【文章內容簡介】 __________________________ 與甲方簽訂《_市商品房出售合同》。第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方取消簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金。乙方取消簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。第七條 有下列情況之一，乙方取消簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能商量一致。 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。第八條 有下列情況之一，乙方取消簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金： 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的。甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。第九條 本協議一式 份，甲乙雙方各持 份，_____________________________ 、___________________________各執(zhí)一份。甲方：(簽章) 乙方：(簽定)年 月 日 年 月 日商品房購買合同文本篇八合同當事人：出賣人：(以下簡稱甲方)買受人：(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，出賣人、買受人和保證人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成以下協議內容：第一條 出賣人建設依據及商品房坐落位置出賣人以出讓方式取得位于出賣人在該地塊上建設商品房，商品房定名為雁灘家園d區(qū)。建設工程規(guī)劃許可證證號為：號。第二條 商品房銷售特征買受人自愿以團購方式購買雁灘家園住房,并自愿承擔由此可能產生的風險。買受人購買的商品房為9號樓 層 號房，該商品房的用途為住宅，框剪結構，建筑層數為 34層。買受人購買的商品房為期房。第三條 商品房的面積該商品房暫定的建筑面積為 平方米。第四條 計價方式與價款按建筑面積計算該商品房的價款，該商品房單價為每平方米 元，暫定總房款為￥ 元，(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。第五條 面積確認及面積差異處理 該商品房面積界定后 ，合同約定面積與交易中心產權界定面積有差異的，出賣人與買受人同意以交易中心產權界定面積為準，按合同約定付款時間每平方米單價不變,據實結算,多退少補。第六條 付款方式及期限買受人選擇按下列第 種方式付款：買受人應當按以下方式、時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行，帳戶名稱：一、分期付款合同簽訂之日買受人向出賣人支付總房價款的30%。工程施工至177。,自出賣人通知之日起10日內,買受人向出賣人支付總房價款的15%。主體框架工程完成一半，自出賣人通知之日起10日內,買受人向出賣人支付總房價款的15%。主體封頂后, 自出賣人通知之日起10日內,買受人向出賣人支付總房價款的38%?？⒐を炇战桓惰€匙時付清剩余房款。二、按揭貸款合同簽訂之日買受人向出賣人支付總價款的30%。工程施工至177。%。若買受人選擇公積金貸款的，在工程進度未達到公積金貸款的要求時，買受人須選擇分期付款或商業(yè)按揭貸款，待工程進度達到公積金貸款要求時辦理商業(yè)按揭貸款轉公積金貸款的相關手續(xù)，出賣人積極配合。若買受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的資料經銀行或公積金中心審查，買受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的，買受人須按第一種分期付款方式支付房款。具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關規(guī)定執(zhí)行。買受人未能在合同約定時間內辦妥貸款的，按照購房合同約定到支付購房款時間節(jié)點而貸款仍未到賬時，由買受人按合同分期付款約定期限支付應付房款，待貸款到賬后3日內出賣人將已付房款資金無息返還買受人。買受人逾期未付購房款。貸款到賬后出賣人逾期未向買受人返還已付房款。第七條 交房時間房屋的交付：出賣人收到首付款之日起30個月內向買受人交付本合同約定房屋。房屋產權證的辦理：出賣人應當在房屋交付之日起一年內統一負責完成辦理產權登記手續(xù)，相應稅金及收費按國家規(guī)定各自承擔。第八條 其他約定出賣人在收取買受人30%購房款之日起90日內，開工建設樓。出賣人取得團購項目的房屋預售許可證后立即和買受人辦理《商品房買賣合同》網簽備案、紙簽備案手續(xù)。出賣人應當在房屋交付之日起一年內統一負責完成辦理產權登記手續(xù)，相應稅金及收費按國家規(guī)定各自承擔。出賣人保證在交房時該房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛，不存在土地使用權及房屋產權設定抵押權等問題。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的債權債務糾紛，由出賣人承擔全部責任。第九條 工程質量及保修出賣人應嚴格遵守《中華人民共和國建筑法》，不得將本工程發(fā)包給無資質或資質等級不符合法律規(guī)定的施工單位。出賣人根據國家制定的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，并承擔全部建筑質量及安全責任。房屋交付后，出賣人按照《住宅質量保證書》的相關約定履行房屋的保修義務。保修期內，因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。買受人不得進行有損房屋結構及使用安全的改建或裝修工程，買受人裝修方案應遵守《物權法》、《室內裝飾裝修管理辦法》，否則由此造成的安全事故和損失，概由買受人承擔責任。第十條 違約責任出賣人應當按約定時間開工建設雁灘家園d區(qū)9樓，出賣人遲延開工超過一天，‰向買受人支付違約金。遲延超過三個月未建設的，買受人有權解除合同，出賣人應返還買受人已支付的購房款及約定的三個月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。出賣人不按約定為買受人辦理《商品房買賣合同》網簽備案、紙簽備案手續(xù)、產權登記的，每逾期1日，‰向買受人支付違約金。出賣人延期交房超過30天，每逾期1日，‰向買受人支付違約金。遲延超過三個月的，買受人有權解除合同，出賣人應返還買受人已支付的購房款及約定的三個月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。買受人應按本協議約定期限付款。買受人延遲付款超過30天，每逾期1日, 。逾期超過三個月的，‰向買受人收取違約金，同時交房期限相應順延。第十一條 保證為切實保證出賣人按照本合同全面履行義務，保證人同意為出賣人的各項履約行為提供連帶責任保證。保證擔保的范圍包括：主債權及利息、債務人應支付的違約金(包括罰息)和損害賠償金以及實現債權的費用(包括訴訟費、律師費等)。第十二條 合同解除各方協商一致可以解除本合同。因不可抗力因素致使不能實現合同目的的。第十三條 適用法律及爭議解決、效力、解釋、履行及爭議的解決均受現行有效的法律法規(guī)的保護和管轄。，各方應協商解決，協商不成時，任何一方可向買受人所在地人民法院起訴。第十四條 附則，出賣人執(zhí)貳份，買受人執(zhí)壹份，保證人執(zhí)壹份，經各方簽字蓋章之日起生效。，經各方另行協商后簽訂補充協議。補充協議、附件與本協議具有同等效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商品房購買合同文本篇九本合同雙方當事人：轉讓方(以下簡稱甲方)：住址：受讓方(以下簡稱乙方)：住址：一、經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋產權轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款：二、轉讓房屋基本情況轉讓房屋位于南委泉175號東樓，為磚混結構住宅樓，樓內設施水、電、暖齊全，毛墻毛地，進戶門為防盜門。乙方所購房為___________【單元】 ___________【層】___________號房。該房單價按套(單元)計算，該房總價款為(___________幣)___________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。 ( )。三、計價方式一次性付款：乙方于______年_____月_____日一次性付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。 ( )。分期付款：乙方于______年_____月_____日首付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。______年_____月_____日首付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。 剩余房款人民幣________拾_____萬_______千____百____拾_____元整，在交鑰匙時付清。四、甲乙雙方責任與義務甲方負責組織房屋施工和質量控制，及相關配套、附屬工程。負責物業(yè)管理。房屋保修年限為一年，保修范圍根據國家相關法律規(guī)定，從交鑰匙時起。在交房時，乙方根據所選擇的付款方式，未能交清房款的視為乙方自動放棄該房放權，甲方退還乙方已付房款，不計利息及附加賠償，甲方有權將房屋另行處置，而無需告知乙方，同時本合同作廢。自本合同簽訂之日起生效，非房屋質量問題，乙方要求退房的，甲方退還乙方已交付房款金額的98%，不附加利息。與辦理房產證有關的手續(xù)費用和契稅由乙方承擔。根據國家現有規(guī)定房屋使用年限為70年，使用用途為住宅。上述房屋，【現定名】【暫定名】____________。居住權為終身制。涉及房屋拆除，重建等，根據國家現有房屋使用法規(guī)定。詳見土地房屋使用法。 買受人的房屋僅作________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決。協商不成的，按下述第_____種方式解決：1. 提交________________仲裁委員會仲裁。2. 依法向人民法院起訴。 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。1 本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商品房購買合同文本篇十出賣人：____________________________________________________________注冊地址：__________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________企業(yè)資質證書號：____________________________________________________法定代表人：______________________聯系電話：_______________________郵政編碼：_________________________________________________________委托代理機構：______________________________________________________注冊地址：__________________________________________________________資質證書號：________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________法定代理人：________________聯系電話：_____________________________郵政編碼：__________________________________________________________買受人：____________________________________________________________姓名：___________________國籍(身份證)(護照)_____________________地址：______________________________________________________________郵政編碼：____________________聯系電話：____________________________委托代理人姓名：____________________國籍：__________________________地址：______________________________________________________________郵政編碼：____________________電話：________________________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法