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正文內(nèi)容

20xx年教學場地租賃合同(17篇)(編輯修改稿)

2025-08-01 21:39 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 更之內(nèi)容,須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效,任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。第十章 糾紛解決及適用法律 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的,或與本合同有關的一切爭議,應首先通過友好協(xié)商加以解決,若協(xié)商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民x提起訴訟。 在爭議解決過程中,除有爭議部分外,本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容,該內(nèi)容無效,但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜,雙方均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十一章 合同生效及其他 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。 本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等的法律效力。 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章之日起生效。教學場地租賃合同篇八出租方(甲方):__________________承租方(乙方):__________________ 證件編號:_______________________ 證件編號:_______________________ 聯(lián)系地址:_______________________ 聯(lián)系地址:_______________________ 聯(lián)系電話:_______________________ 聯(lián)系電話:_______________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃事宜簽訂本合同。第一條 房屋地址及使用面積出租地址: 面積: 。 (租賃房屋具體位使用位置見附件圖紙)第二條 租賃用途及租賃期限租賃用途: 。租期_________年,自___年_________月_______日起至_________年_________月_________日止。工程免租期為 天,自_20xx____年_______月_______日起至_____年________月_______日止。其中20xx年 月 至20xx年 月 日期間為免租期。租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。第三條 支付方式首年租金為人民幣肆十捌萬元整( 元),房租每叁年遞增一次,增幅為原租金總額的5%,二次遞增按前次遞增后房租計算,(單位:萬元)如下:乙方需向甲方一次性付清當年全年租金。租金收取方式為上打租,乙方于每年 月 日前將下一年度租金交清,逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。簽訂合同之日起,乙方需向甲方交納保證金伍萬元整。第四條 租賃期間房屋修繕在租賃期內(nèi),該房屋的基礎框架結構維修責任由甲方負責.如乙方對租賃房屋進行裝修、改造,需將裝修、改造的書面方案報給甲方,經(jīng)甲方同意并簽字后方可實施。甲方應于乙方提出書面方案五個工作日內(nèi)做出同意或不同意的意見,逾期不答復視為甲方同意,如甲方不同意,應在此期限內(nèi)一次性提出整改意見,雙方將方案簽字確認后即可實施。本合同房屋經(jīng)甲、乙雙方依交接清單(附件一)交接并簽字之日起,除本條第1款因該房屋的基礎框架結構維修責任由甲方負責外,若因乙方裝修及使用過當?shù)瘸霈F(xiàn)的問題均由乙方自行承擔。對于房屋因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行及時的無償維修。其它問題均由乙方負責維護、維修。 第五條 各項費用的繳納,一切費用均由乙方負責。、租賃證的辦理及經(jīng)營手續(xù)均由乙方負責,同時使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的各項費用均由乙方繳納,其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖氣費、稅金(租賃稅、營業(yè)稅)等。第六條 在租賃該房屋經(jīng)營活動中,甲方應當履行下列義務:監(jiān)督乙方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,對乙方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。甲方不得擾亂乙方正常營業(yè)秩序,如對乙方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴重影響的,由甲方承擔因此給甲方造成的一切損失。不準為乙方非法經(jīng)營提供方便。第七條 在租賃該房屋經(jīng)營活動中,乙方應當履行下列義務:不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。乙方在征得甲方書面同意的情況下,可以有根據(jù)經(jīng)營需要轉(zhuǎn)租的權利,但不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。不得從事違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,不得擾亂甲方正常營業(yè)秩序,如對甲方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴重影響的,由乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。第八條 甲方與乙方的變更:租賃期間,乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方書面同意后,方可進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。如果出租方(甲方)將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋,須在對外出售三個月前告知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。甲方在租賃合同期內(nèi)(指五年)出售物業(yè),需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權利。第九條 甲乙雙方責任甲方責任:1)、甲方須于簽訂合同之日起,收到房租7日內(nèi)將該商鋪正式交付乙方使用。2)、甲方保證該商鋪交付使用時水、電不欠費。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權宣布本合同無效,甲方需于當日無條件退還乙方保證金及全部費用。3)、合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi),返還乙方所交的保證金。 乙方無須將房屋恢復原貌。4)、合同期內(nèi),甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人,若甲方中途單方面終止合同,由此對乙方造成的全部損失,甲方須雙倍賠償。乙方責任 未經(jīng)甲方書面同意,不得拆改變動房屋結構。不得改變本合同規(guī)定的租賃用途。未經(jīng)甲方同意,不得中途擅自退租的。需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造。第十條 續(xù)租及租賃期滿租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權。乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備按房屋交接清單上標明的品項交還給甲方。第十一條 合同終止,甲方可以中止合同,收回房屋,剩余租金不予退還:1)、乙方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的。2)、經(jīng)甲方提醒后,乙方仍拖欠房租30天以上的,保證金不返,合同終止。3)、未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。4)、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結構。出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的,乙方可以終止合同,甲方返還乙方剩余租金。本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的。雙方通過書面協(xié)議解除本合同。因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的。在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的。當事人一方延遲履行合同主要義務,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。第十三條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方,甲方需退還預付租金。第十四條 補充與附件本合同未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。交接房屋以經(jīng)甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準。(附件一)在承租期內(nèi),如果甲方房產(chǎn)動遷,乙方應在接到甲方書面正式通知三個月內(nèi)無條件騰房,甲方應當將未到期內(nèi)租金于乙方騰房后三日內(nèi)一次性支付。簽訂合同之日起兩年內(nèi)出租房屋若動遷,甲方獲得房屋及土地的所有補償,乙方獲得裝修設施、設備及經(jīng)營部分的補償。簽訂合同之日起兩年后若動遷房屋、土地及裝修經(jīng)營賠償全部歸甲方,與乙方無關。 第十五條 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。甲 方(蓋章):_________ 乙 方(蓋章):_________ 法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________ 聯(lián) 系 電 話:_________ 聯(lián) 系 電 話:_________ _________年____月____日 _________年____月____日教學場地租賃合同篇九出租方(以下簡稱甲方):__承租方(以下簡稱乙方):__根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____(以下簡稱本房產(chǎn))____層____號房,建筑面積為____平方米,公寓類型屬于____;出租給乙方使用。(本合同所指的公寓類型是標房單人房、商務房(甲型)、商務房(乙型)、雙套房四種)第二條租賃期限雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為___年,暫定從___年____月____日起到___年____月____日。每年的____月____日至次年____月____日為一個出租年度。以上租賃期限的起始時間為暫定時間,具體以甲乙雙方辦理房屋交接時間為準,若甲方與開發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買賣合同實際交房時間在___年____月____日之后,本合同的租賃起止時間順延。第三條房屋交驗甲方授權乙方按本合同附件《裝修配備表》與____公司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)(本授權為不可撤銷之授權),該交接手續(xù)亦視為甲乙雙方的交驗手續(xù)。因乙方經(jīng)營需要,可以對本房產(chǎn)的功能進行調(diào)整,交房之前,在以書面形式告知甲方之后,可以直接要求____公司進行有關內(nèi)部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后,甲方有權要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進行恢復、配置。第四條房屋租賃使用管理租金標準:租賃期間,年租金標準為人民幣____元(小寫:____),折合月租金標準為人民幣____元(小寫:____)。如本房產(chǎn)的實際面積與本合同約定面積有差異的,租金標準不作調(diào)整。乙方依照本條約定應承擔的租金之外的義務,也不作調(diào)整。第五條租金支付時間及方式(1)在月度期滿五個工作日內(nèi),乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶,甲方指定開戶行為:___;戶名為:____;賬號為:____。若甲方有辦理銀行按揭貸款的,開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。(2)若以非銀行按揭方式購買的,甲方可以到乙方公司財務部門領取租金。(3)甲方因購買本房產(chǎn)而簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸款合同》約定,甲方分___年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的《按揭貸款協(xié)議》約定的還款期開始,乙方應按期將應付租金直接轉(zhuǎn)入乙方的還貸賬戶。如有余款,一個出租年度終了后一個月內(nèi)支付。第六條甲方權益,甲方所出租的每套公寓每年享有免房費使用同類型____套公寓____天的權利,在這期間,甲方不需交納房費、服務費。免房費住宿期不包括元旦、五一、國慶節(jié)、春節(jié)、雙休日等國家法定節(jié)假日以及根據(jù)政府通知的節(jié)假日的調(diào)整日。上述免房費住宿期,甲方有權選擇在乙方及經(jīng)乙方認可的相關企業(yè)在國內(nèi)其他著名風____區(qū)開發(fā)或連鎖的同檔次度假酒店使用,同時享有本條第2項約定之優(yōu)惠權益,具體可享用的酒店及可享用的天數(shù),以乙方的書面通知為準。,甲方憑乙方發(fā)放的會員卡同時享有下列優(yōu)惠折扣房價:____。乙方將根據(jù)市場的變化及季節(jié)的更替適時修訂業(yè)主優(yōu)惠計劃,并據(jù)此制訂優(yōu)惠措施,乙方將通過信函或網(wǎng)站、或電話形式告知,由此引起與上述條款不一致的,甲方無異議,但乙方應充分保證甲方可以享受超過普通客戶的價格優(yōu)惠。,若甲方自行組織客戶入住,酒店實際收取的房費在扣除20%的相關稅費及服務費后,剩余部分由乙方返還給甲方。,超過優(yōu)惠價格部分在扣除20%的相關稅費及服務費后,剩余部分由乙方返還給甲方。、第2項、第3項權益,可以指定或授權任何第三方享受,以持有乙方發(fā)放的會員卡為準。上述第3項、第4項由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付,支付方式與房屋租金支付方式一樣。第七條租賃期間的房屋修繕和裝修。修繕房屋由乙方負責。修繕范圍和標準按建設部有關規(guī)定執(zhí)行。乙方因使用需要,可以對承租房屋進行裝修,但不得損壞房屋主體結構,影響樓宇安全。所有裝修費用由乙方承擔,租賃期滿后,所有權歸屬甲方。第八條租用期間的房屋使用管理在本合同的租賃期內(nèi),甲方房屋的管理權委托乙方行使,乙方的合法經(jīng)營行為和措施不受甲方干預,但乙方不得因自身委托單位的原因,影響甲方的收益。租賃期內(nèi),乙方經(jīng)營中所發(fā)
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