【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 等法律效力。十、本協(xié)議壹式兩份，每份肆頁(yè)，甲乙各方執(zhí)壹份。甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：__________________________年_________月______日___________年_________月______日簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同模板篇十出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。一、乙方租用甲方地處一間，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。二、租賃期限為月，自年月日起至年月日。三、租賃費(fèi)用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租，以后每年乙方應(yīng)提前一個(gè)月交清下一期房租，乙方不能按時(shí)交房屋租賃費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)停止乙方營(yíng)業(yè)。四、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。乙方要依法經(jīng)營(yíng)，搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方在出租房屋期間，承擔(dān)土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項(xiàng)費(fèi)用，其他稅費(fèi)(包括水、電費(fèi)及取暖費(fèi))由乙方承擔(dān)。七、甲方在出租房屋期間，不承擔(dān)國(guó)家征用、擴(kuò)路、退建給乙方造成的損失。但發(fā)生此類事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費(fèi)用。八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門上張貼出租廣告。九、合同期滿，乙方不再使用該房屋時(shí)，保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。十、房屋租賃期間，雙方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，須提前二個(gè)月書面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月的租金作為違約金。十一、此合同經(jīng)簽字生效，甲、乙雙方共同遵守，合同一式兩份，共同持有。甲方簽字： 乙方簽字：簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同模板篇十一本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號(hào)為_________，電話號(hào)碼為_________，租期為_________年，月租金_________元(_________幣)。在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。在本合同簽訂之日，出租人已收到合計(jì)_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。如果本店房在合同終止之前依法被沒(méi)收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________局繳納電話費(fèi)。出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。出租人(簽章)：_________承租人(簽章)：_________簽約日期：_________簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同模板篇十二出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________________地址：__________________法定代表人：__________________授權(quán)簽約代表：__________________電 話：__________________傳 真：__________________承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________地 址：__________________法定代表人：__________________授權(quán)簽約代表：__________________電 話：__________________傳 真：__________________簽約地點(diǎn)：__________________簽訂時(shí)間：__________________(注：本合同簽訂時(shí)甲乙雙方需每頁(yè)加蓋騎縫印章)甲乙雙方本著“平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方房產(chǎn)作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方或乙方的合作伙伴事宜，達(dá)成共識(shí)一致同意按下列條款簽訂本合同：一、租賃房產(chǎn)基本狀況：甲方同意將位于中國(guó) 省 市 路 房產(chǎn)出租給乙方做為商業(yè)用途使用。該租賃房產(chǎn)系商業(yè)用房，所在地塊屬宗地號(hào)為 范圍。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：( )，土地使用權(quán)證號(hào)：( )。商場(chǎng)建筑面積約為 平方米，使用面積為__平方米，其中地下一層約 平方米、地面一層約 平方米、地面二層約 平方米、地面三層約平方米(以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn))房產(chǎn)之詳細(xì)建筑位置、使用范圍以附件一《房產(chǎn)平面圖紅線圈定部分》為準(zhǔn)(具體結(jié)構(gòu)、數(shù)據(jù)以所附平面圖尺寸為準(zhǔn)，面積以房產(chǎn)證的建筑面積為準(zhǔn))。、設(shè)備及完整的房產(chǎn)技術(shù)條件：(1)租賃房產(chǎn)內(nèi)、外墻廣告位(詳見(jiàn)附件二招牌、廣告位置圖)，乙方享有合法使用權(quán)。(2)租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備包括：中央空調(diào)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、通訊系統(tǒng)、平板電梯、貨梯、公共衛(wèi)生間等，詳見(jiàn)附件三《甲方移交乙方的設(shè)備、設(shè)施清單》和《公共設(shè)備、設(shè)施清單》。(3)甲方提供本樓宇地面的小車停車位(約 輛)和摩托車、自行車停車位約平方米供乙方經(jīng)營(yíng)使用(見(jiàn)附件四停車位方位示意圖)，同時(shí)甲方須將本樓地下停車場(chǎng)給到由乙方管理和使用。(4)在乙方正式進(jìn)駐甲方房產(chǎn)前，甲方必須交付已具備如附件五所述之房產(chǎn)技術(shù)條件的完整房產(chǎn)(詳見(jiàn)附件五要求)。二、 租賃期限及房產(chǎn)交付：1. 租賃期限(1)除非甲乙雙方提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。(其中 年 月 日至 年 月 日為裝修租賃期，共個(gè)月)。(2)甲方同意 年 月 日至 年 月 日共個(gè)月為乙方裝修租賃期。在條件允許情況下，經(jīng)甲方書面同意，乙方可提前進(jìn)場(chǎng)施工，乙方無(wú)需承擔(dān)租賃期之前提前進(jìn)場(chǎng)施工期間的租金，但在此期間乙方施工實(shí)耗產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如果乙方在裝修租賃期內(nèi)的裝修施工由于甲方原因或其他非因乙方原因受阻，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，同時(shí)因裝修施工受阻的時(shí)間，應(yīng)相應(yīng)順延裝修租賃期和租期。：甲方最遲應(yīng)于 年 月 日前向乙方交付滿足如下條件房產(chǎn)：(1)甲方的出租權(quán)相關(guān)證明合法有效。(2)租賃房產(chǎn)通過(guò)消防驗(yàn)收及綜合竣工驗(yàn)收。(3)房屋空置。(4)本合同約定的設(shè)備設(shè)施及相關(guān)配套齊全。(5)已具備如附件五所述之房產(chǎn)技術(shù)條件的完整房產(chǎn)。(6)租賃房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵(包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、司法查封措施等)。租賃房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)簽署《交接清單》及《接收確認(rèn)單》，由雙方授權(quán)代表書面簽字確認(rèn)。未有交接清單及接收確認(rèn)單，或交接、確認(rèn)單上乙方授權(quán)代表未簽字或簽署保留意見(jiàn)的，均視為甲方未交付租賃房產(chǎn)。乙方任何行為包括進(jìn)場(chǎng)裝修均不得被視為乙方認(rèn)可甲方已按照合同約定交付了租賃房產(chǎn)。甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定條件的，視為未交付。三、 租賃房產(chǎn)的租金、水電、空調(diào)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等：該租賃物范圍的房租、租賃稅金、租賃房產(chǎn)內(nèi)外墻等廣告位使用費(fèi)、附屬設(shè)備設(shè)施使用費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、年檢費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)(大樓、場(chǎng)地、設(shè)備、安保、衛(wèi)生等)以及地面、地下停車場(chǎng)使用費(fèi)等費(fèi)用。商場(chǎng)內(nèi)部的物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé)。計(jì)租面積：為_______平方米(不含公攤面積)。：甲乙雙方同意租賃房產(chǎn)在裝修租賃期間免收租金。裝修租賃期后的租金為每平方米每月人民幣元整，裝修租賃期結(jié)束后的第四年起每三年環(huán)比遞增5%。具體支付如下(以下金額單位均為幣種：人民幣)：第一年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金 _____萬(wàn)元。第二年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金 _____萬(wàn)元。第三年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金 _____萬(wàn)元。第四年到~第六年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金為 _____萬(wàn)元。第七年到~第九年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金為 _____萬(wàn)元。第十年到~第十二年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金為 _____萬(wàn)元。第十三年到~第十五年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金為 _____萬(wàn)元。注：上述租金系按簽訂合同時(shí)甲方提供的圖紙進(jìn)行估算的建筑面積計(jì)算，具體的租金以按該租賃物的房產(chǎn)證的建筑面積(不含公攤面積)計(jì)算據(jù)實(shí)調(diào)整為準(zhǔn)。本條所列租金已考慮到甲方作為履行本合同義務(wù)而提供給乙方必要的及本合同和附件提供的房產(chǎn)技術(shù)投資和其他所有應(yīng)由甲方提供服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用，除政府有關(guān)部門要求乙方繳納的專項(xiàng)收費(fèi)規(guī)定外，甲方將不再以任何名義向乙方另行收取本合同明確約定之外的其他任何費(fèi)用。、電費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)為乙方租賃房產(chǎn)申請(qǐng)并設(shè)立獨(dú)立水、電計(jì)量表，并在乙方開業(yè)前辦理完過(guò)戶手續(xù)。乙方水、電須獨(dú)立開戶，費(fèi)用由乙方直接與供電局和自來(lái)水廠結(jié)算。、電動(dòng)扶梯、貨梯等的電費(fèi)：甲方為乙方提供獨(dú)立全新的中央空調(diào)、電動(dòng)扶梯、貨梯等設(shè)施、設(shè)備，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，設(shè)備調(diào)試合格后在乙方租賃范圍內(nèi)的部分由乙方負(fù)責(zé)管理，甲方應(yīng)提供以上設(shè)備設(shè)施相應(yīng)的資料，在乙方租賃范圍內(nèi)的用電部分直接計(jì)入乙方的獨(dú)立電表。：乙方自行承擔(dān)租賃范圍內(nèi)的保安、保潔、自購(gòu)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、消防安全、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及顧客的第三者責(zé)任保險(xiǎn)等工作。：租金中含有物業(yè)管理費(fèi)，甲乙雙方應(yīng)就物業(yè)服務(wù)內(nèi)容簽定物業(yè)管理合同，物業(yè)管理合同不再另收費(fèi)用。甲方指定或委托其他物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)的，甲方應(yīng)就該物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，同時(shí)由甲方向該物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。四、 付款、結(jié)算方式(定金)：乙方在合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)先向甲方支付首期定金人民幣萬(wàn)元。甲方按時(shí)合格交付租賃房產(chǎn)和附屬場(chǎng)地、附屬設(shè)施、設(shè)備后，乙方再付 萬(wàn)元人民幣定金。乙方入駐后，人民幣萬(wàn)的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金，合同期滿前2個(gè)月開始作為當(dāng)月租金進(jìn)行抵扣，結(jié)余部分在合同期滿雙方辦理完租賃房產(chǎn)移交手續(xù)后7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。，甲方應(yīng)于每月12日前提供當(dāng)月合法有效的房屋租賃發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)支付(未收到甲方租賃發(fā)票，乙方有權(quán)延遲支付)，遇節(jié)假日則向后作相應(yīng)順延。，即視為乙方已完成付款義務(wù)。單位名稱：開 戶 行：帳 號(hào)：。因帳號(hào)變更引起的一切責(zé)任和損失均由甲方承擔(dān)。，若稅務(wù)或政府其他部門變更關(guān)于房屋租賃發(fā)票的規(guī)定，則甲方應(yīng)提供符合當(dāng)時(shí)新規(guī)定的房屋租賃發(fā)票。因甲方提供的租賃發(fā)票未能達(dá)到稅務(wù)或政府其他部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)繳稅款、罰款或遭受其他損失的，則甲方應(yīng)賠償乙方因此而受到的全部實(shí)際損失，或由乙方選擇從當(dāng)期及今后應(yīng)付甲方的租金中抵扣全部損失款項(xiàng)。五、 租賃房屋的轉(zhuǎn)、分租約定甲方同意乙方可將承租房產(chǎn)(不高于50%)分租或轉(zhuǎn)租予第三方以便乙方進(jìn)行復(fù)合式經(jīng)營(yíng)，如餐飲、休閑娛樂(lè)或其它商業(yè)用途等，乙方在承租期內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)不受甲方干預(yù)。乙方應(yīng)將超出比例的分租情況向甲方進(jìn)行備案，在高于50%的轉(zhuǎn)、分租比列情況下，甲方不得無(wú)故拒絕，如甲方在收到乙方的報(bào)備后5個(gè)工作日內(nèi)未作答復(fù)，則視為甲方已同意。若乙方進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建需改變房產(chǎn)基本結(jié)構(gòu)，則應(yīng)事先征得甲方同意。不管是乙方或乙方分租的客戶必須配合大樓的各項(xiàng)管理，除本合同另有約定外，甲方不得和乙方分租的任何客戶直接發(fā)生在乙方租賃范圍內(nèi)任何租賃業(yè)務(wù)上的經(jīng)濟(jì)往來(lái)關(guān)系。乙方自該門店開業(yè)之日起算滿年后，根據(jù)自行經(jīng)營(yíng)狀況，決定終止該租賃門店的經(jīng)營(yíng)。乙方也可聯(lián)系第三方接收該租賃門店，在確保第三方接受本合同條款情況下，甲方應(yīng)給予認(rèn)可。六、 合同期滿續(xù)租約定，乙方在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)，乙方要求續(xù)租的，在租賃期限屆滿前3個(gè)月書面知會(huì)甲方，甲方在重新組織招標(biāo)文本中，必須將以下條款做為招投標(biāo)條件：(1)、原租賃商家補(bǔ)償條款：①、裝修補(bǔ)償：按乙方裝修原值的40%計(jì)算。②、設(shè)備補(bǔ)償按乙方投入設(shè)備總造價(jià)的40%補(bǔ)償。(2)、投標(biāo)人注冊(cè)資金要求：投標(biāo)人(即承租人)注冊(cè)資本必須是原租賃商家注冊(cè)資本的5倍以上注冊(cè)資本。例：原租賃商家注冊(cè)資本在叁仟萬(wàn)元，新承租人注冊(cè)資本必須是1億5仟萬(wàn)。原租賃商家無(wú)需增加注冊(cè)資本。(3)、中標(biāo)后補(bǔ)償款的支付：中標(biāo)商家需要在其中標(biāo)之日起7日內(nèi)將本條第(1)款之補(bǔ)償款支付給原有商家或直接從投標(biāo)保證金中抵扣。若甲方未組織招投標(biāo)或未有其他商家中標(biāo)，則視為乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方另行簽定租賃合同，租賃條件等仍按本合同的約定履行。乙方未在上述期限前提出書面申請(qǐng)的，視為放棄優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。以上條款甲方若未能執(zhí)行，應(yīng)視為違約行為，按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)賠償由此給乙方成造成的損失。、解除或?qū)脻M不再續(xù)簽合同之日起40天內(nèi)，甲方應(yīng)按當(dāng)時(shí)房產(chǎn)的實(shí)際狀態(tài)收回，除乙方獲得本條第1款補(bǔ)償外，乙方有權(quán)拆除及取回乙方自購(gòu)的所有設(shè)施、設(shè)備之一部分或全部。以上40天不計(jì)算租金。甲方不得以任何理由扣押乙方物品。乙方已書面通知甲方接收房產(chǎn)，甲方拒絕接收的，自乙方書面通知甲方接房之日起，視為乙方已交還房屋。七、 店招、寄包柜和廣告：商場(chǎng)正主立面掛乙方的招牌，位置由甲方提供。：甲方同意乙方使用大門兩側(cè)(或一層公共通道)位置用于擺放寄包柜以方便顧客購(gòu)物(具體位置詳見(jiàn)附件七附圖)。：甲方同意乙方在經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后場(chǎng)外可鋪設(shè)廣告桿，以做乙方店招或商品廣告之用。、樓梯、設(shè)施和租賃房產(chǎn)內(nèi)外墻設(shè)立廣告牌(不能影響建筑外立面結(jié)構(gòu)及外裝修，以免影響大廈整體效果，甲方不收乙方使用區(qū)域內(nèi)費(fèi)用,但設(shè)立廣告的一切相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān))，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)須按有關(guān)