【文章內(nèi)容簡介】 式”。 合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓和終止（1）合同的履行 1）履行合同的概念是指合同當(dāng)事人雙方依據(jù)合同條款的規(guī)定，實現(xiàn)合同各自享有的權(quán)利，并承擔(dān)各自負(fù)有的義務(wù)。 2）合同履行的原則 ①全面、適當(dāng)履行原則。 ②誠實信用的原則。③公平合理、促進合同履行的原則。 （2）合同的變更 1）合同變更的概念是指合同依法訂立后，在尚未履行或者尚未完全履行時，當(dāng)事人依法經(jīng)過協(xié)商，對合同的內(nèi)容進行修訂或者調(diào)整達(dá)成協(xié)議。2）合同變更需要滿足的條件： ①原合同已經(jīng)設(shè)生效。 ②原合同未履行或未完全履行。③當(dāng)事人需要協(xié)商一致，即對變更的內(nèi)容協(xié)商一致。 ④當(dāng)事人對變更合同的內(nèi)容約定明確。 ⑤遵守法定程序。 （3）合同的轉(zhuǎn)讓 1）合同轉(zhuǎn)讓的概念是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。 2）合同轉(zhuǎn)讓的分類①合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，是指不改變合同權(quán)利的內(nèi)容，由責(zé)權(quán)人將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。 ②合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，是指債務(wù)人經(jīng)債權(quán)人同意，將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。 ③合同權(quán)利和義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓，權(quán)利和義務(wù)一并裝讓又稱概括轉(zhuǎn)讓，是指合同一方當(dāng)事人將其權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人全部承擔(dān)這些權(quán)利和義務(wù)。3）合同轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)或登記 （4）合同的終止有下列情況的，合同終止： ①債務(wù)已經(jīng)按照約定履行。 ②合同解除 ③債務(wù)相互抵消④債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存⑤債權(quán)人免除債務(wù)，指債權(quán)人放棄自己的債券。⑥債權(quán)和債務(wù)同歸于一人，指由于某種事實的發(fā)生，使一項合同原本由一方當(dāng)事人享有的債券，而由另一方當(dāng)事人負(fù)擔(dān)的債務(wù)，同歸于一方當(dāng)事人，使得該當(dāng)事人既是合同的債權(quán)人，又是合同的債務(wù)人。⑦法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。 建設(shè)工程施工合同一、建設(shè)工程施工合同的概念（1）建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程施工任務(wù)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，其核心是發(fā)包人提供必要的施工條件，并支付價款，承包人完成建筑產(chǎn)品。（2）建設(shè)工程合同是指在工程建設(shè)過程中發(fā)包人與承包人依法訂立的、明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 （3）建設(shè)工程合同是指承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。 二、建設(shè)工程施工合同的作用1. 施工合同明確了在施工階段承包人和發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù) 2. 施工合同是施工階段實行監(jiān)理的依據(jù)3. 保護建設(shè)工程施工過程中發(fā)包人和承包人權(quán)益的依據(jù)。 三、建設(shè)工程合同的特征1）建設(shè)工程合同的標(biāo)的具有特殊性 2）建設(shè)工程合同的當(dāng)事人具有特定性； 3）建設(shè)工程合同具有一定的計劃性和程序性； 4）建設(shè)工程何榮是要式合同 5）合同履行的長期性為了便于更好的認(rèn)識建設(shè)工程合同，建設(shè)工程合同還可以按其他方式進行分類。 （1）按照工程建設(shè)階段分類 1）建設(shè)工程勘察是指根據(jù)建設(shè)工程的要求，查明、分析、評價建設(shè)場地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設(shè)工勘察文件的活動。2）建設(shè)工程設(shè)計對建設(shè)工程所需的 技術(shù)、經(jīng)濟、資源和環(huán)境條件等進行綜合分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計文件的活動。3）建設(shè)工程施工合同對建設(shè)工程進行新建、擴建、改建的活動。 （2）按照承發(fā)包方式（范圍）分類 1）勘察設(shè)計或施工總承包合同將全部勘察、設(shè)計或施工的任務(wù)分別發(fā)包給一個勘察設(shè)計單位或者一個施工單位作為總承包人，經(jīng)發(fā)包人同意，總承包人可將勘察、設(shè)計或施工任務(wù)的一部分分包給其他符合資質(zhì)的分包人。2）單位工程施工承包合同將專業(yè)性強的單位工程發(fā)包給不同的承包人，與承包人分別簽訂土木工程合同、電氣與機械工程承包合同等，這些承包人之間為平行關(guān)系。3）工程項目總承包合同是指建設(shè)單位將包括工程設(shè)計、施工、材料和設(shè)備采購等一系列工作全部發(fā)包給一家承包單位，由其進行實質(zhì)性設(shè)計、施工和采購工作，最后向建設(shè)單位交付具有使用功能的工程項目。（3）合同價格形式 1）單價合同只指合同當(dāng)事人約定以工程量清單及綜合單價進行合同價格計算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)單價不做調(diào)整。2）總價合同在約定范圍內(nèi)合同總價不做調(diào)整。 3）其他形式合同合同當(dāng)事人可在專用合同條款中約定其他合同價格形式。 （4）按簽約方承包關(guān)系 1）總包合同發(fā)包人將工程項目建設(shè)全過程或其中某個階段的全部工作，發(fā)包給一個承包單位總包，發(fā)包人與總承包人簽訂合同稱為總包合同。工程合同電子版篇五承租方（甲方）廣西建工集團第四建筑工程有限責(zé)任公司三亞迎賓路項目部 租賃方（乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則，就租賃鋼板樁打樁機事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃設(shè)備期限租賃開始時間為 年 月 日，結(jié)束時間為 年 月日。若租賃期限已滿，為保證工程順利施工，甲方要求延長租賃期限，應(yīng)在租賃期限之前至少 天以書面形式通知乙方，乙方接到通知后，應(yīng)同意延長租賃期限，租賃費按承租費用的月均算。第二條：租賃設(shè)備租金及相關(guān)費用 本協(xié)議租金實行月支付制，月租金（大寫）柒萬伍仟元（小寫75000），租金支付方式為（現(xiàn)金），月底結(jié)帳； 樁機進出場費由方負(fù)責(zé)； 樁機維修費用由方負(fù)責(zé)。第三條：誤工及處理辦法施工工期如因甲方或是不可抗拒原因（天氣、征地）而耽誤工期，所造成的工期損失由甲方承擔(dān)；如機械需要修理或保養(yǎng)，所耽誤的工期則自動從當(dāng)月扣除。第四條：司機事宜 甲方為乙方樁機司機提供住宿，其他由乙方自行解決； 文明、安全施工，如發(fā)生人身傷亡、機械損壞，乙方自負(fù)責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條：協(xié)議的解除 本協(xié)議期限滿后； 本協(xié)議有效期內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議； 本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴等不可抗拒原因喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力； 乙方將設(shè)備擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，甲方有權(quán)終止協(xié)議。第六條：違約責(zé)任 乙方未按約定提供設(shè)備致使甲方不能正常施工的，應(yīng)減收相應(yīng)租金；甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除協(xié)議，并賠償相應(yīng)的損失。如甲方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任； 本協(xié)議任一方均應(yīng)按本合同的約定履行租金的權(quán)利及義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議條款造成另一方的損失，需由違約方賠償損失。第七條：爭議解決方法協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或報三亞市人民政府有關(guān)部門解決。第八條：附則本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：年月日 年月日工程合同電子版篇六甲方：xx項目部 （以下簡稱甲方）乙方：xx工程公司 （以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《建筑法》、《建筑安裝工程合同條例》和國家工商行政管理局、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程施工合同》（gf910201），結(jié)合本工程具體情況，本著平等、自愿、公正、誠信的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)調(diào)達(dá)成如下協(xié)議：第一條 工程概況工程名稱：xx。工程地點：xx。工程內(nèi)容：單價含完成所承包工程的一切必要及附屬工作（即交付完整、合格產(chǎn)品，具體工作內(nèi)容在工程量清單說明中）并維修到缺陷修復(fù)期滿。承包范圍：xx工程項目。合同簽約地點：第二條 工期本合同定于xx年xx月xx日開工，xx年xx月xx日竣工，工期xx個月；除發(fā)生不可抗力（或業(yè)主原因）外，每推遲一天罰3000元，但最多不能超過30天，否則甲方有權(quán)將乙方清除出場，同時按本合同第十五條第6款辦理。第三條 工程數(shù)量數(shù)量的計算，依據(jù)施工圖紙和現(xiàn)場實際測量資料，如圖紙數(shù)量大于實際數(shù)量，以實際數(shù)量為準(zhǔn)；如實際數(shù)量大于圖紙數(shù)量，只有在業(yè)主認(rèn)可且已計量的情況下，才能以實際數(shù)量為準(zhǔn)。具體工程數(shù)量的計算方法按工程量清單說明辦理。第四條 工程造價或單價工程項目單價在工程量清單表中。工程項目單價包含的內(nèi)容：指完成質(zhì)量合格的工程項目且合同規(guī)定應(yīng)單獨計量的工序單價費用。包括工程修建及其缺陷修復(fù)中所需的一切勞務(wù)（包括勞務(wù)的管理）、各類材料采購、來料卸車看管、消耗、損耗、超耗、施工機械、現(xiàn)場管理、施工調(diào)遣、甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：小臨設(shè)施、施工風(fēng)險、工程結(jié)束后的現(xiàn)場清理以及其他應(yīng)支付的一切費用。本工程施工均含完成本項工作所有的工作內(nèi)容和缺陷修復(fù)，以及合同明示或暗示與本工程有關(guān)的所有責(zé)任、義務(wù)和一切風(fēng)險等的費用。除清單所列項目外，其它與本工程項目內(nèi)容有關(guān)的施工項目應(yīng)作為完成本項工程的輔助工作，費用含在相關(guān)項目中，不再另行計價。新增工程項目與本合同同類或相近項目依據(jù)原合同單價，無單價或近似單價的，在施工前甲方與乙方協(xié)商確定，簽訂補充協(xié)議，協(xié)商不成，不交乙方施工，乙方直接施工的按原合同工程的附屬工作考慮，不增加費用。乙方應(yīng)充分考慮市場物價指數(shù)的影響，本合同在執(zhí)行期間由于國家和地方法令、法規(guī)、政策等原因發(fā)生變更，致使勞務(wù)、材料和機械臺班費用的增加或減少，其合同單價均不調(diào)整。乙方