世界溫泉沐浴文化村策劃案(doc10)-日化(編輯修改稿)
2025-09-20 21:14 本頁面
【文章內容簡介】 述經營運作的突破，可使項目 “改天換地 ”地突現(xiàn) 在廣州市場，以產生非凡的效應。 三、項目銷售方式和品種的突破：借鑒房地產預售樓花的方式來推出 “期票 ”， “期票 ”即在未來若干時間段內使用的長期門票，同時將 “期票 ”的內涵策劃成各種消費權益和文化享受。通過銷售方式和品種的突破，用 “期票 ”的預售業(yè)績來證明項目的可行性，不僅可消除投資者的顧慮，而且還可獲得預占市場的良好效益。 在項目的決策會上，聽完我的專題發(fā)言后，幾個投資商提出的問題仍然不外乎 “可行性 ”三個字。首先，我詳盡地講解了前二個 “突破 ”，投資商對 “世界溫泉沐浴文化 ”這樣一個主題概念非常贊同，同時也認為 “空中觀光 +?串聯(lián) ?體驗 ”的創(chuàng)意非常好，能吸引不少的游客。之后，我著重地講解并演算了第三個 “突破 ”，告訴投資商，我 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 5 頁 共 9 頁 們可通過預售 “期票 ”，用自己的項目營銷業(yè)績來直接證明項目的可行性。退一萬步來說，既使預售失敗，最多也只是在退還顧客購票款時，賠償其銀行同期存款的利息，這對于一個大型投資項目來說，根本算不上是風險。所以，幾個開發(fā)投資商，如利泰投資集團、維賽爾投資公司、丹荔度假村等都很有信心地接受了這一策劃方案。并任命我作為項目總經理，主持項目的全面實施。具體實施過程如下： 首先，為了主題概念的突破，我們組織了十幾 個信息資料小組，分區(qū)域包干，通過各種渠道、利用各種手段、采取各種方式，挖掘各地各民族的沐浴、洗漱方法和經驗，最后通過綜合、提煉、歸納等科學方法，整合出 “世界溫泉沐浴文化 ”，并將此文化轉化為生產力，突破性地設計出一個個新穎的文化沐浴和游覽項目，例如；音樂理療溫泉、噴涌按摩溫泉、小豬打漿沐浴、水牛浸水沐浴、溫泉飲食文化、溫泉茶水文化、溫泉潑水節(jié)、龍鳳戲水池等，并通過采風吸收各地沐浴民俗的精華，開發(fā)出許多生動、活潑、有趣的沐浴民謠和沐浴歌舞等。此外，為了讓顧客能夠較快地領悟沐浴文化的精髓和充分地享受沐浴文化，我們 還設計提供了同性服務的導浴小姐和助浴少郎。完成了主題概念及其延伸、衍生項目的策劃和開發(fā)方面的突破。 其次，在項目營運模式突破方面，我們組織了以集團總裁為首的高層公關小組，經過與民航總局和廣州空軍總部的幾度艱難洽談，終于取得了開辟龍門至廣洲和深圳的兩條直升飛機航線的批文，飛行權歸南方航空公司、游覽觀光的經營權則屬利泰集團。這樣，廣州和深圳的游客既可以在很短的時間內抵達世界溫泉沐浴文化村，又可在空中飽覽山水之美。與此同時，我們也開通公路旅行線，為了有特色和有 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 6 頁 共 9 頁 刺激，我突破性地策劃了 “紅衛(wèi)兵串聯(lián) ”步行觀光游覽項目，充分地利用了近二百公里的坎坷路程模仿再現(xiàn)當年紅衛(wèi)兵串聯(lián)的情景，沿途設有 “紅衛(wèi)兵接待站 ”，旅途中安排有當年紅衛(wèi)兵串聯(lián)時的口號集錦、拉歌比賽和忠字舞等。在旅途中讓游客們體驗一下文化大革命火辣辣的感覺。對年青人來說是一種新鮮
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