【文章內(nèi)容簡介】 行的。(3)在租賃期間，乙方承租的商鋪被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。八、其他約定本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份出租方(蓋章)______________承租方(蓋章)_____________簽訂日期：________年_____月_____日________年_____月_____日商鋪租售合同篇八出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)：根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 租賃范圍及用途：甲方同意將位于__________ ________________號商鋪，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡左右。第二條 租賃期限為 5 年，自 20xx 年 06 月 16 日起至 20xx 年 07月 16 日止。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。第三條 租金、保證金：甲方給予乙方1個月的裝修免租期，免租期自交付日(20xx年06月16日)起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)交納管理費及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。前三年租金為 1000 元/月，每年租金為人民幣 120xx元(大寫： 壹萬貳仟元整 )。從第四年開始，每年租金按20%增長加收。租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當(dāng)年 6 月 15 日前一次性付清。以上租金不含稅，甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費憑證。為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫) 肆仟元整 ( 小寫 4000 元)作為房屋使用保證金、水電費押金和裝修保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。第四條 設(shè)施及費用承擔(dān)：房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅，水電費，水、電、網(wǎng)絡(luò)報裝及用電增容，政府稅收規(guī)費，物業(yè)管理費等)由乙方負(fù)責(zé)。如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。合同期滿后，乙方原先對店面進(jìn)行的裝修和其他設(shè)施、物品全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)，其設(shè)施、物品不得破壞，應(yīng)保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)：甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。 經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金)，乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動糾紛及其他經(jīng)濟(jì) 或法律責(zé)任。乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條 合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。租賃期屆滿。因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。政府強制征收或拆除該房屋的。乙方遲延交付房租超過10天的。第八條 違約責(zé)任本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：年 月 日 年 月 日商鋪租售合同篇九出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲乙雙方基于自愿平等、協(xié)商一致的原則，就商鋪租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議條款：第一條：甲方同意將商鋪(建筑面積m2)出租給乙方。第二條：租期自xx年9月24日至20xx年12月31日。(xx年9月24日至xx年12月31日為免租金期)第三條：租金和租金交納期及條件：本商鋪租金按下述方式計價：(1)xx年1月1日至xx年12月31日，每月租金為4500元。(2)xx年1月1日至xx年12月31日，每月租金為4635元。(3)xx年1月1日至xx年12月31日，每月租金為4867元。(4)xx年1月1日至xx年12月31日，每月租金為5110元。(5)xx年1月1日至xx年12月31日，每月租金為5365元。乙方以現(xiàn)金形式支付租金，按先繳后用原則按季繳納租金，乙方在租金到期前15日提前交納租金給甲方(甲方戶名：，甲方賬號：)。20__年1月1日至20__年12月31日的租金按照每年不低于6%，不高于8%遞增。實際計價金額及計價方式按合同雙方平等協(xié)商的原則依據(jù)當(dāng)時市場價格進(jìn)行協(xié)商。本合同簽署同時，乙方向甲方交納租賃場地保證金5000元(大寫：伍仟元整)，保證金在合同簽訂之日交付給甲方。若在合同解除后或期屆滿后乙方未存在違約行為或者給甲方造成損害的，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方，保證金不計算利息。若乙方提前解除合同或者有其他違約行為的，保證金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋或相關(guān)設(shè)備造成損害的，甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除維修或賠償費用，保證金不足以維修或者賠償?shù)?，由乙方另行支付。合同雙方經(jīng)濟(jì)往來賬目以銀行對賬單及流水單為依據(jù)。第四條：水電費、管理費、電話費、清潔費、維修費、租賃稅等一切費用由乙方自行交納，與甲方無關(guān)。第五條：出租方與承租方的變更：租賃期間，若甲方的該房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變更，應(yīng)符合有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，但甲方應(yīng)提前壹個月書面通知乙方，并協(xié)助乙方與產(chǎn)權(quán)繼受人繼續(xù)履行合同的權(quán)利義務(wù)。租賃期間，乙方不得將租賃房屋合租及轉(zhuǎn)租使用，如需轉(zhuǎn)租必須得到甲方的同意，完善相關(guān)手續(xù)，取得使用權(quán)，終止原有合同，承擔(dān)現(xiàn)有乙方的義務(wù)。第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方必須依約繳納租金及其他費用，若在規(guī)定期限內(nèi)無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方回收滯納金，滯納金為實欠租金的5%每天，按逾期天數(shù)計收。若拖欠租金達(dá)到15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方保證金。租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)在期限屆滿前提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天與乙方重新協(xié)商簽定租金、租期有關(guān)租賃事項。乙方在租賃期間，租賃期內(nèi)維護(hù)設(shè)備設(shè)施的完好無損同(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。如乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)及恢復(fù)。如乙方不負(fù)責(zé)修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，但費用由乙方承擔(dān)。乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方不得破壞該建筑外觀整體形象，裝修施工需甲方同意，不得占用消防和人行過道及超出租賃范圍堆放任何物品，造成安全隱患由乙方承擔(dān)。根據(jù)本合同約定提前終止或合同期滿，甲方書面通知之日起提前20日告知乙方，并結(jié)清所有房租及其它費用，結(jié)清剩余房租在七日內(nèi)乙方無條件自行搬出。乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)關(guān)系、消防安全及其他人身或財產(chǎn)損害責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第七條：合同期滿，乙方無條件搬出，本合同自動解除。如甲方商鋪繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，但乙方向甲方提出書面申請，雙方共同在自愿的基礎(chǔ)上按現(xiàn)有行情協(xié)商商定租金、租期。第八條：租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有保證金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條：為了維護(hù)甲、乙雙方的利益及房屋的使用質(zhì)量，現(xiàn)甲乙雙方在公平自由自愿的基礎(chǔ)上約定此租賃房屋用途為酒店前臺。若乙方需要變更經(jīng)營范圍及房屋用途，必須向甲方提交書面申請并獲得甲方的書面許可后方可進(jìn)行。若乙方未經(jīng)甲方同意而擅自改變經(jīng)營范圍及房屋用途，則甲方有權(quán)解除合同收回房屋并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：乙方在經(jīng)營過程中若發(fā)現(xiàn)消防、安全隱患的，乙方應(yīng)積極處理解決并向甲方報告。若因乙方處理不力或未向甲方報告所產(chǎn)生的損失后果由乙方負(fù)責(zé)。第十一條：協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準(zhǔn)。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。第十二條：本合同經(jīng)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方(簽章)：承租方(簽章)：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：商鋪租售合同篇十出租方 (以下簡稱甲方)甲方名稱:甲方地址:法定代表人:身份證號:承租方(以下簡稱乙方)乙方名稱:乙方地址:法定代表人:身份證號:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商,訂立本租賃合同.一,租賃內(nèi)容第一條:甲方將其位于______市______路______號的商鋪租賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途,.第二條:甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為______平方米,商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為:,未經(jīng)甲方同意,須征得甲方書面同意后方可進(jìn)行.二,租賃期限第三條:甲乙雙方商定,租賃期限自20xx年___月___日起至20xx年___月___日止,共____個月.第四條:乙方有如下情形之一時,甲方有權(quán)提前中止合同,收回商鋪.1,乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的。2,乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的。3,乙方拖欠租金累計超過30天的.第五條:合同期滿后,甲方如繼續(xù)出租該商鋪,則同等條件下,可于合同期滿前30天向甲方提出,雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同.三,租金,保證金及其它費用第六條:甲乙雙方商定,租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為人民幣_______元整($______元).第七條:租金按月計算,.第八條:乙方未如期交付租金時,每逾期一天,甲方有權(quán)按乙方實欠租金總額的1%,甲方可按本合同第四條提前終止合同,收回商鋪,并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款,直至足額抵償乙方所欠全部款項為止.第九條:訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時,乙方一次向甲方交納相當(dāng)于____個月租金總額共計人民幣______元整($______元)的保證金,合同期滿或雙方解除合同之日,如乙方?jīng)]有違約,甲方需將該保證金一次退還乙方.第十條:合同期內(nèi),政府對租賃物征收的有關(guān)稅項,由甲方負(fù)責(zé)繳交.第十一條:合同期內(nèi),該商鋪的物業(yè)管理費,治安費,衛(wèi)生費,電費,水費及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用一概由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費用,如因乙方欠費造成向甲方追繳時,甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除.四,雙方的責(zé)任和權(quán)利第十二條:甲方的責(zé)任和權(quán)利1,甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用.2,按公共契約負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng),凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設(shè)施進(jìn)行改造時,相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé).3,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù).4,對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見.第十三條:乙方的責(zé)任和權(quán)利1,合同有效期內(nèi),乙方對所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán).2,乙方應(yīng)遵守國家法律,法規(guī),依法經(jīng)營.3,乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險,易燃,違禁物品.4,乙方必須依約繳納租金及其他費用,不得無故拖欠.5,乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水,電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費用由乙方負(fù)擔(dān).6,乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失.7,租賃期滿或者解除合同時,一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補償.8,租賃期滿或者解除合同時,由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施,檢查無異議后,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負(fù)責(zé)賠償.五,出租方和承租方的變更第十四條:合同期內(nèi),甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產(chǎn)權(quán)人)變更,企業(yè)遷址,合并,合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù).第十五條:合同期內(nèi),乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時,必須事先征得甲方同意,并由三方書面確認(rèn),取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方,繼續(xù)履行本合同.六,違約及處理第十六條:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的,均視為違約.第十七條:單方違約的,守約方有權(quán)提前終止合同,違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于_____個月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的,要在10天內(nèi)一次給予賠償.