【文章內(nèi)容簡介】 第四條 建筑物專有部分損壞時，業(yè)主、使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、使用人承擔(dān)。第五條 乙方提供的物業(yè)公共服務(wù)事項和質(zhì)量應(yīng)符合下列約定：(一)建筑物共有部位及設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)，詳見附件四。(二)公共綠化的維護(hù)，詳見附件五。(三)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，詳見附件六。(四)公共區(qū)域的秩序維護(hù)，詳見附件七。(五)物業(yè)使用中禁止行為的告知、勸阻、報告，詳見附件八。(六)物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的帳務(wù)管理，詳見附件九。(七)物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管，詳見附件十。第六條乙方承接本建筑區(qū)劃的物業(yè)服務(wù)時，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方對建筑物共有部分及其相應(yīng)檔案進(jìn)行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)檔案、物業(yè)服務(wù)檔案、業(yè)主名冊等物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料。甲方、乙方、原物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見附件十三。第七條 乙方根據(jù)物業(yè)的使用性質(zhì)和特點(diǎn)及下述約定，按房屋建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)用。住宅建筑區(qū)劃內(nèi)：住宅用房：_____元/月平方米。 其中：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_____元/月平方米。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用：_____元/月平方米。秩序維護(hù)費(fèi)用：_____元/月平方米。 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用：_____元/月平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用 元/月平方米。 管理人員費(fèi)用：_____元/月平方米。辦公費(fèi)用：_____元/月平方米。固定資產(chǎn)折舊費(fèi)：_____元/月平方米。 費(fèi)用：_____元/月平方米。 費(fèi)用：_____元/月平方米。非住宅用房：_____元/月平方米。 其中：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_____元/月平方米。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用：_____元/月平方米。秩序維護(hù)費(fèi)用：_____元/月平方米。 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用：_____元/月平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用 元/月平方米。 管理人員費(fèi)用：_____元/月平方米。辦公費(fèi)用：_____元/月平方米。固定資產(chǎn)折舊費(fèi)：_____元/月平方米。 費(fèi)用：_____元/月平方米。 費(fèi)用：_____元/月平方米。費(fèi)用：_____元/月平方米。 費(fèi)用：______元/月平方米。 費(fèi)用：_____元/月平方米。集中供熱、供暖等系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)費(fèi)、建筑物附屬設(shè)施設(shè)備按規(guī)定需強(qiáng)制檢測的費(fèi)用，依據(jù)其實(shí)際支出，由業(yè)主在上述物業(yè)服務(wù)費(fèi)用外合理分?jǐn)偅唧w費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方、相關(guān)業(yè)主與乙方另行約定。在本合同期內(nèi)，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)公共服務(wù)費(fèi)用為 元/月平方米。別墅建筑區(qū)劃內(nèi)：物業(yè)小區(qū)服務(wù)合同協(xié)議書篇四甲方：____物業(yè)管理有限公司(供電方)乙方：(業(yè)主)丙方：(承租人)用電方因經(jīng)營需要，自用/租賃__大廈號商鋪，使用由甲方管理的配電間專用變壓器供應(yīng)之電能，為明確供、用雙方在電力供應(yīng)與使用中的權(quán)利和義務(wù)，安全、經(jīng)濟(jì)、合理、有序地供電和用電，根據(jù)電力供應(yīng)與使用的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，共同信守，嚴(yán)格履行。一、基本情況用電方用電地址位于__大廈號店面房。用電類別為商業(yè)用電。用電容量為kw(a)。二、供電方式甲方從__大廈配電間專用變壓器以相380v/220v伏電壓向用電方供電。三、與用電方之間的供配電設(shè)施產(chǎn)權(quán)劃分及維護(hù)管理經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商確定，甲方與用電方之間的供配電設(shè)施，其產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)在用戶計量表計處，即：分界點(diǎn)電源側(cè)供電設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)行維護(hù)和管理。分界點(diǎn)負(fù)荷側(cè)用電設(shè)施屬用電方，由用電方自行運(yùn)行維護(hù)和管理，用電方亦可以書面方式委托甲方進(jìn)行管理維護(hù)，甲方根據(jù)實(shí)際情況與委托方協(xié)商收取相應(yīng)費(fèi)用。四、用電計量根據(jù)用電方不同類別的用電量，商鋪安裝有電計量裝置。用電計量裝置的記錄作為甲方向用電方計算電量的依據(jù)。用電方安裝的計量裝置為型安培電電能表，該電能表需經(jīng)法定計量單位檢定為合格后方可使用。按國家計量法規(guī)的規(guī)定，用電方計量裝置應(yīng)一律強(qiáng)制性周期檢定，用電方不能以任何理由拒絕，用電方應(yīng)支付檢定費(fèi)用。五、電費(fèi)收取甲方按用電計量裝置的記錄和供電局向甲方收取當(dāng)期電費(fèi)電價，定期向用電方結(jié)算電費(fèi)，并隨電量征收電能損耗等有關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議有效期內(nèi)，發(fā)生電價調(diào)整時，按供電局實(shí)行電價執(zhí)行。電能損耗按用電方當(dāng)期實(shí)際用電量的8%計收。公共照明用電按用電方建筑面積分?jǐn)傆嬍铡＜追矫吭?0日抄表，當(dāng)月25日到次月10日向用戶收取電費(fèi)。用戶不得以任何方式，任何理由拒付電費(fèi)。用電方對用電計量、電費(fèi)有異議時，應(yīng)先交清電費(fèi)，然后憑電費(fèi)收據(jù)到甲方、或向供電部門查詢，如確屬有誤，按多退少補(bǔ)的原則辦理。六、約定事項及違約責(zé)任用電方若對甲方執(zhí)行電價有質(zhì)疑時，可向甲方、或向供電部門查詢，若確屬甲方有誤，由甲方予以糾正。甲方可不定期對用電方的用電情況進(jìn)行檢查，用電方應(yīng)予配合。用電方的用電計量裝置管理權(quán)屬甲方，用電方不能私自遷移、拆裝、