【文章內容簡介】 必須在合同到期前______天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。三、租賃店鋪用途。乙方租賃店鋪為商業(yè)店鋪使用。乙方向甲方：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。四、租金及支付方式。1。租金_________年_________萬元整，(大寫___________________)分_________年付清，每次年______月______日付款___(大寫_________________)。在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。五、甲方的權利與義務。甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方。甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回店鋪，乙方應在租賃期滿后將上述店鋪鑰匙交付甲方。六、乙方的權利與義務。乙方按照本合同約定使用店鋪，不承擔門面自然損耗的賠償責任。乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述店鋪進行裝修。乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。乙方不得利用上述店鋪從事非法經營及犯法，犯罪活動。七、合同的變更和解除。乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同。(1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的。(2)從事非法經營及違法犯罪活動的。甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：(1)乙方不交付或者遲延交付租賃店鋪_____天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該店鋪或店鋪范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該店鋪及店鋪范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過______天的。(3)租賃店鋪主體結構存在缺陷，危及安全的。在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使店鋪及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該店鋪及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。八、其他約定。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：___________。甲方(出租方)：__________________。乙方(承租方)：__________________。茲有乙方租用門面一套。租期日期從_______年____日至_____月止。租金每季度____________元整，應提前____個月支付，超過一天將收取每日_______元的滯納金，超過______天房主有權收回門面。門面內裝修由經營者負責，合同終止后，裝修不得隨意破壞拆除，未經房東同意不得隨意改動房內結構，屋內、屋外的原有設施在使用期間，本著誰使用誰負責的原則，由經營者負責維修。門面水電費按表收取，必須當月由經營者交清，包括有線電視費，門面及住房和線路如私自改動影響收費，造成罰款影響生意由經營者承擔。合同期內收取元作為押金(以另開收據為準)，押金不抵租金、水電費，合同終止后清算水表、電表，交還好門面，房主必須全額退還，不得克扣。合同期內，經營者變更經營方向，須經房主同意后方可，合同期內，房東不能找任何理由要經營者提前退出門面。租金交付后概不退租，但因政府原因拆除，無法繼續(xù)經營，在接到通知后，房主必須退還剩余租金及押金。經營者應合法經營，不得利用門面進行非法活動，如有違法所造成的后果自負，如發(fā)生打架斗毆、流血甚至危及生命與房主無關。如因自然災害等不可抗拒因素導致乙方經營受損耗與甲方無關。住房門面一套租給乙方使用，乙方必須經過甲方同意后簽字才可將門面轉讓或出租。但不能租給經營鞭炮、油漆、噴繪、歌舞廳等，晚上噪音大等都不行。晚上注意噪音不能過超______點。交款方式在銀行上存折交清。1家電有冰箱、熱水器、空調、燃氣灶完好。如有損壞，乙方負責維修好。出租方(以下稱甲方)：___________________。承租方(以下稱乙方)：___________________。甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址。甲方出租的商鋪坐落于_______________街_______號，建筑面積_______________平方米。二、租賃期限。雙方商定房屋租期為_________年，自______________年_____月____日起至___________年_____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的。承租方拖欠租金累計達_____天的，并賠償違約金__________元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。四、租金及交納方式。每年租金為人民幣__________，大寫：_______萬_______仟______元整。承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前_______個月時間，于______________年_______月____日前交至出租方。承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕。出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關。租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、各項費用的繳納。物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。水電費：由乙方自行繳納。(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。七、出租方與承租方的變更。如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前_______個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任。若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_______元。若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金________元。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件。若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式。本合同如出現爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同____式___份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。出租方：______________(以下簡稱甲方)。承租方：______________(以下簡稱乙方)。根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門面描述。：_________________________________。二、租賃房屋用途。：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限。本合同租賃期為_______年，自____________年_____月___日起至____________年_____月___日止。四、租金及支付方式。第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________。五、甲方的權利與義務。，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施_______________。乙方應在租賃期滿后_______日內搬離。六、乙方的權利與義務。，不承擔門面自然損耗的賠償責任。七、房屋使用要求和維修責任。，必須事先通知甲方。八、續(xù)租。租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時的狀態(tài)。，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉租、轉讓和交換。，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十一、合同的變更和解除。，甲方有權解除合同：(1)未按約定期限交付租金，超過_______天以上的。(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。，乙方有權解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的。(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的。(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。十二、違約責任及賠償。，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。十三、其他條款。，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。十四、其他約