【文章內容簡介】 方有權處置。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。　　第十一條 合同爭議的解決辦法　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交提請仲裁委員會仲裁?！　〉谑l 合同效力　　 本合同一經(jīng)簽定便具有法律效力，甲乙雙方均應履行其承諾的義務，如有違約，承擔法律責任?！　?本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑龡l 其他約定事項　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〖追剑篲________　　　　　　　　乙方：_________　　法定代表人：_________　　　　　法定代表人：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日空白房屋租賃合同樣本7　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谝粭l甲方將位于__市_____________區(qū)__________，房屋______（間）編碼為______的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計______平方米，建筑物總層數(shù)______?！　∽赓U房屋權利人：____________；　　房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權（使用權）的其他有效證件名稱、號碼：________________________；　　第二條租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣______元（大寫：______元）計算，月租金總額為______人民幣元（大寫：______元）?！　〉谌龡l乙方應于______年______月______日前交付首期租金，　　金額為人民幣______元（大寫：______元）?！　〉谒臈l乙方應于：　　口每月______日前；　　口每季度第______個月______日前；　　口每半年第______個月______日前；　　口每年第______個月______日前；　　向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票?！　。ㄉ鲜鏊姆N方式雙方應共同選擇一項，并在所選項口內打“√”）　　第五條乙方租用租賃房屋的期限自______年______月______日起　　至______年______月______日止?！　∏翱罴s定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效?！　∮纱嗽斐傻膿p失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔?！　〉诹鶙l租賃房屋用途：____________?！　∫曳綄⒆赓U房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定，向房屋主管部門申請改變房屋使用用途，經(jīng)批準后方可按批準用途改變。　　第七條甲方應于______年______月______日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關移交手續(xù)?！　〖追竭t于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案?！　〉诎藯l交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產(chǎn)等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明?！　〉诰艞l甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取______個月租　　金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣______元（大寫：______元）。　　甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)?！　〖追较蛞曳椒颠€保證金的條件：　　________________________________________________　　________________________________________________　　________________________________________________　　口只滿足條件之一?！　】谌繚M足?！　。ㄉ鲜鰞煞N方式雙方應共同選擇一項，并在所選項口內打“√”）　　出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：　　________________________________________________　　________________________________________________　　________________________________________________　　第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費、______費；乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋（大廈）管理費、______費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用?！　〉谑粭l甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定?！　∫蚣追降墓室饣蜻^失，致使乙方在租賃房屋內受到人身或財產(chǎn)損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。　　第十二條乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙?！　〉谑龡l乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯，租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后日內進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，經(jīng)合同登記機關備案后乙方可代為維修?！　“l(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。　　上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用（包　　括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔?！　〉谑臈l因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關備案后，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。　　第十五條本合同有效期內，甲方或乙方對租賃房屋進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議?！　∏翱钜?guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關部門批準的，應報請批準后方可進行?！　〉谑鶙l　　口租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限；　　口乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限?！　】谧赓U期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。　?。ㄉ鲜鋈铍p方應共同選擇一項，并在所選項口內打“√”）　　第十七條本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權的，應在轉租房合同讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。　　租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同?！　〉谑藯l本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：　?。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；　　（二）政府征用、收購、收回或拆除租賃房屋；　　（三）甲、乙雙方協(xié)商一致?！　〉谑艞l出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，　　口向乙方請求損害賠償；　　口不予退還租賃保證金；　　口乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元）?！　。ㄉ鲜鋈N方式由雙方協(xié)商選取，并在相應口內打“√”）：　?。ㄒ唬┮曳酵锨纷饨疬_______天（______個月）以上；　?。ǘ┮曳酵锨房赡軐е录追綋p失的各項費用達______元以上；　?。ㄈ┮曳嚼米赓U房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；　?。ㄋ模┮曳缴米愿淖冏赓U房屋結構或者用途的；　?。ㄎ澹┮曳竭`反本合同第十四條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；　?。┪唇?jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房屋進行裝修；　　（七）乙方擅自將租賃房屋轉租第三人的?！　〕肪恳曳綋p害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款?！　〉诙畻l出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，　　口向甲方請求損害賠償；　　口請求甲方雙倍退還租賃保證金；　　口甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元）　?。ㄉ鲜鋈N方式由雙方協(xié)商選取，并在相應口內打“√”）：　?。ㄒ唬┘追竭t延交付租賃房屋______天，（______個月）以上；　?。ǘ┘追竭`反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的；　　（三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用的；　?。ㄋ模┪唇?jīng)乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修?！　〕肪考追綋p害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同（乙方在獲得賠償后應書面通知甲方并交回租賃房屋）或向甲方提出變更合同條款?！　∫曳阶约追绞盏酵ㄖ烈曳将@得賠償期間，不需向甲方交付租金?！　〉诙獥l本合同終止后，乙方應于日內遷離及交回租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù)?！　∫曳接馄诓贿w離或不返還租賃房屋的，甲方有權收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金?！　〉诙l本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應于租賃期屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權?！　〖?、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。　　第二十三條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。　　第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力?！　〖?、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成交更協(xié)議的，須到原合同登記機關登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力?！　〉诙鍡l甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的.，可提請本合同登記機關調解；調解不成的，可向　　口深圳仲裁委員會申請仲裁；　　口中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會深圳分會申請　　仲裁；　　口人民法院提起訴訟。　?。ㄒ陨霞m紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應口內打“√”）　　第二十六條本合同自簽訂之時起生效。　　甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起