【文章內容簡介】 _____身份證號：_________電話：_________電話：_________住址：_________住址：_________簽定日期：________年____月____日簽定地點：_____________________夫妻共同房屋出售合同篇九通訊地址：____________________郵政編碼：____________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________企業(yè)資質證書號：______________法定代表人：_______聯(lián)系電話：__________委托代理人：_______聯(lián)系電話：__________委托銷售代理機構：______________________通訊地址：_____________________________郵政編碼：____________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________買受人：_____________________________【法定代表人】【負責人】：_______國籍：_______【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：________出生日期：____年___月___日，性別：________通訊地址：___________________________郵政編碼：________聯(lián)系電話：________________【法定代理人】【委托代理人】：____國籍：______【身份證】【護照】：________________________出生日期：___年__月__日，性別：______________通訊地址：__________________________________郵政編碼：______聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條 項目建設依據(jù)出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得坐落(國有土地使用證的坐落)于____地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】為：____，土地使用權面積為：_____，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：____，土地使用年限自____年___月___日至___年___月___日止。該地塊國有土地使用權出讓合同編號為：______，該商品房所在土地用途為：____，土地使用權出讓年限自___年__月__日至___年__月___日止。在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【推廣名名】為：____，該商品房建設工程規(guī)劃許可證號為：_______，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗收并完成了竣工驗收。第二條 銷售依據(jù)買受人購買的商品房現(xiàn)已取得房屋所有權證，證號為：_____，填發(fā)單位為：___________。第三條 基本情況經(jīng)公安行政管理部門核準，該商品房地址為：_______。該商品房為第一條規(guī)定項目中的____【幢】【座】第____層____單元____號。該商品房所在樓棟的主體建筑結構為：______，建筑層數(shù)為：______層，其中地上_____層，地下____層。該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】：____。【層高】【凈高】為：____米,【坡屋頂凈高】最低為：___米，最高為：___米。該商品房朝向為：___。有___個陽臺，其中___個陽臺為封閉式，____個陽臺為非封閉式。出賣人委托實測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構是_____，其實測建筑面積共___平方米，其中，套內建筑面積____平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積__平方米。該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一，有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。第四條 抵押情況該商品房的抵押情況為：____。該商品房未設定抵押。該商品房已設定抵押，抵押權人為：_____，抵押登記部門為：_____，抵押登記日期為：____。關于抵押的相關約定見附件三。第五條 租賃情況該商品房的租賃情況為：____。出賣人未將該商品房出租。出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。第六條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房價款。按照套內建筑面積計算，該商品房單價每平方米__(幣)__元，總價款__(幣)_佰__拾__億___仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(大寫)。按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__(幣)__元，總價款__(幣)___佰___拾__億___仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(大寫)。按照套(單元)計算，該商品房總價款為__(幣)__佰__拾__億__仟__佰__拾___萬___仟__佰__拾__元整(大寫)。按照____計算，該商品房總價款為___(幣)___佰___拾___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾__元整(大寫)。具體約定見附件四。本條所稱建筑面積，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，()的永久性建筑。所稱套內建筑面積，是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。第七條 付款方式及期限買受人采取下列第____種方式付款。一次性付款。分期付款。貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。買受人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向【_____】【住房公積金管理機構委托的商業(yè)銀行】借款支付。其他方式。具體付款方式及期限的約定見附件五。第八條 逾期付款責任買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第___種方式處理。按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)(2)逾期超過___日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起__日內按照累計的逾期應付款的__%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之___(該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于實際支付應付款之日起____日內向出賣人支付違約金。本條所稱逾期應付款是指依照第七條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額。采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。_________________。第九條 交付條件(一)出賣人應當在__年___月___日前向買受人交付該商品房。(二)該商品房交付時應當符合下列第______、______、______項所列條件。提供有資質的房產(chǎn)測繪機構完成的該商品房面積實測技術報告書。該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件。該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅工程質