【文章內(nèi)容簡介】 將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關(guān)的費用以及服務(wù)費)共計人民幣 元(大寫 元整)交付于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款)。在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi),丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方,計人民幣 元(大寫 元整)。在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費(共計人民幣 元整)后,把剩余房款交付于甲方,計人民幣 元(大寫 元整)。(二)銀行按揭貸款在該房屋評估報告作出后第三個工作日,乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去銀行實際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費用和服務(wù)費交于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款)。在銀行放貸手續(xù)完成后,由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款。在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費(共計人民幣 元整)后,把剩余房款交付甲方,計人民幣 元整)。第七條 房屋交付(一)甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。(二)該房屋交付當(dāng)日,甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后,甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。(三)該房屋交付前,因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用,由甲方承擔(dān)。該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等,由乙方承擔(dān)。該房屋交付時,甲方應(yīng)提供上述費用交納的單據(jù)。(四)如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費用的,乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。(五)甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第八條 甲、乙、丙三方義務(wù)(一) 甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由此而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負全責(zé)。甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。(二)乙方義務(wù)簽訂本合同的同時交付定金。提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。若乙方申請銀行按揭貸款,需及時向丙方提供貸款所需資料。(三)丙方義務(wù)見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時,應(yīng)出面予以協(xié)商。協(xié)商無效時,應(yīng)采取中立態(tài)度,并證明事實。第九條 違約責(zé)任(一)乙方支付定金后,若甲方悔約,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方,%的違約金,丙方將乙方已付定金如數(shù)退還。若乙方違約,不購買該房屋,則無權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,%的違約金。三方對此條款均無異議。(二)若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。(三)若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,逾期超過十個工作日,甲方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。(四)在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。第十條 合同的終止與解除本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國家政策調(diào)整,致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,本協(xié)議自行終止,三方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還,丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。第十一條解決爭議的方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第 種方式解決:(一) 提交 仲裁。(二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。第十三條 對于未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。第十四條 本合同一式三份,三方各持一份。甲方:乙方:年月日房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議書篇五合同編號：甲方：身份證號：乙方：身份證號：丙方：工商注冊號：以上三方經(jīng)過友好協(xié)商，甲、乙雙方委托丙方為其辦理有關(guān)物業(yè)買賣手續(xù)。委托時限至交易結(jié)束為止。第一條房屋的基本情況，合同備案號：___，土地性質(zhì)為國有出讓，建筑面積___2，地下室面積___2的房屋，包括附屬設(shè)施讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價為___元整。小寫：___。、權(quán)屬、用途、環(huán)境、建筑年代、土地性質(zhì)及內(nèi)部設(shè)施情況均已看過了解，并和甲方已親自磋商并自愿受讓上述房產(chǎn)。第二條物業(yè)交割甲方愿意在前完成物業(yè)交割手續(xù)，并將上述房屋交乙方驗收使用。第三條支付方式及時間、乙雙方同意以下列一次性人民幣支付方式支付房款，并授權(quán)丙方將乙方購房款全部打入丙方銀行監(jiān)管賬戶中房款劃轉(zhuǎn)支付給甲方。乙方在簽訂合同當(dāng)日付定金___元給甲方，甲乙雙方同意該定金由丙方代收。該定金以后用于丙方支付產(chǎn)權(quán)交易費用及支付丙方中介傭金。￥___元，乙方付丙方中介費￥___元。合同簽訂當(dāng)天交付給丙方。，甲方愿付交房保證金￥___元由丙方代收，待甲方物業(yè)交給乙方并按本合同約定條件交割驗收完畢次日前，丙方將保證金全部退還給甲方。，于合同簽訂天內(nèi)交由丙方代收。第四條甲、乙、丙三方的權(quán)利及義務(wù)。所提交的房產(chǎn)資料真實。并承諾該房產(chǎn)無被非法抵押、查封、涉訟等糾紛事項。如有共有權(quán)人，已征得共有權(quán)人同意出售。如有租約人，租約人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。甲方愿在簽訂本合同個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶所需資料交于丙方，并到房產(chǎn)交易中心辦理原件校驗手續(xù)。否則影響本合同履行的，甲方愿承擔(dān)全部責(zé)任。如甲方房產(chǎn)為共有的，則任意一人共有權(quán)人均有權(quán)代表其他共有權(quán)人至丙方領(lǐng)款、簽字確認完結(jié)手續(xù)等。，至丙方領(lǐng)取權(quán)屬證書。如乙方為共同購買的，則任意一個共同購買人均有權(quán)代表其他購買人至丙方處領(lǐng)證及簽字確認完結(jié)手續(xù)。、支付房款及其他費用不及時，影響本合同履行進程的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。、乙雙方預(yù)交應(yīng)轉(zhuǎn)付的稅費及相關(guān)證件，應(yīng)妥善保管，并開具收款收據(jù)和收件憑證，如造成遺失證件丙方承擔(dān)遺失所造成的損失。在交易完成后，應(yīng)將相關(guān)稅費憑證分別轉(zhuǎn)交甲、乙雙方，如有余款分別退回各方。、乙雙方將相關(guān)交易所需資料、全部房款、交易所需稅費、足額中介費等交付齊全后開始計算，個工作日辦妥。第五條違約責(zé)任《商品房買賣合同》不能更名，本合同作廢，七天內(nèi)退還全部款項。，甲方愿按已收房款的50%向乙方支付違約金，和由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。乙方同意將其所收違約金的40%金額于收到違約金當(dāng)日支付給丙方，作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金。，乙方愿按已付房款的50%向甲方支付違約金，和由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。甲方同意將其所收違約金的40%金額于收到違約金當(dāng)日支付給丙方，作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金。丙方享有按本合同約定收取中介服務(wù)費的權(quán)利。任何口頭承諾以本合同約定為準(zhǔn)。甲、乙雙方如自行解除合同，甲乙雙方仍愿意向丙方支付本合同約定的相同數(shù)額中介費作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金。賠償金丙方可在收款中優(yōu)先扣除，不足部分由違約方補足。，如甲方違約，則甲方愿返元給乙方，另再賠償元給乙方。如乙方違約，則乙方愿賠償元給甲方。，每逾期一天，愿向甲、乙雙方賠償服務(wù)費的2%，直至退完為止。、乙雙方如未按合同日期付款或交房，沒有正當(dāng)理由并且沒有另行書面雙方協(xié)議，超過十天則視為違約。第六條遇下列情況的，三方免責(zé)，互不追究違約責(zé)任，返回原狀不可抗力的因素。本合同簽訂后，市房地產(chǎn)交易中心受理前，該房產(chǎn)被通知列入動遷或政府成套改造范圍的。法律法規(guī)更改，使本合同無法履行的。已產(chǎn)生費用甲、乙雙方各自承擔(dān)。丙方退還已收款項及證件。第七條特別約定，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自提前終止。合同履行過程中，若甲、乙雙方發(fā)生爭議，導(dǎo)致丙方無法繼續(xù)辦理權(quán)屬過戶手續(xù)的，在爭議未能協(xié)商解決之前，甲方同意暫不取回上述房產(chǎn)的主要證明材料，乙方同意暫不取回由丙方代保管的款項部分。、乙雙方協(xié)商確定。甲、乙雙方承諾此價格為真實的成交價格。丙方按此價格向房地產(chǎn)交易管理部門進行申報。如在審核過程中，被認定報價過低的，或虛報成交價格被查實的，甲、乙雙方需按該部門認可的申報價依法納稅，不得以此影響過戶手續(xù)的正常履行。、乙雙方可以就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜訂立補充條款，其補充條款的執(zhí)行以甲、乙雙方約定為準(zhǔn)。并具有同等法律效率。第八條爭議解決如本合同發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方協(xié)商解決。若三方協(xié)商不成，可依法向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條附則本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具同等法律效力，簽字蓋章后生效。甲方：乙方：甲方電話：乙方電話：甲方地址：乙方地址：丙方：經(jīng)辦人：簽約地點：簽約日期：房地產(chǎn)買賣居間合同協(xié)議書篇六根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：第一條?合同標(biāo)的房地產(chǎn)基本情況如下：所有權(quán)人_________。共有人_________。座落(_________區(qū)_________位)。項目名稱_________，?_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽臺。建筑面積(_________m2)。套內(nèi)面積(_________m2)。房地產(chǎn)權(quán)證號_________。土地性質(zhì)_________。房屋所有權(quán)證號?_________。土地使用權(quán)證號_________。房屋使用權(quán)租約號_________。合同登記號_________。第二條?委托事項甲方對丙方的委托事項：乙方對丙方的委托事項：乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋________套，面積為?_________平方米。委托丙方搜尋信息，并及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。為保障甲乙雙方已達成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù)：(1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議)。(2)代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等。(3)代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù)。(4)代辦房屋貸款手續(xù)。(5)代收、代繳過戶稅費及貸款費用。(6)代取產(chǎn)權(quán)證。(7)代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押。(8)_________。第三條?成交價格甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價格為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________)。?[其中：房產(chǎn)買賣價為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________)。裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為?_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________)]。第四條?成交細目配套：_________家電：_________家具：?_________其他：_________固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。第五條?丙方完成委托任務(wù)的報酬丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：(1)按合同標(biāo)的_________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________)，其中甲方_________%(具體數(shù)額為小寫_________，大寫_________)，乙方_________%，(具體數(shù)額為小寫_________、大寫?_________)。(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元，大寫_________。其中，甲方_________元，大寫_________。乙方_________元，大寫_________。第六條?丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費用收取丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付費用。(1)一次性向丙方支付人民幣_________元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%。(2)根據(jù)丙方的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔(dān)50%。第七條?結(jié)算方式甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣(大寫)_________元(￥_________)。甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費承擔(dān)，選擇下列第_________項：(1)甲、乙雙方各自承擔(dān)。(2)全部稅、費由_________方承擔(dān)。甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔(dān)。甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)_________(￥_________)_____由丙方代為保管?？诖嫒肼募s保證銀行。甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)_________元(￥?_________)，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，(多退少補)。6