【文章內容簡介】 規(guī)定分攤。十、 與其他非業(yè)主使用人建立合法租賃關系時，應告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔連帶責任。十一、 在本物業(yè)范圍內，不得有下列行為：(1) 擅自改變房屋結構、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設計用途、功能和布局等。(2) 對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。(3) 占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房(棚)等公用設施及場地。(4) 損壞、排除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。(5) 隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物。(6) 違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等。(7) 踐踏、占用綠化用地。損壞、涂畫園林建筑小品。(8) 在公共場所、道路兩側亂設攤點。(9) 影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌。(10) 隨意停放車輛。(11) 聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為。(12) 違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物。(13) 法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。十二、 人為造成公共設施設備或其他業(yè)主設施設備損壞，由造成損壞責任人負責修復或賠償經濟損失。十三、 按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應收取的各項服務費用。十四、業(yè)主使用本物業(yè)內有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、場地時，應按規(guī)定交納費用。十五、 自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好。十六、 加強精神文明建設，弘揚社會主義道德風尚，互助友愛，和睦相處，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。物業(yè)維修合同篇三委托方：________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)受托方：________________________________________(以下簡稱乙方)按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法規(guī)，經甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。第一條工程概況工程名稱：工程地點：開工日期：竣工日期：建筑面積：______________________平方米結構類別：預算造價：____________________元決算造價：____________________元物業(yè)管理企業(yè)：施工單位：監(jiān)理單位：其他：第二條合同內容(取消的條款，在其編號前括號內標“”)( )甲方委托乙方編制該工程預算(或概算)。( )甲方委托乙方審核該工程預算(或概算)。( )甲方委托乙方承辦工程造價技術經濟鑒定。( )其他。第三條甲方權利與義務甲方可向乙方索取與委托內容有關的技術經濟報告。甲方可向局方詢問委托工作進展情況及相關內容(政府有規(guī)定者例外)。甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見。甲方應向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關的書面資料。甲方為乙方的工作開展提供必要的配合。甲方須按約及時向乙方支付服務費用。其他。第四條乙方權利與義務乙方可向甲方索取與委托內容有關的各類技術經濟資料。乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料。乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合。乙方接受本合同第二條第三項委托內容的，應當加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查。乙方應遵循公平、公正、公開及合法的原則，認真、細致、周到地進行服務工作。其他。第五條合同費用甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執(zhí)行。基本費：按______________________________________為取費基礎，計___________________元。人民幣(大寫)：_________________________________________________差額費：按______________________________________為取費基礎，計___________________元。人民幣(大寫)：_________________________________________________甲乙雙方商定：按______________元，一次確定，不另調整。人民幣(大寫)：____________________上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異，應按其中金額最大一類收費。付款方法：第一次支付：___________________元。人民幣(大寫)：_____________________支付日期：________年_______月_______日第二次支付：___________________元。人民幣(大寫)：_____________________支付日期：________年_______月_______日如有余款，待合同履行完畢時，一次結清。第六條合同時效本合同自簽訂之日起生效。雙方確定，本合同所含工作內容至_______年_______月_______日結束。雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。第七條違約責任本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔違約責任。甲方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給乙方______%違約金。乙方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給甲方______%違約金。第八條爭議解決方法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內標示“”)：向上海仲裁委員會申請仲裁。向人民法院起訴。第九條附則本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議，所達成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份。甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：地址： 地址：負責人或委托代理人： 負責人或委托代理人：(簽字) (簽字)電話： 電話：開戶銀行及賬號： 開戶銀行及賬號：郵政編碼： 郵政編碼： 合同訂立日期：年 月 日物業(yè)維修合同篇四甲方： (以下簡稱甲方)乙方： (以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 房屋維修事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 房屋維修工程。工程地點： 。工程范圍：本工程涵蓋 房屋部分住宅樓屋面、外墻體漏雨及室內墻面、棚面發(fā)霉維修等工程，具體內容見附件：《甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術聯(lián)系單》。合同工期：開工日200年月日，竣工日200年月日，該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時間。因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。二、工程服務形式包工、包料、包工期、包質量。三、結算方式甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量，進行技術聯(lián)系單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認后的技術聯(lián)系單內容為基準，甲、乙雙