【文章內(nèi)容簡介】 ______年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的。，損害公共利益的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔。、乙雙方議定。第四條租賃雙方的變更第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第五條違約責任第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。，乙方有權拒付。，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。第六條免責條件，甲乙雙方互不承擔責任。，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租實際使用時間計算，多退少補。第七條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第八條其他約定事宜第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份。副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)電話：電話：簽約地點：租二手房的注意事項：(一)轉(zhuǎn)租必須取得出租方書面同意不管是“轉(zhuǎn)租”或“承租權轉(zhuǎn)讓”，都要征得出租方書轉(zhuǎn)租必須取得出租方書面同意。房屋轉(zhuǎn)租的期限是否超過出租人與轉(zhuǎn)租人之間原合同的租賃期限。(二)核實出租方與產(chǎn)權證書登記的所有權人是否一致。查詢該房屋是否設立抵押。房屋是否已經(jīng)被他人注冊營業(yè)執(zhí)照如果出租方非產(chǎn)權人，應要求出租方提供其有權出租房屋的證明。如果房屋出租后設立抵押的，該租賃關系不受影響。如果房屋已被他人注冊營業(yè)執(zhí)照，而營業(yè)執(zhí)照仍未注銷的，會導致我司無法辦理營業(yè)執(zhí)照。(三)查詢房屋的用途和土地用途查詢房屋的用途和土地用途、同時還要明確該房屋是否系違章建筑。如系違章建筑的，將面臨拆遷等問題，有可能導致合同無法履行。 濟南市區(qū)商用房屋租賃合同篇八出租方：__________________承租方：_________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于________。建筑面積_______平方米。第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。第四條租金該房屋租金為___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金___萬___千___百__拾__元整。租金按〔年〕結算，由乙方于每年的第__個月的____日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔。日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：、電費。在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：。、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。.。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。第十四條本協(xié)議簽字或蓋章生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方：__________________承租方：_________________________濟南市區(qū)商用房屋租賃合同篇九出租方(甲方)：身份證號碼：承租方(乙方)：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將房屋租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、甲方出租給乙方的房屋位于和諧福源二期號樓號商服。二、租賃期限：該房屋租賃期為：20xx年8月27日起至日止(如中間退租，租金不予退還)。三、租金和租金交納期限：乙方向甲方一次性繳納租金人民幣(大寫)叁仟__元整。四、甲、乙雙方的權利和義務甲方負責取暖費和物業(yè)費，乙方負責水費、電費等其他費用。乙方在租賃期間，不能改變房屋的主體框架，如需改動須經(jīng)得甲方同意后才能施工，否則所引起的經(jīng)濟損失由乙方負責。乙方裝修后，合同終止或其它原因不租此房，室內(nèi)外的裝修不能改動，保證裝修的房屋完整無損。乙方不能擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，如不租賃還給甲方。甲方不干涉乙方的合法經(jīng)營，乙方要保證房屋在租賃期間完好，發(fā)生損壞要及時通知乙方并馬上維修。乙方在租賃期間不能從事違法活動，注意防火，安全使用，發(fā)生火災、水災等事故造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。五、爭議的解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商進行解決，協(xié)商不成時，由司法機關裁決。六、此合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效，本合同具有法律效力。甲方：(簽字)：乙方：(簽字)代理人(簽字)：20xx年月日濟南市區(qū)商用房屋租賃合同篇十出租人（甲方）：身份證號：承租人（乙方）：代表人：身份證號：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于 市 街道 （社區(qū)村）。地址：，建筑面積平方米，共層。（二）房屋權屬狀況：甲方持有 房屋所有權證 證明文件，房屋所有權證書編號或房屋來源證明名稱： 房產(chǎn)證及土地證 ，房屋所有權人姓名或名稱：，房屋沒有抵押或質(zhì)押。第二條 房屋租賃用途租賃用途： 乙方開辦醫(yī)院使用 。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自年____月____日至年____月____日止，共計________年。甲方同意給予乙方個月裝修時間（裝修期間乙方無需支付租金），并應于年____月____日前將房屋交付乙方管理、使用，房租自年____月____日起正式開始計算。（二）租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方繼續(xù)承租的，應提前 30____日向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金（一）租金標準： 元平方米每月，（租金每年遞增%一次）。（二）租金金額：年____月____日至年____月____日，期間每年租金人民幣元整（： 元）；年____月____日至年____月____日，期間每年租金人民幣元整（： 元）；年____月____日至年____月____日，期間每年租金人民幣元整（： 元）。（三）支付方式：乙方每半年通過現(xiàn)金或銀行匯款支付方式支付給甲方半年房租款。合同簽訂后乙方應付甲方押金：人民幣元整（：元） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金應如數(shù)退還給乙方。（四）乙方應于年____月____日前支付給甲方第一期房屋租金共計人民幣 元整：（： 元）。（五）乙方租賃房屋所產(chǎn)生的稅費方面由乙方承擔，乙方租賃期間企業(yè)經(jīng)營所產(chǎn)生的須向政府繳納的各項費用由乙方承擔。第五條 基礎設施及裝修改造租賃期內(nèi)甲方保障乙方水電等基礎設施的正常供應（乙方應按時按規(guī)定繳納所產(chǎn)生的水、電費用）；乙方因消防或其它需要可在樓房內(nèi)外裝修或改造（不得改造樓房主體框架結構），改造的一切費用由乙方承擔；乙方可進行符合醫(yī)院設置開辦要求的必要改造（如污水處理設施等），甲方應給予配合；甲方有義務協(xié)助乙方辦理消防、環(huán)保、水電等相關手續(xù)；甲方同意乙方在大樓樓頂設置戶外廣告牌（無償使用）；合約期滿，如沒有繼續(xù)合作，乙方的固定裝璜物不得拆除，如需拆除，須經(jīng)甲方同意方可拆除。第六條 房屋維護及維修（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑等方面的安全條件，不得危及人身安全。（二）租賃期內(nèi)，甲方對于其未拆（搬）走附屬物品、設備設施無償交付乙方使用，因自然屬性或合理使用而導致的損耗（或損失），乙方可代為維修，但不承擔賠償責任。（三）合約期滿，合同解除，乙方無需將房屋裝修改造恢復原樣，甲方亦不能向乙方索賠。（四）甲方自有電梯一部交由乙方使用，電梯日常管理及維保服務產(chǎn)生的相關費用由乙方負責，甲方負責委托有資質(zhì)單位定期給予電梯維保服務。（五）乙方若因需要須改造甲方一樓夾層，待不再承租后據(jù)甲方需要恢復夾層原狀（裝修不必恢復）。第七條 轉(zhuǎn)租租賃期內(nèi)，乙方有權根據(jù)企業(yè)經(jīng)營狀況將房屋轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)給他人經(jīng)營其它行業(yè)的，需經(jīng)甲方同意。第八條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）因醫(yī)院大樓（甲方所屬大樓外）其它附屬樓被政府征地拆除的，造成醫(yī)院無法正常開辦，本合同自行解除。同時，在合同解除____日內(nèi)甲方須一次性按乙方實際租賃時間退還房租款（乙方已付但未履行的房租款）。第九條 違約責任甲方需保證租賃房屋產(chǎn)權清晰，不得因產(chǎn)權原因?qū)е潞贤瑹o法履行，同時租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應保證做到合作期內(nèi)不向?qū)Ψ教岢鐾Ｗ狻Ｈ缂追竭`約，須賠償乙方室內(nèi)一切裝璜、設備及其它損失（元人民幣）；如乙方違約，須賠償甲方（元人民幣）租金；甲方違約的，甲方另須獨立承擔另外兩家（、）中乙方房屋租賃中所規(guī)定的違約責任及另外兩家中乙方室內(nèi)一切裝璜、設備及其它損失（元人民幣）。每半年房租款到期后____日內(nèi)乙方未支付給甲方的情形，甲方須給予乙方書面通知支付房租款；書面通知后乙方超過____月仍未支付房租的，甲方有權將房屋收回，取消押金作為賠償。協(xié)議履行過程中，違約方應當承擔守約方因糾紛所產(chǎn)生的律師費、訴訟費、保全費用等。第十條 其它事項若遇國家征用，本幢樓房需要拆除，甲方須在（有關政府房屋征遷補償協(xié)議）簽屬后，在合同解除____日內(nèi)甲方須一次性通過銀行匯款方式按乙方實際租賃時間退還房租款（乙方已付但未履行的房租款）。因醫(yī)院建設的巨額投入，政府拆遷裝修補償款全額的 70 %、搬遷費、停業(yè)停產(chǎn)補助等其它屬企業(yè)補償款項均歸乙方所有；若遇政府拆遷，甲方選擇換房安置情況的，甲方同意按政府同類裝修評估測算給予乙方裝修補償款，補償比例為裝修補償款全額的 70 %。乙方在租賃期間內(nèi)所產(chǎn)生的醫(yī)患糾紛、勞資糾紛等涉及法律、法規(guī)方面的問題，由乙方承擔全部責任，甲方不承擔連帶責任。企業(yè)名稱若發(fā)生變更，不影響雙方租賃合同的法律效力，甲、乙雙方需以書面形式補充合同附件。第十一條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起