【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 關(guān)客戶服務(wù)及推售之義務(wù)，不得提供低于接待其他客戶的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，否則影響甲方銷售的，甲方有權(quán)要求乙方賠償所有損失?！　?除本合同另有約定或乙方存在違法、違約行為外，甲方不得采取其他方式自行銷售或委托其它公司在本合同銷售代理服務(wù)期限內(nèi)為標(biāo)的物業(yè)提供銷售代理服務(wù)?！　〉诙l 本合同服務(wù)期限　　由簽訂本合同之日起至項(xiàng)目首次正式公開發(fā)售后三個(gè)月止?！　『贤跐M，后續(xù)合作事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確認(rèn)。在甲乙雙方未以書面方式明確終止服務(wù)合同之前，乙方有權(quán)繼續(xù)為本項(xiàng)目提供銷售代理服務(wù)，甲乙雙方仍需按本合同所約定之權(quán)利和義務(wù)繼續(xù)履行合同直至甲乙雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議或甲方另行書面指定的終止履行合同之日止，此期間銷售代理服務(wù)費(fèi)率按雙方已結(jié)算的最高銷售代理服務(wù)費(fèi)率計(jì)算?！　〉谌龡l 工作內(nèi)容　　本合同訂立后，乙方組成專項(xiàng)工作小組參加甲方的營(yíng)銷工作，提供前期策劃服務(wù)，指導(dǎo)整個(gè)銷售工作。　　 前期策劃工作包括但不限于：　　 完成市場(chǎng)調(diào)研、物業(yè)定位、營(yíng)銷推廣；　　 提供競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目案例分析及推薦意見書，根據(jù)甲方需要按時(shí)派遣相關(guān)工作人員配合甲方與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工作溝通和交流；　　 向甲方提供項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及分析，當(dāng)出現(xiàn)突發(fā)的政策調(diào)整及市場(chǎng)急速激變的情況，及時(shí)提供專業(yè)分析及對(duì)策建議；　　 根據(jù)甲方需要推薦物業(yè)管理、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)專業(yè)公司；　　 銷售服務(wù)工作包括但不限于：　　 項(xiàng)目公開發(fā)售準(zhǔn)備期內(nèi)（以甲、乙雙方書面確認(rèn)的公開發(fā)售計(jì)劃時(shí)間為準(zhǔn)）完成標(biāo)的物業(yè)銷售的各項(xiàng)籌備工作，包括標(biāo)的物業(yè)的銷售管理制度、銷售團(tuán)隊(duì)的組建、完善公開銷售期各種銷售情況應(yīng)對(duì)預(yù)案等，并獲得甲方的確認(rèn)；　　 標(biāo)的物業(yè)銷售期內(nèi)定期提交銷售報(bào)告及下階段銷售對(duì)策分析，嚴(yán)格做好客戶資料的保密，協(xié)助督促回籠銷售資金，杜絕內(nèi)部的各類炒籌、炒樓行為，配合做好樓盤銷售各項(xiàng)的后期服務(wù)工作?！　〉谒臈l 雙方聲明和保證　　 甲方向乙方保證，在簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：　　 甲方系在中國(guó)正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)行事的法律能力；　　 甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力?！　?甲方保證甲方是本項(xiàng)目預(yù)售許可證中載明的唯一權(quán)利人，對(duì)本項(xiàng)目享有完全所有權(quán)。如本項(xiàng)目預(yù)售許可證中載明有其它權(quán)利人，則甲方應(yīng)當(dāng)保證于預(yù)售許可證經(jīng)批準(zhǔn)之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交其它權(quán)利人認(rèn)可本合同并同意甲方將預(yù)售許可證經(jīng)批準(zhǔn)的標(biāo)的物業(yè)交由乙方提供銷售代理服務(wù)的書面文件。甲方保證本項(xiàng)目不存在與合作方、出資方、土地權(quán)益分享方等主體的任何糾紛，并保證上述主體不會(huì)就本合同約定之任何事項(xiàng)提出任何異議。甲方承諾，將嚴(yán)格按照本合同約定之銷售代理服務(wù)費(fèi)率由甲方向乙方支付乙方標(biāo)的物業(yè)之銷售代理服務(wù)費(fèi)及本合同約定的其他費(fèi)用，并不得因本項(xiàng)目存在其它合作方而對(duì)銷售代理服務(wù)費(fèi)及本合同約定的其他費(fèi)用之給付義務(wù)提出任何異議。如因甲方保證之事項(xiàng)不能實(shí)現(xiàn)，導(dǎo)致本合同無法履行、乙方未能為標(biāo)的物業(yè)提供銷售代理服務(wù)的或乙方其它主體享有權(quán)利的物業(yè)提供了銷售代理服務(wù)而無法收取銷售代理服務(wù)費(fèi)及本合同約定的其他費(fèi)用，則甲方應(yīng)向乙方賠償相應(yīng)的損失。　　 甲方對(duì)因標(biāo)的物業(yè)本身之權(quán)屬或資格之瑕疵而引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。　　 乙方向甲方保證，在簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：　　 乙方系在中國(guó)正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)行事的法律能力；　　 乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力?！　〉谖鍡l 雙方權(quán)責(zé)　　 甲方權(quán)責(zé)：　　 合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供書面項(xiàng)目營(yíng)銷策劃和銷售服務(wù)所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、數(shù)據(jù)等，以及項(xiàng)目運(yùn)作的整體計(jì)劃、方案及甲方要求等；在本項(xiàng)目公開發(fā)售日前，甲方必須提供本項(xiàng)目公開銷售所需的各項(xiàng)文件數(shù)據(jù)：《土地使用權(quán)出讓合同書》和補(bǔ)充協(xié)議書、《國(guó)有土地使用權(quán)證書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、《建設(shè)施工許可證》以及經(jīng)甲方書面蓋章確定的可售單位清單及價(jià)格表，盡可能提供房屋總平面圖及標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、房屋結(jié)構(gòu)、房屋裝修、建材配套、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的說明書、所有綠化環(huán)境的設(shè)計(jì)施工、小區(qū)智能化設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn)的說明書、工程進(jìn)度計(jì)劃、對(duì)外《銷售服務(wù)證明》資料或文件等，以確保本項(xiàng)目策劃和銷售服務(wù)工作的順利展開。甲方保證上述數(shù)據(jù)真實(shí)并承擔(dān)上述數(shù)據(jù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。若本項(xiàng)目甲方須提交的相關(guān)文件資料分期分批取得，則甲方應(yīng)分別提交。　　 甲方須在每個(gè)客戶簽署《認(rèn)購(gòu)書》當(dāng)日，將甲方加蓋公章的該《認(rèn)購(gòu)書》原件一份交給乙方，作為乙方服務(wù)工作的確認(rèn)。　　 標(biāo)的物業(yè)之銷售代理服務(wù)權(quán)具有排他性，甲方在未征得乙方書面認(rèn)可的前提下不得就標(biāo)的物業(yè)自行銷售，也不得另行讓其它主體提供銷售代理服務(wù)?！　?甲方享有如下合同權(quán)利:　　 甲方根據(jù)乙方在各階段提供的分析報(bào)告及相關(guān)建議，最終確定本項(xiàng)目在不同階段的營(yíng)銷實(shí)施方案，乙方需根據(jù)甲方書面蓋章確認(rèn)的實(shí)施方案完成方案中應(yīng)當(dāng)由乙方完成之工作?！　?甲方有權(quán)對(duì)乙方派出的項(xiàng)目小組提出項(xiàng)目策劃、銷售的相關(guān)工作要求，并對(duì)乙方工作表現(xiàn)提出意見。甲方可要求乙方對(duì)銷售人員的不當(dāng)行為進(jìn)行處理并對(duì)不符合甲方要求的策劃及銷售人員進(jìn)行更換。　　 甲方指定專門人員參與乙方策劃項(xiàng)目小組，配合乙方工作。　　 甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方工作人員了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，如遇突發(fā)事件，乙方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)以包括但不限于電話、書面文字、向甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人口頭通知等方式告知甲方?！　?甲方對(duì)與購(gòu)房客戶簽訂的《認(rèn)購(gòu)書》、《房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件的起草、變更、終止享有決定權(quán)。銷售代理合同 篇6　　甲方：_________　　乙方：_________　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利，雙方共贏的原則，就乙方代理銷售甲方的_________系列叢書達(dá)成如下協(xié)議。　　一、甲方的權(quán)利和義務(wù)　　?！　　！　　！　?，法規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)從事_________系列叢書的銷售工作?！　。追接袡?quán)立即取消其代理資格?！　。篲________?！　《?、乙方的權(quán)利和義務(wù)　　?！　　！　　！　?。并負(fù)責(zé)維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定，揭發(fā)打擊盜版?！　?，其責(zé)任由乙方自負(fù)。　　，甲方應(yīng)在第一時(shí)間給予幫助，協(xié)助乙方做好銷售工作?！　∫曳戒N售甲方圖書的退貨比例不得超過_________%，最遲退書時(shí)間不能超過_________個(gè)月，否則乙方需無條件付款，退書的運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方銷售甲方圖書的退貨比例不得超過_________%，否則每超過一個(gè)百分點(diǎn)，則結(jié)款比例上升一個(gè)百分點(diǎn)?！　∪?、發(fā)貨方式及費(fèi)用　　、確定進(jìn)貨種類、數(shù)量、詳細(xì)填寫單位全稱、地址、電話、經(jīng)辦人完整簽名?！　??！　?，標(biāo)準(zhǔn)后，按約定的發(fā)貨時(shí)間、發(fā)貨方式、發(fā)貨地點(diǎn)及時(shí)發(fā)貨，從出廠到約定交貨火車站或長(zhǎng)途汽車站的運(yùn)輸費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　?。如有數(shù)量差錯(cuò)，質(zhì)量問題應(yīng)立即以書面形式告知甲方，如乙方在收貨后3日內(nèi)未向甲方提出任何異議，視為甲方發(fā)貨數(shù)量準(zhǔn)確且質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)?！　∷摹⒏犊罘绞健　∫曳叫柙谑諘骭________月內(nèi)按其銷貨碼洋的_________%向甲方付款，否則，%向甲方交滯納金?！　「犊罘绞健　：原則上先付款甲方帳號(hào)，后供書乙方指定單位。　　b：教育部門、新華書店、學(xué)校簽訂蓋章訂單后可以先供書乙方指定單位，后付款甲方帳號(hào)?！　∥濉⑹袌?chǎng)管理及銷售獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定　　，乙方不得越地銷售或異地竄貨。否則按違約碼洋的100%向甲方賠償損失。　　，而且銷售圖書市場(chǎng)價(jià)格必須做到在所轄區(qū)域內(nèi)的統(tǒng)一性。特殊情況需甲方書面認(rèn)可后方可銷售。否則，按違約碼洋的100%向甲方賠償損失。　　，每超過_________元，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方結(jié)款實(shí)洋的1%。　　，在年銷售實(shí)洋達(dá)到_________元以上者，研討會(huì)的差旅費(fèi)，食宿費(fèi)由甲方承擔(dān)。在年銷售實(shí)洋_________元以下者，研討會(huì)的差旅費(fèi)，食宿費(fèi)由乙方承擔(dān)80%，甲方承擔(dān)20%。　　，乙方應(yīng)按票面金額的3%5%另付稅費(fèi)?！　×㈦p方責(zé)任　　，經(jīng)甲方認(rèn)定，本協(xié)議方可生效。　　，原則上是協(xié)商解決，協(xié)商未能解決時(shí)，由甲方所在地法院依法裁決?！　。译p方簽字后生效，有效期一年?！?