【文章內(nèi)容簡介】 付給乙方滿十八個月起，在三個年度內(nèi)抵減租金，具體為，第二個交租金年度內(nèi)抵減伍拾萬元(￥：)，第三個交租金年度內(nèi)抵減壹佰萬元(￥：)，第四個交租金年度內(nèi)抵減壹佰萬元(￥：)，余下伍拾萬元(￥：)轉(zhuǎn)為合同押金，待租賃關(guān)系終結(jié)之后七個工作日內(nèi)甲方如數(shù)退還給乙方。五、租賃場地的交付：甲方應(yīng)當(dāng)在20xx年8月31日之前將租賃場地交付給乙方使用。租賃場地交付時，負(fù)一樓前面的廣場及租賃場地周邊區(qū)域的地面應(yīng)當(dāng)已經(jīng)硬化完善。甲方必須按照乙方要求完善租賃場地內(nèi)自動扶梯及貨梯的安裝預(yù)留位置。甲方負(fù)責(zé)另行安排機(jī)房給乙方安裝租賃場地所使用的空調(diào)機(jī)組、冷卻塔、發(fā)電機(jī)組。六、租賃場地的裝修及設(shè)備安裝：甲方將租賃場地交付給乙方之后，該場地的所有裝修及空調(diào)、電動扶梯、貨梯等設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)安裝及維修管。甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)將租賃場地交付給乙方使用前的一切消防工程施工(包括消防工程噴淋、報警系統(tǒng)、煙感、消防排煙排風(fēng)系統(tǒng)、消防栓、消防通道、防火門、防火分區(qū)、樓梯口分隔卷簾門等)，并取得政府相關(guān)部門驗收合格許可，因甲方原因致使不能通過消防驗收情況的，由甲方負(fù)責(zé)整改。乙方負(fù)責(zé)租賃場地的二次消防審核驗收。乙方在裝修期間，如需改動房屋結(jié)構(gòu)，須經(jīng)甲方同意，方可施工，合同期滿后，乙方須予以修復(fù)。七、租賃場地的用電、用水：甲方負(fù)責(zé)提供800千瓦用電量并將電源接到租賃場地，甲方負(fù)責(zé)將自來水管線接到租賃場地，租賃場地內(nèi)的用電、用水線管由乙方自行安裝，獨立安裝電表、水表，乙方直接向供電、供水單位交費。八、租賃場地內(nèi)的保安、清潔衛(wèi)生由乙方自行管理，需使用固定電話、寬帶、有線電視的由乙方自行申請并負(fù)責(zé)費用。九、租賃期限屆滿或因合同解除，乙方應(yīng)當(dāng)在 個工作日內(nèi)退場，消防設(shè)施不得拆除，乙方安裝的其他可移動的設(shè)施可拆除(包括空調(diào)、冷鏈系統(tǒng)、電梯、貨梯)，但拆除將損害建筑物部分不得拆除。十、租賃期間乙方有權(quán)自主招商經(jīng)營。乙方在經(jīng)營過程中，違反國家法律法規(guī)的行為，造成的一切后果，均由乙方承擔(dān)，乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與甲方無關(guān)。十一、乙方在商業(yè)經(jīng)營期間可部分轉(zhuǎn)租租賃房屋，但未經(jīng)甲方許可，不得整體轉(zhuǎn)租。十二、租賃期間甲方將租賃場地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，甲方應(yīng)保證本租賃合同對第三人有約束力，本租賃合同繼續(xù)履行。十三、本合同租賃場地由乙方承租后，如另行設(shè)立公司進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營的，該公司與乙方連帶享有本合同承租人權(quán)利，連帶承擔(dān)本合同承租人義務(wù)。十四、違約責(zé)任“”竣工驗收符合交付條件后，甲方不將租賃場地交付乙方使用的，甲方雙倍返還定金給乙方。甲方不能按時交付的，從逾期之日起，對乙方所交叁佰萬元甲方應(yīng)按月息1%支付利息給乙方至交付場地之日止。租賃期間，乙方未按時交納租金達(dá)10日以上，乙方拖欠房屋每一日，甲方有權(quán)加收月租金的5%的違約金。乙方不按約定足額支付租金逾期達(dá)一個月，并經(jīng)甲方催告后仍未付清的，甲方有權(quán)解除合同，合同押金不退。租賃期間，乙方因商業(yè)經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行為，對甲方提供場地造成嚴(yán)重?fù)p失，乙方需承擔(dān)所有對甲方帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失，并甲方以書面形式通知乙方提前解除租賃關(guān)系(時限為兩個月)。“”竣工驗收符合交付條件后，乙方不接收租賃場地的，已交定金甲方不予退還。除不可抗拒力量及下述條款(第十五條)以外，雙方均不能理解合同。單方提出終止合同，賠償剩余年限總租金的20%做為違約金。十五、因不可抗力的自然災(zāi)害致使本租賃合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因市政政拆遷，在政府有補償?shù)那闆r下，雙方協(xié)商分配。十六、任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知，均以書面形式進(jìn)行，如果以人手傳遞，以送達(dá)時視已接受。如果以函件形式傳遞，以郵局憑證視為已送達(dá)。十七、本合同期滿后，乙方應(yīng)提前三個月提出書面續(xù)租申請，甲方如將房產(chǎn)繼續(xù)對外出租，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。甲方應(yīng)向乙方告知其它意向潛在租戶的租賃方案(包括租金和條件)。甲方應(yīng)自收到乙方書面續(xù)租申請后，30日內(nèi)給予乙方書面答復(fù)，逾期未予答復(fù)，視為甲方同意乙方續(xù)租要求。甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議，應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同，在重新續(xù)簽合同前，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按原合同執(zhí)行。如乙方未在上述期間提出續(xù)租要求的，本合同自期滿之日起終止。十八、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。十九、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽約之是起生效。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日新版場地租賃電子合同怎么簽篇十出租方： 電話： (以下簡稱甲方)承租方： 電話： (以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將經(jīng)營管理的房屋租賃給乙方使用之事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。一、房屋的基本情況甲方出租的房屋位于武漢漢口某廣場_____號商鋪(見附圖陰影部分所示)，建筑面積______㎡租賃給乙方______________________使用，不得超范圍經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租，乙方自行解決鋪位裝修及相關(guān)設(shè)施的配備安裝，費用自理。二、租賃期限,自______年_____月_____日至_____年_____月____日。起租時間：_______年_____月_____日,免租____天,乙方在此期間自行投資裝修,保證在該日之前完成裝修并開張營業(yè)。乙方的裝修裝飾方案應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的工程質(zhì)量、安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，乙方的裝修方案需要報甲方及物業(yè)公司并書面認(rèn)可。，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，但租金可隨社會物價指數(shù)及房屋租賃市場的變動而適當(dāng)調(diào)整。，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。本合同從雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日新版場地租賃電子合同怎么簽篇十一甲方(出租方)：乙方(承租方)：為明確甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，以資共同遵照執(zhí)行。第一條：租賃面積、經(jīng)營范圍乙方承租場地位于 市 街尚家商業(yè)連鎖有限公司 。乙方承租場地面積計 平方米，公攤面積 平方米(公攤面積是出租場地面積的 %)，合計 平方米。甲、乙雙方約定，乙方在承租場地按下表規(guī)定范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。乙方不得超出上述經(jīng)營范圍。否則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定終止本合同，乙方以超出經(jīng)營范圍的商品向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條：乙方有下列情形之一的，甲方可以提前終止本合同，收回租賃場地，并要求乙方賠償損失。乙方未能如期交付履約保證金的。乙方擅自將承租場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的。乙方利用承租場地進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。乙方拖欠租金累計達(dá)60天以上的。乙方擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)或用途的。乙方擅自終止?fàn)I業(yè)11小時以上的。乙方出售假冒偽劣商品或銷售違禁品的。第三條：租金和租金的交納期限租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米元(如以后遞增的，按遞增比例相應(yīng)調(diào)整，具體為 )。租金實行(半年)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每(半年),以(現(xiàn)金/支票/匯票)方式支付，每一期租金在當(dāng)期前一個月5日以前交納。(首期租金在協(xié)議生效之日起 日內(nèi)交納，以后各期租金在當(dāng)期前一個月5日前交納)。從第即月日)起，每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增 %，具體為乙方經(jīng)營銷售使用卡劵甲方代收費用的，乙方向甲方支付 %的手續(xù)費，其余款項在次月20日后對賬結(jié)款。第四條：電、水、煤等費用及設(shè)備折舊的承擔(dān)，如因乙方承租場地增加的，產(chǎn)生的費用均由乙方承擔(dān)。、水、空調(diào)、通訊等費用，甲方按乙方的實際用量計數(shù)(包括場內(nèi)損耗補貼10%)按月收費。電每度 元，水每噸 元，暖氣費 ，清潔衛(wèi)生費、垃圾清倒費用 元/月，其它費用按甲方規(guī)定交納。，電力設(shè)施、上下水、排煙系統(tǒng)及用具和包裝材料均由乙方自理(水電表由甲方提供和指定安裝點)，如乙方使用甲方設(shè)備，應(yīng)按月向甲方交納設(shè)備使用費 元。以上費用標(biāo)準(zhǔn)為簽訂合同時的價格 ，可隨市場波動而改變。第五條：履約保證金本合同簽訂后5日內(nèi)，乙方向甲方交納履約保證金計人民幣元。履約保證金，不充抵乙方應(yīng)繳租金及各種費用。本合同終止后，甲方在扣除乙方所欠租金、滯納金、違約金及各種費用后，于3個月后將履約保證金無息歸還乙方。第六條：雙方權(quán)利義務(wù)甲方責(zé)任：。、電力(中央空調(diào)另議、或乙方經(jīng)甲方同意后自行安裝分體空調(diào))，并為乙方單獨安裝表計費。乙方責(zé)任：，加強(qiáng)防火意識，懂得一般消防知識。執(zhí)行甲方保衛(wèi)、防火等有關(guān)規(guī)定。為確保接受職能部門及甲方的指導(dǎo)監(jiān)督，乙方和甲方簽訂安全保衛(wèi)責(zé)任書，如發(fā)生事故由乙方先行處理，查明責(zé)任后由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)損失。、下水進(jìn)出口等安裝，必須在甲方指定位實施。，熟悉業(yè)務(wù)，持有健康證、上崗證，并接受甲方的管理。在任何情況下，乙方人員不得與顧客發(fā)生爭吵，斗毆，如有發(fā)生，視情節(jié)輕重乙方給予甲方1001000元商譽賠償，情節(jié)嚴(yán)重的由相關(guān)部門處理。乙方向甲方支付員工管理費每人每月 元。、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)，依法經(jīng)營、照章納稅，銷售的商品，必須符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》，嚴(yán)禁出售變質(zhì)、不合格、三無商品、過保質(zhì)期商品。在經(jīng)營中如發(fā)生顧客投訴，原則上應(yīng)服從甲方對投訴的處理意見，及時妥善處理，并承擔(dān)因此而造成的一切后果(除賠償消費者損失外，并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失和商譽損失)。在經(jīng)營過程中，其零售價不得高于周邊市場價，由甲方設(shè)定參照對象。具體品種須經(jīng)甲方認(rèn)可，不得擅自增加經(jīng)營品種。，定期推出特價商品，特價商品應(yīng)低于零售價10%以下。乙方如違反以上約定，首先應(yīng)向甲方支付違約金1001000元。如遇特殊情況或被媒體曝光，甲方可直接代為處理，因而產(chǎn)生的費用由乙方全額承擔(dān)。第七條：房屋裝修及修繕，裝修費用由乙方承擔(dān)。乙方裝修前必須向甲方交納裝修押金 元，并出示店長簽署的施工同意書，方能進(jìn)場裝修。裝修結(jié)束后，經(jīng)甲方驗收通過后，押金無息返還乙方。(統(tǒng)一尺寸、位臵詳見附件)，甲方不再收取任何費用，政府部門依法征收的廣告管理或許可費用等由乙方繳納，甲方提供必要的協(xié)助。，甲方同意向乙方提供二次裝修所需的建筑物圖紙。乙方二次裝修設(shè)計方案須報甲方審核，甲方審核通過后方可施工。甲方應(yīng)對乙方的裝修給予必要協(xié)助。租賃期內(nèi)，在遵守政府有關(guān)規(guī)定和不影響房屋結(jié)構(gòu)及安全的前提下，乙方有權(quán)在場地內(nèi)設(shè)臵家具、機(jī)器及設(shè)備。在租賃期滿或因提前終止合同后的七天內(nèi)，乙方可搬遷上述物件，如乙方逾期不搬的，視為乙方放棄所留物件的所有權(quán)。乙方完成的附屬的建筑物及裝璜應(yīng)予保留，未經(jīng)甲方同意，不得部分或全部拆除。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清除剩余垃圾，未能及時清除垃圾者，所產(chǎn)生的費用從乙方履約保證金中扣除。，費用由甲方承擔(dān)。乙方承租場地內(nèi)由乙方提供的所有附屬在建筑物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方負(fù)擔(dān)。第八條：違約責(zé)任合同生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方違反合同均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期交納履約保證金、租金及本合同第四條約定費用的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，每逾期一天按逾期金額的5% 支付滯納金。第九條：免責(zé)條款，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任：1)由不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成甲方或乙方損失的。2)甲方由于任何原因關(guān)閉門店的。3)由于土地批租、市政動遷等原因?qū)е卤竞贤荒苈男械??！?項情形致使合同不能履行或前款第3項情形的，合同自然終止。第十條：爭議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。第十一條：經(jīng)營期限：本租賃合同有效期自 年 月 日起至 年月 日止，合同期滿，在同等條件下可給予乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十二條：附則，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議及合同附件與本合同具有同等法律效力。，甲方貳份，乙方壹份，于雙方法人代表或授權(quán)代理人簽字、加蓋公章之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日新版場地租賃電子合同怎么簽篇十二出租方(甲方)：_____________電話：____________身份證號：______________承租方(乙方)：_____________電話：____________身份證號：______________根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并