20xx年空白房屋租賃合同書(編輯修改稿)
2025-03-15 02:29 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 如乙方未能按時(shí)更換的，甲方可直接從保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用，不足部分乙方還應(yīng)補(bǔ)齊差額。
第八條 裝修及改造
乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和消防管理規(guī)定自行承擔(dān)承租房屋的裝修、改造費(fèi)用及責(zé)任。乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)，必須提前5日向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交書面裝修設(shè)計(jì)方案和施工安排說(shuō)明，在獲得甲方書面同意(但甲方并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任)，并交納相關(guān)費(fèi)用后，方可進(jìn)行。裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守甲方或物業(yè)管理公司的裝修規(guī)定。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過(guò)程，并有權(quán)隨時(shí)對(duì)不符合裝修規(guī)定的加以制止并要求其改正。如乙方拒絕改正，則甲方有權(quán)委托第三人或自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
本合同終止時(shí)，甲方按當(dāng)時(shí)房屋的實(shí)際狀態(tài)收回房屋。乙方有權(quán)拆除及取回乙方所有設(shè)施、設(shè)備之一部分或全部，但乙方不得故意損壞或拆除建筑物本身之結(jié)構(gòu)體。乙方在本合同提前終止，解除或?qū)脻M之日起15個(gè)工作日內(nèi)未拆除取回之物品，設(shè)為乙方放棄遺留物之所有權(quán)，悉歸甲方所有任其處理。
第九條 雙方權(quán)利與義務(wù)
甲方應(yīng)按合同約定交付房屋，交付的房屋應(yīng)保證可正常使用。
乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，除不得隨意變動(dòng)房屋的承重結(jié)構(gòu)和影響房屋安全的有關(guān)部位外，可對(duì)該房屋進(jìn)行改造及房?jī)?nèi)的裝飾與裝修工程，但需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。
在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)向有關(guān)部門按時(shí)交納水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。
乙方在經(jīng)營(yíng)中的水、電、公共事務(wù)費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。
乙方需取得甲方事先同意，才可將符合設(shè)計(jì)荷載的設(shè)備、裝修物搬入搬出，搬運(yùn)過(guò)程如有損壞物業(yè)造成財(cái)產(chǎn)損失，乙方須負(fù)完全賠償責(zé)任。
第十條 違約責(zé)任
乙方未按約定支付保證金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)交保證金費(fèi)用的千分之一(1amp。permil。)乘以逾期天數(shù)。逾期超過(guò)15日的甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付上述違約金外還應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。
乙方未按約定支付租金等其他費(fèi)用的，應(yīng)按到期未繳付費(fèi)用總額的千分之三(3amp。permil。)按日支付滯納金，該滯納金自到期日之次日起按日計(jì)算至實(shí)際還款日止，逾期15日仍未支付的，視作乙方向甲方提出提前終止合同的要約，甲方有權(quán)單方解除合同并收回承租房屋，乙方還應(yīng)當(dāng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
在租賃期內(nèi)，若因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止的，應(yīng)向甲方支付違約金，若本合同對(duì)相應(yīng)情形下的違約金沒(méi)有特別約定，乙方應(yīng)支付的違約金為合同終止時(shí)月租金標(biāo)準(zhǔn)的六倍。如果違約金不足以彌補(bǔ)造成甲方損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償。如因此而引起仲裁或訴訟，則乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的仲裁或訴訟等相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于甲方支出的合理的律師費(fèi))。
第十一條 合同的解除
在乙方有下列行為時(shí)，甲方有權(quán)立即單方面終止合同，且視乙方提前解除合同：
?、傥唇?jīng)甲方書面同意，乙方將承租房屋整體或部分擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。 ②未按甲方指定時(shí)間及時(shí)接收承租房屋或未及時(shí)辦理相應(yīng)手續(xù)的(因甲方原因除外)。
③承租房屋因涉及承租人的訴訟或仲裁案件而遭受法院或其他政府部門的查封的。
④乙方因經(jīng)營(yíng)管理不善發(fā)生重大安全事故(如火災(zāi)等傷及人身財(cái)產(chǎn)安全)的。
?、荼竞贤s定或法律、法規(guī)規(guī)定的情形。
第十二條 爭(zhēng)議的解決
本合同履行過(guò)程中的一切有關(guān)爭(zhēng)議，雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，由甲方住所地人民法院管轄。
第十三條 其他
本合同
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