【文章內(nèi)容簡介】 述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。(八)在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方商鋪的使用安全，該商鋪及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。(九)甲方應(yīng)做好商鋪周邊環(huán)境的安保工作，如因甲方安保不到位導(dǎo)致乙方損失應(yīng)由甲方給予乙方補(bǔ)償。(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。(工商稅務(wù)所征費(fèi)從承租日起由乙方承擔(dān))(四)乙方放棄或不租商鋪，所有流動資產(chǎn)和庫存貨物，由乙方自行處理，甲方無權(quán)干涉。(五)乙方如果想放棄和不續(xù)租甲方商鋪，需提前三個(gè)月給甲方提出異議，達(dá)成協(xié)議后方能放棄，如合同期滿不清倉，甲方有權(quán)處理一方貨物。第五條 履約保證金。，若乙方違約造成本意向書不能履行或不能完全履行時(shí)，該定金甲方無需返還。，由甲方雙倍返還定金給乙方，乙方有權(quán)利單方面解除本意向書，乙方不承擔(dān)任何不利后果。，該定金轉(zhuǎn)作乙方正式租賃合同的履約保證金。第六條 房屋裝修或改造，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與商鋪有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)，乙方裝修所花費(fèi)用，甲方按每年__%折舊，于________年內(nèi)折完，如乙方重新裝修，甲方不承擔(dān)重新裝修的費(fèi)用。，對所租賃商鋪進(jìn)行的裝修、改造或所設(shè)置的對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，租賃期滿后因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，則依附于商鋪的裝修歸甲方所有，乙方不需支付恢復(fù)商鋪原狀的費(fèi)用。第七條 續(xù)租，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條 其它、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第九條 違約、乙雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租商鋪及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對方。，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回商鋪。，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。，提前收回商鋪的，應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。，甲方應(yīng)賠償乙方損失。，甲方有權(quán)解除合同：(一) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租商鋪。(二) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(三) 利用商鋪進(jìn)行違法活動的。第十條保密條款：除非征得他方同意，任何一方不得向任何第三方披露本意向書中的任何條款、條件。對由于任何一方違反本條規(guī)定而給對方造成的任何和所有損害，違約方同意給予守約方賠償，并承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。第十一條 合同生效、糾紛解決、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請商鋪所在地人民法院解決。，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并正式簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議，本意向書與正式租賃協(xié)議具有同等法律效力。兩者內(nèi)容不同時(shí)，以正式商鋪?zhàn)赓U協(xié)議為準(zhǔn)。、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：_______________________年_______月______日_________年_______月______日門面商鋪?zhàn)赓U合同電子版篇六甲方(出租方)：_________乙方(承租方)：_________甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：_________一、商鋪基本情況地址：_________面積：_________范圍：_________可用車位信息：_________可用展示位、廣告牌位信息：_________房產(chǎn)證號：_________其它信息：_________(上述可使用范圍含商鋪，以下簡稱該商鋪或商鋪)除非有特殊說明，本合同約定的租金對應(yīng)上述全部可使用范圍的使用租金。甲方保證上述商鋪基本情況的真實(shí)性。二、商鋪用途1. 該商鋪用途為：_________補(bǔ)充說明：_________ 作為乙方(乙方獨(dú)資或與他人合資)新注冊的公司(公司名稱：_________ 。以工商登記為準(zhǔn))的經(jīng)營地。2. 工商登記：_________按如下第 種方式處理：_________(1)該商鋪不可用于工商登記。(2)該商鋪可用于工商登記，可用于乙方新注冊的公司的工商登記地址。3. 如乙方將該商鋪用于工商登記，則在租賃解除或終止時(shí)，則乙方應(yīng)在30日內(nèi)將公司注冊地址進(jìn)行變更移出。如未能遷出的，乙方應(yīng)按每月人民幣 _______元向甲方支付違約金，且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續(xù)。三、租賃期限1. 租賃期限：_________自 _______年 _______月 _______日起至 _______年 _______月 _______日止，共計(jì) _______個(gè)月。2. 交房日期為：_________ _______年 _______月 _______日之前。交房日期與租賃起始期之間為免租期。四、租金與押金1. 租金標(biāo)準(zhǔn)：_________￥ _______元/ _______月/ 季/ 半年/_______年 。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：_________(1)自 _______年 _______月 _______日起調(diào)整為人民幣 _______元/ _______月/ 季/ 半年/_______年 。(2)自 _______年 _______月 _______日起調(diào)整為人民幣 _______元/ _______月/ 季/ 半年/_______年 。(3)自 _______年 _______月 _______日起調(diào)整為人民幣 _______元/ _______月/ 季/ 半年/_______年 。2. 押金標(biāo)準(zhǔn)：_________￥ _______元。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。3. 支付時(shí)間：________________年 _______月 _______日前支付首期租金與押金共計(jì)人民幣 _______元，對應(yīng)租期為自 _______年 _______月 _______日起至 _______年 _______月 _______日止。_______年 _______月 _______日前支付第二期租金共計(jì)人民幣 _______元，對應(yīng)租期為自 _______年 _______月 _______日起至 _______年 _______月 _______日止。以后依此類推(租金如有調(diào)整，則按調(diào)整后的金額支付)。4. 租金支付方式：_________現(xiàn)金或指定收款帳號甲方指定收款帳號：_________開戶行：_________戶名：_________5. 發(fā)票：_________采取下列第 種方式：_________(1)甲方應(yīng)向乙方提供發(fā)票，發(fā)票名目為：_________租賃，由此導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。(2)如乙方要求甲方提供發(fā)票，則甲方應(yīng)配合開具發(fā)票，但由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方向甲方額外支付。支付時(shí)間為：_________開具發(fā)票之前。五、其他費(fèi)用1. 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列費(fèi)用：_________水費(fèi)、電費(fèi) 、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。水電燃?xì)獾荣M(fèi)用采取充值方式的，根據(jù)租賃開始交房時(shí)的數(shù)值與租賃結(jié)束交房時(shí)的數(shù)值之差，根據(jù)租賃結(jié)束交房時(shí)的價(jià)格結(jié)算。甲方可從押金中相應(yīng)扣除。2. 租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列費(fèi)用：_________物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)。3. 租賃期內(nèi)，因乙方使用商鋪或屋內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，本協(xié)議另有約定除外。六、商鋪的交付及返還1. 交付：_________甲方應(yīng)將商鋪按約定條件交付給乙方?！渡啼伕綄僭O(shè)施、設(shè)備交接清單》經(jīng)雙方簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。2. 返還：_________租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。如商鋪不影響基本使用，則甲方不應(yīng)拒絕接收商鋪，但甲方在接收商鋪之后仍按本協(xié)議約定向乙方索賠損失、費(fèi)用等。七、商鋪改善與裝修1. 甲方應(yīng)在交房前對該商鋪?zhàn)鋈缦赂纳苹蛱砑尤缦略O(shè)備，費(fèi)用由甲方承擔(dān)：_________2. 雙方同意，裝修按如下第 種方式處理：_________(1)乙方有權(quán)自費(fèi)進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先經(jīng)甲方同意，且不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)。(2)乙方有權(quán)自費(fèi)進(jìn)行裝修，但不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)。3. 租賃解除或終止時(shí)，裝修的處理按如下第 種方式：_________(1)經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修，乙方不負(fù)責(zé)拆除。未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀，造成損失的應(yīng)賠償損失。(2)經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修，如甲方要求，則乙方負(fù)責(zé)作一般性拆除但不要求恢復(fù)至毛壞狀態(tài)。未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀，造成損失的應(yīng)賠償損失。八、商鋪及附屬設(shè)施的維護(hù)1. 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該商鋪及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的2日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修商鋪影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2. 對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。3. 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4. 對于該商鋪及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。九、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租事宜按如下第 種方式處理：_________(1)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人(無論是否收取租金)。接受轉(zhuǎn)租方對該商鋪及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)租不影響乙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)對甲方承擔(dān)的支付租金等所有義務(wù)。(2)未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租。但乙方可將商鋪內(nèi)的部分品種經(jīng)營項(xiàng)目交由其它人承包經(jīng)營。(3)乙方可以轉(zhuǎn)租給如下單位或個(gè)人：_________十、優(yōu)先購買權(quán)雙方同意，優(yōu)先購買權(quán)的處理按以下第 種方式：_________(1)乙方承諾放棄優(yōu)先購買權(quán)。甲方有權(quán)自主決定將該商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售、抵押等處分，但不得影響租賃。如因此導(dǎo)致租賃不能履行的，視為甲方違約。(2)甲方應(yīng)向乙方告知出售商鋪的意向及價(jià)格，乙方在15天內(nèi)未明確表示購買，或者表示拒絕購買的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。十一、合同的解除1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2. 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：_________(1)該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷范圍的。(2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。3. 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)立即單方解除合同：_________(1)未按約定時(shí)間交付該商鋪達(dá) _______日的。(2)交付的商鋪不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。(3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該商鋪的。(4)交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。(5)其他：_________4. 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回該商鋪：_________(1)不支付或者不按照約定支付租金達(dá) _______日的。(2)擅自改變該商鋪用途的。(3)擅自拆改變動或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的。(4)利用該商鋪從事違法活動的。(5)其他：_________5. 因甲方原因?qū)е陆獬龝r(shí)，雙方同意按如下第 種方式處理：_________(1)甲方如需要提前解除租賃，應(yīng)至少提前 _______日 通知乙方，并向乙方額外支付相當(dāng)于 的違約金。除此之外，不承擔(dān)其它違約責(zé)任。(2)甲方不得無故提前解除本合同。由于甲方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬?，乙方有?quán)要求繼續(xù)履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事實(shí)上不能繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于3個(gè)月租金 的違約金，同時(shí)還應(yīng)賠償損失，損失按如下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：_________裝修費(fèi)用/總租期月份數(shù)*剩余租期月份數(shù)。裝修費(fèi)用：_________雙方確認(rèn)為人民幣(大寫) (￥ _______元)。無需再提供票據(jù)。6. 因乙方原因?qū)е陆獬龝r(shí)，雙方同意按如下第 種方式處理：_________(1)乙方如需要提前解除租賃，應(yīng)至少提前3個(gè)月通知甲方，并向甲方額外支付相當(dāng)于 3個(gè)月租金的違約金。除此之外，不承擔(dān)其它違約責(zé)任。(2)乙方不得無故提前解除本合同。由于乙方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬?，甲方有?quán)要求乙方額外支付相當(dāng)于 6個(gè)月租金 的違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方拆除原裝修，如乙方拒絕，則甲方有權(quán)自行拆除原裝修，并由乙方承擔(dān)費(fèi)用。十二、違約責(zé)任