【文章內(nèi)容簡介】 后,當事人應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。第二十五條 保證范圍保證擔保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)、甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費用等。第二十六條 保證方式在保證期間,丙方愿對甲方的債務承擔連帶責任,如甲方未能依照合同約定按時償還貸款本息或相關(guān)費用,乙方有權(quán)要求丙方就全部債務承擔保證責任,丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃。第二十七條 保證期間保證期間由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權(quán)證》,辦妥房產(chǎn)保險和抵押登記,并將《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方代為保管之日止。第二十八條 除以下情況外,甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的,無需得到丙方的同意:一、延長借款期限。二、增加借款金額。第三十條 保險一、本合同簽訂以后,甲方須辦理抵押財產(chǎn)保險。有關(guān)保險手續(xù)可到乙方認可的保險公司或委托乙方辦理。保險期限屆滿日不能遲于本合同項下的借款期限屆滿日。保險期滿,甲方未能清償本合同項下全部債務時,甲方須對抵押物續(xù)辦保險,在債務存續(xù)期間,不得以任何理由中斷或撤銷保險。投保金額不得低于貸款本息,保險費由甲方負擔。二、甲方應將保險單正本交由乙方保管。保險期間,抵押房屋如發(fā)生保險責任以外的毀損而不足以清償本合同項下全部債務時,甲方應重新提供乙方認可的`抵押物,并辦妥保險手續(xù)。三、保險單必須注明乙方為保險第一受益人,并在保險單中特別約定,一旦發(fā)生保險事故,保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。該保險賠償金有以下幾種處理方法可供選擇:(一)提前清償貸款。(二)轉(zhuǎn)為定期存款,存單用于質(zhì)押。(三)用于修復抵押物,恢復抵押物價值。具體約定見本合同第五十七條。第六章 權(quán)利和義務第三十一條 甲方的權(quán)利和義務一、甲方有了解、咨詢、知悉購房借款有關(guān)事項的權(quán)利。二、甲方有義務保證其向乙方提供的借款有關(guān)資料、文件的真實性。三、甲方有權(quán)依本合同的約定獲得相應的借款。六、甲方應按本合同的約定按期歸還借款本息。八、甲方承擔抵押物的評估、保險、鑒定、登記等費用。九、甲方的通訊地址(如住址、聯(lián)系電話等)發(fā)生變更,須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方。十一、抵押期間,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權(quán)。第三十二條 乙方的權(quán)利和義務一、乙方有權(quán)對甲方提供的資料、文件的合法性、真實性進行調(diào)查。二、乙方及其授權(quán)代理人有權(quán)對甲方所購買的房屋進行查詢和認證。三、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況。四、乙方有權(quán)依照本合同規(guī)定對抵押物進行處分,并獲得優(yōu)先受償。七、乙方應按本合同約定的時間及時發(fā)放貸款。八、乙方有妥善保管《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料的責任,若有遺失或毀損,乙方負責補辦。造成損失的,乙方將承擔民事責任。第三十三條 丙方的權(quán)利和義務一、丙方有了解、咨詢、知悉本合同有關(guān)事項的權(quán)利。四、保證期間,丙方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保。第三十四條 本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。第三十五條 甲方因轉(zhuǎn)讓用本合同項下的借款所購買的房屋而將本合同項下的權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給他人時,應事先經(jīng)乙方書面同意,并征得丙方認同,方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。第三十六條 甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡)、宣告失蹤或喪失民事行為能力,除其遺產(chǎn)或財產(chǎn)的繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外,乙方在其債權(quán)未獲清償時,有權(quán)請求人民法院取消繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人接受甲方所購房屋的權(quán)利,并將該房屋折價、拍賣、變賣以清償甲方的債務。甲方遺產(chǎn)的繼承人、受遺贈人同意繼續(xù)履行本合同義務的,應持經(jīng)公證的繼承協(xié)議、文件與乙方簽訂債務承擔協(xié)議。第三十八條 甲方的違約責任上述兩項違約責任中,若甲方的借款既逾期又擠占挪用,乙方只擇其重者采用,而不并處。三、發(fā)生下列情況之一時,乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款,有權(quán)解除本合同,提前收回已發(fā)放貸款本息,并有權(quán)依法處分抵押物或要求保證人履行保證責任:。,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的。四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押等情況,而給乙方造成損失的,應向乙方予以足額賠償。乙方有權(quán)就甲方應承擔的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃。第三十九條 乙方的違約責任乙方未按合同約定及時足額發(fā)放貸款,影響甲方按本合同規(guī)定使用借款,乙方應對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。第四十條 丙方的違約責任保證期間,丙方發(fā)生下列情況之一的,乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款,有權(quán)解除借款合同,提前收回已發(fā)放貸款本息:一、丙方拒絕乙方對其資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督的。二、丙方向第三人提供超出其自身負擔能力的擔保的。第四十一條 處分抵押物所得價款的清償順序乙方對處分抵押物所得價款按下列順序和原則清償:一、支付處分抵押物的有關(guān)費用。二、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息)。三、清償甲方應給付乙方而未給付的違約金和賠償金等。第四十二條 合同爭議解決方式本合同在履行過程中,當事人各方發(fā)生爭議,可協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權(quán)的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。第四十三條 合同的生效和終止本合同經(jīng)甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效,至本合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止。第四十四條 其他約定事項具體約定見本合同第六十一條。第四十五條 合同文本份數(shù)見本合同第六十二條。第十章 特別簽訂條款第四十六條 對第四條的約定本借款用于購買 。第四十七條 對第五條的約定乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫) (小寫: 元)。第四十八條 對第六條的約定本合同約定借款期限共計(大寫) 月,自乙方將借款劃入到甲方所指定并經(jīng)乙方認可的賬戶之日起計算,即從 年 月 日起至 年 月 日。第四十九條 對第七條的約定貸款月利率為 ‰,以乙方實際劃款當日國家法定利率為準。第五十條 對第八條的約定甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名稱: ,賬號: 。第五十一條 對第十條的約定甲方應從貸款發(fā)放的次月開始,按月償還貸款本息,還款總期數(shù)為 期。第五十二條 對第十一條的約定甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認的第 種還款方法。在當前利率水平下,若采用第一種還款方法,則每月歸還本息金額為人民幣 元。若采用第二種還款方法,則每月歸還本金金額為人民幣 元,利息逐月結(jié)算還清。借款期內(nèi),如遇國家法定利率調(diào)整,由乙方按中國人民銀行有關(guān)文件規(guī)定相應調(diào)整每月還款額。第五十三條 對第十二條的約定甲、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第 種還款方式。第五十四條 對第十七條的約定甲方借款所購買并作為抵押物的住房具體內(nèi)容如下:第五十五條 對第十九條的約定共有人 同意將本合同項下的房屋用于抵押。共有人: (簽字) (蓋章)共有人: (簽字) (蓋章)第五十六條 對第二十三條的約定甲乙雙方約定采用第 種處理方式,即 。第五十七條 對第三十條第三款的約定甲乙雙方約定采用第 種處理方式,即 。第五十八條 對第三十八條第一款的約定挪用貸款部分按每日萬分之 計收利息。第五十九條 對第三十八條第二款的約定逾期貸款部分按每日萬分之 計收利息。第六十條 對第三十九條的約定由于乙方未按借款合同約定及時、足額向借款人提供貸款,乙方應對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按每日萬分之 的違約金率支付違約金。第六十一條 對第四十四條的約定第六十二條 對第四十五條的約定本合同正本一式 份。甲方(簽字): 乙方(公章):年 月 日法定代表人或授權(quán)代理人(簽字):年 月 日丙方(公章):法定代表人或授權(quán)代理人(簽字):年 月 日個人住房貸款借款合同沒給我篇五現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊桑韵率切【幷淼膫€人住房貸款借款合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。合同編號：_________年_________字第_________號借款人（以下簡稱甲方）：_________住所：_________電話：_________郵政編碼：_________開戶金融機構(gòu)及賬號：_________貸款人（以下簡稱乙方）：_________住所：_________法定代表人（或授權(quán)代理人）：_________電話：_________郵政編碼：_________甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。甲方向乙方貸款人民幣（大寫）_________。甲方借款將用于_________。甲方借款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。貸款利率按_________息_________計算，按_________結(jié)息。貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。甲方的分次用款計劃為：甲方借款采取_________（直接提款／專項提款）方式，按照本合同約定的用款計劃轉(zhuǎn)入_________單位在乙方開立的存款戶內(nèi)。本合同項下的貸款本息采用_________（月均還款法／累進還款法）歸還。累進還款法_________（逐年／每隔_________年）按_________％遞增還款額。1．甲方從支用借款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_________日至_________日。2．采用月均還款法，每月歸還貸款本息_________元。