【文章內容簡介】 式”。 合同的履行、變更、轉讓和終止（1）合同的履行 1）履行合同的概念是指合同當事人雙方依據(jù)合同條款的規(guī)定，實現(xiàn)合同各自享有的權利，并承擔各自負有的義務。 2）合同履行的原則 ①全面、適當履行原則。 ②誠實信用的原則。③公平合理、促進合同履行的原則。 （2）合同的變更 1）合同變更的概念是指合同依法訂立后，在尚未履行或者尚未完全履行時，當事人依法經(jīng)過協(xié)商，對合同的內容進行修訂或者調整達成協(xié)議。2）合同變更需要滿足的條件： ①原合同已經(jīng)設生效。 ②原合同未履行或未完全履行。③當事人需要協(xié)商一致，即對變更的內容協(xié)商一致。 ④當事人對變更合同的內容約定明確。 ⑤遵守法定程序。 （3）合同的轉讓 1）合同轉讓的概念是指當事人一方將其合同權利、合同義務或者合同權利義務，全部或者部分轉讓給第三人。 2）合同轉讓的分類①合同權利的轉讓，是指不改變合同權利的內容，由責權人將權利轉讓給第三人。 ②合同義務的轉讓，是指債務人經(jīng)債權人同意，將合同的義務全部或者部分轉讓給第三人。 ③合同權利和義務的概括轉讓，權利和義務一并裝讓又稱概括轉讓，是指合同一方當事人將其權利和義務一并轉讓給第三人，由第三人全部承擔這些權利和義務。3）合同轉讓的批準或登記 （4）合同的終止有下列情況的，合同終止： ①債務已經(jīng)按照約定履行。 ②合同解除 ③債務相互抵消④債務人依法將標的物提存⑤債權人免除債務，指債權人放棄自己的債券。⑥債權和債務同歸于一人，指由于某種事實的發(fā)生，使一項合同原本由一方當事人享有的債券，而由另一方當事人負擔的債務，同歸于一方當事人，使得該當事人既是合同的債權人，又是合同的債務人。⑦法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。 建設工程施工合同一、建設工程施工合同的概念（1）建設工程施工合同是指發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程施工任務，為明確雙方的權利、義務關系而訂立的協(xié)議，其核心是發(fā)包人提供必要的施工條件，并支付價款，承包人完成建筑產品。（2）建設工程合同是指在工程建設過程中發(fā)包人與承包人依法訂立的、明確雙方權利義務關系的協(xié)議。 （3）建設工程合同是指承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。 二、建設工程施工合同的作用1. 施工合同明確了在施工階段承包人和發(fā)包人的權利和義務 2. 施工合同是施工階段實行監(jiān)理的依據(jù)3. 保護建設工程施工過程中發(fā)包人和承包人權益的依據(jù)。 三、建設工程合同的特征1）建設工程合同的標的具有特殊性 2）建設工程合同的當事人具有特定性； 3）建設工程合同具有一定的計劃性和程序性； 4）建設工程何榮是要式合同 5）合同履行的長期性為了便于更好的認識建設工程合同，建設工程合同還可以按其他方式進行分類。 （1）按照工程建設階段分類 1）建設工程勘察是指根據(jù)建設工程的要求，查明、分析、評價建設場地的地質地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設工勘察文件的活動。2）建設工程設計對建設工程所需的 技術、經(jīng)濟、資源和環(huán)境條件等進行綜合分析、論證，編制建設工程設計文件的活動。3）建設工程施工合同對建設工程進行新建、擴建、改建的活動。 （2）按照承發(fā)包方式（范圍）分類 1）勘察設計或施工總承包合同將全部勘察、設計或施工的任務分別發(fā)包給一個勘察設計單位或者一個施工單位作為總承包人，經(jīng)發(fā)包人同意，總承包人可將勘察、設計或施工任務的一部分分包給其他符合資質的分包人。2）單位工程施工承包合同將專業(yè)性強的單位工程發(fā)包給不同的承包人，與承包人分別簽訂土木工程合同、電氣與機械工程承包合同等，這些承包人之間為平行關系。3）工程項目總承包合同是指建設單位將包括工程設計、施工、材料和設備采購等一系列工作全部發(fā)包給一家承包單位，由其進行實質性設計、施工和采購工作，最后向建設單位交付具有使用功能的工程項目。（3）合同價格形式 1）單價合同只指合同當事人約定以工程量清單及綜合單價進行合同價格計算、調整和確認的建設工程施工合同，在約定的范圍內單價不做調整。2）總價合同在約定范圍內合同總價不做調整。 3）其他形式合同合同當事人可在專用合同條款中約定其他合同價格形式。 （4）按簽約方承包關系 1）總包合同發(fā)包人將工程項目建設全過程或其中某個階段的全部工作，發(fā)包給一個承包單位總包，發(fā)包人與總承包人簽訂合同稱為總包合同。工程合同電子版篇五承租方（甲方）廣西建工集團第四建筑工程有限責任公司三亞迎賓路項目部 租賃方（乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則，就租賃鋼板樁打樁機事宜經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條：租賃設備期限租賃開始時間為 年 月 日，結束時間為 年 月日。若租賃期限已滿，為保證工程順利施工，甲方要求延長租賃期限，應在租賃期限之前至少 天以書面形式通知乙方，乙方接到通知后，應同意延長租賃期限，租賃費按承租費用的月均算。第二條：租賃設備租金及相關費用 本協(xié)議租金實行月支付制，月租金（大寫）柒萬伍仟元（小寫75000），租金支付方式為（現(xiàn)金），月底結帳； 樁機進出場費由方負責； 樁機維修費用由方負責。第三條：誤工及處理辦法施工工期如因甲方或是不可抗拒原因（天氣、征地）而耽誤工期，所造成的工期損失由甲方承擔；如機械需要修理或保養(yǎng)，所耽誤的工期則自動從當月扣除。第四條：司機事宜 甲方為乙方樁機司機提供住宿，其他由乙方自行解決； 文明、安全施工，如發(fā)生人身傷亡、機械損壞，乙方自負責任并承擔相關費用。第五條：協(xié)議的解除 本協(xié)議期限滿后； 本協(xié)議有效期內雙方達成終止協(xié)議； 本協(xié)議任何一方因地震、風暴等不可抗拒原因喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力； 乙方將設備擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，甲方有權終止協(xié)議。第六條：違約責任 乙方未按約定提供設備致使甲方不能正常施工的，應減收相應租金；甲方有權要求乙方繼續(xù)履行或解除協(xié)議，并賠償相應的損失。如甲方相應的損失無法得到賠償?shù)?，乙方應承擔賠償責任； 本協(xié)議任一方均應按本合同的約定履行租金的權利及義務，任何一方違反本協(xié)議條款造成另一方的損失，需由違約方賠償損失。第七條：爭議解決方法協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或報三亞市人民政府有關部門解決。第八條：附則本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：年月日 年月日工程合同電子版篇六甲方：xx項目部 （以下簡稱甲方）乙方：xx工程公司 （以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《建筑法》、《建筑安裝工程合同條例》和國家工商行政管理局、建設部頒發(fā)的《建設工程施工合同》（gf910201），結合本工程具體情況，本著平等、自愿、公正、誠信的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)調達成如下協(xié)議：第一條 工程概況工程名稱：xx。工程地點：xx。工程內容：單價含完成所承包工程的一切必要及附屬工作（即交付完整、合格產品，具體工作內容在工程量清單說明中）并維修到缺陷修復期滿。承包范圍：xx工程項目。合同簽約地點：第二條 工期本合同定于xx年xx月xx日開工，xx年xx月xx日竣工，工期xx個月；除發(fā)生不可抗力（或業(yè)主原因）外，每推遲一天罰3000元，但最多不能超過30天，否則甲方有權將乙方清除出場，同時按本合同第十五條第6款辦理。第三條 工程數(shù)量數(shù)量的計算，依據(jù)施工圖紙和現(xiàn)場實際測量資料，如圖紙數(shù)量大于實際數(shù)量，以實際數(shù)量為準；如實際數(shù)量大于圖紙數(shù)量，只有在業(yè)主認可且已計量的情況下，才能以實際數(shù)量為準。具體工程數(shù)量的計算方法按工程量清單說明辦理。第四條 工程造價或單價工程項目單價在工程量清單表中。工程項目單價包含的內容：指完成質量合格的工程項目且合同規(guī)定應單獨計量的工序單價費用。包括工程修建及其缺陷修復中所需的一切勞務（包括勞務的管理）、各類材料采購、來料卸車看管、消耗、損耗、超耗、施工機械、現(xiàn)場管理、施工調遣、甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：小臨設施、施工風險、工程結束后的現(xiàn)場清理以及其他應支付的一切費用。本工程施工均含完成本項工作所有的工作內容和缺陷修復，以及合同明示或暗示與本工程有關的所有責任、義務和一切風險等的費用。除清單所列項目外，其它與本工程項目內容有關的施工項目應作為完成本項工程的輔助工作，費用含在相關項目中，不再另行計價。新增工程項目與本合同同類或相近項目依據(jù)原合同單價，無單價或近似單價的，在施工前甲方與乙方協(xié)商確定，簽訂補充協(xié)議，協(xié)商不成，不交乙方施工，乙方直接施工的按原合同工程的附屬工作考慮，不增加費用。乙方應充分考慮市場物價指數(shù)的影響，本合同在執(zhí)行期間由于國家和地方法令、法規(guī)、政策等原因發(fā)生變更，致使勞務、材料和機械臺班費用的增加或減少，其合同單價均不調整。乙方