)。本合同簽訂于 年 月 日合同之第一方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”)：賣 方： 身份證號(hào)碼：通訊地址：委托代理人： 身份證號(hào)碼：通訊地址：合同之第二方(以下簡(jiǎn)稱“買方”)：買 方： 身份證號(hào)碼：通訊地址：委托代理人： 身份證號(hào)碼：通訊地址：合同之第三方(以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)紀(jì)方”)：經(jīng)紀(jì)方： 房地產(chǎn)置業(yè)有限公司 注冊(cè)地址：買賣雙方獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)方促成以下物業(yè)的買賣事宜，現(xiàn)合同三方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款：第一條 物業(yè)權(quán)屬情況 物業(yè)地址為： (下稱“該物業(yè)”)。該物業(yè)建筑面積為 平方米(以□房地產(chǎn)權(quán)證,或□ 為準(zhǔn))。賣方合法持有□《房地產(chǎn)權(quán)證》或□ ，號(hào)碼為 。賣方保證對(duì)上述該物業(yè)享有完整的所有權(quán)且該物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或被查封的情況，如存在隱瞞與該物業(yè)買賣有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況等違反誠(chéng)實(shí)信用行為的，或因賣方原因?qū)е略撐飿I(yè)無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，賣方應(yīng)賠償由此而給買方及經(jīng)紀(jì)方造成的全部損失。該物業(yè)以現(xiàn)狀按套售予買方，而買方或其授權(quán)代表已全面檢查和了解該物業(yè)的所有情況并無異議。該物業(yè)現(xiàn)狀：(1)□不附帶家私電器 □ 附帶有家私電器(詳見家私電器清單№： )。(2)□不附帶租約 □ 附帶租約，賣方保證承租方已經(jīng)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，買方同意連同現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè)，賣方須協(xié)助買方與租戶簽訂新的租約或繼續(xù)履行原租約。□買方于交樓當(dāng)天或□領(lǐng)取房地產(chǎn)證當(dāng)天□或 當(dāng)天開始收取該物業(yè)租金。(3)□不帶戶口 □帶戶口，賣方應(yīng) 年 月 日前遷出。(4)沒有抵押登記。第二條 成交價(jià)、稅費(fèi)和物業(yè)交割。該物業(yè)之成交價(jià)為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫)￥ 元整(大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同)。此成交價(jià)包含該物業(yè)所有樓款及現(xiàn)有已繳交和已發(fā)生之全部雜費(fèi)(包括管道煤氣初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、電話初裝費(fèi)及入住費(fèi)用、物業(yè)維修基金等等)。買賣雙方應(yīng)如實(shí)申報(bào) 成交價(jià)格，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買賣雙方稅費(fèi)繳付方式：□買方全部承擔(dān) □按政府規(guī)定各付各稅 □賣方全部承擔(dān)。在本合同履行過程中因政府部門原因發(fā)生稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)的變化，則由：□賣方自行承擔(dān) □買方自行承擔(dān) □雙方各自承擔(dān)。買賣雙方同意賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為：□賣方收齊全部樓款當(dāng)天或□ 。賣方在交付該物業(yè)予買方使用之日期前，必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(包括水電、煤氣、管理費(fèi)、電話費(fèi)及有線電視費(fèi)等)，賣方保證在交樓后買方無須對(duì)上述賣方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé)，且賣方還需配合買方辦理物業(yè)、水電等各項(xiàng)轉(zhuǎn)名手續(xù)，否則視為賣方逾期交樓，買方有權(quán)追償及拒絕收樓。第三條 付款方式(一)、物業(yè)無抵押登記情況適用一次性付款□定金 □部分定金：人民幣 元整(￥ 元)，買方應(yīng)在簽署本合同同時(shí)自行交付賣方。買賣雙方需于簽署本合同后 個(gè)工作日內(nèi)提供齊全辦理房屋買賣交易的全部資料。定金余款：人民幣 元整(￥ 元)，買方須在 年 月 日前自行交付賣方。首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付。(1)買方應(yīng)在 年 月 日前直接支付給賣方。(2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產(chǎn)買賣合同》(網(wǎng)簽合同)當(dāng)天買方直接支付給賣方。買賣雙方應(yīng)在簽署本合同后 年 月 日前備齊交易所需資料到房屋登記機(jī)關(guān)辦理過戶申請(qǐng)手續(xù)。部分樓款：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付。(1)買方應(yīng)在 年 月 日前直接支付給賣方。(2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產(chǎn)買賣合同》(網(wǎng)簽合同)當(dāng)天買方直接支付給賣方。(3)買方應(yīng)在領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證回執(zhí)當(dāng)天直接支付給賣方。樓價(jià)余款：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付。(1)買方應(yīng)在應(yīng)在 年 月 日前直接支付給賣方。(2)買方應(yīng)在領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證當(dāng)天直接支付給賣方。(3)買方應(yīng)在領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證回執(zhí)當(dāng)天直接支付給賣方。(二)物業(yè)無抵押登記情況適用銀行按揭付款 申請(qǐng)貸款種類：□ 商業(yè)貸款 □公積金貸款 □組合貸款□定金 □部分定金：人民幣 元整(￥ 元)，買方應(yīng)在簽署本合同同時(shí)自行交付賣方。定金余款：人民幣 元整(￥ 元)，買方須在 年 月 日前自行交付賣方。首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付。(1)買方應(yīng)在 年 月 日前直接支付給賣方。(2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產(chǎn)買賣合同》(網(wǎng)簽合同)當(dāng)天買方直接支付給賣方。買賣雙方應(yīng)在簽署本合同后 年 月 日前備齊交易所需資料到房屋登記機(jī)關(guān)辦理申請(qǐng)過戶手續(xù)。買方應(yīng)在出新不動(dòng)產(chǎn)證后 個(gè)工作日內(nèi)簽署銀行按揭文件及支付貸款所需費(fèi)用，并在簽署銀行按揭文件后 個(gè)工作日前自行提供齊全辦理銀行貸款所需要的資料。并向銀行申請(qǐng) 年 萬元的銀行按揭貸款(以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn))。同時(shí)賣方必須提供協(xié)助。樓價(jià)余款(即申請(qǐng)貸款額)：人民幣 元整(￥ 元)，由貸款銀行直接劃到賣方銀行帳戶。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買方申請(qǐng)的貸款金額，二者相差金額，買方應(yīng)在貸款銀行放款當(dāng)天直接支付給賣方。以上各項(xiàng)約定:1. 凡若因銀行政策調(diào)整導(dǎo)致銀行貸款利率提高的，買方須配合銀行調(diào)整相應(yīng)利率或選擇以一次性付款的方式進(jìn)行支付，以確保賣方收取房款的權(quán)利。第四條 買賣雙方的權(quán)利和義務(wù) 買賣雙方應(yīng)及時(shí)提供與該物業(yè)交易相關(guān)的完整資料(含該物業(yè)之權(quán)屬證明原件、有關(guān)身份證明原件等)，及時(shí)配合經(jīng)紀(jì)方簽署相關(guān)文件及辦理相關(guān)手續(xù)。賣方逾期遷出戶口或交樓的，賣方應(yīng)賠償與定金同等數(shù)目之金額給買方以彌補(bǔ)買方之損失，不足彌補(bǔ)的，買方仍有權(quán)追討。第五條 經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利和義務(wù)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用、廉潔高效、勤勉盡責(zé)的原則為買賣雙方提供服務(wù)?；谫I賣雙方獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)方提供居間服務(wù)，且經(jīng)紀(jì)方已促成買賣雙方簽署本合同，買賣雙方同意在簽訂本合同當(dāng)天向經(jīng)紀(jì)方傭金，其中(1)賣方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)人民幣 元整(￥ 元)或詳見《服務(wù)收費(fèi)確認(rèn)書》(№ )。(2)買方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)人民幣 元整(￥ 元)或詳見《服務(wù)收費(fèi)確認(rèn)書》(№ )。買賣雙方或其中任一方逾期支付上述中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)的，每逾期一天則按應(yīng)付費(fèi)用的1%向經(jīng)紀(jì)方支付滯納金，直至上述中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)全部支付完畢之日止。房地產(chǎn)買賣合同的履行與否不影響本傭金的支付。在履行合同中，任何一方不履行合同，違約方應(yīng)代守約方向經(jīng)紀(jì)方支付傭金。守約方已支付的，經(jīng)紀(jì)方不予退還，應(yīng)由違約方直接賠償守約方。應(yīng)由守約方支付而尚未支付的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)選擇向守約方或違約方任何一方要求支付，守約方墊付后可向違約方追償。未經(jīng)經(jīng)紀(jì)方同意，買賣雙方私下解除本合同的，由買賣雙方共同對(duì)經(jīng)紀(jì)方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第六條 違約責(zé)任本合同簽訂后，若買賣雙方有以下情形之一，即視為違約。屆時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同，賣方已收之房款應(yīng)于解除合同通知書發(fā)出之日起五天內(nèi)退還，違約方需支付房屋成交價(jià)的10%作為違約金給守約方。(1)一方拒絕按約定收取或支付定金、樓款的。(2)一方拒絕出售或購(gòu)買該物業(yè)。(3)任何一方隱瞞或所提供的資料不真實(shí)/不完整/不合法/不準(zhǔn)確等情形，從而導(dǎo)致本合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。(4)在守約方、或有關(guān)政府部門、或銀行等其他機(jī)構(gòu)、或經(jīng)紀(jì)方發(fā)出關(guān)于辦理有關(guān)本次交易手續(xù)的通知后五天，仍不履行本合同之條款時(shí)。(5)違反資金托管協(xié)議及有關(guān)合同的其他補(bǔ)充協(xié)議的。(6)買賣一方拒不配合提供交易所需要資料或逾期辦理交易、按揭、過戶等買賣相關(guān)手續(xù)、逾期交付房產(chǎn)、逾期支付房款、逾期不遷出戶口等無故不履行或怠于履行本合同項(xiàng)下義務(wù)超過五天的。(7)其他不履約或不完全履約之情形。合同未約定明確履行期限的，以守約方或經(jīng)紀(jì)方發(fā)出敦促履行通知之日起五天為履行期限。若買賣雙方任何一方出現(xiàn)本條第1點(diǎn)的違約行為時(shí)，違反方除應(yīng)即時(shí)向經(jīng)紀(jì)方支付應(yīng)付而未付的中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)外，還應(yīng)即時(shí)賠償因其違約給經(jīng)紀(jì)方造成的損失，賠償損失的范圍包括經(jīng)紀(jì)方所應(yīng)收而未收的買賣雙方中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)。守約方已支付中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)的，經(jīng)紀(jì)方不退回，應(yīng)由違約方賠償給守約方。第七條 若非本合同三方中任何一方原因而導(dǎo)致本合同交易未能按期完成，本合同三方均同意有關(guān)交易日期相對(duì)順延。本合同簽訂后，若因不可抗力或合同三方約定的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行時(shí)，則本合同各方無須承擔(dān)違約責(zé)任，由此造成的損失各自承擔(dān)。第八條 任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議等書面文件均屬于本合同的組成部分，有相沖突的地方以本合同為準(zhǔn)。買賣雙方簽訂的《存量房買賣合同》(網(wǎng)簽合同)與本合同具同等效力，不一致時(shí)以本合同為準(zhǔn)。經(jīng)紀(jì)方已就本合同所有條款向買賣雙方作出詳盡解釋。合同三方對(duì)上述每一條款之含義均清楚明白且并無異議。備選條款：1. 買方知悉該物業(yè)業(yè)權(quán)人 ，現(xiàn)業(yè)權(quán)人委托 作為代理人代為出售該物業(yè)，簽訂本合同。買賣雙方代理人保證具有合法的代理權(quán)限，否則應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2. □賣方同意 / □賣方不同意，本次交易過程中，買方可指定過戶到 名下或□以《指定產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)書》為準(zhǔn)。第九條 在本合同執(zhí)行過程中如有爭(zhēng)議三方協(xié)商解決，協(xié)商不成三方同意按如下方式解決本合同之爭(zhēng)議糾紛：向物業(yè)所在地法院提起訴訟第十條 本合同首頁(yè)記載的各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達(dá)地址。上述地址如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知，否則一經(jīng)正常投遞則視為送達(dá)。合同注明由經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)交款項(xiàng)的，以經(jīng)紀(jì)方劃出之日期為準(zhǔn)。第十一條 本合同共三頁(yè)，一式三份，自簽訂之日起生效，賣方、買方及經(jīng)紀(jì)方各持一份，具同等法律效力。第十二條 三方約定的其他事項(xiàng)：特別告知經(jīng)紀(jì)方已就當(dāng)前的限購(gòu)政策及貸款政策向買賣雙方作出詳盡告知，買賣雙方清楚知悉。買方通過按揭付款的，應(yīng)提前查詢自身的征信情況。簽訂合同前，買賣雙方應(yīng)自行到房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)查詢房屋是否存在抵押、查封、預(yù)告登記等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限的情況。凡經(jīng)紀(jì)方員工向客戶收取任何款項(xiàng)及費(fèi)用，需開具經(jīng)紀(jì)方正規(guī)收款憑證且加蓋公司財(cái)務(wù)印章。否則，經(jīng)紀(jì)方一律不予認(rèn)可，相關(guān)責(zé)任由買賣雙方自行承擔(dān)。，我司不代收任何的交易資金，買賣雙方可向銀行申請(qǐng)交易資金托管。賣 方 買 方 經(jīng)紀(jì)方(蓋章)賣方代理人 買方代理人合同三方茲于上述 年 月 日親筆簽名(請(qǐng)用正楷簽名)屬實(shí)。帶電梯房屋買賣合同協(xié)議篇十甲方(賣房人)：_________身份證號(hào)：_________乙方(購(gòu)房人)：_________身份證號(hào)：_________丙方(房產(chǎn)中介)：_________甲乙丙三方于_________年__________月__________日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購(gòu)買甲方的位于。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢，現(xiàn)變更為以下條款：第一 甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二 甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)。第三 甲方保證該房無抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時(shí)，乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金_________元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時(shí)，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔(dān)該稅，其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金_________元整。在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無條件配合，否則不配合導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。在本協(xié)議簽訂后_________個(gè)月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除，甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金_________元整。丙方在甲乙交易過程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng)，具體中介費(fèi)的收取方式為。辦理更名過戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的，丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無效、解除當(dāng)日一次性支付。以上協(xié)議三方自愿訂立，認(rèn)真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。簽約地點(diǎn)：_________甲方：_________乙方：_________丙方：__________________年_________月_________日帶電梯房屋買賣合同協(xié)議篇十一賣方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)買方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)房 屋 座 落幢號(hào) 室號(hào) 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途√：出讓( )、劃撥( )。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，(大寫)_____佰_