【文章內容簡介】 一式二份，由甲、乙雙方分執(zhí)保管，乙方不得借故收回。第二十條 其他協(xié)議事項甲方：____________________ 乙方：______________負責人：__________________居民身份證號碼：__________ 營業(yè)執(zhí)照：__________地址：____________________ 地址：______________電話：____________________ 電話：______________________年______月______日服務合同終止協(xié)議書篇五第一章總則第1條本合同當事人委托方（以下簡稱甲方）：名稱：代表人：聯(lián)系電話：受委托方（以下簡稱乙方）：企業(yè)名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《物權法》、《山東省物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就伴海山莊物業(yè)服務事項達成共識并訂立本合同。第2條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：別墅、連體住宅座落位置：日照市山海天旅游度假區(qū)山海天路北。占地面積：。建筑面積：約34000平方米。第3條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)區(qū)域內的全體業(yè)主和使用人。本物業(yè)的全體業(yè)主、使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。第二章委托管理事項第4條本物業(yè)小區(qū)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。第5條本物業(yè)小區(qū)共用設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。第6條公用設施的維修、養(yǎng)護和管理。第7條附屬配套建筑和設施及構筑物的維修、養(yǎng)護與管理。包括：物業(yè)管理辦公經營用房、文化體育娛樂場所及設施、配電房等。第8條公共綠地、公共場所內的花木、公共場所內的建筑小品的養(yǎng)護與管理。庭院內的綠地、花木可以應業(yè)主要求給予適當管理。第9條公共環(huán)境衛(wèi)生管理。包括：公共場所、場地的清掃保潔及垃圾的收集。第10條協(xié)助公安部門維護小區(qū)公共秩序。第11條進一步完善物業(yè)檔案管理。第12條按照《維修基金管理使用辦法》的規(guī)定做好小區(qū)維修基金利息及維修資金的管理和使用工作。第13條房屋自用部位、自用設備的維修可以委托乙方實施，但委托方要承擔一切費用。第14條規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反《伴海山莊管理規(guī)約》和業(yè)主委員會決議及物業(yè)管理有關規(guī)定的行為。第三章委托管理期限第15條委托管理期限為二年。自二〇一〇年九月一日起至二〇一二年八月三十一日止。第四章雙方權利和義務第16條甲方權利和義務（一）甲方權利代表和維護業(yè)主、使用人的合法權益；根據(jù)業(yè)主大會的決議與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同；監(jiān)督業(yè)主、使用人遵守《伴海山莊管理規(guī)約》及業(yè)主大會、業(yè)主委員會決議和物業(yè)管理有關規(guī)定；檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；審議乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、維修財務預算及決算；查閱本小區(qū)物業(yè)檔案資料（與物業(yè)公司內部管理有關的資料除外）；向業(yè)主籌集或續(xù)籌維修資金，審定維修基金的使用情況；監(jiān)督公共建筑、共用設施設備和物業(yè)管理辦公用房及經營用房的使用情況。（二）甲方義務聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，并及時將業(yè)主、使用人的意見和建議反饋給乙方；保證業(yè)主、使用人遵守、執(zhí)行物業(yè)管理有關法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，遵守《伴海山莊管理規(guī)約》及業(yè)主大會、業(yè)主委員會決議和小區(qū)物業(yè)管理制度，按時交納物業(yè)管理服務費及其他費用；協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，完成和實現(xiàn)物業(yè)管理各項管理目標；當業(yè)主、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務費時，協(xié)助乙方催交；協(xié)助乙方搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務工作。第17條乙方權利和義務（一）乙方的權利根據(jù)有關法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關約定制定物業(yè)管理實施方案并實施管理；編制物業(yè)管理年度管理計劃、編制維修基金使用計劃及預決算報告；編制共用設施設備大修、中修、更新、改造方案；依照本合同和市物價局核發(fā)的收費許可證收取物業(yè)管理服務費；負責物業(yè)管理檔案資料；規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及《伴海山莊管理規(guī)約》的行為；有選聘專業(yè)公司承擔專項工程的權力；但不得將物業(yè)管理責任轉讓給第三人；當業(yè)主、使用人裝修房屋時，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并按有關規(guī)定進行管理；依法向業(yè)主、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務費。（二）乙方的義務履行本物業(yè)服務合同并依法經營；接受業(yè)主委員會和業(yè)主、使用人的監(jiān)督；接受物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督、指導；對本物業(yè)的公共配套設施不得擅自占用或改變使用功能。如需擴建或完善配套項目，須經甲方同意并報有關部門批準后方可實施；在條件成熟的情況下定時向業(yè)主公布維修基金及其利息使用管理情況；向業(yè)主、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境，搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務；發(fā)現(xiàn)違法行為要及時制止并向政府有關行政主管部門報告；定期對房屋設施設備狀況進行檢查，及時排除不安全隱患和險情；物業(yè)服務合同終止物業(yè)服務企業(yè)退出時按照《物業(yè)管理條例》規(guī)定的內容向甲方移交相關資料和設施設備。第五章物業(yè)管理服務質量及標準第18條依據(jù)國家、山東省和日照市有關規(guī)定，制定本物業(yè)管理服務質量及標準。具體內容如下：（一）房屋及共用設備管理小區(qū)園區(qū)、房屋幢號、戶號有明顯標志，設有引導方向平面圖、指路牌和引導牌。物業(yè)管理人員按要求經過專業(yè)培訓，持證上崗。進一步完善房屋檔案資料，包括按幢、戶立檔，設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，便于查閱。（二）共用設施管理小區(qū)內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用。公共照明設施設備齊全，運行正常。保持道路暢通。污水排放暢通，溝道無積水。危險部位標志明顯。（三）綠化及養(yǎng)護管理綠化有專人養(yǎng)護和管理，對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。（四）環(huán)境衛(wèi)生管理小區(qū)內環(huán)衛(wèi)設施完善，設有果皮箱、垃圾箱等保潔設施。道路、公共綠地、公用場地，保持清潔。雪后及時掃凈小區(qū)內道路積雪；雨后及時清理污水。公共場所發(fā)現(xiàn)亂堆、亂放、亂貼、亂畫現(xiàn)象及時制止或處理。發(fā)現(xiàn)小區(qū)內有亂搭亂建的現(xiàn)象及時勸阻。（五）社區(qū)秩序維護小區(qū)內實行24小時值班巡邏制度；嚴禁脫崗。值班人員統(tǒng)一著裝，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，責任到人，相片公示，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。進一步完善小區(qū)內的監(jiān)控工作，監(jiān)控設備完好，監(jiān)控畫面盡量保持清晰；無特殊情況監(jiān)控資料7天有效。設施設備的完善、改造或更新，需要動用維修基金的按照以上相關條款執(zhí)行。（六）消防消防系統(tǒng)標志明顯，設備完好，可隨時啟用。配備兼職消防管理人員。（七）公共文體娛樂場所原則上僅對小區(qū)業(yè)主及物業(yè)使用人開放。第六章物業(yè)管理服務費用第19條物業(yè)管理服務費（一）依照日照市物價局的批復，住宅房屋，乙方按業(yè)主房產建筑面積每月每平方米0、70元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。（二）業(yè)主轉讓物業(yè)時，須交清轉讓前的物業(yè)管理服務費用。第20條房屋共用部位、共用設施設備的維修養(yǎng)護和更新費用，按國家有關文件執(zhí)行。第七章違約責任第21條甲方違反本合同第十六條甲方義務的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方限期解決。第22條乙方違反本合同第五章的約定，未按合同約定標準管理物業(yè)，甲方有權要求乙方限期整改。第23條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。第24條乙方不按規(guī)定和甲方審定的計劃使用維修基金，或將維修基金利息挪作他用的，甲方有權制止。第八章附則第25條本合同期滿前二個月甲乙雙方應就續(xù)簽合同事宜進行協(xié)商。第26條雙方可以對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議。但是補充協(xié)議須經業(yè)主大會討論通過并經甲乙雙方共同簽字蓋章后才具有法律效力。第27條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，報物業(yè)行政主管部門備案一份，具有同等法律效力。第28條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的可報請物業(yè)主管部門進行調解，調解不成功時雙方同意：（一）由日照市仲裁委員會仲裁。（二）向人民法院起訴。第29條其他約定：加強對建筑垃圾的管理工作。為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，或因自然災害、不可抗力等因素造成業(yè)主、使用人人身傷害、死亡和財產損失的，甲乙雙方均不承擔責任。甲方（簽章）：_____________代表人：乙方（簽章）：_____________代表人：_________年____月____日服務合同終止協(xié)議書篇六_______(以下簡稱甲方)因工作需要根據(jù)《中華人民共和國律師暫行條例》的有關規(guī)定，聘請_______(以下簡稱乙方)的律師為法律顧問，經雙方協(xié)商訂立下列協(xié)議，共同遵照履行。一、乙方委派律師_______擔任甲方的法律顧問，為甲方提供法律幫助，依法維護甲方的合法權益。甲方指定_______為法律顧問的聯(lián)系人。二、法律顧問工作范圍：，必要時提供法律意見書。、修改、審查合同和有關法律事務文書。，參與經濟合同談判。，擔任代理人，參加訴訟、非訴訟、調解、仲裁活動。，向職工進行