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學校房屋租賃合同(21篇)(編輯修改稿)

2025-08-02 22:23 本頁面
 

【文章內容簡介】 甲乙雙方結清應付租金、水電雜費等乙方應付費用后,余款甲方無息退還給乙方。四、雙方義務甲方義務(1)甲方應于簽訂合同后及時將物業(yè)交付給乙方使用,并保證交付時物業(yè)內的家私家電、水電等合同約定設施能正常使用,否則甲方負責修繕或更換。(2)租賃期內,非因乙方原因導致物業(yè)的配套設施無法使用或損毀的,甲方應在接到乙方通知后日負責修繕或更換。(3)在租期內,若甲方出售該物業(yè),應在出售之前一個月內通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,但乙方行使優(yōu)先購買權的通知須在收到甲方通知后七天內以書面形式向甲方作出,否則視為乙方放棄優(yōu)先購買權。(4)甲方應按照相關法律法規(guī)之規(guī)定承擔房屋租賃過程中產生的稅費。乙方義務(1)租賃期間,乙方應按約定用途使用該物業(yè)。如乙方對該物業(yè)及其設施故意或過失損毀,應負責修繕和恢復原狀或賠償甲方經濟損失。(2)乙方使用該物業(yè)時,不得擅自改變結構和用途,不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品,同時必須嚴格遵守相關法律法規(guī)之規(guī)定。(3)租賃期間,應依據合同約定期限按時交租,乙方如延期交付租金達七天,或故意欠交管理費、水電費等達二個月視為乙方違約,甲方有權解除合同,并沒收乙方支付的租賃押金。乙方應在收到甲方解除此租賃合同之日起3日內搬離,否則甲方有權收回物業(yè),物業(yè)內乙方的物品視為丟棄物,甲方有權自行處置。(4)租賃期間乙方不得擅自分租或轉租,乙方若將該物業(yè)分租或轉租必須事先得到甲方的書面同意。五、合同解除及違約責任如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同,則租賃合同自雙方簽訂解約協(xié)議時解除,甲方返還乙方支付的租賃押金,乙方付清應付費用,互不追究違約責任。合同約定的租賃期限內,甲方要求提前解除合同的,應提前日書面告知對方,并應雙倍返還乙方所付租賃押金。乙方要求提前解除合同的,應提前日書面告知對方,甲方有權沒收乙方支付的租賃押金并解除合同,且乙方所欠租金、水電費、物業(yè)管理費等應付費用仍須支付。任何一方遲延履行合同義務的,每日應按照租金千分之五的標準向對方支付違約金。一方遲延履行合同義務超過15天或致使合同目的不能實現(xiàn)的,守約方有權要求解除合同,并要求違約方按照月租金雙倍的標準支付違約金。甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同(1)遲延交付房屋達_____日的。(2)交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。(3)不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋(1)不按照約定支付租金達____日的。(2)欠繳各項費用達________元的。(3)保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?4)利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。(5)擅自將房屋轉租給第三人的。六、爭議解決雙方因本協(xié)議發(fā)生糾紛的,應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方可將糾紛提交至物業(yè)所在地人民法院管轄。七、其他本協(xié)議未盡之事宜,可由雙方簽訂書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補充協(xié)議為準。本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字后生效。八、備注__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(以下無協(xié)議正文)甲方: 乙方:年月日 年月日學校房屋租賃合同篇七、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質量: 年 月 日至 年 月 日出租方應按照合同規(guī)定時間和標準,將出租的房屋及時交給承租方使用居住。:有國家統(tǒng)一規(guī)定租金標準的,按國家統(tǒng)一規(guī)定簽訂,沒有統(tǒng)一規(guī)定的由合同代表人雙方協(xié)商議定。:(1)如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權,合同對房產新的所有方繼續(xù)有效。承租方如因工作需要等原因,需將租賃房產轉讓第三方時,必須事先征得出租方的同意。(2)承租方有保護公共財產的義務,不得擅自亂開、亂改、亂建。(3)承租方在租用房屋院內,建設廁所、廂房、平房、栽植樹木等必須做到不礙四鄰的通風、透光、人行、排水、修房、環(huán)境衛(wèi)生等,否則要承擔由此而引起的一切責任。(4)承租方必須服從國家統(tǒng)一規(guī)劃,因國家建設需要搬遷時,必須立即搬遷,如若有意刁難,出租方有權解除合同。(5)任何一方如需調換房屋時,必須在一個月以前告知對方協(xié)商解決,在未達成協(xié)議前,原合同繼續(xù)有效。(6)承租方在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。:(1)按規(guī)定時間,及時交納房租費。(2)保護公共財產,不得擅自拆除和改建房屋,無故損壞房屋財產,負責修復或賠償。(3)擅自將房產轉租或進行非法活動,出租方有權解除合同。(4)出現(xiàn)問題(漏雨、傾斜等)及時告知出租方,否則一切后果自行負責。:(1)每年春季對出租房屋普查一遍,對應該整修的必須及時全部整修,保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發(fā)生。(2)必須按合同規(guī)定質量,提供出租房屋,內外墻皮整齊完整,不漏雨、不傾斜,如因出租房屋質量不符合合同規(guī)定或因房屋失修,出租方應承擔因此而造成的經濟損失。(3)對因國家建設需要搬遷的承租戶,必須按國家搬遷規(guī)定妥善進行安排。,出租、承租方各持一份,副本 份。自簽訂之日起生效。,須經出租、承租雙方協(xié)商同意修訂。出租方: 承租方:鑒證機關:代表人:代表人:鑒證時間: 年 月 日簽約時間: 年 月 日學校房屋租賃合同篇八合同編號:_____________出租方:______________________(以下簡稱甲方)承租方:______________________(以下簡稱乙方)為支持企業(yè)發(fā)展,甲方愿將房屋的使用權出租給乙方,經雙方充分協(xié)商一致,達成如下條款并特立本合同,以便雙方遵守。第一條出租房屋坐落地址________________________________________________________________________第二條出租房屋、面積、租金等:見附頁第三條租賃期限(本合同有效期)自_____年____月____日至 _____年____月____日 ,為期 _____年____個月第四條費用及交納?一、租房押金1. 租房押金交納標準為50元租賃房屋總面積。,應交納租房押金_______ 元。,在乙方沒有違反本合同及《企業(yè)孵化與綜合服務協(xié)議書》(編號:______________ )各項條款的基礎上于合同期滿之日起7日內由甲方退還乙方全部押金。在合同有效期內,若乙方退租部分房屋,租房押金不予調整,直至乙方全部退房遷出時,由甲方一次性退還押金。,甲方有權按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有,具體數(shù)額依此類推。,甲方有權直接抵扣租房押金充抵租金,不足部分甲方有權繼續(xù)追索。,甲方有權以租房押金抵扣。二、租金,以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天,標準見附頁。,甲方有權向乙方收取滯納金,收取標準為:逾期一個月內的,甲方有權收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。逾期一個月以上,不超過二個月的,甲方有權收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。逾期超過二個月的,甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用(含滯納金),其所發(fā)生的有關費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。逾期超過二個月的,甲方有權留置乙方租用房屋內的一切財產(物),自留置之日起一個月內,乙方應完全履行義務,否則,甲方有權解除《房屋租賃合同》。同時對留置的財產(物)依法進行處理,由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔。甲方收取違約金或留置乙方財產后,不影響乙方項下義務的履行或甲方其他權利的行使。,需提前一個月向甲方提出書面請求,并經雙方協(xié)商同意。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有,用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失。第五條甲方義務,按合同向乙方提供室內設施完好的房屋,否則,按本合同第四條項下的規(guī)定由甲方向乙方承擔責任。(不包括房屋的附屬設施),除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外,保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。,在乙方正常履行義務的前提下,甲方不得提前終止本合同。否則,按租房押金的計算方式向乙方承擔責任。,甲方不得提高租房押金和租金。,依法承擔責任。第六條乙方義務。,檢查好所用房屋及附屬設施,之后發(fā)生的一切事故,除不可抗力及甲方責任外,承擔修復和賠償責任。,不得私自拆除和改建房屋。,給排水設備進行更改,對房屋進行裝修,須向甲方提出方案并經甲方批準后方可進行,批準后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經甲方批準,并承擔由此給任何他方造成的損害責任。合同期滿不再續(xù)租時,須恢復原狀,不能(愿)恢復的,向甲方支付恢復所需的費用,該費用標準由甲、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時承擔由于恢復給任何他方造成的損害責任。甲方有權批準或不批準乙方所提方案。不得利用所租房屋進行非法活動,否則,乙方將承擔由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。(包括安全生產、用電、防火防盜等),對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責任。,乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。,乙方應當依法經營,若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財產保全導致甲方房屋被查封),乙方應當具實承擔。9. 三資企業(yè)承租房屋,除應當接受本合同中乙方項下所有義務外,應當依法向國家土地管理部門交納土地使用費。,如乙方有特殊需要,需提前向甲方提出書面申請,經甲方同意方可進行?!镀髽I(yè)進駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表》,或未經甲方允許的非高科技開發(fā)經營的項目。第七條乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務,甲方均有權解除合同,并有權請求賠償。甲方違反本合同中甲方項下的義務時,乙方也享有相應的權力。第八條合同期滿前,如乙方需要繼續(xù)承租該房屋,應當在本合同期滿30天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求,經甲方重新進行資格審查批準后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同。如在合同期滿前雙方不能達成一致,本合同到期自行終止。第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同自然終止,雙方互不承擔責任。租賃關系如需恢復,須重新協(xié)商。第十條本合同如須經有關部門登記備案,費用由雙方分擔。第十一條本合同與《企業(yè)孵化與綜合服務協(xié)議書》(編號:______________)一起生效。第十二條本合同如有未盡事宜,須由雙方協(xié)商一致作出補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十三條本合同一式三份,甲方保留二份,乙方保留一份,自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效,效力相同。第十四條本合同解釋權歸甲方享有。甲方:(蓋章)________________法定代表人或代理人:__________(簽字或蓋章)_________年________月_______日乙方:(蓋章)________________法定代表人或代理人:__________(簽字或蓋章)_________年________月_______日房屋租賃合同(附頁)合同編號:_______________乙方:_____________________進駐日期:_________________房間號:________________。面積:________________。租賃期限:_______________ 。租金標準:________________。季度租金總額:________________。全部租金總額:________________。? ______年______月______日至______年______月______日共計:______年零______ 個月______元/㎡年(文章來自網絡 如有侵權立馬刪除)學校房屋租賃合同篇九甲方:乙方:一、租賃時間: 年 月 日至 年 月 日二、雙方約定下列責任:甲方提供給乙方新車庫鑰匙 把,庫內 設施不得破壞。乙方不得改變庫內設施,乙方此庫只能用于停放車輛,不得它用。租金每月 元,一年租金一共 元整。乙方續(xù)約與否要提前一個月告知甲方。三、未盡事宜雙方協(xié)商解決。四、本協(xié)議一式兩份,雙方各一份,由簽字之日起生效。甲方簽字: 乙方簽字:年 月 日年 月 日學校房屋租賃合同篇十甲方(承租方):乙方(出租方):乙方在龍湖春天有一套住房,即a區(qū)七號樓四單元601室,現(xiàn)出租給甲方使用,經甲、乙雙方充分協(xié)商,協(xié)議如下:租房時間:二o__年六月十一日至二o__年六月十一日。中途甲、乙雙方不得違約。否則,違約方賠償守約方人民幣伍萬元整(50000元)。租金支付:本套房租金每月1800元,每年租金21600元。5年合同期內租金不變。否則,乙方無條件賠償甲方全部投資損失。租金從簽字之日起,甲方一次付清第一年租金,以后每年提前一個月付清當年租金。即每年的五月十一日為付款日。押金支付:甲方一次性支付乙方租房押金陸仟元整(6000元),該押金在租期的最后一年抵沖房租。甲方在合同簽字之日起一次支付給乙方。甲方不承擔乙方的物業(yè)費。水、電、網費從簽字之日起往后均由甲方承擔。以前由乙方承擔。乙方現(xiàn)有家具等設施,由甲方使用,合
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