售房協(xié)議書的格式(3篇)(編輯修改稿)
2025-08-02 21:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品。買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。移交該房屋房門鑰匙。按本協(xié)議規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)。本協(xié)議規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶。本協(xié)議規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條：本協(xié)議簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本協(xié)議，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條：稅、費相關(guān)規(guī)定本協(xié)議履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下：賣方需付稅費：營業(yè)稅。城市建設(shè)維護(hù)稅。教育費附加。印花稅。個人所得稅。土地增值稅。房地產(chǎn)交易服務(wù)費。土地使用費。提前還款短期貸款利息(如有)。提前還款罰息(如有)買方需付稅費：印花稅。契稅。產(chǎn)權(quán)登記費。房地產(chǎn)交易服務(wù)費。《房地產(chǎn)證》貼花。其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半：權(quán)籍調(diào)查費。房地產(chǎn)買賣協(xié)議公證費(如有)。評估費。保險費(如有)。其他(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。第十條：違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣方未按本協(xié)議第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約
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