【文章內(nèi)容簡介】 火災(zāi)、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。第十四條甲方緊急進入該物業(yè)如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準進入該物業(yè)滅火及保護財物。第十五條服從法規(guī)及管理公約、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督、管理。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。第十六條乙方賠償損失第三者的任何損失，均由乙方賠償。、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應(yīng)負全責。第十七條甲方有權(quán)招租等在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。第十八條合同解除：乙方逾期14天仍未繳付租金及或管理費及或其他本合同項下乙方應(yīng)繳費用乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù)甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支?；?，甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。第十九條交還該物業(yè)，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，一切有關(guān)費用由乙方負擔。，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費用。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責任將有關(guān)物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。，乙方應(yīng)自費搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。第二十條支付違約金等本合同項下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責任后____日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。第二十一條不可抗力如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。第二十二條稅費甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔的登記費、印花稅及或其他費用及稅項。乙方還應(yīng)負責租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費用及稅項。第二十三條通知，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。，必須以甲方實際收到通知方視為送達。第二十四條適用法律及爭議解決、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可按下列第項方式解決：。第二十五條其他、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產(chǎn)管理機關(guān)登記。甲方：_______________乙方：_______________大廈租賃合同應(yīng)該包括哪些主要內(nèi)容篇七甲方(出租方)： ,身份證號：乙方(承租方)： ，身份證號：房屋(以下簡稱：“房屋”)的出租事宜，經(jīng)友好協(xié)商，一致達成如下協(xié)議：第一條 房屋狀況租賃房屋建筑面積約為 ，房產(chǎn)證號為具體情況及屋內(nèi)設(shè)施如下：第二條 租賃期限租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。租賃期屆滿，甲方如繼續(xù)對外出租且乙方有意續(xù)租，乙方須在租期屆滿日前1個月向甲方書面致函，續(xù)租期間的租金價格應(yīng)以屆時市場平均租金水平商定。第三條 租金、物業(yè)費及其他費用雙方約定租金為每年 元，即租金每月 元，支付方式為 。 (年付/押一付三)租用房屋發(fā)生的一切費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費、修繕費用等全部由乙方自行承擔。第四條 租賃用途 乙方租賃本房屋用于自己居住，乙方不得擅自改變房屋用途(包括但不限于改為商用、改為旅館對外經(jīng)營等)，否則甲方可以單方面解除合同，因此造成的全部法律責任與損失均由乙方自行承擔，且甲方有權(quán)要求乙方承擔年租金30%違約責任。 乙方也不得將房屋用作宿舍使用，否則甲方可以單方面解除合同，因此造成的全部法律責任與損失均由乙方自行承擔，且甲方有權(quán)要求乙方承擔年租金30%違約責任。第五條 雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)出租房屋。甲方應(yīng)按本合同規(guī)定時間向乙方交付租賃房屋。租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定交付租金及其他費用。租賃期間，乙方嚴禁利用承租房屋進行違法經(jīng)營，否則，給甲方及第三方造成損失，由乙方承擔全部責任。因乙方原因而發(fā)生事故(含安全事故、消防事故等)，所造成的損失由乙方承擔全部責任。未獲得甲方同意，乙方不得將承租房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的承重結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。甲乙雙方根據(jù)本合同約定提前終止合同且就此達成一致意見，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。搬遷后房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。乙方租賃期間的用水、用電、采暖、空調(diào)、通信、天然氣、治安、環(huán)保、食品衛(wèi)生、消防安全、工商管理等費用以及經(jīng)營稅收，均由乙方自行承擔。第六條 違約責任乙方未按本合同約定交付租金，每逾期一天，按照當期應(yīng)付租金的千分之五支付違約金。租賃期間，因乙方的行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當負責賠償甲方因此造成的一切損失，并承擔相應(yīng)的違約責任。租賃期間乙方出現(xiàn)違反本合同約定的義務(wù)的情況的，違約方應(yīng)當承擔年租金30%的違約金責任。第七條 合同終止、解除甲、乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同。依照本合同約定或法律規(guī)定，雙方可以解除本合同。雙方已履行完成本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，且租賃期滿合同自然終止。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認本合同可以終止。乙方逾期支付租金超過一個月的，甲方有權(quán)單方面解除合同。第八條 特別約定如發(fā)生不可抗力事件致使本合同不能履行，雙方均應(yīng)積極采取補救措施，減少雙方的損失。需免責一方應(yīng)向另一方提供免責證明材料，在其證明得到證實后，可不計違約責任。第九條 爭議解決及合同生效如本合同未盡事宜或發(fā)生糾紛，雙方友好協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同爭議事項協(xié)商無法解決時，由房屋所在地人民法院管轄。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，具有同等法律效力。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日大廈租賃合同應(yīng)該包括哪些主要內(nèi)容篇八出租方：承租方：根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、乙方所租用房屋位置及面積乙方所租用房屋位于__________市路號大廈內(nèi)，房號為號，建筑面積為平方米。二、甲方出租房的裝修及設(shè)施，以實物為準。三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。四、租賃期限租賃期共年，從年月日起至年月日止。五、租金、物管費等費用及其支付時間租金費用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計算。上述費用以每個月為一結(jié)算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內(nèi)一次性付清甲方。六、保證條款為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備，且拒不照價賠償?shù)?。乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。乙方單方面提前解除合同。七、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當履行下列義務(wù)：按約定收取租金、物管費等費用。甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用。甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。八、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當履行下列義務(wù)：乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金、物管費等費用。乙方應(yīng)當愛護并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理。乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。乙方應(yīng)負責出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機構(gòu)對公用部分的消防管理。九、違約責任甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價賠償。租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。十、其它事項租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機構(gòu)制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運轉(zhuǎn)的，所造成的損失各自承擔。十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不