【文章內容簡介】 復印件僅供本次租賃合同使用。第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第九條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字(蓋章)：電話：地址：年月日乙方簽字(蓋章)：電話：地址：年月日商鋪租賃合同書簡單篇九出租方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：承租方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。第一條租賃內容一、甲方將位于容州鎮(zhèn)西上街號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。乙方允許甲方家人從鋪面出入，并預留一個摩托車位給甲方。第二條租賃期限三、租賃期年，自________年____月____日起至________年____月____日止。第三條租金及其它費用四、合同期內每月租金為人民幣元(人民幣)五、水電費按實際使用數(計量)收費，收費標準按電力公司和水廠相關規(guī)定執(zhí)行。每月____日前交上個月水電費和其它費用，雙方協商補充于本條款內。乙方租房及經營所涉及的稅費全部由乙方負責交納。第四條雙方的權利和義務六、甲方(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修。(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。(三)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。(四)甲方保證室內原有的電線滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現問題應及時向乙方通報。七、乙方(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。(三)按合同內容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間八、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金(該定金在正式入住經營后轉為押金)，在租期未滿前乙方無權收索回押金，在租期到時，乙方未發(fā)生違約行為，甲方應將押金不計息如數退還乙方。若乙方單方面退租的，押金將不予以返還。九、乙方每月____日前交清當月的房租。十、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。第六條房屋裝修或改造十一、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有。第七條續(xù)租十二、在本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。十三、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十四、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。十五、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。第九條違約十六、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金(已履行)的10%向甲方支付違約金，并且乙方交納的押金將不予以返還。(1)未經甲方同意，將房屋轉讓、轉租、轉借給他人使用的。(2)未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋。(3)利用該房屋進行違法活動的。十七、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按月租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。十八、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。十九、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過____日甲方有權采取措施，收回房屋。第十條合同生效、糾紛解決二十、本合同經甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十一、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十二、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。二十三、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：簽字日期：________年____月____日簽字地點：乙方：簽字日期：________年____月____日簽字地點：商鋪租賃合同書簡單篇十商鋪租賃合同出租方(甲方)：身份證號碼：承租方(乙方)：身份證號碼：甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：______，建筑面積______平方米。第二條租賃期限租期_二_年，自年月日起至年月日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋：、轉讓或轉借的。，損害公共利益的。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方在同等條件下，享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。第三條租金和租金交納期限：(￥200000元)。，需在15日內繳納第一年的租金，從20__年2月1日起，需在15日內繳納第二年的租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方15天的寬限期，從第16天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方需要裝修的需要經過出租方的同意，未經同意不得擅自裝修，承租方的裝修及修繕，不得影響主體結構，不得構成對第三方有任何人身或財產的損害危險，承租方對此承擔全部責任。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構，且乙方自愿放棄要求甲方對其裝修費作任何形式的補償。第五條各項費用的繳納：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。：由乙方自行繳納。(此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。第六條出租方與承租方的變更，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。第七條違約金和違約責任，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。，擅自將承租物轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。，賠償違約金______元，甲方可單方解除合同。第八條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條其他消防安全：現有的消防設施乙方不得擅自封塞、更改、拆除或破壞。一經發(fā)現，甲方有權要求乙方賠償。乙方在租賃內如需加裝消防設施或消防部門要求加裝的，加裝的一切費用由乙自行負責。乙方是租賃的安全經營第一責任人，裝修設計和經營必須符合消防部門制定的消防安全要求，必須教育從業(yè)人員增強消防意識，服從消防部門對安全防火各自的指導、檢查、監(jiān)督，發(fā)現消防隱患應及時匯報，限時整改。如因乙方造成火災或者重大責任事故，安全經營第一責任人應承擔法律責任和經濟責任。乙方不得在租賃商鋪內亂拉電線或經營易燃易爆物品，否則出現責任事故全部由乙方負責。乙方不得在租賃商鋪進行非法活動，承租商鋪如發(fā)生有意外人身傷亡或其他事故均全部由乙方負責并支付相關費用。乙方保證不在商鋪內儲存違禁品和從事違法活動(相關責任全由乙方承擔)，如有發(fā)現應及時向公安機關報案，并及時通知甲方，否則甲方有權單方面終止本合同，并有權追究其他相關責任。如租賃物因社會公共利益或城市建設等原因需要被依法拆遷的，導致出租方無法繼續(xù)履行本合同時，出租方有權在提前幾天通知乙方的情況下提前終止本合同，但出租方需給予承租方相當于2個月的租金作為補償，除此以外，承租方不得再向出租方主張任何的賠償或補償等權利。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)年月日年月日簽訂地點：商鋪租賃合同書簡單篇十一出租人（以下稱甲方）：_________承租人（以下稱乙方）：_________甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條商鋪基本情況甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準）。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。第二條租期租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。第三條租金和租金交納期及條件：：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________％加收滯納金。，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。由乙方維修的，修理費由_________負擔。甲方（是/否）允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________。第五條各項費用的繳納：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；：由乙方自行繳納；（水表表底數為_________度，電表表底數為_________度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。（其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。第六條甲方的權利、義務。，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。，甲方有權解除合同：（1）擅自改變商鋪的使用性質；（2）擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動；（3）逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者；（4）乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經營活動。，為乙方的經營活動提供方便。第七條乙方的權利、義務，不受甲方干預。，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓（個體工商戶的承租經營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員）。，其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。，端正經營態(tài)度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。第八條擔保方的權利、義務，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。、按規(guī)定數量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。第九條合同的變更與解除，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。第十條續(xù)租，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。第十一條違約金和違約責任，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________％作為違約金支付給乙方。，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________％作為違約金支付給甲方。第十二條聲明及保證甲方：，有權簽署并有能力履行本合同。，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。商鋪租賃合同書簡單篇十二商鋪租賃合同出租方(簡稱甲方)：身份證號：承租方(簡稱乙方)：身份證號：