【文章內(nèi)容簡介】 式辦理產(chǎn)權(quán)登記：甲方辦理甲方應當在商品房交付使用后______日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機關為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方。在此場合，乙方應當及時提供產(chǎn)權(quán)登記機關要求的需乙方提供的證件資料。甲方應如實告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的，乙方不承擔責任。乙方辦理在甲方辦結(jié)初始登記的前提下，乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應在商品房交付使用后日內(nèi)將登記機關要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。第十九條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責任甲方違反第十八條的約定的，乙方有權(quán)按照下列第項處理：乙方單方面解除合同并退房。乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______％向乙方支付違約金。___________________________________________________________。第二十條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件四）的標準。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第種方式處理：甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價；___________________________________________________________；___________________________________________________________。第二十一條乙方單方解除權(quán)的行使乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方的書面通知之日起日內(nèi)將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算）全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為已支付房價款的％，在退還房款時一并支付給乙方。第二十二條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：___________________________________________________________；___________________________________________________________；___________________________________________________________；___________________________________________________________；___________________________________________________________。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：___________________________________________________________；___________________________________________________________；___________________________________________________________。第二十三條保修責任乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔相應的保修責任。乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應當履行保修義務。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任。第二十四條專項維修資金乙方應當按照有關規(guī)定繳納專項維修資金。維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂購房合同后繳交，存入房地產(chǎn)行政主管部門目前在銀行設立的?？顚糁?。廣州市老八區(qū)（越秀、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白云、黃埔區(qū)）和廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)設立專款賬戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市北秀支行番禺區(qū)設立?？钯~戶的銀行：中國建設銀行廣州市番禺東興辦事處花都區(qū)設立?？钯~戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司從化市設立?？钯~戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行從化支行營業(yè)部增城市設立?？钯~戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司第二十五條雙方可以就下列事項約定：該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有；該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有；__________________________________________________________。__________________________________________________________。第二十六條乙方使用房屋注意事項乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施。并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務。甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。第二十七條關于通知的約定本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。第二十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：依法向人民法院起訴；提交_________________仲裁委員會仲裁。第二十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。第三十條合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第三十一條本合同連同附件共______頁，一式______份；合同持有情況：甲方______份，乙方______份，廣州市房地產(chǎn)交易所登記所份。______年______月______日簽訂于廣州市______區(qū)附件一：房屋平面圖附件二：甲方針對該商品房所作的具體說明（含廣告）附件三：前期物業(yè)管理服務合同附件四：裝飾、設備標準外墻：內(nèi)墻：頂棚：地面：門窗：廚房：衛(wèi)生間：陽臺：電梯：其它：附件五：合同補充協(xié)議個人商品房買賣協(xié)議篇三甲方(賣方)：______________________________注冊地址：______________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________ 資質(zhì)證書號碼：_____________法定代表人：_____________國籍：_____________證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他證件號碼：______________________________通訊電話：_____________郵政編碼： _____________通訊地址：______________________________委托代理人：_____________國籍：_____________證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他證件號碼：______________________________通訊電話：_____________ 郵政編碼：_____________通訊地址：______________________________委托代理機構(gòu)：______________________________注冊地址：______________________________營業(yè)執(zhí)照號碼： ______________________________ 資質(zhì)證書號碼： ______________________________法定代表人： ______________________________ 國籍： ______________________________證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他證件號碼：______________________________通訊電話：______________________________ 郵政編碼：______________________________通訊地址： ______________________________乙方(買方)：______________________________出生日期：_______________ 國籍： _______________所占份額： _______________證件類型：□身份證□護照□戶口簿□出生證□軍官證□士兵證□通行證□企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照□法人登記證書□組織機構(gòu)代碼證□社會團體登記證書□公司注冊證□其他證件號碼： ______________________________戶籍所在地： ______________________________注冊地址：______________________________通訊地址： ______________________________通訊電話： ______________________________ 。郵政編碼：______________________________電子郵箱：法定代表人：______________________________ 。國籍：______________________________證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他證件號碼：______________________________代理人：______________________________ 。國籍：______________________________證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他證件號碼：______________________________通訊電話：______________________________ 。郵政編碼：______________________________通訊地址：______________________________第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上共同訂立。第二條 項目建設依據(jù)甲方以 _____方式取得位于 __________ 編號為 _______________的地塊的土地使用權(quán)，面積 平方米，規(guī)劃用途為 _____ ，土地使用權(quán)年限從 _____年 _____ 月 _____ 日起計算，住宅用地70年，商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年，其他用地50年。甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建設 __________ 商品房(填寫市地名辦批準的項目名稱)。本項目地價款已繳清，并已經(jīng)初始登記。該項目的有關批文如下：1.《建設用地規(guī)劃許可證》頒發(fā)機關：______________________________ 。編號：______________________________ 。2.《建設工程規(guī)劃許可證》頒發(fā)機關：______________________________ 。編號：______________________________ 。3.《國有土地使用權(quán)證》頒發(fā)機關：______________________________ 。編號：______________________________ 。4.《建設工程施工許可證》頒發(fā)機關：______________________________ 。編號： ______________________________ 。5.《建設工程規(guī)劃驗收合格證》頒發(fā)機關：______________________________ 。編號：______________________________ 。第三條 商品房銷售依據(jù)乙方購買的商品房為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機關為 ______________________________ 。并領取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為______________________________ 。第四條 合同標的物基本情況乙方所購商品房為本合同第二條約定項目中的_____層_____ 房(下稱該商品房)，門牌地址：______________________________ 。該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為 _____ 結(jié)構(gòu)。建筑物地上層數(shù)為 _____ 層，地下層數(shù)為 _____ 層。該商品房的用途為 _____ ，層高為 _____米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為 _____ 房 _____廳 _____ 廚 _____衛(wèi)，封閉式陽臺 _____個,非封閉式陽臺 _____個。該商品房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共 _____ 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 _____ 平方米，共有分攤面積 _____ 平方米。第五條 物業(yè)服務甲方應按照《廣東省物業(yè)管理條例》的規(guī)定劃定物業(yè)管理區(qū)域，并報物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門備案。甲方已按照《廣東省物業(yè)管理條例》的規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)服務用房。物業(yè)服務用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主。甲方已按照國務院《物業(yè)管理條例》及《廣東省物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘具有相應資質(zhì)的 __________ 物業(yè)服務企業(yè)進行前期物業(yè)管理服務，并簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同期限 ______________________________ 。物業(yè)服務費為每月每平方米建筑面積(人民幣) __________ 元，由乙方自