【文章內(nèi)容簡介】 規(guī)定分?jǐn)偂Ｊ?與其他非業(yè)主使用人建立合法租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)告知并要求對(duì)方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)連帶責(zé)任。十一、 在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：(1) 擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、陽臺(tái)等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等。(2) 對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建。(3) 占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車場(chǎng)、自行車房(棚)等公用設(shè)施及場(chǎng)地。(4) 損壞、排除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。(5) 隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物。(6) 違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等。(7) 踐踏、占用綠化用地。損壞、涂畫園林建筑小品。(8) 在公共場(chǎng)所、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點(diǎn)。(9) 影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌。(10) 隨意停放車輛。(11) 聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為。(12) 違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物。(13) 法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。十二、 人為造成公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞，由造成損壞責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失。十三、 按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)收取的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。十四、業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場(chǎng)等公用設(shè)施、場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)按規(guī)定交納費(fèi)用。十五、 自覺維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好。十六、 加強(qiáng)精神文明建設(shè)，弘揚(yáng)社會(huì)主義道德風(fēng)尚，互助友愛，和睦相處，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。物業(yè)維修合同篇三委托方：________________________________業(yè)主大會(huì)(以下簡稱甲方)受托方：________________________________________(以下簡稱乙方)按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。第一條工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：開工日期：竣工日期：建筑面積：______________________平方米結(jié)構(gòu)類別：預(yù)算造價(jià)：____________________元決算造價(jià)：____________________元物業(yè)管理企業(yè)：施工單位：監(jiān)理單位：其他：第二條合同內(nèi)容(取消的條款，在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)“”)( )甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算)。( )甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算)。( )甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定。( )其他。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告。甲方可向局方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外)。甲方可向乙方書面闡述對(duì)工程及具體問題的意見。甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料。甲方為乙方的工作開展提供必要的配合。甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。其他。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料。乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合。乙方接受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查。乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則，認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作。其他。第五條合同費(fèi)用甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?；举M(fèi)：按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)___________________元。人民幣(大寫)：_________________________________________________差額費(fèi)：按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)___________________元。人民幣(大寫)：_________________________________________________甲乙雙方商定：按______________元，一次確定，不另調(diào)整。人民幣(大寫)：____________________上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。付款方法：第一次支付：___________________元。人民幣(大寫)：_____________________支付日期：________年_______月_______日第二次支付：___________________元。人民幣(大寫)：_____________________支付日期：________年_______月_______日如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結(jié)清。第六條合同時(shí)效本合同自簽訂之日起生效。雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結(jié)束。雙方完成工作，付清費(fèi)用后，本合同自行失效。第七條違約責(zé)任本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額_________支付給乙方______%違約金。乙方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額_________支付給甲方______%違約金。第八條爭議解決方法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示“”)：向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。向人民法院起訴。第九條附則本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份。甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：地址： 地址：負(fù)責(zé)人或委托代理人： 負(fù)責(zé)人或委托代理人：(簽字) (簽字)電話： 電話：開戶銀行及賬號(hào)： 開戶銀行及賬號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼： 合同訂立日期：年 月 日物業(yè)維修合同篇四甲方： (以下簡稱甲方)乙方： (以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就 房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 房屋維修工程。工程地點(diǎn)： 。工程范圍：本工程涵蓋 房屋部分住宅樓屋面、外墻體漏雨及室內(nèi)墻面、棚面發(fā)霉維修等工程，具體內(nèi)容見附件：《甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單》。合同工期：開工日200年月日，竣工日200年月日，該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時(shí)間。因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長工期。二、工程服務(wù)形式包工、包料、包工期、包質(zhì)量。三、結(jié)算方式甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量，進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會(huì)簽，工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn)，甲、乙雙