20xx年空白房屋租賃合同書(編輯修改稿)
2025-03-15 02:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 如乙方未能按時更換的，甲方可直接從保證金中扣除相關(guān)費用，不足部分乙方還應補齊差額。
第八條 裝修及改造
乙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和消防管理規(guī)定自行承擔承租房屋的裝修、改造費用及責任。乙方對承租房屋進行裝修時，必須提前5日向甲方提出書面申請，并提交書面裝修設計方案和施工安排說明，在獲得甲方書面同意(但甲方并不因?qū)彶槎袚魏呜熑?，并交納相關(guān)費用后，方可進行。裝修或改造應當遵守甲方或物業(yè)管理公司的裝修規(guī)定。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并有權(quán)隨時對不符合裝修規(guī)定的加以制止并要求其改正。如乙方拒絕改正，則甲方有權(quán)委托第三人或自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔。
本合同終止時，甲方按當時房屋的實際狀態(tài)收回房屋。乙方有權(quán)拆除及取回乙方所有設施、設備之一部分或全部，但乙方不得故意損壞或拆除建筑物本身之結(jié)構(gòu)體。乙方在本合同提前終止，解除或?qū)脻M之日起15個工作日內(nèi)未拆除取回之物品，設為乙方放棄遺留物之所有權(quán)，悉歸甲方所有任其處理。
第九條 雙方權(quán)利與義務
甲方應按合同約定交付房屋，交付的房屋應保證可正常使用。
乙方根據(jù)經(jīng)營需要，除不得隨意變動房屋的承重結(jié)構(gòu)和影響房屋安全的有關(guān)部位外，可對該房屋進行改造及房內(nèi)的裝飾與裝修工程，但需經(jīng)甲方批準。
在承租期內(nèi)，乙方應向有關(guān)部門按時交納水、電、物業(yè)管理費等費用。
乙方在經(jīng)營中的水、電、公共事務費用及債權(quán)債務與甲方無關(guān)。
乙方需取得甲方事先同意，才可將符合設計荷載的設備、裝修物搬入搬出，搬運過程如有損壞物業(yè)造成財產(chǎn)損失，乙方須負完全賠償責任。
第十條 違約責任
乙方未按約定支付保證金的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應交保證金費用的千分之一(1amp。permil。)乘以逾期天數(shù)。逾期超過15日的甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付上述違約金外還應賠償因此給甲方造成的損失。
乙方未按約定支付租金等其他費用的，應按到期未繳付費用總額的千分之三(3amp。permil。)按日支付滯納金，該滯納金自到期日之次日起按日計算至實際還款日止，逾期15日仍未支付的，視作乙方向甲方提出提前終止合同的要約，甲方有權(quán)單方解除合同并收回承租房屋，乙方還應當賠償甲方的經(jīng)濟損失。
在租賃期內(nèi)，若因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止的，應向甲方支付違約金，若本合同對相應情形下的違約金沒有特別約定，乙方應支付的違約金為合同終止時月租金標準的六倍。如果違約金不足以彌補造成甲方損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償。如因此而引起仲裁或訴訟，則乙方應承擔甲方的仲裁或訴訟等相關(guān)費用(包括但不限于甲方支出的合理的律師費)。
第十一條 合同的解除
在乙方有下列行為時，甲方有權(quán)立即單方面終止合同，且視乙方提前解除合同：
?、傥唇?jīng)甲方書面同意，乙方將承租房屋整體或部分擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。 ②未按甲方指定時間及時接收承租房屋或未及時辦理相應手續(xù)的(因甲方原因除外)。
③承租房屋因涉及承租人的訴訟或仲裁案件而遭受法院或其他政府部門的查封的。
?、芤曳揭蚪?jīng)營管理不善發(fā)生重大安全事故(如火災等傷及人身財產(chǎn)安全)的。
?、荼竞贤s定或法律、法規(guī)規(guī)定的情形。
第十二條 爭議的解決
本合同履行過程中的一切有關(guān)爭議，雙方通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，由甲方住所地人民法院管轄。
第十三條 其他
本合同
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